房屋裝修合同委託方式是什麼

⑴ 房屋裝修委託書怎麼寫

房屋交易是一件非常麻煩而又耗時的事情，如果我們作為交易當事人有事而無法回親自交易的話，答就需要出具一份委託書委託他人代為參加交易，這時候一份完整嚴謹的委託書可以大幅度降低我們的交易風險。這里，根據合同法關於委託書的規定我給大家簡單講解一下委託書的書寫規范;第一，要明確委託人及被委託人的身份信息，一般情況下要附帶雙方的身份證復印件。第二，要將委託事項書寫清楚明了，比如購買/出賣房產的位置、小區名稱、樓牌號等等;第三，委託許可權要寫清楚，是一般授權還是特別授權，盡量要寫清楚許可權項目，例如代為簽訂合同、代為辦理過戶、代為辦理銀行按揭、代為交付/受領標的房產等等;第四，委託期限盡量寫清楚，比如自某年某月某日起至委託事項辦理完畢之日止。最後，在辦理銀行貸款或過戶手續的時候，根據銀行及房管部門的要求，還可能需要對委託書進行公證。

⑵ 怎樣簽訂房屋裝修合同

怎樣簽訂房屋裝修合同？就按照法律那牙簽就可以了，我們按照他的表填寫就可以。

⑶ 怎樣簽房屋裝修合同協議

合同條款

委託方（以下簡稱「甲方」）：
住所地址：
身份證號碼： 手機號：
受託方（以下簡稱「乙方」）：
住所地址：
身份證號碼： 手機號：

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方提供家庭裝飾裝修施工服務（以下簡稱「工程」）的有關事宜，達成如下條款：
第一條 工程概況
1.1工程地點及面積
1.2工程造價：￥ 元，大寫（人民幣）： （若要變更施工內容、變更材料，工程造價按實結算）。
1.3 工程委託方式，雙方商定採取下列第 種委託方式：
（1）乙方包工、包全部材料；
（2）乙方包工、部分包材料，甲方提供部分材料；
（3）乙方包工、甲方包全部材料。
1.4 工程有效期限 工作日。
預計開工日期 年 月 日
預計竣工日期 年 月 日
第二條 工程監理
若甲方自聘工程監理，甲方需將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。
第三條 施工圖紙
甲乙雙方商定施工圖紙採取下列第 3. 種方式提供，施工圖紙在甲乙雙方簽字後生效。
3.1甲方自行設計並提供施工圖紙，交圖時間為 月 日，圖紙一式二份，甲乙雙方各執一份（見附件一：家庭裝飾裝修工程設計圖紙）。
3.2甲方委託乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各執一份（見附件一：家庭裝飾裝修工程設計圖紙），設計費由甲方支付（此費用不在工程價款內）。
第四條 甲方義務
4.1開工前 天，為乙方入場施工創造條件, 全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物：對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢具、陳設應採取保護措施，以不影響施工為原則，但不得將貴重物品留於施工現場，乙方對此不承擔保管責任。乙方施工人員對甲方施工現場的物品應認真清點及保護，保護的時間僅限於乙方施工工作時間（工作日9:00-18:00，不含周末、法定假日和停工期間），乙方下班後甲方自行承擔保管責任。

4.2開工前應提供施工期間的水源、電源，並說明使用注意事項。
4.3負責協調施工人員與鄰里等各方之間的關系。
4.4甲方無權要求乙方拆動室內承重結構，如確需拆、該建築的承重、非承重結構或遷改廚、衛位置及設備管線，應負責到有關部門辦理相關的審批手續。根據有關部門規定，甲方無權要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線。
4.5參與對工程質量、施工進度的監督及對材料進場、工程竣工的驗收。
4.6工程所在的物業管理部門所收施工押金及各項物業管理費用，由甲方交納（出入證除外），乙方協助提供物管所需相關資料。
第五條 乙方義務
5.1 施工中嚴格執行國家《住宅裝飾裝修工程施工規范》，保證工程質量，按期完成工程。
5.2 在甲方未正式提供有關部門的審批文件前，嚴禁改動建築主體、承重結構、暖氣及燃氣管線等，否則應承擔相應責任。
5.3 嚴格執行成都市有關施工現場管理的規定不得擾民及污染環境。
5.4 依據4.1條的約定保護好住宅的傢具和陳設，保證住宅內上、下管道的暢通。
5.5 保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場。
5.6 因乙方在施工中違反物業管理規定而引起的罰款及賠償責任由乙方負責承擔。
第六條 工程變更
6.1為確保甲方工程質量、工期及保修服務，合同簽訂後如有工程項目或施工方式的變更，須由甲乙雙方協商後簽署書面協議《工程變更單》，乙方不授權任何工作人員代乙方簽署該協議，同時調整相關工程費用及工期，口頭承諾或口頭協議視為無效。凡甲方直接與乙方現場工作人員商定更改施工內容引起的一切後果，均由甲方承擔。
6.2因開發商建築質量的問題導致施工現場必須進行牆面鏟除及修補、地面找平等工程項目，原則上由甲方決定是否需要進行牆面鏟除及修補；或木地板商家決定是否需要地面找平。甲乙雙方均認可此類增項屬於正常范圍內的收費項目。
6.3乙方承諾工程「零增項」，即「非設計變動的情況下，甲方可拒絕為增加項目付費」，但針對如下情況「零增項」承諾無效：
（1）非乙方合作設計機構進行的工程設計；
（2）甲方簽字認同的增加項目；
（3）在本合同6.2條所約定的條款范圍內。
6.4合同簽訂後，甲方工程減項超過5%以上時，須向乙方支付減項總額8%的變更費。
6.5若甲方減項所用的材料乙方已定購或運到現場，甲方需另外支付材料來回托運、損耗及退貨費用。若甲方要求減少的施工項目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費。
6.6甲方在合同之外增加的施工項目，乙方需在收到甲乙雙方簽署的該增加項目的《工程變更單》後方予以施工。因增加項目沒有書面確認而導致的延期，由甲方承擔一切責任。
第七條 材料供應
7.1由甲方提供的主材、設備，其他規格、質量應符合設計要求。甲方應按時將材料、

設備運到施工現場並提前通知乙方，甲乙雙方共同驗收並辦理交接手續。若甲方未按時提供主材或主材的規格、質量不符合設計要求，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由甲方承擔。
7.2乙方為甲方提供基礎裝修半包（包人工、包輔料）服務，並負責整體質量保證，如甲方自行采購基礎裝修輔料（木工板、石膏板、管材、線、防水材料、膩子、乳膠漆、水泥、河沙等），為避免施工工藝或輔料質量的爭議，乙方對涉及項目一律不提供質量保證及售後服務承諾。
7.3由乙方提供材料、設備的，乙方應將材料、設備運到施工現場的時間提前通知甲方，甲乙雙方共同驗收。若乙方所供材料的品牌、規格、質量與報價單不符，甲方有權拒絕使用。
7.4甲方確定材料品牌、規格、型號或價位標准，由乙方負責為甲方代購的，在材料運至施工現場並經甲方驗收認定後方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采購費+材料運輸費（根據實際情況確定）。若施工過程中因材料質量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，由責任方承擔責任。
7.5除合同中註明外的其他材料及設備，均由甲方購買並按時運到現場。
第八條 工期延誤
8.1 對以下原因造成的竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延。
（1）工程量變化或設計變更；
（2）國家法定節假日；
（3）主材配送、安裝延誤；
（4）不可抗力；
（5）甲方未按時參加階段驗收而造成的停工；
（6）甲方同意工期順延的其他情況。
8.2 因甲方未按合同約定完成相應負責的工作而影響工期的，工期順延。因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。
8.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。
8.4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延。因乙方原因造成了工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。
第九條 質量標准
9.1 雙方約定本工程施工質量按下列第 3 項標准執行：
（1）《 GB50210 一2001 建築裝飾裝修工程質量驗收規范》
（2）《 成都市家庭房屋裝飾裝修工程質量檢驗規定》
（3）本合同中單獨約定的驗收標准（附件六：工程驗收標准及補充說明）
9.2 施工過程中甲乙雙方對工程質量發生爭議時：
（1）由_________________根據本合同約定的質量標准鑒定責任和協商相應賠付辦法。
（2）如不認可調解，由甲乙雙方同意的工程質量權威檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。如甲乙雙方均有責任，由甲乙雙方根據其責任分別承擔。
第十條 工程驗收和保修
10.1 在施工過程中分下列五個階段對工程質量進行驗收：

（1）水、電管線隱蔽工程的完工驗收（第一次隱檢）
（2）防水層隱蔽工程的完工驗收（第二次隱檢）；
（3）牆地磚鋪貼、木地板地坪、木作吊頂和櫃體完工驗收（中檢，此驗收不通過不得做乳膠漆面漆）；
（4）油漆和乳膠漆面漆完工驗收（預檢，此驗收不通過不得鋪設木地板）；
（5）成品定製安裝完畢，竣工驗收（竣檢）。
乙方應提前二天通知甲方參加各階段驗收，各階段驗收合格後應填寫工程竣工驗收記錄單。若甲方接到通知（電話、簡訊、電子郵件等均視為有效通知方式）後，未按時參加驗收，乙方有權停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔，工期相應順延。如接乙方通知7日內，甲方仍不參與驗收視為驗收合格，甲方有義務按時支付工程款。
若甲方在驗收過程中對乙方的工程的質量與標准有異議，應及時向乙方提出，若即不提異議也不驗收簽字的，視為對工程質量無異議，工程驗收合格。
若甲方驗收過程中提出異議，應要求乙方進行返工，若甲方提出異議後不要求乙方進行返工而進行實際使用的（包括安排第三方人員繼續進行施工的或直接入住的）視為對施工質量無異議，甲方驗收合格。
10.2 本合同保修范圍僅限於圖紙及預算中所涉及項目，非保修范圍內項目乙方可提供有償維修，並酌情收費。
第十一條 工程款支付方式
11.1合同生效後，甲方按下表中的約定支付工程款（隱檢驗收合格後應同時支付水電改造款項）。
支付次數
付款時間
付款比例
支付金額（元）
第一次
主體打拆完成後3日內
20%

第二次
隱檢驗收合格後3日內
30%

第三次
中檢驗收合格後3日內
40%

第四次
竣工驗收合格後10日內
10%

11.2經過甲方簽字確認的工程變更增項金額，需在當期全額100%支付增項金額。
11.3工程餘款結清後，乙方向甲方出具結算手續（見附件八：工程結算單），以及工程保修單（見附件九：工程保修單）。
11.4工程款的支付應由甲方直接向乙方履行，乙方不授權任何人員代收，若因甲方將工程款直接交給乙方施工人員造成乙方未收到款項的，責任由甲方自負。
11.5若甲方在完工手續履行完畢後30日內（以《工程竣工驗收記錄單》簽訂的時間為准）未進行完工結算，每延誤一日需向乙方支付工程總造價1‰的違約金。
11.6若甲方未結清工程款項，乙方不提供保修服務。
第十二條 違約責任
12.1合同簽訂後，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應及時通知另一方，經雙方協商同意後，可辦理終止或延期履行合同手續，違約方應向守約方一共支付工程造價 5 %的違約金。若因此造成損失的，違約方應予以賠償。

12.2由於隱蔽工程的重要性，如外包給第三方會加大乙方售後服務的難度，合同簽訂後，水電、防水等隱蔽工程不得外包。非乙方完成的工程，乙方對此不提供售後保修服務。
12.3工程未驗收合格或未結清尾款而未移交，甲方提前使用或擅自動用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負責，並視為甲方自動放棄保修維修權利且乙方仍有追收尾款的權利。
12.4甲方未按期支付第一（二三四）次工程款的，乙方有權停工，每延誤一日甲方需向乙方支付工程總造價1‰的違約金。
12.5由於乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標准，由乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期相應順延。
12.6由於甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責任方向對方支付工程總造價1‰的違約金，累計不超過工程總價的5%。
第十三條 附則
13.1本合同簽訂後工程不得轉包。
13.2本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，雙方簽字（蓋章）後生效。
13.3合同履行完後自動終止。
13.4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
13.5合同附件（所有附件需雙方簽字）：
附件一：家庭裝飾裝修工程設計圖紙
附件二：基礎裝修預算單
附件三：水電改造結算單
附件四：安裝工程結算單
附件五：工程變更（含造價）確認單
附件六：工程驗收標准及補充說明
附件七：工程驗收單（隱檢、中檢、竣檢）
附件八：工程結算單
附件九：工程保修單

13.6其他約定條款：

甲方:________ 乙方: _________
（簽字蓋章） （簽字蓋章）

_____年____月_____日 _____年____月____日

⑷ 房屋裝修合同中委託方式是什麼意思

我個人覺得應該是房主裝修房屋的想法或意見吧，

⑸ 怎樣簽訂房屋裝修合同

家裝公司和消費者之間簽訂的家裝合同主要由三部分組成：蓋有地市建築裝飾協會騎縫章的《住宅裝飾裝修工程施工合同》、裝修公司設計師設計圖紙、裝修公司工程報價單。對於消費者來說，這三部分輕重有別。簽訂合同的前提條件是你設計圖紙是否滿意；其次，要檢查工程報價單是否有漏項，看清報價單上「註明」項里有沒有隱性「霸王」條款；最後在裝飾協會蓋章的地方性《住宅裝飾裝修施工合同》中，將雙方約定條款明晰，將違約責任形成具體文字附加在裡面，這才是最重要的。 家裝合同簽訂八大注意事項一、務必將裝修公司所有口頭承諾的內容形成文字寫進裝修合同，否則，在裝修公司提供的報價單的「註明」欄目內，裝修公司會隱性標明：「所有口頭承諾均無效」。不細心的消費者往往會上當，到時候裝修過程中難免爭吵。 二、明確工程內容和用料，施工的具體項目一定要明確，包括施工時尺寸要准確，用材有說明(包括材料的型號、等級和品牌)，具體的施工工藝和工序，同時附上相應的價格； 三、施工圖紙要齊全：包括平面圖、透視圖、立面圖和施工圖，有的還需要電腦效果圖，在施工圖上要有詳盡的尺寸和材料標示； 四、裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個櫃子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用，如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。 另外要注意關於增減項目的霸王條款，如在減項時，許多裝修公司在工程報價單的「註明」一欄會寫道：「合同簽訂後，如甲方(消費者)變更後減少金額達到或超過合同的10%，甲方(消費者)需對乙方(裝修公司)補償減少金額的15%」。隱含了這樣一層意思：如果該工程消費者不裝修了，如果工程總金額為2萬元，消費者將賠償3000元給裝修公司。 五、為防止裝修公司偷項漏項，一定要在合同中約定：「施工過程中，後期增加資金不能超過裝修合同造價的百分之幾，否則，多餘的費用由裝修公司承擔。」等字樣。 六、明確違約方的責任及處置辦法，如合同中有「合同簽訂後工程不得轉包」的條款，一定要附加清楚：轉包後，違約方是支付具體的違約金額還是消費者有權利終止合同等。 七、付款時間、分額、工期要明確。現在裝修公司通常沿用的支付時間及份額約定是：「第一次及第二次各支付裝修總金額的40%%，第三次支付裝修總金額的15%，第四次支付5%的尾款」，而支付時間相對列的較模糊，如第三次支付時間是：「木工和泥工基本完工，漆工進場」，在裝修過程中，有時木工、泥工是交叉作業，因此，時間界定就很困難。建議在和家裝公司簽訂裝修合同時，以具體裝修工程完工為時間界定，在支付金額上，可以和裝修公司協商具體的分額，如支付30%裝修首付款。總之要明確裝修款項支付時間和具體支付金額都可以和裝修公司協商。一般裝修工期為60天。 八、保修條款。裝修的整個過程現在主要還是以手工現場製作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。 看清合同明確責任