裝修押金什麼文件規定

① 什麼法規定物業公司無權收取裝修押金

現實中物業公司成了爺了，交鑰匙捆綁一年物業費，裝修收押金成潛規則，沒有法規對其版規定，有房屋買賣權合同約定，如果約定交鑰匙捆綁物業費，裝修收取押金可以交，沒有約定不交物業公司拿業主也怎麼不了。生活中換位思考，物業公司為了防止業主拆改收取保證金或者叫押金無奈之舉。

② 有相關法律條文規定要交裝修保證金的嗎

物業服務企業不得向業主、物業使用人收取裝修押金或保證金。
《中華人民共和國物業管理條專例》第53條規定，業屬主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業管理企業。物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。這就是說物業公司僅有告知義務，法律並未賦予其收取裝修保證金的權力，不交保證金就不辦理進戶手續，是一種侵權行為。

③ 2016裝修押金新規定

規定如下：

1、業主在裝修時，如果是物業公司擅自決定收取裝修押金，要收取裝修押金後，才允許入場裝修，是不合理的。

2、但是，如果是經過業主大會多數人同意通過的決定，或者是物業公司與貴小區的業委會簽訂的物業管理合同上有業主裝修物業公司可收取裝修押金，要收取裝修押金後，才允許入場裝修，就屬於合理的。

3、物業公司屬於服務性企業，它與業主之間是平等的主體關系，它接受業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。物業公司無權單方面決定物業管理方面的規章制度。

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相關法律法規：

1、《關於印發蘇州市物業服務收費管理實施細則的通知》第三十六條物業服務企業收取物業服務的保證金、押金應當符合規定，嚴禁以保證金、押金等形式變相收費。

物業服務企業不得向業主、物業使用人收取裝修押金或保證金。物業服務企業為業主、物業使用人的裝修活動提供基本服務以外的額外服務需要收費的，可根據實際成本向市、縣級市價格主管部門、物業管理行政主管部門申報，經核准收費標准後執行。

2、《物業管理條例》

第五十二條業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

④ 業主裝修不肯向物業公司繳納裝修押金，請問收裝修押金有什麼法律依據

根據國家的《住宅室內裝飾裝修管理規定》物業公司可以收取一定的裝修押金，以回規范和保證裝修答行為。
業主在對房屋進行裝修前應向小區的物業公司進行申報，獲得批准後方能施工。進行裝修申報審批的目的，是為了保證業主房屋的主體結構在裝修時不被破壞，確保房屋的安全使用，減少因裝修質量問題給業主帶來的不必要的麻煩，同時幫助業主進行垃圾清運。
業主在裝修時，裝修公司向物業公司交納的裝修押金實際上是物業公司為保護業主利益，監督裝修公司施工質量的一種必要的手段，如果裝修質量較差或者損害公共財物等，裝修押金能夠幫助業主挽回一定的經濟損失，如果裝修質量很好，那麼裝修押金將會全額退還給裝修公司。

⑤ 住宅裝修保證金應由哪家收取，國家是怎麼規定的

住宅裝修保證金並不是國家規定的保證金，物業無權收取。物業收取裝版修保證金是不符合法權律規定的，小區業主可以拒交，如果遇到類似情況，可以打電話到12358進行投訴。

一般由物業收取住宅裝修保證金，主要是為了防止業主在裝修的時候改變房屋結構，對牆體造成破壞，對房屋的設施造成破壞等行為，只是為了起到約束作用，等業主的裝修結束，住宅裝修保證金退還。

(5)裝修押金什麼文件規定擴展閱讀：

《物業管理條例》第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

⑥ 物權法有沒有規定裝修押金

關於裝修押金收取的合理性，請查看你與所住小區簽的物業合同以及當地政府公布的物業服務收費管理細則。如果裡面都沒有提及，那麼該小區物業收取你裝修的費用就是不合理的，可以通過當地政府問責平台進行反饋。

⑦ 裝修押金2017新規定

裝修保證金的用途是為了防範裝修施工隊的違規操作給他人或公共利益造成版損害，為利益受損權害方設置的一種有效保障，目的在於監督、規范裝修行為，補償因裝修而受到損失方的利益。
1、裝修保證金的法律]依據。通常，業主要裝修就要向小區的物業公司繳納一定的裝修保證金和裝修管理費。但這些費用究竟該交多少一直沒有明確的法律規定。但也有地方法規明確規定不得收取裝修保證金的。
2、裝修保證金的約定。既然法律沒有明確規定必須繳納裝修保證金及其繳納的標准，那麼業主與物業公司之間在簽訂《裝修管理服務協議》時就應該對該項收費內容的繳納方式，使用方式、扣除方式作出明確約定，以防止日後產生糾紛缺少依據。
3、誰來負擔裝修保證金。裝修保證金一般由業主負擔，當然，從公平的角度講，根據誰受益誰負責的原則，業主和裝修公司都應該負擔。
4、裝修保證金的扣除。如果業主與物業公司簽訂了有關裝修保證金的扣除方式的合同條款，理論上就應該按照條款規定的方式進行扣除物業管理公司確有證據證明業主存在違規操作時，其有權沒收部分或全部裝修保證金。
5、裝修保證金過高的處理。各地一般都會對裝修保證金的收費標准作出規定，所以可以參考各地的收費管理辦法。

⑧ 房屋裝修保證金是如何規定的

你好，裝修保證金的用途是為了防範裝修施工隊的違規操作給他人或公共利益造成損害，為利益受損害方設置的一種有效保障，目的在於監督、規范裝修行為，補償因裝修而受到損失方的利益
物業服務企業不得向業主、物業使用人收取裝修押金或保證金。
《中華人民共和國物業管理條例》第53條規定，業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業管理企業。物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。這就是說物業公司僅有告知義務，法律並未賦予其收取裝修保證金的權力，不交保證金就不辦理進戶手續，是一種侵權行為。
1、裝修保證金的法律依據。通常，業主要裝修就要向小區的物業公司繳納一定的裝修保證金和裝修管理費。但這些費用究竟該交多少一直沒有明確的法律規定。但也有地方法規明確規定不得收取裝修保證金的。
2、裝修保證金的約定。既然法律沒有明確規定必須繳納裝修保證金及其繳納的標准，那麼業主與物業公司之間在簽訂《裝修管理服務協議》時就應該對該項收費內容的繳納方式，使用方式、扣除方式作出明確約定，以防止日後產生糾紛缺少依據。
3、誰來負擔裝修保證金。裝修保證金一般由業主負擔，當然，從公平的角度講，根據誰受益誰負責的原則，業主和裝修公司都應該負擔。
4、裝修保證金的扣除。如果業主與物業公司簽訂了有關裝修保證金的扣除方式的合同條款，理論上就應該按照條款規定的方式進行扣除物業管理公司確有證據證明業主存在違規操作時，其有權沒收部分或全部裝修保證金。
5、裝修保證金過高的處理。各地一般都會對裝修保證金的收費標准作出規定，所以可以參考各地的收費管理辦法。