『壹』 業主裝修後如何進行驗收
業主裝修,在裝修期間應該是有分部驗收的,完工後的驗收:牆地磚的鋪貼接縫是否橫評豎直,所有的照明和插頭插座是否能通電,傢具等木製作的手感是否粗糙,油漆塗料工程,一米之內目測是否有刷痕流墜,木地板有沒有松動等。
『貳』 可以不懂裝修,但不能不懂驗收 教你如何驗收裝修
裝修驗收和施工是同等重要的,你可以不懂裝修,但不能不懂驗收!看過很多關於驗收的標准和流程,其實驗收階段如果細究起來也可以很繁復,但是做為屋主,一定要懂得抓大放小把關好最重要的環節!下面跟小編一起來了解一下吧!
油漆
1.表面顏色正確均勻,光亮平滑適度,無流掛、皺皮、過厚、透底、起泡、反白等情形。
2.油漆邊界平直整齊,木油出界。
3.乳膠漆在1m距離處看,不見皺痕。
4.木釘著色要准確、平滑。五金配件和玻璃要潔凈。
牆紙
牆紙拼口要准確、貼服,無起泡,按規定對花,用鋒利刀片切口,不可有紙邊撕裂的情形。
木工
1.結構-我們在驗收木工項目的時候檢查其構造是否直平(無論水平方向還是垂直方向,正確的木工做法都是應是直平的)
2.造型-我們的木工項目應該是表面平整的,沒有起鼓或破缺的現象。對稱性木工項目應做到對稱。
3.轉角-在木工設計中正常的轉角都是90度的,特殊設計因素除外。
4.拼花-我們的木工項目拼花必須嚴密、准確。正確的木質拼花,要做到相互間無縫隙或者保持統一的間隔距離。
5.縫隙-線與線夾口角縫不超出0.3mm封口線、角線、腰線飾面板碰口縫不超過0.2mm,飾面板與板碰口不超過0.2mm,推拉門整面誤差不超出0.3mm。
電工
1.入牆線路用pvc管或黑鐵管,不可用挖牆埋線的方法,要接過路箱。
2.明線的鋪設要盡量整齊、美觀,特別是轉角位,線碼的距離要正常均等。
3.櫃內電線,以盡量隱蔽為原則,每隔200mm要用一個膠線碼固定。
4.功率較大用電設備(如空調、電熱水器等)宜單獨迴路配線。
5.進戶配電箱內應設漏電斷路器為總開關。漏電動作電流為30ma。
6.電氣裝置應接線牢固,接觸良好,非帶電金屬部分應可靠接地,要安裝地線。
7.開關安裝高度距地1.3m為宜。距門框為0.2m。衛生間插座應選用防濺式插座。
8.弱電系統與電力照明線路不得同管敷設,同連接箱安裝。
鋪貼
1.磁磚面要相平,角度要准確,邊緣整齊,稜角完整。
2.廚廁地面要有適合斜水(2%。),不可積水,倒泛水。
3.磁磚拼口後,要用藤絲刷刷干凈水泥砂漿,不可在磚面留有水泥砂漿余灰。
地毯
1.地毯拼口要對花紋及對毯毛的方向。
2.用鋁角收邊,不能直接用小錘敲擊,要先用木塊墊住後再輕擊,以免造成凹痕。
地板、地蠟
1.板縫不得大於0.2mm。墊木應選用落葉松、本松、雜木。規格不得小於45mmx25mmo固定螺絲長度應為潤柵高度的2-2.5倍。
2.新做楓木地板要用9-12mm夾板做底,板底要放有油氈或塑膠紙防水,並四邊預留10-20mm縫隙,用踢腳線封邊遮蓋。水晶地板至少要油三遍。
3.打磨地板要平滑,不能出現凹境或利痕,角落位要用小磨機打磨。
給排水和設備
1.落水管以最近距離、最小介面為標准,水管要中直整齊,盡量少彎曲和交疊。
2.室內全部用銅管(pvc管),熱水管採用包膠銅管,下水管採用pvc管,介面要用生料帶。
3.安裝龍頭等表面配件,要用布包工具,不可弄壞龍頭及配件,不準用錘直接大力敲擊。安裝面盆及坐廁要對水平及水準。
4.廚房、廁所要有下水口(地漏),特別是衛生間。
5.安裝完畢要試水,不得有滲水、漏水現象。
以上就是小編的介紹,你記住了嗎?希望能夠幫到你哦!
『叄』 裝修過程中如何驗收
1.用電筆試全屋的插口是否通電,同時還可以插上風扇或者燈泡進行驗證。
2.查看每個水龍頭是否有水,水管給水是否暢通;水壓是否可以驅動熱水器;觀察接頭彎頭位置是否出現有水珠或者滲漏;水管的驗收必須在完工後有24小時的加壓測試。
3.檢查電視電話等信號線是否與電線近距離平行,正常情況下要求保持角度(非平行)或者保持20cm以上的距離。
4.對地面的防水進行閉水測試,方法是用膠袋等物件封閉排水地漏,同時在地漏邊上和門口砌一個小墩以隔水,然後放1cm左右高度的水。24小時後,看樓下是否有水滲漏。要注意的是,這種測試的前提是你已經做了防水,而且要在貼瓷磚前進行測試。
5.檢查傢具油漆的表面是否平整、飽和。應確保沒起泡、沒裂縫,而且油漆厚度要均衡、色澤要一致。
6.木工項目要檢查飾面板與夾板的粘合、木邊的包裹是否嚴密。
7.用筆直的尺子查看牆面和地面是否平整。
8.裝修過程中有各種的木工項目要做,油漆等工藝會增加有害氣體的排放,所以在裝修後有必要進行空氣檢測以確保居住環境的空氣安全。從省錢角度考慮,業主可以把所有傢具搬進房子後再進行檢測,假如有超出標准地方,可以請專業公司進行空氣處理,那麼,以後居住起來就更安全舒適了。
『肆』 裝修如何驗收
裝修去味最好用植物,下面和大家分享一下.
吊蘭、黛粉葉等,對裝修後室內殘存的甲醛、氯、專苯類屬化合物具較強吸收能力
蘆薈、菊花等可以減少居室內苯的污染;
雛菊、萬年青等可以有效消除三氟乙烯的污染;
月季、薔薇等可吸收硫化氫、苯、苯酚、乙醚等有害氣體。
在室內養虎尾蘭、龜背竹、一葉蘭等葉片碩大的觀葉花草植物,能吸收80%以上的多種有害氣體,凈化空氣。
蘆薈、景天等,晚上不但能吸收二氧化碳,放出氧氣,還能使室內空氣中的負離子濃度增加
『伍』 新房裝修後如何驗收網路數據線是否連接上
把網線終端打開,把網線連接到電腦上,看能否聯網。
『陸』 房子裝修完了,我應該怎麼去驗收啊
裝修後怎樣驗收有步驟1、裝修施工結束後,由裝修人和裝修企業負責人共同向管理處提出驗收申請。
2、管理處在當日內組織驗收人員(機電維修組主管及技術人員、公共事務組主管及管理員)對裝修進行現場驗收。裝修如無違章情況,按以下程序辦理:如發現有違章情況,按違章處理辦法辦理。
3、竣工驗收合格的,由管理處的公共事務組主管在《裝修申請表》內"完工驗收"欄目簽署"初驗合格",並簽署姓名及日期。
4、管理處的保安組收回施工證,如有丟失,裝修企業應給予一定賠償。
5、裝修企業當日清場離開。
6、裝修驗收合格並使用一個月後,管理處的公共事務組應對裝修施工組織復驗,復驗沒有問題,由公共事務組主管在《裝修申請表》內註明"復驗合格"後,送管理處主任審批,由財務部退還裝修人及裝修企業的裝修押金。
7、裝修施工驗收時,裝修人有違章裝修行為的,公共事務組主管應視情況按規定作出估價,列清扣款數額,經管理處主任同意後,將扣除清單一份交裝修人,一份交財務組,由財務組按以下方法扣款:
1、先從裝修企業的裝修押金中扣款;
2、裝修企業的裝修押金不足以補償扣款的,再從裝修人的裝修押金中予以補扣;
3、扣除裝修人的裝修押金仍不能補償扣款的,要求裝修人給予賠償;
4、裝修資料整理歸檔,長期保存。
『柒』 裝修完成後,如何驗收
裝修中,很多業主都會把裝修的一切事物都外包給裝修公司。但其實裝修過後的驗收也是很重要的,下面應科裝飾就跟大家分享一下南昌裝修後期驗收的方法及要點。
一、牆面驗收:牆面平滑
消費者需要站在離牆1.5米左右的地方觀察牆面,如果是刷漆的牆面,主要看是否有因為漏刷或者塗刷不均產生的不平整花紋出現,用手觸摸時漆膜光滑、不掉粉。壁紙主要看是否有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊和皺折以及有沒有殘留的膠痕。
二、地面驗收:允許5%的空鼓
地面鋪的是地磚,可以拿小錘敲,看是否有空鼓出現,按國家標准,允許有5%的空鼓。另外看一下平整度,在上面走一走,剛鋪的地磚或者地板肯定會有一些小孔隙,走在上面也有可能發出一些細小的聲音,腳踩上去下陷3-4毫米均屬於正常。
三、水電驗收:水流通暢
水電路因為有很多是隱蔽工程,在刷牆之前對於水管是否有漏點,電路是否符合標准都有驗收過。裝修竣工時水電路的驗收,主要是看上下水、電燈電路。主體做法是把水龍頭打開,看出水是否流暢,下水是否通暢;打開燈的開關,看是否能點亮相應的燈具。
四、防水驗收:24小時閉水試驗
最後對於衛生間等做了防水的地方,要在地面蓄水,做24小時的閉水試驗,消費者要到樓下看看,是否從樓上往下漏水。油工和木製作部分,油漆要平整、光潔、無色差;木門開關靈活等。
『捌』 關於房子裝修後如何驗收的注意事項
一、牆面裝修驗收,外觀檢查
牆面裂縫和樓板外觀是業主收樓時關注的重點,必須認真對待。一般重點檢查承重牆與樓板是否有受力裂縫;牆面的顏色是否有嚴重色差。
牆面外觀檢查,一般須檢查牆面的顏色是否均勻、平整,是否有裂縫。可用眼看的方法檢查牆面的顏色是否均勻;用手摸檢查牆面的平整與裂縫的問題,尤其檢查承重牆與樓板,看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查,可在晚上使用高瓦數的燈泡(200W),放在牆上,牆壁情況就更加一目瞭然了。
二、地面外觀檢查
在鋪貼地板和地磚後,容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此,在驗收地面裝修時,首先需要對地面外觀進行檢查,看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現。
地面外觀檢查,首先須在兩米以外的地方,對光目測地面顏色是否均勻,有無色差與刮痕,查看磚面是否有異常污染,如水泥、油漆等。然後用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時,須在光線充足的情況下才能准確檢驗,一般選擇白天有自然光照射情況下檢查最佳。
驗收小知識:裂縫是指整塊磚面從表面到底部開裂,手摸感覺明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開,但瓷磚底部是完好的,用手觸摸有輕微的割手感覺。
三、水路
普通的樓盤水路通常是三種,自來水、熱水和中水。中水是非飲用水,是收集利用的雨水,一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備,以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置,應該在廚房或衛生間的出水口。另外,水管的材料與生活直接相關,要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差,後期很容易漏水。最好的水管材料是銅管,不過目前北京市使用銅管的項目不多;德國原裝進口的PPR管材也不錯。
四、電路
電路是指插座的位置和匹配,電線的型號和最大耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今後的使用過程中,如果出現短路、斷水的情況,可以根據圖紙的標注由專業人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路,面板開關的安裝是否平整,同時,還要測試開關是否有效。
五、吊頂
吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示,但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷,按照相關規定,隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質龍骨本身含水,在四季變化尤其是冬季供暖之後可能發生收縮變化,已經被淘汰,輕鋼龍骨性能非常穩定,使用壽命也相對較長。
六、防水
在衛生間倒清水試驗一下,查驗下水是否通暢。如最低點的地漏不能有積水,各下水處應該流水通暢。