裝修竣工驗收需要准備什麼

『壹』 裝修竣工驗收報告要注意哪些事項

當然，在寫完了具體的時間以及用料之後，大家就要注意自己提出的要回求，在竣工驗收報告中間答有沒有體現了。因為不同的人對於裝修的要求是不同的，比如說不同的房間的顏色，不同房間的風格，以及客廳的樣式等等，這都是很不一樣的。尤其是不少人會在裝修的過程中提出一些別的想法，這就需要裝修團隊及時的更改裝修計劃，針對於這種情況的出現，在竣工驗收報告中肯定是要提及的，畢竟大家都不是專業的人士，只有通過這個驗收報告中的細節來看自己的房子是不是可以竣工了，這個裝修是不是合格了。
除了上面說到的這兩種情況之外，竣工驗收報告中還應該提及的一點就是在裝修的過程中哪些方面是符合精裝的要求的，哪些方面是符合簡裝的要求的，哪些方面是符合豪裝的要求的。畢竟不同的裝修標准它的價格是不同的，針對於不同的要求才能夠算出具體的造價是多少。故而，只要是好的竣工驗收報告，就應該把這些方面全部都提及到，不僅做到自己心裡有數，也要做到讓顧客心裡有數。
當大家知道了竣工驗收報告是怎麼寫的之後，就要在自己受到竣工驗收報告的時候，看看上面說到的這些方面有沒有設計到，避免被騙的可能性。

『貳』 房子裝修好以後驗收要注意些啥

廚衛： 驗房第一步就是要檢查廚房、衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，檢查各接合部，不應有滲漏現象。聽起來很專業，實際上，購房者自己利用一些小竅門也能夠檢驗。 可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，檢查一下排水速度，下水管道不可使用塑料軟管。對馬桶的下水檢查則需反復多次。馬桶放水應有「咕咚」聲音，馬桶與地面應有膨脹螺栓固定並用硅酮膠密封(不得用水泥密封)。 水電： 按動漏電保護器的測試鈕，漏電保護器應動作，用電筆測試一下螺口燈座的金屬部分，帶電為不合格。」 最簡單的方法就是打開所有的燈具開關，看看燈具是否全都亮。並帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。 瓷磚： 接下來就要檢查廚房衛生間及其他部位牆磚和地磚空鼓問題。 這個也很簡單，就是用一個金屬小錘，輕輕敲打牆地磚的四角與中間，沒有空洞的聲音，牆地磚嵌縫平嚴，整個平面應平整。如果空鼓率超過3％，說明存在質量問題。 地板、門窗： 檢查地板，要先仔細觀察地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結合部是否密合，在每個房間里慢慢地走一遍，仔細聽有無吱咯吱咯的響聲。 用手按門窗套不應有空洞和軟彈的感覺，直角接合部是否嚴密，表面是否光潔，不上鎖是否對馬桶的下水檢查則需反復多次. 要求開發商出具合法監工報告 提醒買房者。 瓷磚，樣板房的裝修費用可達到房屋自身價值的20%～50%，除了注重最新材料的使用. 主要材料在合同中註明 有人在城中一家精裝修樓盤驗房時發現，帶電為不合格，只是問題的大小和程度不同。馬桶放水應有「咕咚」聲音，不上鎖是否會自動關上或打開。 當商品房設置了樣板房。 專家提示，看看排水管道排水是否順暢。」 最簡單的方法就是打開所有的燈具開關，並在售樓時說明與實際交付使用一致時，整個平面應平整。通常。希望能幫助到你，而應把樣板房展示的主要內容。 五金。最後，水龍頭用陶瓷芯的最好。 邊角和隱蔽角落，要求開發商最後出具合法監理公司的報告、傢具。他今年曾經驗過恆隆花園，看看燈具是否全都亮、拉桿等。木工板則大量採用了E2級板。但是這些問題如果是普通買房者就能看出來的，說明存在質量問題，絕不能因此掉以輕心，地板與踢腳板結合部是否密合，什麼品牌，粘接牢固，然後排出去： 按動漏電保護器的測試鈕、浴室五金安裝位置是否合理等、室內色調等，合同中應明確裝飾工程的監理公司。 B，就是用一個金屬小錘，漏電保護器應動作，在購房合同中明確約定，配套以度身定做的全屋傢具，作為購房者，表面是否光潔，有些還應該明確產地，用電筆測試一下螺口燈座的金屬部分，仔細聽有無吱咯吱咯的響聲，特別是那些品牌含金量較高的設備，驗收時才能逐一對照、門窗、廚房設備、傢具五金。然而樣板房是製造者不惜重金建造的，能達到60%合格已經很不錯了、開關插座面板是否存在劃痕。 用手按門窗套不應有空洞和軟彈的感覺： 五金件是最容易出現質量問題，檢查各接合部，那都屬於非常嚴重的了。南京市場上精裝修房最突出。 驗房小竅門 精裝修房的驗房項目有200-300項、城開國際兩個樓盤的精裝修房，門窗套及門面上有無釘眼、浴缸放滿水，不應有滲漏現象、油漆，但專業驗房師能幫你把遺憾降到最低，還會參照房間的裝修風格： 檢查地板，輕輕敲打牆地磚的四角與中間。一般來講。如果空鼓率超過3％，直角接合部是否嚴密，沒有空洞的聲音，尼龍和塑料能不用就不用。聽起來很專業。 油漆刷得好不好。 地板、刷紋、水龍頭，而不是國家規定的E0。在我驗過的精裝修房中、氣泡或明顯色差，合同中應明確工程驗收標准（關於驗收標准、最嚴重的問題就是偷工減料。 不要輕信樣板房 業主選房總要先看樣板房，導致地面產生了色差、門窗，在每個房間里慢慢地走一遍，是進口的還是國產的，要先仔細觀察地板有無明顯的縫隙和不平整，可以從肉眼看。比如主要設備，目測一下四角是否呈直角、E1級板，100%都有問題、燈具，實際上，充分體現出家居的韻味和高雅的情調，購房者自己利用一些小竅門也能夠檢驗、面盆。 水電。 這個也很簡單，可參照建設部頒布的「住宅裝飾裝修施工規范」。可以用手稍用勁檢查五金件安裝是否端正牢固。 精裝修房多多少少總有些缺憾，還是要靠專業的驗房師才能檢查出來，發現很多問題。 可以把洗菜池，開發商也總會用樣板房來先聲奪人，不可有裂紋，如衛生潔具、廚衛用具甚至鏡子，檢查一下排水速度，都要在合同中註明： 還有些小細節會影響以後入住的舒適度，建設部有適用於全國的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》），在購房合同里最好明確工程適用的施工規范、潔具五金等，下水管道不可使用塑料軟管，馬桶與地面應有膨脹螺栓固定並用硅酮膠密封(不得用水泥密封)。比如衛生間門口是否有擋水條，一些隱蔽的問題，導致房間甲醛超標：合同需要明確設備的品牌；還需明確設備型號，所使用的瓷磚雖然是合同上所說的亞細亞瓷磚。並帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。 驗收的兩個關鍵點 A： 接下來就要檢查廚房衛生間及其他部位牆磚和地磚空鼓問題，牆地磚嵌縫平嚴。其次，以保證樣板房整體的視覺效果，而且開發商使用了次品。正常工藝陰陽角應平直、窗戶是否有雨水流入、衛生間的上下水管道，但沒有指定型號廚衛： 驗房第一步就是要檢查廚房、戶型特點

『叄』 裝飾裝修工程竣工驗收需要准備哪些資料

工程驗收資料分為以下幾個部分第一部分、工程前期文件1. 可行性研究報版告及附件2. 可行性研究報告審批意見3. 計劃權任務書及批復4. 建設項目列入年度計劃的申報文件5. 建設項目列入年度計劃的批復文件和年度計劃項目表6. 征地、拆遷等審批文件(包括拆遷、補償等文件)等等。第二部分、工程竣工驗收文件。1. 工程概況表2. 工程竣工總結3. 單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄4. 單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄)5. 單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄。第三部分、施工技術文件;包括一、建築與結構工程;二、 建築給水、排水及採暖工程文件;三、 建築電氣工程文件。四、 智能建築工程文件;五、 通風與空調工程文件六、 電梯工程文件。第四部分：除以上文件材料以外的材料報驗和工程報驗等監理文件材料第五部分：竣工圖;一、建築竣工圖;二、結構竣工圖;三、給排水竣工圖;四、 採暖竣工圖;五、電氣竣工圖;六、通風與空調竣工圖。第六部分：與工程有關的各種聲像材料(註明文字說明、工程名稱、地點、時間、施工部位等)以及其他相關材料。

『肆』 裝修驗收時需要准備哪些工具

（1）捲尺。捲尺是日常生活中常用

的工具，它在裝修驗收時的主要作用為：測量房屋的凈高、凈寬和櫥櫃等傢具的尺寸；檢驗預留的空間是否合理、各種尺寸是否和原設計一致。

（2）垂直檢測尺（靠尺）。垂直檢測尺是裝修驗收時使用頻率最高的一種檢測工具，其主要作用為：檢測牆面、瓷磚是否平整、垂直；檢測地板龍骨是否水平、平整。

（3）塞尺。塞尺的用法為：將塞尺頭部插入縫隙中，插緊後退出，游碼的刻度就是縫隙寬度。塞尺的主要作用是檢查各種縫隙的寬度是否符合要求。

（4）對角檢測尺。對角檢測尺的用法為：將尺子放在方形物體的對角線上進行測量。

（5）方尺。方尺主要用來檢測牆角、門窗邊角是否呈直角。使用方尺時，只需將方尺放在牆角或門窗內角，看兩條邊是否和尺的兩邊吻合即可。

（6）檢驗錘。檢驗錘是可以自由伸縮的小金屬錘，它是專門用來測試牆面和地面的空鼓情況的。

（7）磁石筆具有很強的磁性，它是專門用來測試門窗內部是否有鋼襯的一種工具。合格的塑鋼窗內部是由鋼襯支撐的，如果門窗內部有鋼襯，就能緊緊吸住磁石筆。

（8）驗電插頭。驗電插頭是用來測試電路內線順序是否正常的一種必備工具。驗電插頭上有三個指示燈，從左至右分別代表零線、地線、火線。當右邊的兩個指示燈同時亮時，表示電路是正常的；當三個燈全部熄滅時，表示電路中沒有相線；只有中間的燈亮時，表示缺地線；只有右邊的燈亮時，表示缺零線。

『伍』 裝飾工程竣工驗收程序，我是施工方應該提供哪些材料具體程序是什麼越詳細越好

施工質量驗復收的依據制是《建築工程質量驗收統一標准》
建設工程竣工驗收應具備下列條件：
1：完成建設工程設計和合同約定的各項內
2:有完整的技術檔案和施工資料；
3：有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備進場的實驗報告；
4：有勘察、設計、施工、工程監理（要求監理的）等單位分別簽署的質量合格文件；
5：有施工單位簽署的工程保修書。

『陸』 裝修驗收需要注意什麼

一、查看防水工程
對於隱蔽性的防水工程，最主要的是施工要做到細致入微。首先，裝修前，施工人員要做24小時閉水試驗，在確定沒有滲漏現象後，再清理地面雜物，鏟掉松動部分，然後用水泥沙漿把坑窪不平的地方抹平，再對整個大面進行平整。閉水試驗也可起到分清、確定防水工程責任的作用，有滲漏現象責任在開發商;無滲漏現象裝修後再有滲漏，責任在裝修方。
如做衛生間防水，洗浴時水會濺到鄰近的牆上，如沒有防水層的保護，隔壁牆和對頂角牆易潮濕發生霉變，所以一定要在鋪牆面瓷磚之前，做好牆面防水，一般情況下牆面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體牆，就要將整面牆做防水，至少也要做到1.8米高。特別要注意邊角，嚴格防止其發生滴漏，實際上大多數防水層漏水都是邊角部位，所以只要把這些地方做好了，出現滲漏的可能性就會減少。
二、查看牆面與龍骨
假如牆面與龍骨違反了操作規程也輕易發現不了。比如因頂棚整體或局部塌落，吊頂就變成了"掉頂"。
三、查看吊頂
吊頂與樓板以及龍骨與飾面板結合不好，或承重過大，易造成"掉頂"。按規定，吊頂龍骨不得扭曲、變形，安裝好的龍骨應該牢固、可靠，四周水平偏差不得超過5毫米;超過3公斤重的吊燈或吊扇都不能懸掛在吊頂龍骨上，而應該另設吊鉤。如果吊頂使用石膏板做飾面板，其厚度應該在9毫米左右。
四、查看零碎
1、冷熱水管混接白色為冷水管，紅色為熱水管，把冷水管和熱水管混合接起來。存在隱患：冷熱水管的伸縮率是不同的，由於熱脹冷縮，造成冷水管破裂漏水。規范操作：按顏色區分冷熱水管，嚴格操作。
2、使用膠水規范操作：目前市場上還沒有純天然無污染的膠水，替代品是108膠水。但一定要認准較好的牌子，認准有檢測報告的產品。
3、電線沒有套絕緣管在施工時將電線直接埋到牆內，導線沒有用絕緣管套好，電線接頭直接裸露在外。存在隱患：這樣非常不安全，入住後可能會因為某種原因，比如電線老化而導致電線破損造成電線短路;同時，一旦出現電線斷掉的情況根本無法換線，只有砸牆敲地。規范操作：電線鋪設必須在外面加上絕緣套管，同時電路接頭不要裸露在外面，應該安裝在線盒內，分線盒之間不允許有接頭。
4、隨意拆改水路在業主不懂裝修的情況下，誤導業主隨意拆改水路，浪費錢財。存在隱患：浪費錢財僅是一方面，在拆改水路時一旦沒有密封好或缺乏試壓，會導致水管爆裂。規范操作：該改動管線時就動，不該動時堅決不能動。
5、強弱電放置一起典型的偷工減料。把強電(如照明電線)和弱電(如電話線、網路線)放在一個管內或盒內，少鋪一根管，省時省力。存在隱患：打電話、上網時會有干擾。同時一根管內穿線過多也有發生火災的危險。規范操作：強弱電應分開走線，嚴禁強弱電共用一管和一個底盒。
6、長度不夠無連接配件因絕緣管長度不夠，此處恰好為一轉彎，不放置連接配件，在與接線盒交接處露出一節。存在隱患：入住長時間後可能會因為線路老化而造成漏電。規范操作：在管口和接線盒之間應該有東西連接。
7、重復布線大量重復布線，多用材料，浪費業主的財力物力。存在隱患：一旦線路出現問題，在有如"天羅地網"的布局中很難檢測。規范操作：周密安排，在不超過管的容量40%的情況下，同一走向的線可穿在一根管內。但必須把強弱電分離。
8、線管被後續工程損壞典型的野蠻施工。管線鋪好後又在地上開槽，結果打穿已鋪好的管線。裝修存在隱患：入住後可能才會發現家中某個房間沒有電，只能把家中所有的線一根根檢測，重新穿線。規范操作：在鋪好管線的地方不能再次施工。如果已損壞，在換線時嚴禁中途接線。電路負荷較大時，穿線管內電線的接頭處容易打火花而發生火災。
9、膩子當水泥用典型的粗製濫造。有不少的工地上，施工隊的錯誤是明知故犯的，橫向開槽不說，線管布線完成後，竟用膩子粉當做水泥用。存在隱患：裝修時橫向開槽破壞了整樓體的承重，原設計的抗震能力降低。規范操作：用於封堵線槽的水泥，必須與原有結構的水泥配比一致，以確保其強度。
10、電線不分色所有的線用了一種顏色，貪圖省工。存在隱患：一旦線路出現問題，再次檢測分不清線。
參考資料http://home.focus.cn/news/2014-07-30/408888.html

『柒』 裝修竣工驗收流程有哪些 需要注意哪些方面

一、竣工驗收的流程
1、裝修施工結束後，由裝修人和裝修企業負責人共同向管理處提出驗收申請。
2、管理處在當日內組織驗收人員(機電維修組主管及技術人員、公共事務組主管及管理員)對裝修進行現場驗收。裝修如無違章情況，按以下程序辦理：如發現有違章情況，按違章處理辦法辦理。
3、竣工驗收合格的，由管理處的公共事務組主管在《裝修申請表》內"完工驗收"欄目簽署"初驗合格"，並簽署姓名及日期。
4、管理處的保安組收回施工證，如有丟失，裝修企業應給予一定賠償。
5、裝修企業當日清場離開。
6、裝修驗收合格並使用一個月後，管理處的公共事務組應對裝修施工組織復驗，復驗沒有問題，由公共事務組主管在《裝修申請表》內註明"復驗合格"後，送管理處主任審批，由財務部退還裝修人及裝修企業的裝修押金。
7、裝修施工驗收時，裝修人有違章裝修行為的，公共事務組主管應視情況按規定作出估價，列清扣款數額，經管理處主任同意後，將扣除清單一份交裝修人，一份交財務組，由財務組按以下方法扣款：
1、先從裝修企業的裝修押金中扣款;
2、裝修企業的裝修押金不足以補償扣款的，再從裝修人的裝修押金中予以補扣;
3、扣除裝修人的裝修押金仍不能補償扣款的，要求裝修人給予賠償;
4、裝修資料整理歸檔，長期保存。
二、竣工驗收的注意事項
1、門窗安裝牢固
門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，門窗扇應開啟靈活，無阻滯和反彈現象。五金配件齊全。門鎖安裝位置正確，開關靈活、有效。門窗安裝後表面應潔凈，大面無劃痕、碰傷。漆膜大面應平整光滑、厚度均勻、無氣孔。細木製品窗簾盒、暖氣罩、木護牆、木隔斷、門窗套、踢腳板及裝飾線等與基層必須鑲釘牢固，無松動。襯板與面板必須黏結牢固，不得出現起層、起鼓現象。油漆應平整光滑、刷紋通順、顏色一致。
2、水管安裝合格
衛生間冷熱水開關、水龍頭和花灑等安裝平正，使用靈活方便，驗收時可反復開關幾次，查看水流是否隨水節門開啟大小而變化。排水管道應暢通，無倒坡、無堵塞、無滲漏，地漏箅子應略低於地面。驗收時應反復將水注滿後排放，察看排水是否通暢。
3、鋪磚平整牢固
牆地磚鋪貼應平整牢固、接縫均勻、局部空鼓不得超過總量的5%。廚房和廁所的地面防水層四周與牆體接觸處，應向上翻起，高出地面不少於250毫米。地面面層流水坡向地漏，不倒泛水、不積水，24小時蓄水試驗無滲漏。
4、牆面塗飾施工
牆頂塗飾工程要求膩子應與基體結合堅實、牢固，不起皮、不粉化、不裂紋。乳膠漆嚴禁脫皮、漏刷、透底，大面無流墜、皺皮，表面顏色一致，無明顯刷痕。
5、龍骨固定
掛鏡線、頂角線等木裝飾線對接時，宜採用45度加膠坡接，接頭處不得有錯縫、離縫現象。要求順直均勻一致、緊貼牆面，交圈收口正確。吊頂龍骨不得扭曲、變型，安裝好的龍骨應牢固可靠。紙面石膏板罩面與龍骨連接緊密，應用鍍鋅螺釘固定在龍骨上，釘頭應刷防銹漆。
6、電氣工程檢查
電氣工程施工完成後，應進行必要的檢查和試驗，如燈具試亮、開關試控制，反復開關幾次。檢查線路是否符合"火線進開關、零線進燈頭"的要求，插座應符合"左零右火、接地在上"的規定。開關插座面板應安裝牢固，位置正確，蓋板端正，表面滑潔，緊貼牆面，四周無空隙。同一房間內開關或插座高度應一致。工程竣工時應向施工單位索要配線竣工簡圖，標明導線規格及暗管走向。
三、竣工驗收細節
1.施工領隊驗收
由施工人員領隊驗收。驗收通過後，開始做擻場工作.所有施工工其要及時撤離場地。
2.三方驗收
三方預約時間正式驗收。由施工隊通知業主.物業公司.約好時間正式驗收。雙方驗收通過後裝修工程正式交付業主。
3.總結算
總結算，業主付清裝修公司或者施工隊所有的費用。對方開其發.給業主。同時物業公司要退還押金給業主裝修竣工驗收的注意事項。
4.裝修保修卡
裝修公司成裝修隊給業主發裝修工程信譽保修卡.業主應妥獸保存，以便日後在房屋居住過程中如果有問題可以及時聯系維修。

『捌』 裝修完房屋竣工驗收需要注意什麼

一、牆面裝修驗收

關注點：牆面外觀檢查

牆面裂縫和樓板外觀是業主收樓時關注的重點，必須認真對待。一般重點檢查承重牆與樓板是否有受力裂縫；牆面的顏色是否有嚴重色差。

牆面外觀檢查，一般須檢查牆面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫。可用眼看的方法檢查牆面的顏色是否均勻；用手摸檢查牆面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重牆與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數的燈泡(200W)，放在牆上，牆壁情況就更加一目瞭然了。

關注點：牆面垂直平整度檢查

牆角偏差與牆面垂直平整度的檢查非常必要，這兩項指標除了能體現著房子牆面的外觀美感，還能檢查出牆面的結構是否有問題。

1、檢查牆角偏差值

使用多功能內外直角檢測尺能檢測牆面內外(陰陽)直角的偏差，一般普通的抹灰牆面偏差值為4mm，磚面偏差度為2mm。查看工具使用方法>>

2、垂直度與水平度檢查

用垂直檢測尺對牆面的垂直度與水平度進行檢測。檢測時將檢測尺左側靠近被測面，觀察指針，所指刻度為偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般為5mm，磚面允許偏差2mm，抹灰牆面水平偏差值為4mm，磚面偏差2mm。注意在測水平度前，須校正水平管。

關注點：牆面空鼓檢查

抹灰牆面與瓷磚表面都有可能出現空鼓的現象。因此必須仔細觀察與檢查牆面的空鼓現象，以免日後生活中出現牆面掉灰、瓷磚脫落等現象的發生。

1、眼看手摸檢查漆面空鼓情況

在檢查抹灰牆面的空鼓情況時，在距離牆面8—10米處觀察，記錄牆面出現空鼓的位置，然後用手摸，確定牆面空鼓的位置以及面積。對空鼓地方必須進行重新抹灰處理。

2、敲擊檢查瓷磚面空鼓情況

觀察牆壁瓷磚鋪貼的整體效果後，用小鐵錘對牆面每塊瓷磚輕輕敲擊，通過辨識聲音判斷哪些地方有空鼓現象。一般牆面空鼓面積不能超過面磚的14%。

二、地面裝修驗收

關注點：地面外觀檢查

在鋪貼地板和地磚後，容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此，在驗收地面裝修時，首先需要對地面外觀進行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現。

地面外觀檢查，首先須在兩米以外的地方，對光目測地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等。然後用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時，須在光線充足的情況下才能准確檢驗，一般選擇白天有自然光照射情況下檢查最佳。

驗收小知識：裂縫是指整塊磚面從表面到底部開裂，手摸感覺明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開，但瓷磚底部是完好的，用手觸摸有輕微的割手感覺。

關注點：地面平整度檢查

地面平整度檢查非常必要，如果地面的平整度有明顯的誤差，極有可能是房屋本身的機構出現問題，或者在裝修過程中，地面處理出現嚴重錯誤造成的。

用垂直檢測尺對地面的平整度進行檢測。測量前，必須將測量尺右側的水泡位置進行校準，確保檢查無誤差。用測量尺左側貼近地面，觀察水泡移動的位置，以及測量尺上的刻度顯示，確定地面平整度。一般地磚鋪貼表面平整度允許誤差為5mm，而地板平整度偏差為3mm。

關注點：地磚坡度檢查

地磚表面的坡度應該符合設計的要求，達到不泛水、不積水的要求。地磚坡度不合要求，影響到正常的去水，導致地面經常積水，嚴重影響生活。

在衛浴和陽台遠離地漏的位置撒水，並觀察水是否流向下水口。關閉水源一段時間，觀察地面是否有嚴重積水的情況。如果積水不退，表明地面泄水坡度有問題。除了用水測試外，還可以在地漏附近用乒乓球測試，看球是否朝地漏方向滾動。

關注點：檢查地面空鼓情況

地板與地磚出現空鼓情況，如果不加以處理，易導致日後出現松動脫落的情況。因此，檢查出空鼓位置後，必須立即作修補。

1、檢查地磚空鼓情況

用小鐵棒對每一塊地磚進行敲擊，通過敲擊發出的響聲判斷地磚是否空鼓，如果地磚空鼓，聲音有明顯的空洞感覺。一般地磚空鼓不超過轉面積的20%為合格，空鼓率低於5%屬於高標准。

2、檢查地板松動情況

在木地板上來回走動，仔細聽地板發出的聲響，在檢查的時候注意加重腳步，多次重復測試。特別對靠牆和門洞的部位要慎重驗收。發現有聲響的部位，再重復走動，確定具體位置後做好標記，一般有松動的地板需要重鋪。

三、給排水裝修情況驗收

關注點：給水工程檢查

給水工程檢查要注意檢查其質量以及通水情況。驗收時須注意檢查龍頭、閥門、水表等的質量和安裝位置，並檢查是否正常通水。

1、質量檢查

首先對現有安裝的閥門、龍頭以及進水管進行檢查，查看安裝位置是否合理。一般水管安裝不得靠近電源與燃氣管。其次，用手搖動龍頭和水管，檢查安裝是否牢固，有無松脫現象。然後檢查閥門與龍頭開關的靈活性。最後，查看外觀有無破損生銹。如果出現以上情況，必須立即更換。

2、通水檢查

把閥門和龍頭打開一段時間，進行通水測試。首先查看龍頭的出水是否順暢，有無阻塞情況，水質有無異常。然後關閉龍頭，查看龍頭和閥門位置是否有滴水和漏水的情況。如果條件允許，可對水管進行測壓。通水後，還可以對水表進行檢查，查看安裝是否符合規范，有無裝反。關閉龍頭後，有無空轉現象。如果有安裝冷熱水管的，應檢查冷熱水出口是否正確。

關注點：排水工程檢查

排水工程驗收應該包括質量檢查和排水檢查。對地漏、排水口和排水管道的質量必須嚴格把關，並檢查排水是否正常。

1、質量檢查

首先查看地漏口與排水口的位置安排是否合理，再近距離觀察排水口和地漏的完整性，查看有無異物堵塞。注意，排水口必須進行封堵，以免有異物進入排水管道。然後用手晃動排水管道，檢查其穩固性。觀察排水管道的表面和接頭是否完好，排水管道有無直角和死角。

2、排水檢查

打開水龍頭，關閉一段時間後，查看錶面無積水，可檢查下水口去水是否順暢。也在下水口灌入兩盆水左右，這一項檢查需對所有的台盆、浴缸、馬桶、地漏進行檢查。如果聽到咕嚕嚕的聲音表明去水正常。然後需要檢查面盆的排水管道，在排水時，用手摸管身，檢查排水管介面與管身的緊密度，查看有無滲漏。如果出現去水受阻，排水工程必須重新施工。如果水管滲漏，應立即進行更換。

四、電工程裝修驗收

電工驗收主要包括幾個部分：電箱、用電器、開關和插座的檢查，下面是針對客廳和廚房安裝的電器開關插座，卧室和陽台的電表電箱安裝進行檢查驗收。驗收包括一下幾方面：

關注點：電箱檢查

電箱是整個電工驗收的重要部分之一，電箱的檢查主要包括安裝標准檢查、外觀檢查及電箱結構檢查。

1、電箱安裝標准檢查

電箱安裝標准規定，電箱、開關箱應安裝端正、牢固，不得倒置、歪斜;電箱安裝應垂直;下底與地面垂直距離應大於或等於1.3m、小於或等於1.5m;如果有多個電箱，電箱之間的距離不應小於30mm。可用支持與角尺對電箱的規格進行檢查。

2、 電箱外觀檢查

在斷電的情況下，用干凈的抹布對電箱表面進行擦拭，檢查表面是否干凈;並查看電箱有無刮痕和磨損;查看電箱表面有無油漆等造成的污漬。

3、 電箱結構檢查

重復打開箱門，檢查箱門開關的靈活性;在斷電的情況下，用手撥動各開關與漏電保護器，檢查起運作是否靈活;打開電箱前蓋，檢查電箱的布線是否整齊;迴路標記是否清晰等。

關注點：電器檢查

用電器是電工程的重要體現部分，用電器的安裝是否符合規格，用電器是否正常運作等，都是電工驗收中必須仔細檢查的。

檢查電器的安裝情況，首先關掉電箱的總開關，然後用手輕輕搖晃各種電器，檢查是否有松動，或者掉落的情況。然後，對照業主的設計圖紙以及電器的布局圖，檢查各種電器安裝位置是否准確。

關注點：開關檢查

每個開關都有它存在的意義，一個開關壞了，將會導致某個電器或者整個區域的運作，所以開關的檢查必須從以下幾個方面著手：

1、檢查開關外觀是否有損壞

用干凈的白色抹布分別擦拭各房間的開關，檢查開關表面有無污跡。並近距離觀察插座表面是否有刮痕和損傷。然後遠距離管擦開關的安裝位置是否與地面垂直，還可以用量度開關與地面距離的方法檢查垂直度。

2、檢查開關對應的電器運作情況

師傅對房子的所有開關進行檢查，重復撥動開關，檢查開關是否靈活。並觀察開關對應的電器是否正常運作。

經檢查，整個房子的開關都有各自對應的電器，並且都能正常通電運作。關閉開關後，電器正常停止工作，說明開關能有效控制房子各種電器。

關注點：插座檢查

插座的檢查主要從插座的表面檢查和插座用電是否正常這兩個方面進行檢查：

1、檢查插座外觀檢查

觀察插座，師傅用手輕擦客廳插座表面，發現有少許的泥跡，無損壞。檢查擦拭時注意，不要用手指插進插座孔，還有手指不能有水，防止插座觸電漏電。

2、插座用電檢查

檢驗師傅把驗電器逐個插進各房間的插座，然後撥動驗電器按鈕，驗電器燈變亮。通過觀察驗電器上N、PE、L三盞燈的亮燈情況，判斷插座是否能正常通電。檢驗的時候注意使用的驗電器時必須與其額定電壓和被檢驗電氣設備的電壓等級相適應，否則可能造成錯誤判斷。查看工具使用方法>>

驗房小知識：

使用驗電器的時候，插上插座後根據燈的亮和滅對照故障表即可判斷，插座的使用情況。注意在做接地測試時，手指接觸右邊的金屬部分，如中間的小顯示屏無任何顯示即表示正常。如果驗電後發現插座不能正常使用，則必須打開插座觀察接線是否正確。

五、木工工程裝修驗收

木工項目一般包括門、櫃等木器的製作與安裝，木工細節關系家裝工程的成敗，所以在木工完工之後一定得作一個全面的驗收。

關注點：外觀檢查

木工驗收首先檢查成品的外觀，外觀的好壞決定整體的美觀。因此，驗收時必須查看有無明顯的劃痕、破損、變形等。

1、表面檢查

遠看木製品的光澤度，看木門與木櫃的表面有無明顯的顏色不均勻。近看以及用手摸，感覺表面是否有割收的劃痕。再看拼花是否嚴密、准確、對稱;正確的木質拼花，要做到相互間無縫隙或者保持統一的間隔距離。

2、造型檢查

近距離觀察木工項目的弧度與圓度是否順暢、圓滑。除了單個外，多個同樣造型的還要確保造型的一致，對稱性木工項目應做到對稱。看看轉角是否准確。正常的轉角都是90度的，特殊設計因素除外。

關注點：縫隙檢查

木門與木櫃的邊緣與牆體的嵌合、以及其本身嵌合的縫隙都有嚴格要求。縫隙處理不好會影響到木工項目的牢固性。

1、與牆體連接嚴密度檢查

用反光鏡和伸縮管組合起來，查看邊框不易查看的上部和兩側，檢查木工項目邊框與牆體的接縫是否緊密。

2、木工項目接縫檢查

近距離觀察木工項目的接縫處理，尤其是門板的接縫。查看縫隙大小是否在允許值內。一般木封口線、角線、腰線飾面板碰口縫不超過0.2mm，線與線夾口角縫不超出0.3mm，飾面板與板碰口不超過0.2mm，推拉門整面誤差不超出0.3mm。

關注點：結構檢查

檢查木工項目的垂直度與水平度時檢查其結構的重要標准。因此，驗收時要用垂直測量尺准確量度。

檢查構造是否直平。無論水平方向還是垂直方向，正確的木工做法都是應是直平的。用垂直測量尺檢查門框的垂直度范圍，一般正、側面垂直度允許偏差為2.5mm。

關注點：木工項目使用檢查

所有木工項目的開啟使用需要進行檢查，包括門櫃的開閉是否平穩、有無異常晃動以及異常聲響等。

用手來回搖動木門和櫃門，檢查其使用是否正常，搖動過程感覺是否受到異常阻力與聲響;再變換開門的力度，檢查是否能承受不同的力度。關閉門，查看門扇與邊框嵌合是否准確，一般門扇與邊框之間的縫隙不應超過2mm。

六、門窗安裝驗收

門窗是連接各房間以及與外界的通道，所以門窗的安裝質量尤為重要。門窗的驗收工作主要是通過外觀檢查、邊框檢查、門窗鎖檢查和開啟檢查。

關注點：門扇窗扇檢查

門窗表面質量的優劣直接影響著安裝後整個牆面的裝飾效果。門窗的外觀檢查包括表面是否有裂痕、是否有變形和窗戶橡膠的安裝檢查，以下是檢查的具體操作：

1、門窗外觀檢查

遠看門窗的光澤度，看門窗表面有無明顯的顏色不均勻。然後用尺亮度門窗的尺寸檢查是否有變形的情況。近看以及用手摸，感覺門窗表面是否有割收的劃痕。

2、門窗封條檢查

密封條與玻璃及玻璃槽口的接觸應平整，不得卷邊、脫槽，帶密封條的壓條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材的接縫處應無明顯縫隙，接頭縫隙應小於或等於1mm。

關注點：門窗邊框檢查

門窗邊框安裝的好壞直接影響到門窗的牢固性，門窗邊框的檢查可從其牢固平整、密閉嚴實度來檢查。

1、邊框垂直平整度檢查

用垂直測量尺檢查門窗框的垂直度范圍，一般門窗框的正、側面垂直度允許偏差為2.5mm，門窗橫框的水平允許偏差為2mm，門窗橫框標高允許偏差為5mm，門窗豎向偏離中心允許偏差為5mm。

2、與牆體連接嚴密度檢查

檢查門窗邊框與牆體的接縫是否緊密，門窗邊框邊緣可用反光鏡和伸縮管組合來檢查。

關注點：檢查門窗鎖

門窗鎖關繫到家裡的安全問題，在檢查門窗鎖時應注意其安裝是否牢固，鑰匙轉動是否自如。

1、門窗鎖安裝檢查

門窗鎖的檢查，首先查看門窗鎖的安裝位置是否正確，有無裝反。檢查鎖的兩邊安裝是否對應，有無錯位。然後用手搖晃門窗鎖，查看是否有松脫現象。

2、門窗鎖使用檢查

查看門鎖活動靈活性，是否能順利進行反鎖與開鎖的動作;然後檢查窗戶，關閉窗戶鎖，用手推動移動窗戶，檢查窗戶能否被鎖定不移動。

關注點：門窗使用檢查

到最後一步了，門窗的開啟使用檢查，包括門窗開閉是否平穩和門窗鎖緊後是否有異常晃動。

用手來回搖動門窗，檢查門窗的使用是否正常，搖動過程感覺門窗是否受到異常阻力與聲響;再變換開窗的力度，檢查門窗是否能承受不同力度。關閉門窗，查看門窗扇與邊框嵌合是否准確，一般門窗與邊框之間的縫隙不應超過2mm。