㈠ 事業單位分的住房產權歸誰。裝修後以後賠償裝修費嗎
該房屋的產權屬抄該事業單位。在拆遷的時候一般是不給予賠償的。「最高人民法院關於《城市私有房屋管理條例》公布前機關、團體、部隊、企業、事業單位房屋由職工私用規定是否有效問題的答復」上明確規定：事業單位現有公房，必以承租的方式交付職工使用，不得以任何方式進行買賣，其所有權屬國有資產。
參照這個條文，結合《民法通則》中關於租貸的規定：承租方在未經出租方同意的情況下，對房屋進行改造，裝修，加固的行為屬自我行為，不得以此為由要求出租方給予賠償。但在出租方同意的情況下，解除租貸關系時可以要求其給予賠償。
㈡ 因開發商原因，業主要退房，裝修費能退嗎
我們要先搞清楚,在什麼情況下可以退房.
符合什麼樣條件的業主才有權退房？結合《房地產管理法》、《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，總結出可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。
約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。
根據《合同法》規定的基本原則，雙方當事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立，若購房者在與開發商協商難以達成共識時，可起訴至法院要求退房。
法定條件則是根據法律規定，購房者可以退房的條件。
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：
1/延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。
2/開發商開發手續不全導致合同無效.
開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。
3/開發商未經購房人同意擅自變更設計.
在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商就構成違約，購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發商退房。
4/房屋面積誤差超過3％
如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3％，購房人可以提出退房並要求退賠利息。
5/房屋質量不合格導致嚴重影響使用
根據最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。
6/房子產權不清楚，如存在抵押、聯建或其他經濟糾紛
開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人後，又把房子抵押給他人，購房人查明後，就可認定購房合同無效，要求退房。此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發商未取得預售許可；房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的；該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。
7/遲延辦理房屋所有權登記
根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿後超過一年，由於開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的。
8/按揭合同辦理不下來
因不歸責於當事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。
9/在建工程轉讓開發商欲轉讓在建工程，應書面通知購房者，購房者有權在接到通知之日起30日內要求退房。
退房程序:
1/先找開發商協商,協商不成再訴訟
有關專家建議業主，如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發商提出的補償條件能使業主滿意，業主可根據自身情況收回退房要求，或在開發商協助下辦理退房手續。如協調未果再選擇訴訟或仲裁。
業主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業主的退房要求。對於未經合同約定也不在法定范疇內的退房請求，建議業主應先找開發商協調。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過程相對較長。
2/索要違約金及相關稅費
如果是開發商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那麼開發商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應的利息外，還包括業主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費等，這些都算入消費者實際損失范圍內，由開發商補償。
3/首付、月供利息都可獲賠
在退房款方面，採用一次性付款的購房者可直接要求開發商退還自己所付款項及相應利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復雜些。實踐中，都是開發商將應退購房款分成兩部分，屬於買家首付款的部分直接退還給買家，屬於買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，並視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款並終止與購房人的借款合同。
開發商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發商同樣應歸還購房人月供及利息支出。
若購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產生的折舊費應由業主補償。在退房中，若責任方為開發商，購房者可不對房屋折舊進行補償，若是購房者的責任，開發商則可以不賠償業主裝修費。
退房四步走:
第一步：購房人通過掛號信、傳真或電話向開發商發出退房通知。
第二步：督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續。
第三步：督促開發商將全部購房款返還給購房人。
第四步：辦理停止向公積金管理機構或貸款銀行還款的手續。
至此，消費者與銀行解除借款合同，而在開發商退回全部房款後，購房人與開發商的買賣合同也意味著得以解除。此外，在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，保險受益人為貸款銀行，所以最後一步就是解除借款合同後再辦理保險退保手續等。
所以,你可以對比一下你的情況,如果不屬於上述9種法定條件退房的情況,走訴訟程序,就會比較麻煩.
你要如何維權呢?
開發商交樓都有一個交樓標准.移交給購房者的必須符合交樓標准.
你家的廚房和衛生間有油膩,衛生間頂管道有漏水痕跡,這是沒有達到交樓標準的,但這些也不是"房屋質量不合格導致嚴重影響使用"的情況
因此,你要以"不符合交樓標准"為理由,向開發商提出退房協商.
如果開發商願意退,就是最好了.
當退房的要求比較難實現時,就以退房為幌子,向開發商提出維權要求,就比較容易實現.例如,要求開發商對廚房/衛生間進行重新裝修;衛生間管道重新鋪設;贈送家用電器;清理油膩污跡;送管理費等等.
另外,取證是非常重要的
㈢ 離婚後房子裝修費用的退還
你們屬於同居關系，不受法律保護。直接分開就行了。
㈣ 我單位將原舊房進行裝修作員工宿舍,請問裝修費用如何記賬
計入「長期待攤費用」，在裝修日起至預計第二次裝修或房屋使用期孰短期間內，按直線法攤銷。
㈤ 要求退房，裝修費用和違約金怎麼算
開發商違約退房可以要求哪些賠償：
(一)先找開發商協商,協商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。
(二)索要違約金及相關稅費。如果是開發商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那麼開發商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應的利息外，還包括業主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費等，這些都算入消費者實際損失范圍內，由開發商補償。
(三)首付、月供利息都可獲賠。在退房款方面，採用一次性付款的購房者可直接要求開發商退還自己所付款項及相應利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復雜些。實踐中，都是開發商將應退購房款分成兩部分，屬於買家首付款的部分直接退還給買家，屬於買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，並視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款並終止與購房人的借款合同。
開發商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發商同樣應歸還購房人月供及利息支出。
若購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產生的折舊費應由業主補償。在退房中，若責任方為開發商，購房者可不對房屋折舊進行補償，若是購房者的責任，開發商則可以不賠償業主裝修費。
房產訴訟的一般程序：
1、立案
原告人到法院立案大庭提交材料，法官審核通過後會開據收費單，然後到農業銀行收費口交費，拿農業銀行的收費單到另一窗口換取發票(交費窗口與換票窗口一般挨著)，返回立案窗口，將一張發票交給法官(其餘自己留存，以便查詢案件進展情況)
2、接到法院通知，到法院取開庭或調解傳票。
3、庭前調解(如未達成調解意見，另行開庭)
4、開庭(開庭時記著拿證據原件)開庭的程序步驟：法官宣讀法庭紀律、當事人權利義務;原告讀起訴書;被告答辯;原告提交證據，發表意見，被告對證據提出質證意見;被告提交證據，發表意見，原告對證據提出質證意見;法官詢問一些問題;雙方辯論;雙方最後總結意見。
5、書記員通知，到法院取判決書;
6、如對方不服上訴，等通知，到法院取上訴狀。如對上訴有書面答辯意見，還需要再去法院提交。如不想書面答辯，則不需要，取上訴狀時須告知法官，不做書面答辯。如自己不服判決，必須在取得法院判決書之日起十五日內到法院提交上訴狀。
7、接二審法院通知，到法院取開庭傳票
8、開庭(程序和一審差不多)
9、到法院取二審判決
10、如對方拒絕執行判決，到法院申請強制執行(在一審法院申請強制執行)
11、等法院通知，到法院取執行款項。
㈥ 退房裝修費用可以要求賠償嗎
應該不能，因為你的裝修是根據你的需要而裝修，你退房後別人還得再整修，所以你的裝修費無人給退
㈦ 單位集資房的房屋裝修費是必須支付的嗎
這個主要是根抄據你購房的時候簽訂的合同進行確認，一般如果沒有任何約定的話，這只是一個雙方民事行為的平等關系，可以交，可以不交。
不過在實際操作中可能可能會有一些阻礙，因為一般都有勞動合同，如果沒有的話，這個可以依法辦事。
㈧ 我單位租的房子進行裝修，裝修費該如何做帳走什麼會計科目請指點，
1、如果裝修費金額來不大源，可以直接計入相關的費用中。如：屬於辦公用房裝修費，記入管理費用--修理費。屬於經營用房裝修費，計入營業費用--修理費等。
2、如果裝修金額較大，沒有達到固定資產原值20%以上的，可以記入「長期待攤費用--裝修費」科目，然後，分期攤銷相關的費用中。達到固定資產原值20%以上的，計入「在建工程」科目，裝修完畢，轉入「固定資產」科目。
㈨ 買房子手續不齊全裝修完退房不給退裝修費怎麼辦
就是打官司你也不一定贏，這種事情只能找物業協商，或者你運氣好的話碰到有人買房，你直接去找業務協商。
㈩ 辦了房證還能維權還能退裝修費嗎
辦了房產證，說明房就是您的，你當有權力要求退裝修費了