裝修中建築面積代表什麼意思

❶ 裝修按什麼面積算建築面積與套內面積區別

在裝修裝潢的前期，我們應該事先了解房屋各種方面的參數和數據，包括面積結構特點以及實際的方案編號等等，這些都是比較關鍵的，今天為大家說明舉例的就是關於裝修面積的計算方法以及計算標准和注意事項，由此入手可以幫助初次涉獵裝修領域的朋友們結合實際得出最為准確的數據。藉此才可以購置合適數量的建材，參考必要的方案進行安裝處理。

一、裝修按什麼面積算

一般按建築套內面積算，也就是外牆體的中心線為基線，所佔的面積，比建築面積減去公攤面積小，比室內使用面積大。全包的話，按建築面積算，材料自購的話，按實際項目的實際面積算。

套內面積就是戶型外牆中線以內的面積，設計和裝修施工按這個面積計算，才是合理的，按哪個面積算實際上牽涉到一個價格問題。按套內面積計算，把設計單價提高，實際上的價格是沒有區別的。設計公司所以按建築面積算，就是想表面上看起來單價不高，用一種低開高走手法迷惑一些業主罷了。

二、建築面積與套內面積

1、套內面積

套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規定計算：

(1)套內使用面積為套內卧室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁櫃等空間面積的總和;

(2)套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;

(3)不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積;

(4)內牆面裝飾厚度計入使用面積。

2、建築面積

商品房的套內建築面積是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內牆體面積和陽台建築面積之和。套內建築面積不等於地毯面積，完全屬於買房人個人私有;與套內使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產權。

套內建築面積的計算公式為：

套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積

通過上文可以得知，一般來說裝修面積的計算和其它一些建築面積、公攤面積等等數據的計算有一定的區別，而且裝修面積的計算也是比較關鍵的，它們決定了我們購置建材的數量，以及後期裝修方案的制定和耗費的時間成本，我們尤其應該在裝修之前著重進行測量以及學習，而且通過上文對於裝修面積測量計算方法步驟和注意事項方面的保障信息入手，還可以得知，必要的時候應該選擇一些工具和專業的機構綜合進行合適的實踐動手。

❷ 建築面積和裝飾面積的區別是什麼有沒有網友曉得

建築面積＝套內建築面積（使用面積）＋公攤面積公攤面積＝建築面積×公攤系數公攤系數＝建築總公攤面積÷建築總建築面積套內建築面積（使用面積）＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽檯面積

❸ 裝修單位建築面積指的是購房面積還是套內建築面積

謝謝大家的幫助.裝修公司是按發生的工程量收費的,我問的是物業公司收取裝修管理費的計算面積是否合理/裝修單位建築面積的含義是什麽?
提問者

❹ 建築面積是108㎡，裝修改造升級後面積是130㎡是什麼意思啊

如果是建房子的話，一般是從二樓開始，每一層向外擴建幾十厘米，這樣每一層的面積都會比第一樓的佔地面積要大了。
如果是裝修房子的話，可能是把間隔的方式改變，盡量精簡，去掉多餘的牆壁啊，櫃那些吧..

❺ 建築面積和裝飾面積的區別是什麼

對於商品房，建築面積>使用面積,第五條 商品房按「套」 或「單元」出售，商品房的銷售面積即為購房者聽購買的套內或單元內建築面積（以下簡稱套內建築面積）與應分攤的公用建築面積之和。 商品房銷售面積＝套內建築面積＋分攤的公用建築面積
家庭裝修中所涉及的項目大致分為牆面、天棚、地面、門、窗及傢具等幾個部分。
裝飾面積：
計算牆面面積
牆面（包括柱面）的裝飾材料一般包括：塗料、石材、牆磚、壁紙、軟包、護牆板、踢腳線等。計算面積時，材料不同，計算方法也不同。塗料、壁紙、軟包、護牆板的面積按長度乘以高度，單位以「平方米」計算。長度按主牆面的凈長計算；高度：無牆裙者從室內地面算至樓板底面，有牆裙者從牆裙頂點算至樓板底面；有吊頂天棚的從室內地面（或牆裙頂點）算至天棚下沿再加20cm。門、窗所佔面積應扣除（1／2），但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個面積在0．3 平方米以內的孔洞面積和梁頭與牆面交接的面積。鑲貼石材和牆磚時，按實鋪面積以「平方米」計算，安裝踢腳板面積按房屋內牆的凈周長計算，單位為米。
計算頂面面積
天棚（包括梁）的裝飾材料一般包括塗料、吊頂、頂角線（裝飾角花）及採光頂棚等。天棚施工的面積均按牆與牆之間的凈面積以「平方米」計算，不扣除間壁牆、穿過天棚的柱、垛和附牆煙囪等所佔面積。頂角線長度按房屋內牆的凈周長以「米」計算。
計算地面面積
地面的裝飾材料一般包括：木地板、地磚（或石材）、地毯、樓梯踏步及扶手等。地面面積按牆與牆間的凈面積以「平方米」計算，不扣除間壁牆、穿過地面的柱、垛和附牆煙囪等所佔面積。樓梯踏步的面積按實際展開面積以「平方米」計算，不扣除寬度在30cm以內的樓梯井所佔面積；樓梯扶手和欄桿的長度可按其全部水平投影長度（不包括牆內部分）乘以系數1．15以「延長米」計算。

❻ 請問裝修面積是指建築面積還是使用面積

一、裝修面積是指計算家庭裝修中所需要測量的內容大致分為牆面、天棚、地面、門窗等幾個部分。

二、裝修面積計算方法：

1、人工鋪貼地磚：實際安裝面積，長×寬

2、人工鋪貼牆磚：實際安裝面積，長×寬，扣除門窗面積，周邊展開計算（或門窗洞口面積減半）

3、強化木地板：實際安裝面積+實際安裝損耗+收口條，踢腳線等輔料

4、實木地板：實際安裝面積+實際安裝損耗

5、牆面乳膠漆：實際塗刷面積，長×寬，扣除門窗面積，周邊展開計算或門窗洞口減半計算（不扣除0.3 m2以內的孔洞所佔面積,不扣除陰角線及踢角線高度）

6、頂面乳膠漆：實際塗刷面積，長×寬

7、牆紙：按實際鋪帖面積（不扣除0.3 m2以內的孔洞所佔面積,不扣除陰角線及踢角線高度）

8、窗簾盒：按實際米數計算，乳膠膝另計

9、天棚吊頂：平頂按實際面積計算，造型按展開面積計算（乳膠漆另計），扣板吊頂按實際面積+損耗計算。

10、水電改造費：按實際發生改造米數使用材料費收取，改造人工費按實際改造工程量計算。

11、櫃子：除巳標明按組、件或按項計算的外，其餘的均按水平方向的長度或背板面積或展開面積計算。

12、陰角線：按實際安裝米數計算

13、油漆：按實際塗刷面積計算，不扣除1m2以內的孔洞所佔面積

(6)裝修中建築面積代表什麼意思擴展閱讀：

在家庭裝修中，最直接觸及消費者個人利益的就是工程造價。其實影響工程造價的因素有很多，如材料的價格差異，施工工藝的難易程度，還有施工的工程面積的多少等等。計算施工面積的方法是有章可循而且比較簡單的。 家庭裝修中所涉及的項目大致分為牆面、天棚、地面、門、窗及傢具等幾個部分。

裝修費用計算之前首先要了解裝修的面積，一般在的面積分為建築面積和使用面積（套內面積），建築面積是購房時房產證上的面積，是包括公共區域如走廊、樓梯等同層公共面積均攤部分，使用面積是房子內部的面積，使用面積小於建築面積，所以了解裝修公司在計算費用時使用哪種面積很重要。

另外裝修費用計算還要考慮裝修方式，主要有清包、半包和全包，主要區別是清包是所有裝修使用的主材、輔材都是客戶自己購買，裝修公司只負責施工，半包是裝修公司提供裝修輔材，全包是所有主材、輔材都由裝修公司提供，客戶可以選擇材料的品牌和型號，裝修公司負責購買。了解裝修方式也很重要，不同的方式裝修費用是不一樣的。

❼ 裝修是計算建築面積還是套內面積

裝修面積的計算國家沒有統一標准，通常裝修公司的計算面積都是按照實測面積來計算的。

具體計算為：裝修面積=套內面積+牆體所佔面積（不含套內牆體面積）的一半，牆體面積不含套內牆體面積，因為套內面積中已經包含了這一項。另外，針對贈送的面積，還是要計算進去的。

商品房的公攤面積比較大，如是以建築面積計算的話，會增加業主的裝修費用。但裝修公司不會按套內面積計算，因此會有按照實測面積收費。

對此，在簽訂裝修合同時，合同中雙方應將實際測量的房屋面積予以明示，消費者簽字接受才開始施工。

(7)裝修中建築面積代表什麼意思擴展閱讀：

大部分消費者認為，按照實測面積計算費用就應該是按照套內實測面積計算，對按照建築面積計算裝修報價表示「無法接受」，但也有不少消費者對建築面積和套內面積沒有一個明確的概念。行業思考沒有相關測算條規業界默認折中演算法，

通常情況下，套內面積+公攤面積=建築面積，部分消費者並不能清楚地認識到這幾者之間的區別。一套建築面積為98㎡的房屋，除去電梯、樓道等公攤面積，其實際套內面積只有75㎡左右。如按照套內面積計算裝修費用，不僅更趨合理，也能為業主節省不少裝修費用。

對於裝修行業內通常採取的這種測量方式與消費者理解之間產生的爭議，主要是目前國家暫時還沒有明確出台相關的行業標准，在實際操作中會採取裝修公司與消費者各讓一步，即按照房屋的外牆與內牆中心點周長來計算面積的折中辦法。

❽ 建築面積是什麼意思啊,

別墅的面積不是一層的抄，也不是數層的，而是通過計算出來的建築面積．一般建設物面積都用指建築面積，無論是標價還是賣買，用套內面積那是特例．現派生出來的其他面積指標則明顯有騙人成分．
當然，建築面積基本上就是等於數層面積的合計．
但也有個別計算特別的地方，如陽台的面積是按50％計的，即一平米陽台只計半平方米．飄窗檯不計．室內2．2米以上的隔層數二層計等．計算方法是根據國家建設部的＜建築工程量規則＞定的．
根據上述規則，一層120平米，二層就不一定是120平米，因為有陽台等因素．
買賣別墅當然是要看建築面積，即數層的合計，但由於別墅是高檔住宅，面積大的不一定價高，還是看占面積，整體的管理，周邊環境，建設風格等，因素很多．

別墅一般是以整棟計價，不是簡單地按建築面積計的．

❾ 裝修面積為什麼算建築面積

裝修面積的計算國家沒有統一標准，通常裝修公司的計算面積都是按照實測面積版來計算的。

具體計算為：權裝修面積=套內面積+牆體所佔面積（不含套內牆體面積）的一半，牆體面積不含套內牆體面積，因為套內面積中已經包含了這一項。另外，針對贈送的面積，還是要計算進去的。

商品房的公攤面積比較大，如是以建築面積計算的話，會增加業主的裝修費用。但裝修公司不會按套內面積計算，因此會有按照實測面積收費。

(9)裝修中建築面積代表什麼意思擴展閱讀：

業主在確定各項資金分配比例之後，在裝修過程中，還需要將預算執行到各個環節，嚴把開支關。當前，一般家庭裝修，包括裝修公司完成的部分和消費者自己購買的部分。

裝修公司完成的部分包括：基礎裝修、設計部分和相應的水電改造費用。當前，這一部分的支出，消費者只需多找幾家不同類型的裝修公司，通過比較它們的報價來確定適合自己價位的裝修公司。

基礎裝修只佔家裝總費用的一小部分，設計部分體現風格和品位的項目，但是也不能一味地增加設計項目。