有租賃合同的裝修怎麼算折舊

❶ 請問，房租裝修折舊怎麼算，比如我一套房子裝修花了6000元，住了三年，折舊之後是多少錢

如果走法律程序，在原租賃合同未體現裝修折舊問題的情況下，法律是不內認可你折舊的。容 下邊是道德層面的幾種演算法，如果裝修的時候就是按照出租標准來裝的，比較簡單（材料檔次也很低），這種裝修一般出租5年後基本就要重裝了（出租屋租客不會刻意當自己家一樣包含牆地面等），那就需要按照5年來折舊（3年就是60%折舊）。如果裝修的比較好（材料檔次中檔以上），那就一般可以使用10年以上，那就按照10年來折舊（3年就是33%折舊）。

❷ 折舊費怎麼算，我店現價值24W，我有15%，裝修了4年，上次裝修9w，房租合同還有2年，客人的卡金

我覺得應該按二十四萬的百分之十五

❸ 房屋裝修如何計算折舊

折舊方法如下：一、平均年限法

平均年限法又稱為直線法，是將固定資產的折舊均衡地分攤到各期的一種方法。採用這種方法計算的每期折舊額均是等額的。計算公式如下：

年折舊率＝（1＋預計凈利殘值率）/預計使用年限×100％


月折舊率＝年折舊率÷12

月折舊額＝固定資產原價×月折舊率

上述計算的折舊率是按個別固定資產單獨計算的，稱為個別折舊率，即某項固定資產在一定期間的折舊額與該固定資產原價的比率。通常，企業按分類折舊來計算折舊率，計算公式如下：

某類固定資產年折舊額＝（某類固定資產原值－預計殘值＋清理費用）/該類固定資產的使用年限

某類固定資產月折舊額＝某類固定資產年折舊額/12

某類固定資產年折舊率＝該類固定資產年折舊額/該類固定資產原價×100％
採用分類折舊率計算固定資產折舊，計算方法簡單，但准確性不如個別折舊率。

採用平均年限法計算固定資產折舊雖然簡單，但也存在一些局限性。例如，固定資產在不同使用年限提供的經濟效益不同，平均年限法沒有考慮這一事實。又如，固定資產在不同使用年限發生的維修費用也不一樣，平均年限法也沒有考慮這一因素。

因此，只有當固定資產各期的負荷程度相同，各期應分攤相同的折舊費時，採用平均年限法計算折舊才是合理的。
二、工作量法

工作量法是根據實際工作量計提折舊額的一種方法。這種方法可以彌補平均年限法只重使用時間，不考慮使用強度的缺點，計算公式為：

每一工作量折舊額＝÷2×100％
月折舊率＝年折舊率÷12
月折舊額＝（固定資產原值－預計凈殘值）×月折舊率

❹ 裝修折舊，需要怎麼計算呢

1、計入固定資產。如果裝潢費用占原房屋價值的20%以上,或裝潢改變了房屋的用途,或顯著延長了房屋的壽命,可將裝潢費計入固定資產,與原固定資產一起,於裝潢次月起將(裝潢費+固定資產原賬面價值)在固定資產剩餘使用年限內折舊）。

2、計入長期待攤費用如果裝潢金額較大,使用期較長,可將裝潢費計入長期待攤費用,於計入當月開始攤銷,攤銷年限可參照預計裝潢後房屋的使用年限進行。

3、直接計入當期費用如果裝潢費與企業總資產等相比,金額實在是很小,也可直接於當月計入期間費用。

(4)有租賃合同的裝修怎麼算折舊擴展閱讀：

《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》

第五十九條固定資產按照直線法計算的折舊，准予扣除。

企業應當自固定資產投入使用月份的次月起計算折舊；停止使用的固定資產，應當自停止使用月份的次月起停止計算折舊。

企業應當根據固定資產的性質和使用情況，合理確定固定資產的預計凈殘值。固定資產的預計凈殘值一經確定，不得變更。

第六十條除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：

（一）房屋、建築物，為20年；

（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；

（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；

（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；

參考資料來源：

國家稅務總局-《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》

❺ 公司租的房子自己裝修的，裝修費分幾年計提折舊呀凈值按百分之多少呀

公司租的房子，自己裝修的話，按租憑年限可做入待攤費用，一年內做待攤費用，一年以上做長期待攤費用，不必做入固定資金關而計提折舊！

❻ 房屋租賃費怎麼計提折舊

房屋的累積折舊的計算公式為：

年折舊費=(造價-殘值)/折舊年限 或=造價×(1-殘值率)/折舊年限，其中每月折舊＝固定資產原值×（1-殘值率）/折舊年限/12 ，年折舊率=(1-預計凈殘值)/折舊年限*100%。房屋的使用年限是20年，生產設備的使用年限是10年。

舉例：1、公司一年房租費是296000元，怎麼計算每個月的累計折舊，6月份開始使用。

月折舊額=296000*（1-0.05）/20/12=1171.67元

會計分錄為：借：製造費用1171.67 貸：累計折舊1171.67

(6)有租賃合同的裝修怎麼算折舊擴展閱讀：

主要特點

1、固定資產的價值一般比較大，使用時間比較長，能長期地、重復地參加生產過程。

2、在生產過程中雖然發生磨損，但是並不改變其本身的實物形態，而是根據其磨損程度，逐步地將其價值轉移到產品中去，其價值轉移部分回收後形成折舊基金。

固定資金作為固定資產的貨幣表現，也有以下特點：

1、固定資金的循環期比較長，它不是取決於產品的生產周期，而是取決於固定資產的使用年限。

2、固定資金的價值補償和實物更新是分別進行的，前者是隨著固定資產折舊逐步完成的，後者是在固定資產不能使用或不宜使用時，用平時積累的折舊基金來實現的。

3、在購置和建造固定資產時，需要支付相當數量的貨幣資金，這種投資是一次性的，但投資的回收是通過固定資產折舊分期進行的。

❼ 出租門面合同如果收了裝潢費的話需要給折舊費嗎

如果是你的門面，也是你裝修的，租給對方還收了裝修費，顯然以後的事情就是看合同如何約定。這個很重要。只要大家都覺得過得去就沒有問題。

❽ 租房合同是兩年的裝修費，折舊年限是幾年

租期兩年發生的裝修費，一般應該記入長期待攤費用，按照兩年攤銷