為什麼要交裝修管理費

⑴ 裝修應該交裝修管理費嗎

應該交。裝修管理費是指在裝修期間物業公司收取的管理費用，裝修管內理費不等同於物管費，物容業管理費小區公共區域的相關費用，裝修管理費特指裝修期間私有部分(專屬部分)因管理產生的費用。

一般情況下,裝修期間發生的裝修管理費,應該入裝修費科目;雖然裝修公司的裝修費未入賬,但不妨礙裝修管理費的入賬.開了發票的就計入到管理費裝修費裡面就可以了.裝修費沒開的話,那部分就不能入賬.物業公司可以收取一定數額的裝修保證金,業主裝修後如無違規裝修現象,應如數退還.

(1)為什麼要交裝修管理費擴展閱讀：

小區的住戶擁有裝修房屋的權利，而小區內的公共設施是屬於所有業主的，因此裝修管理費即使要交，是交給業主委員會還是物業管理會，這個收取的權利主體值得商榷。

其次，收取不予退還的裝修管理費顯然是沒有法律支持和道理的，但鑒於裝修時容易破壞公共環境和設施的客觀現實，他也比較傾向於收取裝修押金的做法。

由於沒有相關法律的細化約束，即使是收取裝修押金的做法，在出現賠償問題時，其損害程度鑒定主體，賠償費用都沒有具體規定，因此也容易產生問題。

參考資料來源：網路-裝修管理費

⑵ 這個裝修管理費為什麼必須要交3個月交了押金還要交裝修管理費，這個有規定必須得交嗎

這應該是租賃公司想出來的費用吧。如果你要租他們的房子他們就要求收管理費，不然他們賺什麼。

⑶ 裝修公司為何要收管理費

滿意答案逍遙15級抄2011-03-10你好！這樣說襲吧，稅金本身是裝修公司自己交付的一項費用，是公司產值後交付給稅務部門的費用。這也是中國稅收的必須要交付的費用，但是稅金為什麼會打到預算上面呢？這其實有一定的原因。隨著裝飾行業的發展，為了是預算細分和透明化，工程預決算是按照定額來做的，也就是說理論上的單價是固定的，所以必須將利潤分開，這樣就出現了稅金了。而管理費可以這樣理解，裝修公司派專業的管理人員到現場去管理工地、安排人員、質量把關。這些管理人員也要公司開支，公司為了預算更加透明就列出了這管理費了。而有些人認為，公司的預算造價裡面不是有利潤了嗎？這是肯定的，但是這預算造價是按照定額出的價錢，其中裡面計算了相關的很多費用，但是並不包含管理費，所以管理費用也是必須收取的一項費用。

⑷ 家庭裝修：為什麼要收裝修管理費、成品保護費

裝修話抄題一直是熱點，但大數人立場會傾向於消費者；
因為有技術含量，項目復雜，牽涉款多。關系百姓覆蓋面大，周期長，定做商品，環節多，多元化風格；所以消費者易被別有用心的從業者蒙蔽；
管理費目前我們沒收，含在總體報價里了；
成品保護費是酌情收取的，一般每平米2-5元，根據項目的復雜程度，膠帶，保護膜，美紋條，報紙，保護地布，窗貼，和人工費用；
垃圾費是單算的，根據施工項目來定，每平3-10元不等，老房裝修拆垃圾改較多的費用進行預收，支付外運和下樓的搬運和垃圾袋費用；
這些費用只要裝飾公司收取了，都是實際發生的，最關鍵是多少的問題，額度是否合理；即使消費者找了路邊的施工人員去施工和搬運也是要發生費用的；

追求合理，奉行正規；抵制不正規裝修操作。

⑸ 交房時為什麼要交垃圾清運費，裝修管理費

1、交了物管費，裝修的時候還需要繳納裝修管理費和垃圾清理費的。物業費和裝修垃圾清理費是兩碼事。
2、裝修房子產生的都是建築垃圾，不是生活垃圾，物業收物業費不可能包含清理建築垃圾的。

⑹ 物業公司為什麼要收取裝修服務費

住建部的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第16條有相關規定。物業公司提供的是日常的公共版區域的服務，裝權修期間會產生很多額外的勞動量，不應該收取額外的費用嗎？有的地方規定不入住的物業只交%比的物業費，他們的道理是一樣的。

⑺ 想要咨詢一下現在裝修新房時需要向物業交裝修管理費嗎

1. 新房裝修時，收取裝修管理費，這是違規的。
   

2. 《物業管理條例》及《物業服務版收費管權理辦法》中都沒有裝修管理費。

3. 物業收取的可能是裝修垃圾清運費，但這個業主可以選擇自己搬運，不應該強制收取。

(7)為什麼要交裝修管理費擴展閱讀：

《物業管理條例》是根據《國務院關於修改<物業管理條例>的決定》修訂的，為的是規范物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境而制定的法律條例。 由國務院於2007年8月26日發布，自2007年10月1日開始施行。共7章70條。

《國務院關於修改部分行政法規的決定》國務院令第666號,已經2016年1月13日國務院第119次常務會議通過，現予公布，自公布之日起2016年3月1日施行。根據決定第三十五條之規定，刪去《物業管理條例》第三十三條、第六十一條。

第五十二條：

業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

⑻ 為什麼物業公司要收裝修管理費啊

現在，當住戶、租戶進行裝修時，幾乎全部的物業管理機構都要收取一些費用。這些費用總體看來，分為兩種類型，一是可以退還的，二是不退還的。要退還的部分，主要是裝修押金，而不退的費用部分，則往往被稱為裝修管理費。

上述兩種費用往往都沒有一個數額標準的，不同的小區、不同的物業管理公司標准差別不小，就是同一個小區、同樣的物業管理機構，情況也有很大不同。

這主要是因為，國家對於裝修管理費等並沒有一個明確的規定，所以各家物業管理機構就根據自己的情況來制定標准，互相之間差別就很大，隨意性也比較大。正是因為這樣，很多的業主有意見，不少人認為，既然國家沒有規定，物業管理公司就不能收這錢。還有些人認為，這些費用隨意性大，所以對這錢的使用、效用等情況表示不信任。每個小區恐怕都能見到業主與物業管理公司之間，因為這些問題而發生爭吵。

我們分析這些問題，需要結合實際生活。首先，對於裝修隊伍的押金，還是應該收取的。實際生活中，確實有不少的裝修工人在進行裝修時，不考慮他人生活的方便、安全，也不顧及對建築物、設施設備的保護，野蠻施工，隨意拋擲垃圾，在不恰當的時間、地點進行施工等等，引起了其他業主的極大不滿。

事先，由裝修公司、裝修隊伍向物業管理機構提供一筆裝修押金，如果在裝修過程中出現損壞物業、破壞物業設施設備等、給其他人造成生命、健康、財產方面的損失等情形時，從這筆押金中支付。如果裝修過程一切平安，沒有出現上述情形，物業管理機構將把收取的押金奉還。應該說，這是一個比較好的監督、控制、補救的好辦法。

麻煩的是不退還的裝修管理費部分，物業管理公司普遍認為，裝修時，他們要對裝修工人、裝修材料、裝修行為進行管理、監督，而這些工作當然會有人力、物力開支。這些工作應當是正常的物業管理工作以外的增加量，所以這些開支不能在物業管理費中列支，而要額外單獨收取。

這筆錢到底該不該收，不能絕對地以有沒有相關的法規為標准，畢竟法規存在著一定欠缺。由於物業管理公司與業主間是平等的民事主體，他們之間存在著服務合同關系。物業管理公司提供服務，業主支付物業管理費。如果物業管理公司提供了額外的服務，並被業主接受，那麼物業管理公司就有理由要求相應的對價。反之，如果並沒有額外的服務，就不可巧立名目收費。

參考物業新聞
安徽：省物價局 物管不得收裝修管理費
http://www.gywygl.com/5/10067.html

物業管理公司的本職工作就是管理物業，業主支付物業管理費並不是要求物業管理公司成為自己家庭私用僕人，裝修如果只是在業主屋裡與世隔絕地進行，也沒有進行管理的必要。物業管理公司是為全體業主服務的，所以他們一般並不管裝修工作是否經濟實惠、是否漂亮美觀、是否合乎業主自己的要求等等，只有當裝修行為可能會對整個物業、相鄰部位、其他業主造成損失，才需要物業管理公司進行管理。恐怕任何物業管理公司都不會聲稱自己只管不進行裝修的物業，對裝修工作的管理應該是物業管理公司工作的一部分。

況且，收益與責任是相對應的，物業管理公司如果收取了裝修管理費，如果裝修工作出現對物業的損壞，那麼物業管理公司是否承擔管理不善的責任呢？實踐中大都是只收錢不負責，除了問題推到裝修公司、工人身上，還要扣他們的押金，這是非常矛盾了，也很不合理。也有些物業管理公司稱：裝修時候，必然有很多工人，也就必然增加工作量，所以要另外收錢，按照這樣的理論，很難說服業主。

所以裝修押金就基本上解決問題了，不應該收取什麼管理費。其實大多數的業主也都意識到，物業管理機構對於房屋裝修等活動加以管理是很有必要的。問題是，管理是不是就等於收錢。上述情形的出現，反映出很多物業管理公司還是沒有把自己置於與業主平等的民事主體地位，習慣於用各種強制性、武斷的規定來解決新問題，但是這樣實際上是不可能解決問題的……

參考物業新聞
成都：發文規范物業裝修管理
http://www.gywygl.com/5/10177.html

⑼ 收取了物業費為什麼還要收裝修管理費

一般就抄是開發商或者襲物業怕業主在裝修期間野蠻施工破壞了房屋的主體結構，用一個裝修押金來提醒一下業主，再有一個費用就是垃圾清運費（裝修產生的建築垃圾）。這個裝修管理費不知道收取多少？每個物業的管理都不一樣，很難說誰對誰錯。收費必須是物業職權范圍內的，可以看看收房的時候你和物業簽訂的物業管理協定，裡面說不定會有答案的。

⑽ 為什麼要給裝飾公司交管理費

管理費就是業主在裝修時，裝潢公司對施工現場的裝修工人、裝修材料進行管理和監督所收取的費用。裝飾裝修行業協會規定，管理費=人工費+材料費+設計費+**清搬費x（5%~10%）。
其實，管理費就是裝潢公司的另一部分利潤來源。有些裝潢公司這么解釋:「收取單項管理費，目的也是為了落實一種責任。客戶如將自己采購的材料交給我們，我們就沒有了利潤來源，施工人員僅僅變成了安裝工，收管理費就是為了獲取利潤。同時，我們在客觀上也承擔起了保管材料的風險和施工過程中可能存在的材料損壞的賠償以及今後的維修任。」
因此，收取了管理費之後,如果施工中出現了材料損壞或施工現場混亂的問題，消費者就可以投訴有門的，讓裝潢公司承擔主要的責任。
1、材料管理
管理材料，顧名思義就是對施工現場所有的材料進行管理。無論是業主自己買的材料，還是裝潢公司買的材料都要進行妥善地保管。而且，對於材料不僅在裝修前要保管好，裝修安裝之後的材料同樣也有保管的責任。如果管理失誤，造成了材料無法彌補的損壞，裝潢公司應當一賠一的進行賠償，彌補業主的損失。
2、工人管理
管理費中包含的另一項就是裝潢公司對施工人員的管理。首先是工人的日常生活行為的管理，對於吃住不在施工現場的裝潢公司而言，每天工人來回的車馬費，就是從管理費里支付的；而那些吃住在現場的工人，對他們的日常開銷也是由管理費里支付的。其次就是工人的施工行為的管理，施工現場每天的打掃、物品定點的堆放，都要由專人管理監督的。