頂樓出租房子裝修怎麼處理

Ⅰ 買了頂樓裝修怎麼處理

一、注意隔熱
夏季頂層房子受到陽光直射的時間長，強度大，室內的溫度驟內然升高，容室內就沒法兒待了。針對這種情況，在裝修中我們應該在屋頂裝上隔熱板，或者在樓頂上多擺放一些大盆栽綠植，綠植也是可以起到隔熱的作用的，同時還能凈化空氣，是不是兩全其美呢?
二、做好防水必不可少
一般家庭只需要做好地面的防水就足夠了，可是頂層樓不同，在做好地面防水的同時，天花板的防水也要做好。想吳先生家的這種情況就是因為天花板的防水沒有做到位，長期的漏水會對家庭的牆面造成極大的損壞。為了改善這一情況，我們在裝修時應該在天花板內部的樓板上刷上一層防水漆就OK了。
三、頂層防盜同樣重要
千萬不要以為住在頂層就完全不用擔心被盜了，其實，小偷們的技術你是無法想像的，他們可以從樓頂上潛入你的家。另外，對於有小孩的家庭來說，裝上防盜窗就格外有必要了，小孩子都有頑皮的天性，防盜窗可以有效的保護孩子的安全。
四、注意頂層保溫問題
頂層住戶在裝修時一定不能忽視屋頂的保溫性能，屋頂常年的風吹日曬多多少少會會破壞原本的保溫層，因此，在裝修前一定要重新做一層保溫層，可以用石膏板來隔離，從而增強頂層的隔熱功能。

Ⅱ 頂層滲水裝修怎麼處理

樓頂漏水是很多家庭的煩惱，要解決煩惱，最直接的肯定是補漏了，找人來補漏或是自己補漏在技術上都不難。發現頂樓漏水後，一定要考慮周全，不可盲目去修補。接下來，小編就給大家講講樓房頂樓為什麼漏水看看有什麼方法解決。

年代久遠的房屋漏水出現的情況比較多，沒有一種防水材料是可以保質到幾十年的，所以我們要注意房屋的保養與維修，如果才買沒多久的房屋漏水，那麼你就要找物業了，因為這個本就是他們的責任。

Ⅲ 租的房子是頂樓很熱,又不能退了怎麼辦

頂樓肯定會很熱，既然退不了，就只能盡量給你住的房子降溫。你可以用遮陽棚遮擋陽光，別的沒有太好的辦法。

Ⅳ 我們是出租方 出租房子的裝修費 應怎麼做賬務處理

大額修理支出計入固定資產（增加出租房屋價值）或長期待攤費用
小額修理支出計入其他業務成本科目

Ⅳ 如果你是物業管理公司負責人,對頂樓租賃一事你會怎麼處理

這個應該實事求是的進行處理，然後可以參考一下當地的法律法規，還有一些規定做出措施。

Ⅵ 頂樓的房子怎麼裝修 頂樓房子裝修要點

頂樓毛胚房來裝修注意事項：自

1、防水：頂層滲水是困擾大多數頂樓業主的主要原因，即使目前沒有問題經過3、5年後也會面臨重新做防水的問題，因此，在裝修頂層房時需要特別注意這個方面，按照下面的步驟進行施工：

a、裝修前應該首先與物業聯系確定樓頂的防水經過驗收;

b、最好親自驗證一下屋頂的防水質量;

c、驗證後無問題可以開始室內施工;

d、發現問題一定要先通知物業或承建單位先做好頂層防水修繕;

e、修繕完成後才能開始室內裝修;

f、有條件的話可以自己找專業做防水的公司再做一次防水。

Ⅶ 出租房屋如何裝修，出租房屋裝修注意事項

每年春節之後，就會進入房屋租賃的旺季了。很多業主會選擇將自己不住的房子租出去，賺取一部分租金。現在的出租房不像以前了，在出租之前業主都會將房子裝修一下。因為在同樣的地段，裝修上檔次的房子要比裝修簡陋的房子價格高出很多。出租房不是自己住，不能盡可能的以自己喜歡的風格和舒適度來裝修。要學會把每一分錢都花在刀刃上，爭取裝修完成之後能夠租出一個好價錢。本文我們就來了解下出租房裝修注意事項。

做好出租定位

裝修前，要根據自己的房子特點，考慮一個出租定位。如果您的房子位於繁華地段，所處的小區又比較高端，目標客戶群收入較高，那不妨把裝修做得精細點，採用比較好的塗料、瓷磚、傢具等;如果所處的小區一般，目標客戶群只是普通工薪階層的收入，那就放棄那些昂貴的高端裝修材料，確保環保、耐用的原則，兼顧美觀就好;如果房子條件一般，目標客戶群收入偏低的話，那就一切以實用為主好了。

配備傢具時，也要根據目標群確定

比如目標客戶群是高收入的年輕白領，他們對價格不是很敏感，但很關注居住品質和便利性，所以，室內配套設施一定要齊全，如空調、微波爐、洗衣機、電視機等;在色彩的選擇上，也不妨大膽一點，可以用一些鮮明的色塊，但要忌諱大面積的濃重色調;傢具的選擇則要以簡潔明快的北歐風格為主，比較適合年輕人的特點。

個性化裝飾要不得

專家認為，一般來講，作為房主，要考慮到未來的房客可能會有各種各樣的人，而且這些房客也絕對不會將你的房子作為自己長久的家永遠住下去，少則幾個月，多則四五年，遲早會走的，所以，以工薪階層最一般的想法，出租房的裝修風格應該是大眾化的，四白落地，房間的牆壁最好能用塗料粉刷一下，以白色為基調，鋪上地板磚，淺色為主。

拉上一個顏色較為中性或者大氣一些的窗簾，這可以滿足房客最最簡單的干凈利落的要求，也為租戶的個性化裝飾打下了一個良好的開端。出租房的裝修沒有必要非常豪華，豪華裝修的出租房意味著出租費用會非常的高，而這對於絕大多數房客是不現實的。

基礎裝修不能省

裝飾上的錢是可以省的，但基礎裝修卻是萬萬不能省錢的，比如五金件、廚衛設施、洗浴設施、燃氣系統、供電系統、供水系統，千萬別圖省錢，到時候，房間里三天兩頭出問題，房客天天打電話找你修這個修那個。這時，你就會發現，基礎裝修上的確是省不了的。

實際上，這些配件，比如燃氣灶、插銷、插座、水龍頭等等優劣產品之間的差距也不過幾百元錢，犯不上為這點小錢惹來大麻煩。

此外，安全系統也要注意。樓層較低的房子最好在窗戶外面安上防盜的鐵柵欄，戶門一定要裝上防盜門，畢竟安全問題是人的首要需求。窗戶最好換成鋁合金或塑鋼的雙層玻璃門窗，這可滿足住戶的隔音需求和冬天保暖的考慮。

環保節能別忘記

雖然是出租房，但裝修時還是要注意環保節能性。即便是出租房，房主也要為住客的居住安全負責，千萬不能在環保性能上糊弄了事。

拆改：首先要確定是整套出租還是隔間出租，如果是前者那盡量不要改動牆體，拆牆和砌牆是很費錢的。如果是隔間那盡量採取輕質磚隔，對樓板的承重少，隔音效果也勝過石膏板。

木工：除了因為頂面走水管的局部吊頂，其他地方均可不做吊頂，清爽的吊頂不一定每位租客都喜歡，但肯定不會討厭。門可選擇一些成品的木門，選擇密度板或免漆門都可以根據房東喜好來定，衛生間的門盡量考慮鋁合金+玻璃材質，防水防潮防發霉。

以上就是關於出租房裝修需要注意的地方，各位想出租自己房子的朋友們好好看看吧。其實出租房裝修的要領很簡單，主要看你想租給什麼樣的人群。如果想租給高收入階層的人群的話就多在裝修和家居配備上花心思;如果目標群是剛畢業的學生或者收入較低的人，那麼裝修就以實用為主，基本的配備齊全就可以了。需要的朋友們趕快收藏一下吧。以上就是有關出租房裝修注意的內容，希望能對大家有所幫助！

Ⅷ 頂樓裝修隔熱怎麼處理

頂層裝修要注意的三個問題：
1、防水：頂層房產容易出現的問題時頂專面的防水問題。如屬果你家的裝修投入較高、對裝修的要求也較高。那麼建議大家乾脆自己花錢對樓頂的防水進行一次徹底的維護、並每年進行一次細致的檢查。這樣就可以基本保證室內裝修不被頂面滲水破壞了。
2、遮光：對於採光能力超強的頂層房產而言，適當提升房間的遮光能力也是必要的步驟之一。建議大家在主要採光窗外設置可以開、合的遮陽棚；使用遮光效果較強的窗簾或在夏季時在玻璃上鋪貼隔熱膜。這一點對於西向高層房產是必要的裝修手段。
3、保溫：頂層房產的保溫性能大都弱於其他樓層的房產，所以，在進行頂層房產裝修時，應該注意一下房子的保溫能力：通常建議大家使用高品質門、窗與室內軟包等保溫手段為自己創造一個冬暖夏涼的、舒適度更高室內生活環境。