㈠ 出租房裝修合同怎麼簽訂需要注意什麼呢
相信很多在異鄉奮斗的朋友們，肯定遇到租房的煩擾吧，特別是有些不容易相處的房東，很容易起糾紛。這時就要求我們最好在租房之前簽訂租房合同，以便更好的維護我們的利益。下面一起來看看，租房合同簽訂時需要注意些什麼事項： 1、要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證，各復印一份，經核實無假後方可簽約。簽「租憑合同」時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產證上保持一致。 2、在合同中寫清楚室內包含設施，包括房內傢具家電等，如需裝修也應在合同中註明，避免以後退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬頻網費、物業費、有線電線閉路費等由哪方支付。 3、在寫明房屋租金條款後註上「乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用」。另需注意的是，如房東委託他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合同時需要房東親自來簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份「授權委託書」，裡面具體寫明委託人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫上「本人特委託上列代理人替本人辦理相關租房事宜、簽署有關文件」。 4、若出租人並非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認可，租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全、環境因素等，與房東商議後，爭取寫入合同附加條件 1、過錯方應當賠償損失：如果造成租房合同無效的過錯方，還應當賠償對方所造成的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任，即所對應的經濟賠償。 2、合同無效裝修糾紛的處理：若是房客或房東請求賠償因合同無效受到的損失，在無效合同執行期間，即房客經房東同意對房屋裝飾裝修，而在租房合同無效時，房東同意利用這些房屋裝飾的，可折價歸房東所有;若是不同意利用的，可由房客拆除，值得注意的是，在拆除過程當中應注意將房屋恢復原狀。但是房客未經房東同意裝飾裝修，由房客承擔相應的經濟損失。房客與房東在執行無效合同期間的爭議，若是雙方協調不成，可以直接通過法律渠道去解決相關事宜。 以上就是關於租房合同簽訂注意事項的一些分享，希望對你有一定的參考作用！當然了，合同只是備份，日常的打交道才是最重要的，我們也不希望真要走到這一步，是吧？和諧相處，互相理解才是王道哦！滿意請點贊，親的認可是我最大的動力！
㈡ 出租房裝修合同簽訂需要注意什麼
1、要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證，各復印一份，經核實無假後方可簽約。簽「租憑合同」時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產證上保持一致。2、在合同中寫清楚室內包含設施，包括房內傢具家電等，如需裝修也應在合同中註明，避免以後退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬頻網費、物業費、有線電線閉路費等由哪方支付。3、在寫明房屋租金條款後註上「乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用」。另需注意的是，如房東委託他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合同時需要房東親自來簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份「授權委託書」，裡面具體寫明委託人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫上「本人特委託上列代理人替本人辦理相關租房事宜、簽署有關文件」。4、若出租人並非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認可，租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全、環境因素等，與房東商議後，爭取寫入合同附加條件1、過錯方應當賠償損失：如果造成租房合同無效的過錯方，還應當賠償對方所造成的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任，即所對應的經濟賠償。2、合同無效裝修糾紛的處理：若是房客或房東請求賠償因合同無效受到的損失，在無效合同執行期間，即房客經房東同意對房屋裝飾裝修，而在租房合同無效時，房東同意利用這些房屋裝飾的，可折價歸房東所有;若是不同意利用的，可由房客拆除，值得注意的是，在拆除過程當中應注意將房屋恢復原狀。但是房客未經房東同意裝飾裝修，由房客承擔相應的經濟損失。房客與房東在執行無效合同期間的爭議，若是雙方協調不成，可以直接通過法律渠道去解決相關事宜。
希望眾易居的回答能夠幫到你。
㈢ 轉租房屋合同怎麼簽啊急急急！
1、你和房子住的人簽約，那麼房子現在住這個人將成為二房東，也就是轉租方，而你是實際承租人。這即合同法上的房租轉租。轉租需要經得原房主的同意。
2、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。那個店面是否設立了別的權屬，如抵押權等你也可以問一下，關於當地是否有什麼門前三包呀什麼別的類似的責任你都應該心裡有數。
3、在簽訂轉租房屋合同的時候，要在合同中約定好租賃期限、免租期、交付房租的具體時間。在居住期間，雙方應該友好相處。
㈣ 轉租合同怎麼簽才能維護自己的權益
合同雙方當事人： 轉租方（甲方）： 受轉租方（乙方）： 根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。 一、轉租房屋的情況 1－1 甲方依法承租的座落於＿＿＿＿（區/縣）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿號＿＿室的＿＿＿＿（公有居住/非公有居住）房屋已（書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/徵得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋＿＿＿＿（全部/部分）即＿＿號＿＿室（以下簡稱該房屋）轉租給乙方。該房屋的建築面積＿＿＿＿平方米。該房屋平面圖見本合同附件（一）。 1－2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。 二、租賃用途 2－1 甲方已向乙方出示該房屋＿＿＿＿（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號＿＿＿＿）。該房屋的用途為＿＿＿＿，乙方承諾按＿＿＿＿（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。 2－2 乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，並由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核准前，不擅自改變該房屋使用用途。 三、轉租期限及交付日期 3－1 甲、乙雙方約定，甲方於＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付該房屋。轉租期為＿＿個月。自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。甲方保證該轉租期限未超出＿＿＿＿（租賃合同/前一個轉租合同）的租期。 3－2 轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應於轉租期屆滿前＿＿個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂轉租合同。 四、租金、支付方式和期限 4－1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建築面積租金為（＿＿幣）＿＿＿元，月租金總計為（＿＿幣）＿＿＿元。（大寫：＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角整）。 該房屋租金＿＿＿（年/月）內不變。自第＿＿＿（年/月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由＿＿＿（甲/乙）雙方在補充條款中約定。 4－2 乙方應於每月＿＿＿日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的＿＿%支付違約金。 4－3 乙方支付租金的方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 五、其它費用 5－1 在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、＿＿＿＿等費用由＿＿＿＿（甲方/乙方）承擔。其它有關費用，均由＿＿＿＿（甲方/乙方）承擔。 5－2 乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 六、房屋使用要求和維修責任 6－1 在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知後的＿＿＿日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。 6－2 乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。 6－3 轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前＿＿日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責。 6－4 在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。 6－5 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定徵得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核准後方可進行。 七、房屋返還時的狀態 7－1 除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿後的＿＿日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（＿＿幣）＿＿＿＿元/平方米向甲方支付該房屋佔用使用費。 7－2 乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。 八、轉租、轉讓和交換 8－1 在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，並由甲方按租賃合同的約定徵得出租人的書面同意。 8－2 乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。 九、解除本合同的條例 9－1 在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的＿＿倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外： （一）該房屋佔用范圍的土地使用權依法提前收回的； （二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。 （三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的； （四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。 9－2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金＿＿＿倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。 甲方： 乙方： 年月 日
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㈤ 房屋轉租的合同怎麼簽
一般是和房東簽的，如果你想轉租要跟房東說一聲，還有房東給你提供一份委託書和房東的身份證復印件，這樣你就可以轉租和承租人簽合同了．這是正規手續只需要這些就可以了．
㈥ 別人租的門面房再轉租一部分給我單方合同如何簽訂
這件事必須先驗看一下轉租者的租房合同。
1，在原來的租房合同中是否有禁止承租人私自轉租的限制。
2，原來租房合同中的本期的租房期限是如何定的，防止轉租者超時轉租。
3，原來的租房合同是否對房屋的使用用途做出了限制。
4，原來的租房合同中的承租使用權益人是否與你當面談轉租事宜之人，防止他人越權決定而導致轉租合同無效。
在上述方面沒有問題之後，就可以與轉租者起草簽訂轉租合同了。在簽訂轉租合同時把自己想到的都寫進合同里，盡量防止合同漏洞而導致日後在維權方面的障礙。