二手學區房如何裝修

⑴ 學區房裝修需要注意什麼

學區房需要注意的一個問題就是空氣污染，尤其是一些學區房裝修完的爸爸媽媽急於入住新版房，經常忽視了室內權空氣污染問題。在裝修過程中所使用的板材、塗料、石材、傢具等，都是空氣污染的來源，假冒偽劣產品、不合格產品等沒有達到國家的環保標準的家裝產品，都會釋放有害氣體。

⑵ 學區房的裝修注意事項有哪些

學區房需要注意的一個問題就是空氣污染，尤其是一些學區房裝修完的內爸爸媽媽急於入住新房，經容常忽視了室內空氣污染問題。在裝修過程中所使用的板材、塗料、石材、傢具等，都是空氣污染的來源，假冒偽劣產品、不合格產品等沒有達到國家的環保標準的家裝產品，都會釋放有害氣體。

⑶ 學區房怎麼裝修

你好
一、學區房裝修技巧：
1：找正規家裝公司
據了解，一般正規家裝公司都有一整套有關施工質量、施工工藝以及工程驗收等的規范程序，而這些往往是「游擊隊」最缺失的。業內人士建議，為確保舊房裝修的質量，避免糾紛的產生，學區房裝修最好找正規的家裝公司。
學區房裝修不像新房，家裝公司面對的不是一張白紙，如何在老舊裝修的基礎上揚長避短，是老房裝修最現實的問題。老房二次裝修，像拆除的技術、改造的工序、重做的防水等都要嚴格把控到位。而這類復雜工程，往往非常考驗裝修施工的工藝水平，對其要求也比較高。
2：重視水電改造
很多業主在進行學區房裝修時存在一個誤區，過於注重裝飾風格的美觀流行，卻忽視了一些很重要的基礎改造。學區房裝修中，最重要的是房屋的水電改造。因為絕大部分的學區房都是位於老市區的二手房，新房非常少。而很多老房子在以前的水路裝修大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，用的時間久了，水管漏水現象時有發生。所以，在舊房裝修中可以抓住時機，將老化的水管換成新管道。在舊房裝修時，可以對原先舊房子存在的電線老化、違章布線等情況進行更新改造。
另外，老房子的設計中往往沒有預留太多插座和開關，業內人士建議，在進行線路改造前，可以提前做好布線規劃，適當增加插座和開關數量。有的業主為了省錢，自己花錢找「游擊隊」進行舊房裝修，但為了避免在線路和水管改造時出問題，建議事先多咨詢專業人士，對這些基礎設施做好最萬全的規劃。
3：學習環境最重要
學區房，就是為孩子讀書而備，學習環境最重要。業內人士表示，應該給孩子一個安靜的學習環境。「一般孩子睡覺、學習的房間最好不要緊挨廚房和衛生間，因為家中廚房和衛生間的水流聲、鍋碗瓢盆聲，極易引起孩子分心。」他還提醒，孩子房最好是朝南。「陽光充足有利於孩子身體健康，光線充足有利於孩子學習。」如果學區房臨街，建議重新做隔音窗，目前市場上中空玻璃很流行，價格也較實惠，隔音效果也不錯。
二、學區房孩子房間如何布置
1、學生房間設計的基本點——「靜」
安靜對於孩子學習來講十分重要的，因為人在嘈雜的環境中工作效率要比安靜的環境中低得多。所以在學區書房或者孩子的卧室裝修時要選用那些隔音、吸音效果好的裝飾材料。天棚可採用吸音石膏板吊頂，牆壁可採用pvc吸音板或軟包裝飾布等裝飾，地面可採用吸音效果佳的地毯，窗簾要選擇較厚的材料，以阻隔窗外的噪音。
2、學生房間設計的基本點——「序」
井然有序的布置是工作效率的保證。一般可將書籍分類為常看、不常看和藏書，格局上也可分為書寫區、查閱區、儲存區等，這樣既干凈整潔，也方便實用，可提高學習工作效率。
3、學生房間房間的基本點——「明」
明，即照明和採光。學習房作為孩子讀書寫字工作的場所，對於照明和採光的要求應該很高，因為人眼在過於強和弱的光線中工作，都會對視力產生很大的影響，所以寫字台最好放在陽光充足但不直射的窗邊。
希望我的回答可以幫到你！

⑷ 砸570萬在深圳買二手學區房，裝修花20萬改造後超贊

家裡孩子到了上學的年紀，為了不讓他輸在起跑線上，砸金賣銀都要買套回學區房，整個好學位。最答後找來找去只剩下一套75㎡的二手房，咬咬牙花570萬買下了，但是原先的裝修比較久了，很老氣，索性再花20萬好好裝修了一番，裝修完效果太棒了!給大家看看裝修改造的前後對比圖吧。

原來的玄關入戶旁邊就是廚房入口，現在把廚房的門改成了輕軌推拉門，而且推拉門是一面大鏡子，不僅在，視覺上還擴大了入戶的空間，出門還能臭美一番哈哈。

原本的廚房是有個小陽台的，現在把陽台的牆給拆掉了,左邊的牆再往左移動了一些,這樣左邊就做一整面牆的高櫃,高櫃中間又多了一排的操作台。

原本的客廳非常的老氣，現在在沙發背景牆做了一整面的白色櫃子，可以收納很多東西，全部整改了一番之後真的是大變樣!

餐廳這邊改成了卡座式餐廳，很節省空間。

餐廳對比還放了孩子的鋼琴，旁邊還打了到頂的櫃子。

買房又裝修花光了積蓄，接下來只能吃土了，但是為了孩子一切都值得!

⑸ 學區房應該怎樣裝修

如果你只是為了上學，上過學就賣，這不需要裝修的，請採納吧。

⑹ 買了個35平米的學區房，值得裝修么

不說精裝，至少要簡裝一下，這樣住起來才舒心，看起來才幹凈，學區房大多是老小區，而且戶型不是很好看，裡面的設備設施已經處於老化的狀態，既然已經花了大錢買房，何不再花點小錢裝修了，何況是給孩子一個良好的學習環境。

不要忽視了基礎改造，校區房屋裝修中最重要的是水電改造的房屋。因為大部分學區的住房都位於城市舊城區的二手房，新房很少。生活時間長了，水管會漏水。為了避免線路和管道方面的問題，您需要徹底地計劃您的基礎設施。學區房還需要注意的一個問題是空氣污染，不能因為孩子上學，急於搬進去，為此選擇健康的材料一定要好。

⑺ 購買二手學區房要注意哪些方面

購買二手房注意事項：
1、房屋產權是否明晰：有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
2、土地情況是否清晰。二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
3、交易房屋是否在租。有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
4、房屋手續是否齊全。房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
5、福利房屋是否合法。房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
6、物管費用是否拖欠。有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
7、市政規劃是否影響。有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
8、單位房屋是否侵權。一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
9、中介公司是否違規。有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
10、合同約定是否明確。二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。

⑻ 砸570萬在深圳買二手學區房，裝修又花20萬，為了孩子只能吃土了

家裡孩子到了上學的年紀，為了不讓他輸在起跑線上，砸金賣銀都要買套學區房，整版個好學位。最權後找來找去只剩下一套75㎡的二手房，咬咬牙花570萬買下了，但是原先的裝修比較久了，很老氣，索性再花20萬好好裝修了一番，裝修完效果太棒了！給大家看看裝修改造的前後對比圖吧。

原來的玄關入戶旁邊就是廚房入口，現在把廚房的門改成了輕軌推拉門，而且推拉門是一面大鏡子，不僅在，視覺上還擴大了入戶的空間，出門還能臭美一番哈哈。

原本的廚房是有個小陽台的，現在把陽台的牆給拆掉了,左邊的牆再往左移動了一些,這樣左邊就做一整面牆的高櫃,高櫃中間又多了一排的操作台。

原本的客廳非常的老氣，現在在沙發背景牆做了一整面的白色櫃子，可以收納很多東西，全部整改了一番之後真的是大變樣！

餐廳這邊改成了卡座式餐廳，很節省空間。

餐廳對比還放了孩子的鋼琴，旁邊還打了到頂的櫃子。

買房又裝修花光了積蓄，接下來只能吃土了，但是為了孩子一切都值得！

⑼ 想買一套二手的學區房，需要注意什麼

最新學區劃分招生政策
我們國家的學校每年都會調整招生區域，學區並不是永遠不變的。一般情況下，名校周邊的學區房比較多,教育部門會根據最新的情況對入學狀況進行微調。學區劃分會影響有入學需求的購房者。因此，小編建議家長在購買學區房之前,要先向教育局、學校招生辦、街道、派出所等相關的部門了解最新的招生政策。尤其是處於交界區的學區房，更是要詢問清楚，如果出現了失誤，孩子的上學就會出現問題。

二手學區房落戶問題
小編要提醒購買二手學區房的家長,一定要留心戶口的遷移問題。產權過戶與戶口遷移並不是同時進行是二手房買賣的特殊情況。一般情況下，業主要率先辦理好產權的過戶手續,隨後辦理戶口的遷移手續。只有賣家把原來的戶口從房產處於的地址中移出來,買家才能夠把家庭成員的戶口遷進去。這里有一個非常關鍵的問題，戶口的遷入和遷出有明顯的先後關系,只有等原來戶口全部遷移出來以後,才可以辦理戶口遷入手續。業主不按規則辦事的話,哪怕房屋的產權屬於自己,也會因為原來的主戶口沒能遷出而無法辦理正常的手續。學校報名要滿足一定的條件，每一位家長要注意這個問題。
當然，很多學校不是剛剛落戶就可以辦理入學的,還有一些額外的條件。有些地方規定：「戶口只有轉移到房產所在地3年以上才可以入學」、「孩子入學後,家長幾年內不可以賣掉房屋」、「如果是同一套房子的話，學生入學,要相隔5年以上」。還要注意一些特殊的情況，前一任房主為孩子上學方便購買的話,那麼家裡的孩子上6年級的時,戶口就可以順利地遷出來了,下一任業主可以繼續購買房產。小編建議想要購買學區房的家長,可以選擇提前幾年准備。孩子還在幼兒園就可以開始准備了。
「山寨學區房」問題
學區房是一個熱門問題，很多樓盤和名校只有一牆的距離,但是不一定可以進入這所學校讀書學習。一般情況下，「就近入學」就是指在業主居住的地方就近讀書,但是不是指某個學生家庭的住址距離一所中學最近就可以到這所學校里念書了。國家有專門的規定，每一所學校的招生范圍都會發生變化，重新公布,但是招生的范圍的確定是根據小區劃分。市場上的很多樓盤打著學區房的旗號，隨意提高樓盤的價格，這樣是不符合國家的規定的。其實樓盤能否劃入學校的招生范圍,需事先了解清楚。家長一定要注意虛假學區房的問題，購房時最好擬定相關的合同

⑽ 我哥在經開區買了一套二手房,為了小孩上學買的學區房,裡面是簡裝想再裝修下,有物美價廉的裝修公司

家分期裝修公司不錯，用的材料挺不錯的，都是國內一線品牌。