A. 房地產司法鑒定評估為什麼不含裝修費用
申請司法鑒定的申請費用由申請人承擔。
《訴訟費交納辦法》第十二條訴訟過程中因鑒定、公告、勘驗、翻譯、評估、拍賣、變賣、倉儲、保管、運輸、船舶監管等發生的依法應當由當事人負擔的費用，人民法院根據誰主張、誰負擔的原則，決定由當事人直接支付給有關機構或者單位，人民法院不得代收代付。
人民法院依照民事訴訟法第十一條第三款規定提供當地民族通用語言、文字翻譯的，不收取費用。
B. 評估包括裝修嗎
那就要看具體看評估報告。
評估報告里對裝修有描述，那麼就是評估的時候包版括裝修，裝修沒權有單獨評估。
有的時候，委託方希望裝修單獨評估，那麼房地產評估機構也是可以出單獨裝修評估的評估報告。
不過一般評估房屋整體的時候，都是包括裝修的價錢，因為裝修是隨著房屋一起買賣，不能單獨存在。
要是評估報告里不包括裝修的價值，會在評估假設里說不含裝修。
C. 舊房拆遷評估，如不裝修影響評估價值嗎
個別地區裝修是單獨評估的，所以裝不裝修不影響價值。
具體要看當地政策，有的是評估里包含裝修價值，有的地方是不含裝修價值，不過有一點可以肯定假如你家房屋有外觀沒有其他家好，或者說房屋外觀是紅磚的，別人是水泥抹面的，那麼紅磚房屋就沒有水泥抹面房屋的價值高。
評估價值考慮的因素有很多。所以要具體看你們當地政策，結合評估公司評估結果。
D. 房地產抵押價值評估中，裝修因素對評估結果的影響大嗎
1、《房地產估價規范》和《城市房地產抵押估價管理辦法》中並沒有對房地裝修因素有特定說明，沒有明確裝修價值計入評估價值中去。
2、裝修做為一般因素，在銀行抵押評估中現行作法一般忽略不計。
3、房地產裝修價值作為項目整體資產評估時一般卻考慮進去。
E. 二手房評估會考慮裝修費用嗎
影響二手房評估價的首先是區域因素，主要包括小區地段、交通條件、周邊環境、配套設施、未來發展前景及環境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建築年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風採光、物業類型、燃氣狀況、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。
所以二手房的評估里，裝修費用佔有一定的比例！另外，裝修也要考慮家電智能化的改造！風向標的vane智能生活系統就可以全部實現！
F. 二手房評估，為什麼總是低評，如果高評會發生什麼
二手房貸款評估總是低評估的原因是：評估公司要為銀行抵押貸款房屋不良做風險評估，也就是將來有一天該房屋出現銀行不良，那麼要考慮這個房屋變現的風險，要是突然降價，那麼銀行就收不回來本金和利息了。
評估公司高評估會發生幾點問題：
1、銀行貸款的系統都是全市統一的，假如一個小區房價同一個評估公司出具兩個價值，比如都是3層、裝修、面積等都一樣，一個評估50萬，一個評估60萬，那麼這就是評估公司的問題，那麼就可能影響評估公司來年的入圍，因為評估公司年年都要給銀行申報材料，只有入圍材料通過審核，該公司出具的評估報告才可以採用。
2、評估公司出具的評估報告還要接受行業協會檢查，假如行業協會檢查出來問題，那麼房地產評估資質是要被撤銷的，撤銷之後就不能出具房地產評估報告了。
3、評估公司現在都要往銀行里存保證金，保證評估時公正、公開，起到獨立第三方中介作用，假如這個房屋最終因為評估公司評估過高而拍賣的時候無法收回本金，那麼剩餘的錢要由評估公司補齊，也就是說評估的時候評估100萬，貸款80萬，房屋出現不良，因為評估公司評估價值過高導致銀行拍賣房屋只能收回60萬，那麼其餘20萬，有評估公司承擔。這個是由「法」規定的，具體是哪個法不記得了。
4、所以一般評估公司是不會冒著撤銷資質、賠錢等給委託方高評估的。他們寧願低評估，也好過高評估帶來的風險，不過過低評估要是涉及國有資產流失，那麼也是大問題，國有資產流失那部分也是需要評估公司補齊的，所以一般評估公司評估的時候都不會過高或過低。
G. 舊城改造房屋評估會考慮裝修嗎
一般不會考慮。房地產評估採用差額定率累進計費。
房產價格100萬元（含100萬元）以下按5‰
101以上至1000萬元按2.5‰
1001-2000 萬元按1.5‰
2001-5000 萬元按0.8‰
5001-8000 萬元按0.4‰
8001-10000萬元按0.2‰
10001萬元以上按 0.1‰
只向委託人收取。
H. 評估房地產時要考慮傢具折舊嗎
評估房地產時，裡面的傢具和辦公用品是需要單獨評估的。在用收益法評估時，首先考慮收益法評估的房產價值是否包含傢具和辦公用品的價值，也就是說，你要考慮房產的收益在考慮傢具的情況下和不考慮傢具的情況下價值是否一致。或者講，如果你將傢具給單獨銷售了，會不會影響收益法下房產的價值，如果不影響，傢具就不能考慮在房產的價值內
I. 二手房評估時會考慮裝修嗎看了套豪華裝修房想入手。怕評估不上去貸不了那麼多錢。
評估價好像就是不會考慮裝修的部分
我買的二手是精裝修，也沒有算進去的
J. 法拍房評估價不含裝修,成交價包含裝修嗎
理論上是不用的，你拍了過戶了房子就是你的。但是這種法拍房你最好不要拍，因為有隱藏的風險，起碼室內都不能進入。說明房東是不配合的，房東不配合就會給你來很多小西西，比如你一旦拍了他把房子租賃出去20年，你是很難去收房的。