1. 我租的門面,房東不想讓裝修多處阻止,怎麼辦
門面房必須裝修,既然房東不同意,那你只好放棄,另選地址。跟這樣的房東無法交談,到此為止。
2. 租的房子裝修好了之後房東不租了,我該怎麼辦
問題:我去年年底租了一處門面房。花大約2萬塊錢裝修一新。但是剛做了幾個月,房東就要收回房子。找他協商,不允許我續租或者轉租,我該怎麼辦? 周律師:如果租房協議中有相關規定按照規定辦理,沒有的話很難維權。 相關知識——房屋租賃的相關法律 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後,租賃合同就成立了。成立後的房屋租賃合同有無法律效力,主要從下面四個方面進行審查。 (一) 合同主體是否符合規定,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人,或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。 (二) 房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根據規定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)屬於違法建築的;(6)不符合安全標準的;(7)已抵押,未經抵押權人同意的;(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。 (三) 房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中,有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說,這種約定因滯納金過高有失公平,屬於可撤銷條款。還有一種常見的情形是,有人用租來的房屋進行違法犯罪活動,若屬實,則在出租人明知或應當知道的情況下,這樣的租賃合同均是無效的,不受國家法律保護,租金依法沒收。 (四) 是否進行過登記備案。《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定,租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續。在實踐中,對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點,一種認為合同是無效的,另一種認為租賃合同仍然有效,但不具有對抗第三人的效力。
3. 我有優先權。租的商鋪。裝修後一個合同期後房東不租了,我該怎麼辦
看合同約定,沒有約定的,基於誠實信用原則,應給予適當補償
4. 鋪面裝修一半房東不租了!我怎麼辦
鋪面裝修一半房東不租了,可以要求房東承擔違約責任賠償損失
5. 我租賃的店鋪需要進行裝修,房東不上裝修我該怎麼辦
樓主簽合同的時候房東有沒有強調過你租鋪子時不能裝修嘛,每個租客租來鋪子都內是容為了做生意,肯定也就會進行一定的裝修。那麼你們欠租賃合同上就會涉及到這一塊的。你可以仔細看哈合同上怎麼說,合同沒有強調不能裝修,他還不讓你裝修,你完全可以讓他退房租,和一起租房期間產生的費用。另租一個地方。
6. 店面到期了,本身簽約3年了,房東現在不租了,我可以要求索要裝修費啊
要看雙方的租賃合同是如何約定的。如果有明文約定可以按照要求索賠,但如果沒有就麻煩些,最好的方法是協商解決,如果協商不成訴訟的話,律師會主張裝修損失的賠償,不過關鍵還是在合同。祝順利。
7. 租的店面合同快到期了,房東不讓租了怎麼辦前期投入那麼多錢裝修
房屋租賃合同到期,房東有權利拒絕對外出租,租賃合同雙方當事人可以依據雙方之間的合同約定承擔義務享受權利就可以了,但是如果房東對外出租,作為原承包人享有同等條件下的優先受償權。
8. 我租了一個店面,花了將近十w來裝修,快裝修好了,可是房東說不租給我,請問我現在該怎麼辦好心人救救
叫房東賠你的損失。如果不行,叫上媒體,房東這樣做是不道德的
9. 租店面物業不讓裝修怎麼辦
一般有三種情況:
1、因為是毛壞房,基本的裝修是房東出的,如地面和牆的專粉刷,其它裝修自屬己了。
2、全部由你裝修,等到轉手下一承租時,由你收取部分裝修費(這是店面較好的才有可能做到)。
3、沒有裝修過的,租金比裝修過的(邊上同比)便宜的多,那麼裝修就要自己出了。
以上都是要與房東的協商。
10. 租商鋪裝修一年後遇到不可抗力不租了怎麼辦
裝修材料清單,付款證明,施工團隊,跟施工方簽訂合同, 材料合同 等等那些相關材料准備齊全,可以去找援助法律。