房子裝修前發現有地板開裂怎麼辦

1. 我家買的新房驗房時發現地板有裂縫,有圖,這影響大嗎

應該是沒有問題的，這種裂縫縫每個新房子都有，只是有的開發商在交房的時候回在檢查一下，如果發現有嚴重點的就在上面蓋點水泥，只是表面看不出來了而已。那些精裝好了在賣的房子更。沒事的。

2. 新買的房子，裝修過程發現樓板有裂縫怎麼辦啊。

根據你描述的情況你可以先找專業機構，檢查後在做決定，房屋裂縫只是細小的的裂紋，不會對房屋安全造成影響，如果是縱向的裂縫就是房屋地基下沉造成，原因都不搞清楚人家肯定不會直接賠償你的。

3. 新房地板裂縫怎麼辦

1、首先要看一下是不是管道區的裂縫面積有多大?假如是大跨距,可能是混凝土的厚度內不夠,在干縮的過程產生的縫容隙。如果是管道區的裂縫問題不大，找開發商整修一下就可以了。
2、如果不是管道區，就應該檢查一下。如果只是抹灰層裂縫，也有可能是現澆板接縫處未做防裂處理產生的裂縫，還有就是結構性問題（如果是結構性問題那就需要下大工夫了）
3、要看裂縫的總長度，假如是在規范內的,開發商是不會理會的.
4、假如裂縫很長,恐怕真的是有問題,可以找質檢部門來查看，最好還是請專業人士先去看一下。"

4. 新房地面有裂縫怎麼辦

許多時候我們購置的房產是毛坯房，這個時候有一個關鍵的步驟就是驗房操作，不僅應該關注房子實際的光照表現，或者是結構設計是否人性化，還應該注意毛坯房的地面是不是會有裂縫，比如出現了地面開裂的情況，或者在部分角落存在某些裂縫的問題，它們或許會導致後期防水方面表現不是那麼突出出色，或者存在潛在的安全隱患，所以有興趣的朋友可以參考下文關於毛坯房地面有裂縫方面的原因和解決辦法入手進行操作處理。

一、毛坯房地面有裂縫怎麼辦

1、地面開裂

房屋不均勻沉降往往會造成這種貫穿房間的裂縫，通過裝修就算暫時予以彌補，日後還是會裂開的。

解決方法：要證實這種裂縫是否屬於房屋不均勻沉降造成的，可以去大樓的地下室，建築師常在那裡設置沉降觀測點，一旦證實，大家應該拍下照片，並讓物業出具書面證明材料，日後和開發商交涉起來也有據可尋。

2、毛細裂縫

這種毛細縫別看不大，可漏起水來絕不馬虎，它的來源要追溯到建築工人澆鑄樓板的時候，沒有給混凝土足夠的水分予以養護，造成其表面爆裂。

解決方法：針對這種毛細縫大家可以請裝修工人用鑿子呈45度角將裂縫周圍鑿成不規則的形狀，然後在縫隙中灌入水泥漿，再在表面找平，就能解決問題。

3、防水的氯酊膠

這黑乎乎的一圈是用於防水的氯酊膠，由於對人體具有毒性，只能用於室外，可黑心的開發商卻把它塗在了業主的衛生間里。

解決方法：氯酊膠應該在裝修時讓工人完全鏟除，然後再在表面採取別的防水措施。做地面防水時應該把所有地面毛細縫都填滿，令其密實，牆面防水應做到1.8m以上。

4、毛坯房的地面缺陷主要是開裂問題，一般新造的住宅樓都是現澆的樓板，除去房屋本身的不均勻沉降會造成開裂外，別的地面開裂常常是混凝土澆鑄後養護不當造成的表面毛細縫，一般這種情況經過人工修補就可以正常使用了。

在驗房的時候，我們或多或少會發現毛坯房本身存在一些裂縫問題，包括常見的地面開裂等等，雖然這些裂縫或大或小，有些甚至微不足道，但是如果前期操作不恰當，會導致後期漏水的麻煩，會引發消費者後期不得不大動干戈進行維護處理，所以最好的建議就是在前期深入學習裂縫的原因和解決辦法，參考周圍可以採取的措施和材料進行維修，這樣才能夠避免額外的損耗和損失。

5. 毛坯房裝修前發現地面有裂縫漏水到樓下人家怎麼辦

這種回遷房的工程質量是要比商品房的質量要差一些，但是按照國家的標准專應該也沒有你說的那麼差屬啊，所有的房子交房時都要驗收機構，你要看他們的證明，這是一方面；另外你需要去離你最近的管理建築工程的審批單位去咨詢一下，看看是不是真的沒問題，現在是天下烏鴉一般黑，所以很不好做啊，

6. 房子裝修才半年地板就開裂起拱還好發現了這招

裝修房子時，地面是非常重要的一個環節，因為好的地面呈現就相當於一個房子的門面，因此，為了讓門面更好看，很多人會選擇矜貴典雅的實木地板。但是實木地板會因為失誤、施工不當、氣溫條件等因素，在使用過程中出現開裂或者起拱的想像問題。造成問題的原因是什麼?如何解決呢?

原因一：選錯實木地板藏隱患

市面上很多不良商家出售的實木地板以次充好，質量非常差，還有就是地板自身的含水率不合格，當地板含水率高於當地標準的時候，水分散失會造成地板干縮，直接導致地板之間的縫隙處變大。

原因二：施工期間求速降質隱患生

安裝時，地板尚未乾透，故在安裝後，極易產生如此問題;另外，鋪設地板前，地面不平選擇龍骨找平，將龍骨兩邊澆注水泥漿，在水泥未乾透之前，便急於安裝木地板，基層混凝土含水率過高，防潮隔離層未封密而導致地板吸濕膨脹。同時，木地板鋪裝時相鄰板塊之間未按要求預留伸縫，受潮濕空氣後地板會吸濕膨脹起拱，甚至出現漆面擠裂的現象。

原因三：保養不當引不良反應鏈

房屋長期空關，無人居住，通風不良，粉刷層中等水分蒸發後無處散發被木地板吸收後吸濕膨脹;

遭遇連續陰雨天氣，空氣中相對濕度偏高，房間內未採取排濕措施，空氣中水分被木地板吸收後吸濕膨脹;

生活中無意用水淋濕地板或者使用鹼水、肥皂水擦洗地板，也會造成地板的裂縫;

室內空調開的太大，導致晝夜溫差過大，地板會產生熱脹冷縮的現象;

預防措施

實木地板的挑選是一個非常重要的環節，在挑選地板的時候最好去一些大的專賣店，質量有保證，而且有售後保障;

地面找平選用地墊寶，選用除濕保溫，防腐防蛀，環保耐用的品牌地墊寶，做好地板除濕防潮的第一道防線;

經常開窗通風;並按規定預留構造伸縫、分段縫和調整相鄰板塊間預留伸縫。

解決方案

不影響使用功能時，可待較長時間，等木地板的含水率與空氣中的相對濕度相平衡後，視情況採取拆、重鋪方案;或者全部拆開重鋪，調整分段縫和相鄰板塊預留伸縫。

少量漆膜開裂，可進行補漆修復。如開裂面積較大，可磨平後重新油漆。如單塊木地板漆膜裂較長，可單塊更換木地板。

7. 接房發現地板有裂縫怎麼辦

預制樓板的拼縫處灌漿不密實和缺少拉接筋都會造成這樣的裂縫，不是大問題，但也屬於質量問題，應當要求開發商整改。

8. 驗房時發現地板上有貫穿性裂縫該怎麼解決

一、根據國家相關規定，在當前的施工技術條件下，一定程度的裂縫是不可避免的，但裂縫的形態、數量、寬度應控制在一定范圍內。如果是地基沉降裂縫等可能危及房屋結構安全的貫穿性、結構性裂縫，則應該對牆體裂縫即時作相應的加固處理。發現裂縫後，首先應該由設計方、施工方等責任主體委託第三方工程質量檢測機構重新核驗。確定了裂縫性質後，應該由責任方跟住戶進行溝通，出具裂縫的具體修補和解決方案。
如果經專業檢測機構對商品房地基下沉進行質量檢測，確認已嚴重影響房屋質量，業主可以要求解除合同，選擇退房；但如果雖然出現了地基下沉，但是經過檢測機構對商品房的質量檢測，認為進行加固補強、修復等能夠保證安全居住使用，就不需要解除合同。

二、根據我國建築法律法規，房屋質量問題主要包括以下幾類:

（1）房屋地基基礎工程和主體結構工程的質量問題，包括牆休開裂、地基下沉、房屋傾斜等。

（2）房屋防水工程的質量問題，包括外牆滲水、屋頂漏水等。

（3）其他土建工程質量同題.包括門窗不嚴、油漆脫落、室內地坪起沙等。

（4）電氣管線、上下水管線的安裝工程質量問題，主要是指電氣線路、開關的安裝、排水管道的安裝出現問題

（5）供熱、供冷系統工程質量問題，這是指暖氣設備、中央空調設備等安裝工程出現質量問題。

三、並不是出現以上商品房質量問題，購房者都可以要求退房，只有質量問題嚴重、影響到商品房的正常居住使用時，購房者才能要求退房。根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條第1款規定:「因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。」明確規定只有質量問題達到一定程度，嚴重影響正常居住使用時，購房者才能請求解除合同，向房地產開發企業退房，同時要求房地產開發企業賠償損失。

四、一般認為，嚴重影響正常居住使用是指購房者所購買的商品房出現嚴重質量問題，該質量問題無法通過修復使商品房達到正常的標准，無法通過修復保證購房者的正常居住使用，無法通過修復保證房屋使用者的人身和財產安全。例如房屋承重結構變形，嚴重威脅房屋使用者的人身安全，並且無法保證正常使用修復等，應當認定為嚴重影響正常居住使用。
五、在實踐中，應當由工程質量檢測機構對商品房進行質量檢測，根據質量檢側結論來認定是否嚴重影響正常居住使用

9. 新房子水泥地板開裂怎麼辦

如果只是開裂沒有空鼓脫層的話，建議讓其做灌漿處理即可;如果是開裂的同時空鼓脫層超過國家規范標准要求，其賠付的標准應該以對其進行整改維修的費用為基礎進行協商。如果地面做找平處理出現開裂，屬於常見的施工質量問題，其屬於不正常現象，導致的原因主要由於基層過於乾燥未做灑水處理或溫度高水份蒸發快沒有做好灑水養護所致。

10. 裝修後發現瓷磚開裂怎麼辦

牆面能有多少花樣？網紅家居圖告訴我們，一切皆有可能。但想要家一直美下去，首先得有一面堅固的牆。牆面裝修也有很多技巧，快拿小本本記下重點。

一面牆也有很多工藝要講究，可別不當回事。想要看更多關於牆面的知識？公眾號內回復關鍵詞牆面，會有意想不到的好乾貨。