剛批了裝修貸款現在想賣房怎麼辦

⑴ 我剛買了一套房子(不到一個月)有銀行貸款,現在不想要了,想出售怎麼辦

有銀行貸款要來還清貸款辦理源解壓就可以出售，由於貸款時間太短，還貸要繳納一定的違約金。

按照法律規定，對於銀行貸款未還清的房產，只有將剩餘房貸還清後才可以出售。具體可先由賣房人向銀行申請提前還貸，將欠款還清，拿出產權證並解除抵押後，再正常出售。

如果賣房人提出，要求一次性付款，然後用購房款去償還銀行貸款，拿出產權證並解除抵押後辦理過戶手續，此時應慎重，此項操作風險很大，最好在專業人員的陪同或指導下辦理。

延伸：

「轉按揭」是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。

首先按揭購房的人需要在開發商的同意下才能做轉按揭，還需要由開發商出面與銀行協調辦理相關手續。買賣雙方必須到貸款銀行進行詢問，確定貸款銀行是否同意辦理轉按揭。

其次，對符合交易條件的買賣雙方按貸款銀行的要求辦理轉按揭手續。

目前我國銀行不存在轉按揭手續，而是採用原房主提前還貸，解除抵押拿回房產證後，新購房者再辦理貸款的方式進行。

⑵ 裝修貸款的房子可以交易嗎裝修貸款還沒還完的情況下可以買賣嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就回是房產，比如個人住房、答家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑶ 剛批了裝修貸款.現在想把房子賣了.怎麼辦.不懂勿擾.急！謝謝

不影響的，裝修貸款只是銀行的一種貸款產品，後期資金用途銀行是不會跟蹤的，利息按時還即可，更多信用貸款問題可以咨詢我，我是平安資深信貸專員

⑷ 我貸款買的房子,已經裝修好了,交房貸已經一年了,我現在想賣出去,怎麼賣

找中介,一條龍服務,只管收錢。如果有更多問題，可以點擊ID咨詢。

⑸ 剛簽買房合同貸款了後想賣房怎麼辦

還貸期間的房子必須先清償銀行貸款以後，才可以進行房屋買賣。
如果買方可以付全款版的話，那您就不用麻煩權，還清銀行貸款，去建委解除抵押就可以進行過戶了。
如果買房想按揭的話是可以辦理轉按揭的。但要求先清償銀行貸款以後，下一手買家才能向銀行申請轉按揭。
下面說一下轉按揭的手續。
一，借款人向銀行提出轉按揭申請，同時提交下列材料：<房屋買賣合同》原件，原借款人出具的新借款人首付收據（首付款金額不低於購房款30%的比例），新購房人個人資料 。
二，如銀行審核同意，銀行與新借款人簽訂新的《個人購房抵押借款合同》
三，新借款人辦理貸款保險手續。
四，辦理原貸款抵押登記注銷，購房買賣合同登記和新貸款抵押登記生效等變更登記手續。
五，抵押登記手續辦妥以後，銀行發放轉按揭貸款。
六，銀行將原借款人的貸款保險單正本交原借款人，原借款人自行辦理退保手續。

建議你找一家貸款公司或者房產交易公司問清楚。

⑹ 辦理了建行的裝修分期，現在我要賣房子需要先還清餘款嗎

樓主您好！
是的。
對於不少手頭不太寬裕的置業者來說，湊夠買房款之後，用版於裝修的資權金便所剩無幾。如何解決家裝的消費難題？不少家裝公司與銀行聯手推出家裝分期付款業務，由於能夠解決業主裝房時資金短缺的燃眉之急，這種付款方式正在逐漸成為主流消費趨勢。
業務流程
制定裝修預算——辦理銀行信用卡——通過正規家裝公司向銀行提出業務申請——審批處理——批准借款、銀行放款——持卡在家裝公司消費——按月還款
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⑺ 我剛貸款下來的房子，就後悔買了想賣掉行不

只要買的房新房產證出來就可以賣，由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文回件如身份證、收入證明答、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。

並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

(7)剛批了裝修貸款現在想賣房怎麼辦擴展閱讀

貸款買房貸款人需提供的材料

1、 身份證雙方原件及復印件借款人7份配偶2份;

2、 戶口本雙方原件及復印件2份(首頁、戶主頁、本人頁)

3、 結婚證原件及復印件2份(照片頁、內容頁)；未婚提供單身證明原件及復印件2份(戶口所在區民政部門開具)；離婚提供離婚證、單身證明原件及復印件各2份;

4、 雙方收入證明原件及復印件1份

註：私營業者提供營業執照副本復印件2份(必須經過當年年檢)；近三個月納稅證明復印件2份;也可提供其他收入來源、易變現財產(租金、存款、債券、證券、房產、車等)

5、首付款發票原件及復印件2份

⑻ 我的房子是新房子，剛辦理貸款，已經還了一個月的了。現在想賣掉怎麼辦理手續

你只能等房本下來後才能賣房，房本下來後走二手房手續。

⑼ 我們的房子是貸款買的，現在想賣房，怎麼辦

貸款沒有還清的房子復不能直接買賣，需制要貸款結清後才能操作買賣，也可參照以下流程辦理買賣：
1、轉按揭：最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款：這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款：如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。

⑽ 貸款房子，剛裝修完事，想全款賣出去，然後我還貸款，可以這樣做嗎

不合算，你會虧損裝修的絕大部分的費用的，買房子的人是不會考慮你花了多少錢裝修的