如何查看精裝修備案

① 怎樣辦理裝修備案審批手續

1、房屋裝修申報

（1）住宅裝修：在進行室內裝飾裝修前，應向住宅所在地的物業管理單位及城建監察中隊進行申報登記。

（2）非住宅（營業房）裝修：在裝修前應攜有關材料前往城建監察中隊辦理《房屋裝修許可單》。

（3）工程投資額在30萬元以上且建築面積在300平方米以上的房屋裝修：建設單位應在開工前攜有關材料前往城建監察中隊申領《建築工程施工許可證》。

2、房屋裝修申報提交材料

（1）房屋裝修申請表；

（2）房屋所有權證，對於房屋使用人提出申請，還應提交所有權人同意裝修的證明；

（3）申請人和產權人復印件；

（4）房屋租賃的，應提交租賃合同；

（5）裝修的房屋涉及改變房屋結構或明顯加大符合荷載的，應提交房屋設計單位的設計圖紙或專業部門對房屋整體安全論證結論；

（6）外立面裝飾、裝修應到規劃部門辦理規劃許可證。

3、備案內容

（1）施工圖審查備案 

A.消防報審；

B.消防合格後，持消防意見及圖審機構審查報告辦理施工圖審查備案。

（2）合同備案

A.項目工程招標報告；

B.施工合同三份（原件）、租賃合同一份（復印件）、產權證明（復印件）、 監理合同三份（原件）、產權人同意裝修意見書（復印件）；

C.施工單位資質證書、營業執照、安全生產許可證； 

D.建造師證、總監證（驗原件收復印件）； 

（3）質監備案 

A.施工圖審查備案報告； 

B.見證取樣人授權書（甲方出具）、五方責任主體承諾； 

C.招標備案資料收訖通知書； 

D.質量監督備案表（裝飾裝修工程、需准備四份）。

（4）安監備案  

A.安全施工責任書、現場勘驗表、安全監督備案表、法定代表人承諾書、工程概況、危險點源清單、項目負責人承諾書、主要管理人員一覽表（需准備四份及蓋章、網上下載）； 

B.招標備案資料收訖通知書； 

C.安全生產許可證（驗原件收復印件）； 

D.項目經理安考證、安全員安考證（復印件）； 

E.安全施工組織設計。

(1)如何查看精裝修備案擴展閱讀

改革開放特別是近幾年來，家庭居室裝飾裝修在我國發展迅速。1996年，家庭居室裝飾裝修工程產值已達400億元，約占建築裝飾裝修工程總產值的40%；家庭居室裝飾裝修從業者100多萬人，約占建築裝飾裝修將成為建築業發展的一個新的增長點。

但是由於我國家庭居室裝飾裝修起步較晚、發展快，不少居民缺乏裝飾裝修工程知識和裝飾裝修消費保護意識。為此，1997年4月10日， 根據建設部第46號令《建築裝飾裝修管理規定》《關於認真貫徹執行〈建築裝飾裝修管理規定〉的能知》等規定，組織制定了《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》。

根據住建部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》規定：房屋所有人、使用人對房屋進行裝修之前，應當到房屋基層管理單位登記備案，到所在地街道辦事處科辦理開工審批。凡涉及拆改主體結構和明顯加工荷載的要經房管人員與裝修戶共同到房屋鑒定部門申辦批准。

② 商品房毛坯竣工驗收才能精裝修單位進場施工，這一條規定查哪個規范

毛坯竣工驗收那是因為你們商品房在圖審及質監站備案就是毛坯內，質監站當然是按照容毛坯驗收才會給你通過，房產局才能給你房產證。精裝修單位提前進去施工，你施工完驗收不過去沒有證的。如果備案就是精裝那就是精裝驗收。

③ 政府備案是毛坯，卻按精裝修賣，違法嗎

如果是毛坯房，復當然不能按照精裝制修房進行銷售。
毛坯房的劣勢
1，不能馬上入住，交房後，你就需要裝修，然後再通風也需要好幾個月的時間，而且不同住戶的裝修時間不一樣，有可能你入住了，樓上的才裝修，就會有噪音污染，還挺麻煩的，有很多業主就是己買了房裝修好通風好也不能馬上入住，因為實在是太吵了；
2，而且工作的朋友哪有時間每天來監督，這也是一個問題，精裝修的房來說更省時，方便。

④ 如何驗證精裝修的房子是否裝修完畢，意思就是這么檢測精裝修的標准

如果質檢和環保有關來系找他們監源測，如果沒有找檢測機構一定注意三點問題，第一個就是有沒有檢測資質CMA,CAL。第二個就是在工商稅務質檢有沒有備案，第三點一定要有正規的辦公地點，固定電話（開業時間越長越好）。以上三點必須具備才可以缺一不可。至於價錢不要圖便宜，檢測一般按點或者房間收費，以點收費的一般在60/點--100/點之間。便宜了低於成本價格，你認為正常嗎?你懂的。按房間收費一般不會超過200元。檢測項目一般都是6項甲醛，苯，甲苯，二甲苯，氨，TVOC，千萬不要叫忽悠了，只檢測甲醛你就上當了，房屋氣體檢測中，苯系污染物是最嚴重的會導致血液疾病，甲醛是造成呼吸道疾病的。。。。。

⑤ 如何檢驗精裝修的房子

檢查一下排水速度，看看排水效果；檢查廚房衛生間的上下水管道。看排水管是否順暢，檢查配電線路。打開所有的燈具開關，看燈具是否都亮。

⑥ 精裝修房備案價裝修內容和實際交付不符怎麼辦

裝修時，你沒有內容合同的按內容合同交付款。如果不服，可以。拒絕交款或把落下的全部補齊，抓修完好之後再付款。

⑦ 擦亮眼睛看仔細，如何正確驗收精裝修房，萬科

1.看備案留兩書
精裝房入住前,你應該看到一下項目有關備案文書復印件以確認回擬購買的精裝房是合法建築答。同時應該看一下開發商提供的住宅質量保證書和住宅使用說明書。
2.檢查衛生間地面是否滲漏
衛生間合格的地面不應該有積水存在,因為衛生間的地漏處是在衛生間低處,衛生間的地漏周圍還要留出一定的後期鋪裝地面的高度。
3.檢查房屋牆面是否有縫隙
用一把小錘輕輕敲打房屋的牆面以及地面,如果牆面或地面發出空空的聲音,就是說各面層與牆面或地面中間有縫隙。如果聽到牆面或地面發出沉悶的碰擊聲,這樣則表明各面層與牆面或地面中間接觸良好。

⑧ 現在不能備案精裝修房那恆大翡翠華庭怎麼搞

看看是不是有就近的學校，精裝修房 恆大的還不錯。櫃子櫃體可以找長沙江水平裝修隊做，1.8厚杉木免漆板板，比買的便宜，使用壽命比買的長3倍，用20年以上

⑨ 如何認定精裝修房屋，簽訂精裝修購房合同如何避免糾紛

一、如何認定精裝修房屋
根據建設部頒發的《商品住宅裝修一次到位實施細則》（建住房[2002]190號）的規定，精裝修房屋是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設施全部安裝完成的房屋。並且這里的房屋是指新建城鎮商品住宅中的集合式住宅。
二、簽訂精裝修購房合同如何避免糾紛
1、選購精裝修預售商品房的購房者一定要明確該商品房的裝修標准。
開發商在廣告宣傳中往往有「進口」，「高級」、「先進」等不明確的表述，我們建議在補充協議中詳細約定與房屋有關的所有內外裝修、設施設備的種類、型號、品牌、顏色、位置、方向，達不到標準的違約責任等。
2、注意環保標准。
目前國家頒布了「十類有害物質限量國家標准」及「民用建築工程室內環境污染控制規范」，這些標准和規范是強制執行的行業法規。因此，開發商購買的材料必須符合這些標準的要求，不能超標。
3、注意保修問題。
約定各裝修項目保修時間及責任主體。根據《房屋建築工程質量保修辦法》規定，裝修工程保修期為2年。但這不包括屋內設備保修。屋內設備只能按《產品質量法》來保護。按產品質量法規定，設備的保修由生產商承擔，保修期從出售之日起計算。而購房者拿到房產鑰匙時，可能就過了設備的保修期。所以為保護購房者利益應約定設備保修期，裝修工程保修期和房屋質量保修期為2年，自房屋入住時起算，保修責任由開發商及裝修公司共同承擔連帶責任。
目前，市場上提供給消費者的精裝修樓盤越來越多，精裝修房可以為消費者節省大量的時間，減少精力的耗費，同時國家也提倡開發商最好向消費者提供裝修房。但是目前還沒有明確的標准。在還沒有相關標准情況下，購房者簽訂購房合同時需要就精裝修的材料、品牌、保質期等內容與開發商在購房合同中詳細約定，才能有效維護權益。遇到精裝修房屋糾紛，也可以請律師協助解決，律師比較專業，而且房產方面的專業律師對解決房產糾紛比較有經驗。

⑩ 精裝住宅消防驗收是主體完成後毛坯驗一次，室內精裝驗一次竣工備案是不是土建完成後備案，精裝不竣備

消防驗收只有一次，跟裝修關系不大