㈠ 家裝中可以拆改的牆體有哪些
哪些牆體不能拆改:
1、承重牆。哪些牆體不能拆改?首先就屬承重牆。什麼樣的牆是承重牆?在家庭裝修中,一般磚混結構的建築物中,凡是預制板牆一律不能拆除或開門開窗;超過24厘米以上的磚牆也屬於承重牆。另外,有人在承重牆上開門開窗,這樣也會破壞牆體的承重,也是不允許的,影響整體家居設計的安全。
2、陽台邊的矮牆。哪些牆體不能拆改?一般房間與陽台之間的牆上,都有一門一窗,這些門窗都可以拆改,但窗以下的牆不能動。這段牆叫「配重牆」,它像秤砣一樣起著挑起陽台的作用。拆改這堵牆,會使陽台的承重力下降,導致陽台下墜。
3、牆體中的鋼筋。如果把房屋結構比作成人的身體的話,牆體中的鋼筋就是人的筋骨。如果在埋設管線時將鋼筋破壞,就會影響牆體和樓板的承受力。如果遇到地震,這樣的牆體和樓板就很容易坍塌或斷裂,中很多人容易忽略。家居風水
4、房間中的樑柱。哪些牆體不能拆改?這些樑柱是用來支撐上層樓板的,拆掉後上層樓板就會掉下來,所以也不能動。
5、「三防」或「五防」的戶門。這些戶門的門框是嵌在混凝土中的,如果拆改,會破壞建築結構,降低安全系數。而且破壞了門口的建築結構,重新安裝新門就更加困難了。
6、衛生間和廚房。這些地方的地面上都有防水層,如果破壞了,樓下就會變成水簾洞。所以在更換地面材料時,一定注意不要破壞防水層。如果破壞後重新修建,一定要做「24小時滲水實驗」,即在廚房或衛生間中灌水,如果24小時後不滲漏方算合格。
㈡ 磚混房子裝修時哪些牆可以拆
一般的以240以上的牆不能打,小於240的都可以,在梁下面,影響外觀的也不能,主要是看你怎麼跟物業溝通內容,要打了做什麼用吧
,看物業給的自家房屋平面圖上面可以打的牆和不能大的牆都有標注
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㈢ 房屋裝修時拆除非承重牆有什麼規定
一、怎麼分辨承重牆
分辨承重牆最好的方法是看建築圖紙,但有的時候手裡沒有相關資料,這種情況主要通過牆體厚度來辨別:一般厚度在240MM以上的牆就是承重牆。
一些無法辨別厚度的牆,比如:外牆、和鄰居共用的牆,也都是承重牆。
一般磚混結構的房子中,除了衛生間和廚房的隔牆外都是承重牆,而框架結構的房子中內部的隔牆一般都不是承重牆。
二、承重牆能拆嗎
一般來講,承重牆是不可以拆除的。而且如果你拆除了承重牆,你的鄰居是有權起訴你並要求你恢復的。所以,為了安全還是不要拆除承重牆了。當然,也有專業建築公司可以對一些承重牆拆除再通過植筋、粘鋼等加固方法來達到原有的承重力,但施工之前應該得到物業的審批。
三、承重牆能開門嗎
拋開法律層面的約束,單純從技術角度考慮,當然可以開門,無非是要做好後續加固工作而已,通常採用的加固方法為粘鋼或碳纖維等方式,但這個加固方案及拆除施工作業均必須要由具備相應資質的單位來完成,而且還要是在物業允許的情況下,但一定要嵌入槽鋼,而且,門不宜過寬,但是建議還是不要敲動承重牆,因為鄰居是有權起訴你並要求你恢復的。
四、牆體結構不可以隨便改動
裝修中的牆體改造是不能損壞承重牆體的。
首先,因為損壞承重牆體即是破壞了所在建築的抗震,所以依據建設部的《房屋建築工程抗震設防管理規定》中第二十六條規定:
「違反本規定,擅自變動或者破壞房屋建築抗震構件、隔震裝置、減震部件或者地震反應觀測系統等抗震設施的,由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正,並對個人處以1000元以下罰款,對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。」
不但應該恢復,而且會被處以罰款。
另外,各地都會有住宅物業管理規定,其中都會有關於承重牆的規定,比如上海的《上海市住宅物業管理規定》中第四十一條規定:
「違反本規定第二十六條第一項規定,損壞房屋承重結構的,由區(縣)房地產管理部門責令立即改正,恢復原狀,可處一萬元以上十萬元以下的罰款;情節嚴重的,可處十萬元以上二十萬元以下的罰款。」按照此規定,破壞承重牆,不但必須恢復,而且還可能被處以高達20萬的罰款。所以,承重牆是萬萬動不得的。
五、非承重牆就一定能拆嗎
傳統觀念認為:房內的承重牆不能拆,非承重牆都可以拆,其實這是一個大誤區。事實上,並不是所有的非承重牆都可以隨意拆改。所謂非承重牆,就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的房屋內,樓板由橫直陣支撐,陣由柱支撐,柱由地基支撐,這種結構通常在室內可見柱陣,在柱陣間的牆身多數用空心磚或普通磚塊充塞,這種牆一般為非承重牆。
相對於承重牆來說,非承重牆是次要的承重構件,但同時它又是承重牆極其重要的支撐。它至少要承受兩部分載荷,一部分是牆體的自重,以六層住宅為例,底層住宅內的非承重牆要承受上面五層牆體的重量;另一部分從結構上講,非承重牆通常還是設計上的抗震牆。也就是說,如果發生地震,這些非承重牆將和承重牆一起承受地震力。
所以,就某一家庭來說,拆除非承重牆或在牆上打個洞沒有太大問題,但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重牆體,將大大降低樓體的抗震力。
最後給大家幾點忠告:裝修拆改前,一定要明白哪些牆體是能拆的,哪些是不能拆的,否則後果不堪想像。
可以拆的牆:非承重牆,一般在戶型圖上都會表明這些牆體,他們一般比較薄,大致10厘米厚;不可以拆的牆:配重牆:一般老房子陽台窗戶下面的牆,都是這種牆,千萬不能拆;承重牆:這牆即不能拆,也不能在上面掏大面積的洞口。
除了承重牆這些地方千萬也不能動:
1、陽台邊的矮牆。一般房間與陽台之間的牆上,都有一門一窗,這些門窗都可以拆改,但窗以下的牆不能動。這段牆叫「配重牆」,它像秤砣一樣起著挑起陽台的作用。拆改這堵牆,會使陽台的承重力下降,導致陽台下墜。
2、牆體中的鋼筋。如果把房屋結構比作成人的身體的話,牆體中的鋼筋就是人的筋骨。如果在埋設管線時將鋼筋破壞,就會影響牆體和樓板的承受力。如果遇到地震,這樣的牆體和樓板就很容易坍塌或斷裂。
3、房間中的樑柱。這些樑柱是用來支撐上層樓板的,拆掉後上層樓板就會掉下來,所以也不能動。
4、「三防」或「五防」的戶門。這些戶門的門框是嵌在混凝土中的,如果拆改,會破壞建築結構,降低安全系數。而且破壞了門口的建築結構,重新安裝新門就更加困難了。
5、衛生間和廚房。這些地方的地面上都有防水層,如果破壞了,樓下就會變成水簾洞。所以在更換地面材料時,一定注意不要破壞防水層。如果破壞後重新修建,一定要做「24小時滲水實驗」,即在廚房或衛生間中灌水,如果24小時後不滲漏方算合格。
㈣ 裝修改造可以拆除哪些牆體,牆體拆除要注意什麼問題
裝修改造可以拆除哪些牆體
目前,絕大多數業主都知道承重牆不能拆,因為承重牆承擔著房屋的重量維持著整個房屋結構的平衡。如果拆除了承重牆,就會造成嚴重的安全隱患,甚至直接造成安全事故。「只要是非承重牆就能拆」,在拆牆過程中,絕大多數業主都會聽到施工人員或者設計師這樣說,但事實並非如此。即使是非承重牆,其位置和厚薄也影響著它在整個房屋以及整棟樓中的作用,有的非承重牆也承擔著房屋的部分重量。
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牆體拆除要注意什麼問題?
1、在房屋中只起到分隔空間作用的輕體牆、空心板可以拆。這是因為隔牆完全不承擔任何重量其作用就是分隔空間,拆了也不會對房屋的結構造成任何影響。如果因為整體設計的需要,或者某處重要牆體確實十分妨礙日常生活,必須要拆除,也不是完全不可以。國家有相關規定,要拆改承重牆的話,必須由原設計單位或者與原設計單位具有相同資質的設計單位給出修改、加固設計方案,方可對承重牆進行拆改。也就是說,拆除重要牆體是可以的,但同時必須要做郇固處理,而且必須由專業人士給出設計方案,確保加日固有效。
2、房屋中的梁、柱不能拆改。梁、柱是用來支撐整棟樓結構重量的,如果隨意拆除或改造就會影響整棟樓的安全。
3、牆體中的鋼筋是不能破壞的。在拆改牆體時,如將其中的鋼筋破壞,就會影響房屋結構的承受力,埋下重大安全隱
4、對於「磚混」結構的房屋來說,凡是預制板牆一律不能拆除,也不能開門和開窗。尤其是厚度在240毫米及以上的磚牆,這類牆一般都屬於承重牆,不能輕易拆除和改造。
5、陽台邊的矮牆不能拆除。該牆體上的門窗是可以拆除的,但牆體本身不能拆。這是因為該牆體在結構上被稱為配重牆,配重牆起著穩定外挑陽台的作用,如果拆除該牆,就會使陽台的承重力下降,嚴重的甚至會導致陽台坍塌。
6、嵌在混凝土結構中的門框最好不要拆除。這樣的門框其實己經與混凝土結構合為一體,如果將其拆除或改造,就會嚴重影響結構的安全性。同時,想要在原先的位置再安裝一扇合適的門也是比較困難的事情,即便安上去,也肯定不如原先的牢固。
㈤ 室內裝修時哪些牆能拆除哪些牆不能拆除
1、承重牆。
首先就屬承重牆。什麼樣的牆是承重牆?在家庭裝修中,一般磚混結構的建築物中,凡是預制板牆一律不能拆除或開門開窗;超過24厘米以上的磚牆也屬於承重牆。另外,有人在承重牆上開門開窗,這樣也會破壞牆體的承重,也是不允許的,影響整體家居設計的安全。
2、陽台邊的矮牆。
一般房間與陽台之間的牆上,都有一門一窗,這些門窗都可以拆改,但窗以下的牆不能動。這段牆叫「配重牆」,它像秤砣一樣起著挑起陽台的作用。拆改這堵牆,會使陽台的承重力下降,導致陽台下墜。
3、牆體中的鋼筋。
如果把房屋結構比作成人的身體的話,牆體中的鋼筋就是人的筋骨。如果在埋設管線時將鋼筋破壞,就會影響牆體和樓板的承受力。如果遇到地震,這樣的牆體和樓板就很容易坍塌或斷裂,中很多人容易忽略。家居風水
4、房間中的樑柱。
這些樑柱是用來支撐上層樓板的,拆掉後上層樓板就會掉下來,所以也不能動。
5、「三防」或「五防」的戶門。
這些戶門的門框是嵌在混凝土中的,如果拆改,會破壞建築結構,降低安全系數。而且破壞了門口的建築結構,重新安裝新門就更加困難了。
6、衛生間和廚房。
這些地方的地面上都有防水層,如果破壞了,樓下就會變成水簾洞。所以在更換地面材料時,一定注意不要破壞防水層。如果破壞後重新修建,一定要做「24小時滲水實驗」,即在廚房或衛生間中灌水,如果24小時後不滲漏方算合格。
㈥ 裝修哪些牆能砸
一般來說,室內的非承重牆體是可以拆的。當然與外界相隔與隔壁鄰居或者過道相隔的非承重牆體也是不得進行改造的。
㈦ 建築裝修高手進來。哪些牆可以拆
圖紙你能看到的粗實牆體都是不能動的,一方面是剪力牆一方面上方有回梁,所以你標答的兩個地方都是不能動的。
而且說合理性的話,1號位置不適合開門或窗,因為直沖床尾,使用不佳且容易產生縫隙風傷人,而如果調整床的位置,北面原有的飄窗又變成類似的情況,還有如果變動屋內基本就沒有整牆去擺放電視