出租後自住的房子怎麼裝修

① 新交毛坯房，想出租3-5年後自己住，怎麼裝修比較合適啊

本身來講給出租房裝修就要核算產出和回報的比率，不能花太多錢要不租一兩年連裝修錢都回不來，就太不劃算了。我以前接觸過要為出租房裝修的客戶，他認為瓷磚什麼的要選擇好點的將來可以不必換了，其實來說，三到五年後不論用多好的東西，要是不在意用的話都是不行的，我對你裝修的建議是，不要花很多錢裝的很漂亮，然後讓別人去住新房，你自己將來卻住二手房，所以我給你的方案是用最少的錢去裝出租房，將來重新裝修。裝修意見如下：1，地面全鋪地板（最便宜的工程板）且地面不做找平處理，這樣將來裝修不論做什麼材質都不用再敲地面了。2，牆面不必做膩子直接刷漆即可，房子毛坯本身就有工程膩子，出租使用的話沒有問題，將來自己裝修必須全產掉。3，所有電路水路不動，現在開發商做的房子的水電，基本生活需要完全可以滿足了。4，其他裝修材料就按最便宜的做，三四年之內沒有問題你這個裝修要是在天津8000左右就能完成，三到四個月的房租而已，但是這樣裝肯定租不上價，不過將來自己住的時候就可以好好裝裝了，而且你也沒有什麼損失，裝修漂亮了租的價格高了，可你裝修的費用也增加了，將來還住二手房，呵呵以上都是我的建議，最後還是看你自己選擇吧，再有什麼問題找我就行，覺得滿意要加分呀，打字打了好久呢，呵呵

② 如果房子想先出租幾年後，然後再自己住，怎麼裝修好

那可簡單了
第一，地面使用地板革，十多元一平米。
第二，塗料使用美得利
第三，衛生間廚房等使用最普通的磚就可以了
電不動，水不動。

③ 出租房如何裝修

很多人出於各種原因買了房子，但是又因為一些原因暫時不會入住，空置在那就實在有些浪費了，於是把房子出租成了很多人的選擇。為了能租個好價錢，簡單裝修一下還是要的。下面就來分享一下出租房裝修攻略。
1確定裝修檔次定位第一步當然就是要給出租房的裝修檔次做一個定位啦，不要以為所有的出租房都是最廉價的基礎裝修哦。這個裝修檔次的定位需要根據你買的房子的地段來選擇的，如果你買的房子比較偏，附近也不是很繁華，那麼你的租客大部分應該都是工薪階層，所以可以適當的選擇比較經濟的材料，因為這個階層的租客對於出租房的要求並沒有多少。要是你的房子是一些高端小區，或者在繁華的地段，那麼在裝修上不妨花一些心思哦，因為附近的租房群體都是收入相對較高的人，他們的要求就會比較多一點，如果你的出租房能裝出一些亮點，就算貴點說不定別人也會租下哦。
2基礎裝修保證質量出租房一般省錢的地方可以在裝飾的部分，但是基礎的裝修最好不要貪便宜，無論什麼樣的房子，基礎的裝修都是非常的重要的。要是一時貪便宜，因為基礎裝修不好以後隔三差五的房子就出問題，經常需要維修，就太得不償失了。特別要注意的就是五金材料、水電燃氣系統這些真的不可以省哦，其實也不要求要有多少，就是不要太山寨就可以了。
3軟裝裝飾簡單即可出租房嘛，當然不可能想著你的租客能夠長久的一直租著，短的幾個月，長的三四年，說不定就會搬走。那麼為了能夠使你的出租房能看盡快的租出去，就要求你的房子設計要符合大眾的口味，一般牆面最好就是使用白色的漆粉刷，地磚的選擇也是以淺色調為主，做到簡單利索。切記把出租屋搞得太個性誇張，因為這類的裝修很難迎合大眾的口味，弄不好會使你的房子出租之路非常的坎坷。以上內容由保駕護航網提供參考。

④ 新房交房後打算出租幾年後自住，該怎麼裝修

新房交房後打算出租幾年後自住，該怎麼裝修：：
第一可以不用裝修，租給別人和庫專房，監 時用房。
第二可屬以適當簡易裝修，將廚房、廁所裝修好，它居室、客廳、飯廳簡易裝低點下，進行出租。
等到你再入住時，就可以重新裝修了。

⑤ 有人說租房人租下的房子想怎麼裝修就怎麼裝,室內裝修留下的問題有後面一家租

租來的房子，房客自主裝修，不僅花費的費用房東不會負責，而且如果房東不同意你的裝修，退房時你還有義務將房子恢復原樣。所以，租來的房子還是湊活著住吧，以後自己買了房，再好好裝修。

⑥ 如果一個房子先裝修出租，以後可能重新裝修自己住，要注意什麼從水電、地板等方面綜合給點意見 哪些

一、建議水電路做好，一般售後期是五年，質量做好，以後自己住也放心。
二、傢具回主材答可以選購物美價廉的，畢竟現在不住，實惠一些。
三、水電路，如果沒有什麼問題，重裝的時候可以保留。
四、地板也是耐用品，建議用中高檔的。使用時間比較長，質量太次，重新裝修，成本比裝新裝修還要高。
希望可以幫到你，祝你好運。

⑦ 房子打算出租怎麼裝修

根據價格而定裝修計劃普通材料低廉些丿中等價格材料購買略高些）精裝價格更貴些材料買品牌的

⑧ 准備出租的房子怎麼裝修

如果是要准備出租的房子，就不要裝修的太豪華，那樣太浪費了

⑨ 租的房子可以自己裝修嗎

裝修必須房主同意，並且和他商量好，定好合同。約定好到期之後的裝修如何處理。
不要隨便裝修，否則有可能引起經濟糾紛。

⑩ 新租的房子要怎樣簡單裝修

第一步首先就要問房東原來的東西能不能丟。一般來說，不能。

第二步就是不好看的牆面需要重新刷膩子，價格一般是50左右一平，這個暫且不論。

房東一般不準。

第三就是千奇百怪的地板，那個可以用偽木地板地貼來弄，效果還成。

然後是床，簡單點的床單有的床還ok，能一簡單遮百丑，但是像圖三那個，一般來說是沒得救的。可惜那樣的床租房的時候是很多的，還有那種很挫的鐵架+木頭的床，先天就是補不回來的。而一般房東都會被你配床，你不要要房東搬走，一般房東也是不肯的。

第四是衣櫃，一般也是被你配好的，要麼是房東原來自用的，要麼是那種密度板材的廉價衣櫃，你不要一般不是二房東成規模的出租也是沒法搬走的。

自己配置的話，好看的一般1k5左右，一般房子到期挺難搬走的，自己斟酌。

這幾個大件決定了你整體要弄房子就很難。

所以前期挑房子、挑房東很重要

能下手的地方一般就是書桌、窗簾、燈具、床頭櫃

窗簾買最簡單單色的。

燈具如果要打洞，注意別打斷電線了。

擺件可以買，但不要買太多，有的擺件比如這個問題下很多人發的，其實是很挑環境的，比如那個白瓷花瓶，需要東西夠少，原來的裝修夠簡單。

無腿的床頭櫃，還有置物架，那是要電鑽打洞，然後上膨脹螺絲的，慎重。

牆面要是房東好說話點，相框畫框和一些置物架是可以下手做的，但是你要承受押金退不回來的風險。至少我媳婦當年遇到的房東都沒那麼好說話，牆上給你打了洞不說一句話的。

不要貼牆紙，撕下來的時候會把牆面毀了，到時候押金就回不來了。

房東如果給你配了沙發，你不喜歡，可以選一個好看的毯子遮起來。

基本上，你要達到很多人曬圖的那種好看的效果，如果房子基礎不太好的話。

沒有三四萬是下不來的，換大件刷牆之類的工程挺大，一線城市的話，人工費用就不得了。

像圖一那樣的衛生間，軟裝是搞不定的。

還有丟傢具之類的，垃圾處理費用也不低，順帶搞不好還要賠房東錢。

一般租房很少組超過3年的吧，這投入一下去…不劃算啊哥們

直接租個硬體條件好點的房子吧。