如何申請裝修免租期

❶ 自建房門面，承租人提出裝修免租期20天這個可以嗎

你們協商解決，你不同意也行。看你們的租賃合同是怎麼約定的。

❷ 商鋪租賃免租裝修期一般為多長

如果是新建商鋪，需要辦的手續很多，也很慢，所以最少也要談3個月的免租期。
三個月里要找相應的設計單位，做消防審批，水電改造，也有可能涉及到煤氣的改造項目，幾乎都是浪費在裝修上。
如果這些都已經齊全，只是單純的裝修，那就1個月就可以了。

❸ 關於房屋租賃免租期的問題

1、免租期那劃了一條斜杠：意思是不存在免租了。
2、免租期「自交付之日算起」是指幾號？自交付之日是你合同中約定交付商鋪給經營戶使用之日，應該在你合同的第8條條款有註明。

❹ 商鋪有裝修免租期嗎，商鋪有裝修免租期嗎知識

有的，具體要看招商部的為最准確；一般來說新的商品需要大力招商的，招商部都會拿出裝修免租金的優惠政策來吸引投資者，一般的比較成熟的商鋪則不存在；再者也可以自己與招商部或者與甲方（租房方）進行談判試試。

❺ 關於商鋪出租，約定免租期（裝修期），免租期（裝修期）是否按房產原值繳納房產稅

根據《房產稅暫行條例》規定：
……
第三條房產稅依照房產原值一次內減除10％至30％後的余容值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。
……
所以免租期仍然需要繳納房產稅，不過不是按租金來計算，而是按房產原值計算罷了。

❻ 租賃合同中的免租期是什麼意思

租賃合同中的免租期就是免除房租的期限,客戶一般都以"房屋要進行簡單裝修和布局"為理由,要求房主給客戶一些時間，這段時間房主不收客戶的房租。

當租賃房屋時，承租人若覺得房子需要進行一定的裝修，那麼裝修的時期可以和房東協商免租，那麼這個雙方約定的免租期就要寫入合同當中，避免過後房東或者承租人不承認這個時期而產生糾紛。

比如: 如果簽租用一年的合同，合同中明確規定免租期一個月(往往是第一個月)，客戶實際只給房主十一個月的房租。但要說明的是，第一期房租必須在入住前付款，不能因為有免租期的條款就拖到免租期後再付房租。

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注意事項

一、免租的起止時間。

不管免租期為多長時間，最好明確約定具體的起止時間為某年某月某日，這樣不需要推算即可看出哪一天開始計租。有的合同往往只寫免租期為多少天或多少個月，但又沒有約定起算時間，在合同履行過程中會產生歧義或不同的理解進而引發爭議。

二、免租期內使用房屋所產生的費用。

作為出租方，為保護自己的權益，應在合同中約定承租人在免租期間內使用房屋產生的水費、電費、物業管理費等等需自行承擔，避免承租人以約定不明確為由扯皮或惡意利用免租期，在免租期屆滿之後以各種理由拖欠應繳租金。

三、免租期內轉租。

有的合同約定承租人在租賃期間不得轉租，由於租賃期也包括免租期內在，所以這種情況下，承租人在免租期內是不能轉租的，否 則構成違約。

有的合同中，出租人會賦予承租人轉租權，但由於免租期內承租人並不用交納租金，所以在免租期較長的情況下，有的承租人會將房屋轉租收取受轉租 人的租金獲利，這與出租人給予免租期的初衷是相違悖的。

因此，在允許轉租的情況下，雙方應當在合同中進一步對承租人可否在免租期間內通過轉租獲取租金利益 或如何分配該租金利益作出約定。

四、免租期調整。

有的情況下，出租人給予承租人的免租期較長，而承租人利用很短的時間裝修完畢開始經營活動，這也與免租期是由於裝修無法正常 使用房屋的理由相悖，所以合同中可以約定承租人提前完成裝修開始經營的，免租期可提前結束。

參考資料來源：網路-免租期

❼ 免租申請書

關於免除租金的復申請
**工業制園：
我於*年*月*日承租貴園**號商鋪，每月租金**元，全年租金**元，主要經營日用品和辦公用品的零售業務。
由於08金融風暴的爆發，導致園區內很多企業生產維艱，大部分處於停產和半停產狀態，致使園內的商業服務業生意清淡，08年我的商鋪共計虧損**萬元，經營十分困難，望貴園領導考慮我的困難，免除08年全年的租金**元，不勝感激。
特此申請
申請人：**商鋪承租人***
年 月 日

❽ 什麼是免租裝修期

免租裝修期不是法律明確規定的概念，所以應當通過合同來約定其內專容。免租裝修期較多出現在寫字屬樓、商鋪租賃當中，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能辦公、營業，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。 但依據慣例，因使用而產生的水費、電費、電話費、物業管理費等仍然需要支付。所以，免租裝修期的長短以及各種費用的承擔，必須依據合同明確約定，而不能想當然地理解。

❾ 提前解除租房合同，裝修免租期的租金如何認定

按你們約來定的租期 當時約定源兩個月裝修免租期，可認為是房東給你的優惠，況且裝修時間或裝修好壞你自己說了算，但是畢竟是你個人原因不能繼續履行合同，也未裝修經營，你提出解除合同同時幫其找到其他租戶，這樣房東損失就很小，至於兩月免租可協商解決吧