⑴ 一樓天井怎麼裝修不違章建築
要看是全封閉的還是半開場的天井，如果是全封閉的可以考慮做成室外景觀的效果，比如可以專少量用樹藤屬樹蔓進行裝點，譬如葡萄藤、瓜果之類均可，營造室外效果，不過裝飾不易過多，否則會影響採光。天棚的頂可以貼上窗花膜或換成彩繪玻璃，這樣顯得不會單調乏味，大面牆也能別出心裁做點裝飾，譬如假窗。如果比較曬，也要注意好遮陽處理。
⑵ 兩江新區怎樣裝修不屬於違章違法
《住復宅室內裝飾裝修管理法》規定製了幾種室內裝修時禁止從事的行為，其中就包括禁止擅自擴大房屋承重牆上原有的門窗尺寸。對於您提供的情況，物業公司應該採取如下措施：第一、物業公司應當立即制止該違章裝修行為，如果業主拒不改正或者已造成門窗尺寸擅自擴大的事實，物業公司應當及時報告有關部門依法處理；第二、如果業主在裝修前曾與物業公司專門簽署過《住宅室內裝飾裝修管理協議》或者在業主與物業公司簽署的《居住物業管理協議》中有關於室內裝修的規定，物業公司可以直接以自己的名義向法院起訴，追究業主的違約責任；第三、如果業主委託的裝修公司在裝修前也曾與物業公司簽署過《住宅室內裝飾裝修管理協議》，物業公司可以根據協議直接要求裝修公司停止違章裝修行為；裝修公司拒不改正或者已造成門窗尺寸擅自擴大的事實，物業公司可以直接向法院起訴裝修公司，追究其違約責任。參考物業管理法律法規：關於加強住宅裝飾裝修活動中擅自變動建築主體和承重結構違法行為監督執法的通知
⑶ 哪些屬於違章裝修行為,出現違章行為時你該如何處理
你好，抄1.損壞房屋承重結構
2.違法搭建建築物，構築物
3.破壞房屋外貌
4.擅自改建佔用物業共用部分
5.損壞或者擅自佔用、移裝公共設備設施
6.存放不符合安全的易燃易爆品，或者存放鋪設超負荷物品
7.排放有毒有害物質
8發出超過規定的雜訊
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法律法規禁止的其他行為。
處理方法：
對裝修巡視中初次發現但還沒有造成實質性破壞的違規行為，經責任者及時糾正後，不再追究其他責任。
對未辦手續私自裝修或經制止仍未糾正並造成房屋、設備實質性損壞的違章裝修行為，責令其停工，進行整改，完畢後方可恢復施工。
停工後，應按下列標准對違規行為進行處理：
（一）、私自裝修者，應補簽裝修協議，並繳納裝修違約金200元；私自加、改裝修協議項目但未造成嚴重後果的，每項繳納裝修違約金20-100元。
（二）、有下列情況之一者，必須責令其恢復原狀，並繳納裝修違約金200-2000元：
1、拆改有承重作用的部位（承重牆、承重梁、圍護牆等）；
2、未在指定位置安裝空調；
3、違規剔槽、打眼；
4、未經許可拆改管線及終端設備；
5、影響樓宇外觀的裝修（形狀、顏色、規格、材質等），外觀包括牆面、窗扇等從外部可視的部位；
6、私改電表箱內電路；
發帖不易，望採納！
⑷ 請問我把三樓住房外的平台裝修為陽光房，違不違規（平台歸我一家人使用）謝謝
違規是不違規，只是你要注意你選用的玻璃最好是鋼化夾膠玻璃，不內然承重不行或者容其他原因導致破裂會對其他住戶造成影響，另外你造陽光房不得改變現有的陽台承重結構，你最好找一個專業的陽光房設計的地方給你做一下，都沒問題的。做的時候要檢查他的下料是用什麼規格的玻璃。看看跟設計的符合不符合 尤其是厚度上一般的小公司會偷工減料的·希望有幫助你·
⑸ 關於房屋裝修違章的幾個問題，請大神解答，給予建議
如果物業管理規定，不允許搭建遮雨棚，那你就沒辦法私自搭建了。對於高空拋物問題，你可以向物業反映的同時，你可以申請在自己花園里設置攝像頭，拿到證據後向物業投訴或報警，別的沒啥好辦法。。
⑹ 裝修不能違規的有那些，佔用消防平台會怎麼
常見住宅違規裝修行為
1、未經物業公司批准擅自裝修(沒有物業公司開出的裝修施工許 可證)
2、擅改房屋結構、管線、管道等設施設備;
3、擅自改變房屋的使用功能;
4、擅動明火、吸煙;
5、裝修材料，垃圾通道堆放;
6、裝修材料走客梯;
7、違規搭建(封陽台、防盜網、玻璃陽光房)
8、超過裝修期;
9、不按時間裝修;
10、不配備必要的消防器材;
11、裝修人員必要的消防器材;
12、裝修亂放亂倒裝修垃圾(裝修垃圾必須裝袋打包整齊堆放垃圾房，業主自行清理裝修垃圾的單元嚴禁把裝修垃圾堆放公共區域);
13、 裝修材料不合環保規定，釋放污染氣味;
14、裝修人員破壞小區公共設施設備;
15、裝修單元門前未做防護措施，人員及材料出入影響小區整體環境衛生;
16、不按裝修申報內容施工，存在少申請多施工現象等。
1、根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部令第110號)第三十九條的有關規定，在住宅室內裝飾裝修活動中搭建建築物、構築物的，或者擅自改變住宅立面、在非承重外牆上開門、窗等違法行為的，由市、縣規劃行政主管部門進行處罰。
2、根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第四十條的有關規定，在住宅室內裝飾裝修活動中涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的的違法行為，由市、縣建設行政主管部門進行處罰。
3、違反《住宅室內裝飾裝修管理辦法》由房地產行政主管部門查處的違法行為，如將沒有防水要求的房間和或者陽台改為衛生間、廚房間的，或者拆除連接陽台的磚、混凝土牆體的，由市、縣房地產行政主管部門進行處罰。
⑺ 這樣裝修屬於違章建築嗎
只要是規劃中屬於你家的范圍，你就可以蓋，但是如果是擋住了鄰居採光，鄰居有權讓你改變，所以，還是協商處理這樣的鄰里關系。
⑻ 如何有效控制違規裝修
首先，強大的宣傳是必須的。應當將統一裝修的好處，違章裝修可能帶來的後果等等內進行宣傳。同時，容深入了解業主為什麼要進行違章裝修，對於一些業主違章裝修的需求物業公司積極尋找替代辦法，事先做好預案及宣傳和業主做好充分溝通，徵得業主的理解與支持。
其次，根據業主的裝修方案進行及時的巡查，密度要大，頻率要高，一旦出現違章裝修要立即制止，越早發現越好處理，給業主帶來的損失也較小，主動積極地為業主尋找替補方案，一旦違章裝修做完，業主已經投入了大筆資金，此時再讓業主進行整改，就非常麻煩了。
再次，對於可能產生違章裝修材料和工具在小區入口應當嚴格檢查和控制，讓這些違章源不能進入小區，這樣就可以阻止一些違章裝修產生的可能。
⑼ 糾正業主違章裝修僵持不下怎麼辦
糾正業主違章裝修僵持不下的話，可以到律師那徵求一下律師意見，不行就到法院起訴打官司。
⑽ 業主的違規裝修該怎麼解決
盡管裝修前期做了很多的功課，但一旦裝修完成，還是會遇到各種各樣的問題。如果真的因為疏忽，裝修錯了該怎麼辦？有什麼不用重裝就能補救的方法嗎？
有！今天小編為大家一一解答！
戶主疏忽造成的裝修錯誤
1 衛生間坡度太小
導致後果：因為不懂裝修，沒有注意到衛生間地面坡度太小，造成排水困難，進而產生衛生間積水問題，甚至有臭水溝的難聞氣味。
補救妙招：
後期購買地漏時應買內壁較深的，通水性能強；
沒有淋浴房，最好在淋浴器或者浴缸外掛上浴簾，避免洗澡時水四處亂濺。
2 卧室頂燈沒有做成雙控
導致後果：頂燈開關控制如果只安裝在門旁，睡前關燈麻煩；如果只安裝在床前，進門開燈也困難，非常不方便。
補救妙招：可以在頂燈安裝控制器，變成可遙控的，同樣也有雙控效果。
3 牆面用色雜亂
導致後果：年輕人總有許多新奇的想法，想著把牆面刷成自己喜歡的顏色，甚至運用大膽的混搭色。但等到裝修完成了之後，才發現看起來眼花繚亂，根本不適合居住。
補救妙招：
最好的補救就是在軟裝上下功夫。傢具的選擇盡量偏淺色調，純白、原木色等柔和清淡的顏色，緩和牆面的強烈視覺。
牆壁上掛裝飾畫，盡量選擇淡色、白色、灰色等冷色調。
4 沒有預留熱水器位置
導致後果：施工時沒有想到熱水器擺放位置的問題，最後會導致廚房沒有預留相應的位置；或者直接將熱水器暴露在外，影響美觀性。
補救妙招：熱水器電路復雜，不宜暴露在外面。可以用百葉門裝著掛起來。百葉門具有一定觀賞性，並且散熱性強。
5 廚房沒有裝擱物架
導致後果：廚房空間沒利用好，會直接造成廚房收納空間不足，無法收納廚房裡的調味瓶、各類鏟子勺子等。廚房也越來越亂糟糟。
補救妙招：利用櫃體之間的縫隙、或者直接在牆面做隔板或隱藏式支架。
6 衛生間燈飾太少
導致後果：衛生間本身窗戶採光不足，裝修時只安了浴霸的燈，後來才發現根本不夠，導致衛生間昏暗，陰氣重。
補救妙招：
後期多設光源，比如浴櫃的鏡前燈，也可將浴霸燈泡換成節能燈管；
選擇美觀性較強的燈飾，和衛生間格調相符。
7 WIFI路線覆蓋不足
導致後果：戶型較長或者較寬，而路由器放置不合理，導致某些空間的WiFi接收信號較弱，甚至不能上網。
補救妙招：可以通過中繼路由器的方法，來擴大其他空間的WiFi信號。
裝修工造成的裝修錯誤
1 櫃子做工粗糙
產生原因：很多人喜歡請木工做個吧台或者簡易工作台，但限於木工技術和現場施工的難度，做起來檯面線條歪斜或者板面粗糙，嚴重影響了美觀性和實用性。
補救妙招：
用細砂再次打磨一遍再上清漆；
木門可以讓木工打磨後進行翻新刷油；
用木紋貼紙緩和板面的粗糙性質。
2 地板起拱
產生原因：由於購買的地板材質問題，天氣潮濕時，受熱不均而膨脹起拱，有凹陷或凸起的現象，有的是四角起拱，有的是中間凹下。
補救妙招：如果拱變部位比較小，可以壓上傢具，放上凳子或者儲蓄箱一類重物，等地板收縮即可。
3 衛生間木櫃起皮
產生原因：
剛裝修好的衛生間外牆體未完全乾透，造成返潮；
衛生間牆體內側水管往外滲水，造成牆體潮濕；
衛生間使用太多而缺少排風，霧氣太重。
補救妙招：
使用衛生間專用門——塑鋼門，防潮性能高。但門的顏色要和全屋格調一致，門底部安裝成百葉門，易於通風；
衛生間做好乾濕分區，並且安裝充足的排風器。
4 牆面有裂紋
產生原因：牆面因為季節、施工或者建築本身質量等原因，出現各種裂紋。
補救妙招：小裂紋用裝飾性牆貼或者掛畫遮蓋則可，大裂紋可用壁紙修飾。
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