裝修簽約協議注意什麼時候

A. 簽訂裝修施工合同時，應該注意哪些問題

一、簽合同時注意約定預算與結算浮動比例
範例：在沒有項目變更的情況下，竣工結算上下增減幅度不超過預算5%.
專家點評：一些不規范的裝飾公司往往以低廉的報價吸引市民，但是在施工過程中層層加碼，導致裝修費用「低開高走」，嚴重超標。其中貓膩就在於，裝飾公司在報價中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏報必需的項目，如少算電位數量等。等到進入施工階段中，這些少算的部分不斷浮出水面，業主也只好乖乖地掏錢。而事實上，這些隱藏項目通過專業的測算是完全可以在施工前計算得到，並非是不可控因素。所以，為了防止裝飾公司「低開高走」蒙騙消費者，在簽合同時不要忘了約定有關預算與結算的浮動比例。
二、合同內要增加材料環保性能條款
範例：甲方（業主）或乙方（裝飾公司）提供的材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標准》。
專家點評：早在2002年，國家質檢總局就發布了《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標准》，其中規定了水泥、磚、板材、油漆等室內裝飾裝修材料中的甲醛、苯、氨等有害物質的限量，但是有些裝飾公司為了從材料中牟取暴利，故意在裝修合同中漏掉有關材料環保性能的條款，侵害消費者的合法權益。對於採取半包形式的業主，這一點尤為重要，需要由裝飾公司提供的夾板、膠粘劑、防水材料等都有可能成為室內污染物的重要來源。當然，這一條也為市民提了個醒，購買裝飾材料別忘了查看環保檢測報告。
三、合同內要具體約定質量責任歸屬
範例：由於乙方（裝飾公司）原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
專家點評：在專業性、技術性較強的裝修過程中，業主往往因為信息不對稱而處於劣勢，尤其當出現糾紛時，裝飾公司用各種借口要求業主承擔部分費用。事實上，按照標准合同的規定，這些費用應由裝飾公司承擔。為了逃避責任，這一條被許多不良裝飾公司故意漏掉，在發生質量問題時，以材料不合格等借口拒絕返工，更拒絕承擔相關費用。為了保障自己的合法權益，市民完全可以把這一條款作為「工程質量和驗收」部分的重要條款加入其中。並可以根據雙方實際情況，約定更加具體的補充條款。
四、簽合同時要明確驗收的具體事宜
範例：裝飾工程未經驗收或驗收通不過的，甲方（業主）有權拒收，乙方（裝飾公司）承擔返工及延期交付的責任。
專家點評：有消費者投訴，工程還沒有結束，就出現了牆磚脫落、木地板發霉的現象，裝飾公司卻以材料不合格或業主保護不當為由拒絕返工。其實，未經業主驗收且未投入使用的項目出現質量問題，應由裝飾公司承擔責任，並且業主有權拒絕驗收。為了防止裝飾公司以材料不合格為由推卸責任，市民還可以在材料交接環節使用《材料交接單》，在材料使用前交由裝飾公司驗收，並進行詳細記錄。《材料交接單》可將材料的品牌、規格、數量、單價、總價等信息一一登記，日後驗收通不過，市民可憑借《裝修合同》和《材料交接單》要求裝飾公司返工或賠償。

B. 裝修簽合同考慮和注意什麼

• 裝修合同考慮及注意事項如下：

1. 工程項目

   在簽訂裝修合同之前，裝修公司都會給業主提供一份報價單。業主在查看報價單的時候，要仔細核對報價單上的工程項目是否齊全。如果有漏掉了施工項目，就免不了要增加額外的裝修支出。很多不法裝修公司就是利用這一點坐地起價。所以業主在審核的時候參照設計圖紙，仔細核對每個工程的具體數量，避免讓裝修公司有機可乘。同時要將這些內容寫進裝修合同，避免裝修公司鑽法律漏洞。

2. 施工面積

   施工面積的大小關繫到裝修費用的多少，許多裝修公司為了獲得更多利潤，會虛報施工面積。業主在與裝修公司簽訂合同前要仔細核對施工面積是否正確，計算方法是否有誤，避免掉入裝修公司的裝修陷阱。

3. 裝修材料

   裝修材料是裝修中的一筆大開支，有些不法公司會在裝修合同中對所使用的裝修材料籠統說明，沒有仔細說明。這樣就可能導致裝修公司在裝修的時候以次充好、魚目混珠。後期若房子出現質量問題，就會抓住裝修合同里沒有註明材料的品牌這一借口，鑽法律漏洞。還有的裝修公司會在業主要求使用好的裝修材料時，坐地起價，讓業主有苦說不出。所以在合同中一定要對裝修材料的數量、品牌、單價進行仔細說明，越詳細越好。

4. 違約責任

   在與裝修公司簽訂裝修合同的時候，一定要明確交易雙方的權利義務以及違約責任承擔方式。如果裝修公司在裝修中未使用合同中標注的裝修材料，沒有按照合同中的裝修要求進行裝修，或者沒有按照合同中規定的完工期限完工，業主可以以違約責任，要求裝修公司賠償。

5. 付款方式

   裝修需要支付的款項按付款階段可分為：裝修預付款、中期進度款、竣工尾款、以及維修保證金。業主在裝修前需要向裝修公司支付30%的裝修預付款，保證裝修工期的按時推進。在室內基層工程量基本完成的時候業主就可以向裝修公司支付30%到50%的中期進度款，避免因資金問題而出現延誤工期的情況。在工程基本完成後，業主就要向裝修公司支付百分之十的竣工尾款，做好裝修收尾工作。工程竣工並將現場清理干凈後，業主可以保留工程總額的百分之五作為質量保證金，半年後支付。其餘工程尾款在竣工驗收完畢，並雙方滿意的情況下一次性支付給裝修公司。

• 提示：此外在合同中還要註明合同的變更終止日期，還要注意核對施工方的地址、電話號碼、簽名等有無問題，避免造成不必要的麻煩。在簽訂裝修合同的時候如果業主有什麼不明白的地方，可以請專業人士或正規的監理公司進行協助，避免掉入裝修陷阱。

C. 裝修時簽合同應該注意什麼

雖然說有的人對於裝修方面的知識不清楚，但是，我們也可以花時間了解這方面的知識，等到懂得了之後再去裝修也來得及，一般的話大家都會選擇正規的公司來裝修，那麼，要看一下家庭裝修需要注意什麼，與此同時，可能有的人還不知道家庭裝修合同的注意事項都是什麼。不妨來了解看看吧。

裝修效果圖

以上就是我們關於家庭裝修要注意哪些文章里已經告訴了大家，可能在裝修的時候，做牆面的時候，有的人選擇的是壁紙，雖然貼壁紙要比刷牆漆的效果要好的多，但是在貼的時候一定要貼平整的，等到牆漆幹了之後再貼，另外，也知道了家庭裝修合同的注意事項都有哪些，一定要把每項條款看清楚。

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D. 房屋裝修簽訂合同之前要注意什麼

1、選擇正規的家裝公司，簽訂合同之前，業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。
2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現場，檢查工地施工工藝以及工人的素質，還應該著重檢查施工工地的管理、衛生和防火情況。
3.對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關專家咨詢。
4、在簽訂合同時，應詳細註明施工工期、幾次驗收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等）、詳細製作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。
5、驗收方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收，這樣就可以不為請質檢站而另付費用。
6、合同要由法定代表人簽訂，如有委託代理人的，需要復印委託書，同時向裝飾公司索要工商執照的復印件和資質證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯系電話。
7、交付的工程款要由業主自己交到公司財務，並索要建築安裝專用發票，盡量防止出現其他人代收工程款的情況。
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8、工程完工後不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質量保證金，
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9、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細表、合格證、發票；業主自己包料的，選用的材料必須符合國家標准，有質量檢驗合格證明、有中文標志的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
10、另外，在裝修工程竣工後，空氣質量應符合國家標准，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，並承擔相應損失。
11、預算項目變更時，雙方應該重新簽訂協議
12、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。
13、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格後交納35%，完工後交納5%.

E. 裝修簽合同需要注意什麼

2016年裝修簽合同要注意什麼？對於想要2016年裝修的人來說，一定都會關注這個問題，裝修有很多需要注意的，簽合同就是其中之一，不要認為這只是一個手續問題，簽訂合同對於裝修的整個過程意義都很重大，不僅可以起到對裝修公司的約束作用，而且還能保證裝修質量沒有問題，下面就針對簽合同注意事項為大傢具體介紹一下。

2016年裝修簽合同要注意什麼？

1、裝修公司名稱

在簽訂合同時，要特別留心裝飾公司的名稱，即合同承包方的名稱是否與其營業執照上的名稱一致，以防不法經營者鑽空子。對於合同中需要雙方共同協商才填寫的項目，不能遺漏。在簽字後，需有裝飾公司加蓋公章。

2、法人

合同的簽定要由法定代表人簽訂，若要委託代理人，需要復印委託書，並向裝飾公司索要工商執照的復印件和資質證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公章。

3、項目明細

在施工合同中應該將工期、驗收、施工工藝等都寫清楚，對於建材用料的標准一定要寫清楚，最好是標注清楚材料的品牌、型號。

4、設計方案

要求裝飾公司提供詳細的設計方案圖，盡可能找專家進行預算報價方面的咨詢。如若委託裝飾公司挑選建材，則一定要保存好裝飾公司提供的材料樣品，以便日後檢查對照。

5、付款方式

建議業主在簽訂合同時，能把首付壓到30%，中期交30%，這樣能使業主不處於被動的局面。

6、按圖施工

裝修公司應該嚴格按照業主簽字認可的圖紙施工，如果細節尺寸和設計圖紙上不符合，業主有權要求返工。

7、驗收方式

驗收工程可以在合同上約定由政府質檢站來完成，這樣業主就可以不必因請質檢人員而額外支付費用了。

8、水電費用

現場施工都會用到水、電、煤氣等，一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應由誰來支付，在合同中也應該標明。

9、增減項目

最好能復印一份裝修公司最初提供的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。

10、變更協議

要注意一下，對於裝修合同內容：包括施工期限、施工項目、預算等項目需要作出變更時，雙方要重新簽訂協議。

11、保修條款

要在合同中將責任劃分寫清楚，因為裝修難免會出現問題，如果責任劃分清楚的話，那麼在保修期的維修就很容易找到負責人了。

（以上回答發布於2016-02-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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F. 和裝修公司簽訂合同時，需要注意哪些細節

1。簽訂合同之前，客戶應先審核裝飾公司的手續是否齊全，必要時可向裝飾公司上級或有關部內門核准。同時客戶應先容參觀裝飾公司正在施工的現場，檢查工地管理、衛生、防火、製作工藝及工人素質。客戶還應嚴格審定裝飾公司提供的設計方案及報價，並將預選的材料樣品封存。
2。在簽訂合同時，應詳細註明工期、幾次驗收程序(材料驗收、隱蔽工程驗收、局部驗收、整體驗收)、詳細製作過程說明、甲乙雙方各自提供材料的名細和日期，合同必須由法定代表人簽訂(如有委託須復印委託書)。
3。簽訂合同時，客戶向裝飾公司索要：-工商執照的復印件(加蓋公司紅章)。-資質證明的復印件(加蓋公司紅章)-項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件。工程驗收合格後以上四種證件退還裝飾公司。
4。工程款必須由業主親自交到公司財務，並索要建築安裝專用發票，禁止其他人代收工程款。
5。工程完工進入保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留工程款總額的部分質量保證金。

6。註明施工和保修期間施工隊和消費者發生的所有民事及刑事責任由裝飾公司承擔。