鄰居裝修把承重牆敲了怎麼投訴

A. 房子把逞重牆砸了違法不怎麼投訴

業主在裝修的時候，把承重牆砸了，這個是違法的行為，可以先聯系物業，讓物業進行處理。
小區業主裝修。

收房、驗房、拿到了鑰匙，接下來就該裝修自己的屋子啦。但是，在滿心歡喜地開始裝修之前，一定要到物業辦理申報登記。有人會表示憤憤不平：憑什麼自己的房子不能自己說了算？我總結了四大點為大家解惑。

1、法律法規

我國《物業管理條例》第五十三條的規定：「業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。」

《北京市物業管理辦法》第三十一條也明確規定：「住宅物業裝飾裝修前，業主或者物業使用人應當按照規定辦理申報登記，並與物業服務企業簽訂住宅裝飾裝修服務協議。物業服務企業應當將裝飾裝修的時間、地點等情況在業主所在樓內公示。」

因此，從法律的角度來講，裝修前到物業登記，辦理物業手續是必要的合法的。否則將被視為野蠻裝修，屬於違規行為。

2、友鄰關系

房子是你的不假，但你畢竟生活在一個社區內，房子以外還有許多住戶和鄰居。自己裝修也要顧及他人。想必沒人喜歡在家休息的時候，被隔壁家刺耳的裝修聲打擾吧。此時，物業就是協調你裝修和鄰里之間關系的一根紐帶。物業會將你的裝修時間、地點等情況在業主所在樓內公示，提醒大家。

此外，如果是舊房翻修的話，建議在開工前和鄰居打好招呼，避免裝修期間影響到鄰里生活作息而導致關系緊張哦。

3、社區安全

裝修不總是你自己在施工，你還要請裝修公司，要讓施工隊進場施工，運輸材料等，人員進出頻繁且復雜，你的安全問題誰來負責？誰對鄰居的安全負責？這時候，物業就顯得尤為重要，物業有權監督並加強安全管理。

4、公共環境

裝修雖說是一家的事情，但裝修時水電改造、廚衛防水處理等等，牽扯到左鄰右舍。比如哪些地方能改，哪些地方不能改，哪些工程涉及主體結構，哪些改造有安全隱患，都有哪些拆改規定和限制，這些若沒有物業監督行，後期很可能會產生裝修糾紛和矛盾。

其次，裝修難免會產生大量垃圾，這些垃圾屬於建築垃圾，而非生活垃圾，物業公司並無義務幫你運送裝修垃圾。所以裝修垃圾要麼自己及時清運，要麼繳納垃圾清運費交由物業公司運送。

綜上所述，於法於理，房屋裝修前告知物業是必要的啦。

B. 樓下裝修，敲了承重牆，該找哪個部門投訴

物業，是第一步
肯定不止你一家有意見，可以聯合其他業主一起維權
物業會有建設部門的投訴渠道
（如有幫到你，請點個採納）

C. 鄰居把承重牆砸了但是已經裝修完了，投訴還有用嗎

法院起訴，拆承重牆違法，鐵定贏

D. 等死，樓下住戶打掉承重牆裝修，怎麼舉報

到房管局舉報，私自改變房屋結構屬於房管局管，房管局有建築的備案設計施工圖，房管局有個測繪隊，是根據圖紙對房屋進行驗收的！

E. 鄰居嚴重改建承重牆，我該向哪裡部門反映呢

房產管理局和城建局和質監局，還有記者。

F. 我樓下鄰居在砸承重牆裝修,我該怎麼辦

找小區物業管理,如果物業不管,就去找房產局,房屋規定中有不經過物業和開發商的同意和鄰居的同意私改房屋建設的是違法行為,用法律武器吧

G. 承重牆拆掉犯法嗎投訴部門是哪個部門管

砸承重牆是違反相關條例的。

根據我國《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條

住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：

（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；

（二）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間；

（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；

（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；

（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。

第三十八條住宅室內裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產行政主管部門責令改正，並處罰款：

（一）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間的，或者拆除連接陽台的磚、混凝土牆體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款；

（二）損壞房屋原有節能設施或者降低節能效果的，對裝飾裝修企業處1千元以上5千元以下的罰款；

（三）擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；

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「拆承重牆一點問題都沒有？這房子還能住得心安嗎？」一提到這個事，譚伯實在想不通。家住廣州大道北某單位房改房的譚伯，已經退休多年，據他介紹，住他樓下的業主在去年八月房子裝修時，將餐廳與廚房之間一條2.20米寬承重牆拆成一門一壁櫃，破壞了所在部位的建築結構，影響安全；

另外又將連接陽台窗牆的承重牆全部拆去，使接上一條圈樑懸空了。了解到這個情況後，譚伯立即找到對方協商，表示這樣做不行，將導致建築安全隱患。但對方堅稱拆的不是承重牆，並且只是自己屋內裝修，並未影響到他人房屋狀況，因而拒絕了他的請求。

由於這棟樓是單位房改房，當時經譚伯找所在單位投訴，單位管理部門作出處理通知，要求房主修復所拆的牆，但對方毫無動靜。隨後，他又找街道辦和天河區城管投訴，相關部門也曾派人到現場調解處理，也都無效。隨後譚伯又打了市長熱線電話12345，相關部門派人來看了現場認為沒有大礙，此事又無果而終。

鑒定機構稱拆承重牆無大礙

為了房子安全，譚伯只好走法律途徑解決。他在去年9月8日向天河區人民法院提交民事訴狀，請求法院判決樓下鄰居將所拆除的牆身復原。法院隨即立案，並委託了廣東穩固檢測鑒定有限公司上門檢測。

鑒定公司今年1月現場檢測後作出檢測鑒定報告，稱樓下鄰居確實拆除了承重牆，但現場未發現因拆改承重牆而引起變形、開裂等損壞現象，「拆改承重牆體會引起局部應力重新分布，但對房屋整體結構承載力影響有限，可正常使用。

2018年3月，譚伯發現家裡廚房天花板出現新裂縫，他又找到鑒定公司反映情況，鑒定公司接投拆又派人到現場復查，作出結論：裂縫第一次檢測時就有，不是樓板開裂或承載力不足所致。

2018年7月20日，法院依據鑒定公司的檢測鑒定結論作出判決：駁回原告的訴訟請求，訴訟受理費和鑒定費18100元均由原告負擔。

為了這場官司，譚伯查詢了不少國家出台的建築法規政策，他向記者展示的國家《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和《房屋建築工程抗震設防管理規定》，相關條款都禁止拆承重牆，擅自拆則是違法行為。

「檢測公司說，拆承重牆是不是違法行為，他們無權判決，這也不是此次委託鑒定事項，鑒定內容僅僅對建築本身現狀進行了鑒定，而法院作出的判決書也隻字不提被告拆改承重牆是否違法。只是根據鑒定報告認定拆承重牆後對建築影響不大可正常使用，就駁回了我的訴求。」

譚伯堅持認為，拆改承重牆是破壞房屋建築結構和防震結構，影響所在建築部位的承載力，也是侵犯他人權益（承重牆是相關住戶共有共用的構件），是建築物百年大計的大忌，所以對拆承重牆應該做到零容忍。

據此，譚伯對區法院的判決不服，決定上訴至廣州市中級人民法院。他表示，違反建築法規拆了承重牆，明明是違法行為，還給業主造成了以後安全隱患，不繼續討個說法，實在難服氣，住得也不心安。

從譚伯的遭遇看，一般人也確實想不到拆承重牆是沒問題的。廣州不少房改房，隨著老舊重新裝修的需要，都可能會出現類似譚伯這樣的糾紛狀況。那麼，遇到這種狀況，應該怎樣維護自己的合法權益呢？

廣東廣之洲律師事務所王美舟律師表示，從本案來看，業主向天河區人民法院提交民事訴狀，請求法院判樓下業主將所拆牆復原，而法院駁回原告的訴訟請求、訴訟受理費和鑒定費18100元均由原告負擔的判決是合理的。

王律師表示，本案法院判決的法律依據是《物權法》，適用相鄰權糾紛的范圍，即：鄰居行為影響其使用物權，業主有權要求排除妨礙。

但是鑒定機構認定「對房屋整體結構承載力影響有限，可正常使用」，也就是說，鄰居拆除承重牆的行為目前沒有妨礙到原告對其物權的使用，故而法院駁回了訴訟請求，判決本身是沒有問題的，但同時也應該看到，法院的判決並沒有認定拆除承重牆是合法的。

另一方面，王律師又強調，擅自拆除承重牆或者破牆開門，事實上違反了《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第6條第1款第2項、第39條和《城鄉規劃法》第64條的規定。

根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（[2002]第110號令）第6條第1款第2項有關「裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得……在非承重外牆上開門」的規定。

依據該辦法第39條有關「未經城市規劃行政主管部門批准，在住宅室內裝飾裝修活動中……在非承重外牆上開門、窗的，由城市規劃行政主管部門按照《城市規劃法》及相關法規的規定處罰」的規定。

對此，王律師建議面對相似狀況的業主，在遇到鄰居擅自拆除承重牆或者破牆開門時，最有效的途徑是向規劃部門反映情況。根據有關規定，未經規劃部門同意，承重牆是不能隨意拆除或者破牆開門的，規劃部門一旦認定該行為非法，即會聯合城管部門進行處理，責令其恢復原狀。

H. 有好幾戶都把承重牆打了，我們要怎麼投訴

一、承重牆砸了補救方法：
①重新沏上牆，以免將來出現問題，對自己對他人都不利。
②如果不想再沏，房管部門同意，可以去正規材料銷售店，買14cm－－16cm的國標槽鋼，對梁進行加固。
二、承重牆指支撐著上部樓層重量的牆體，在工程圖上為黑色牆體，打掉會破壞整個建築結構;非承重牆是指不支撐著上部樓層重量的牆體，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，在工程圖上為中空牆體，有沒有這堵牆對建築結構沒什麼大的影響。
三、鑒別承重牆的方法：
一、 聽聲音：通常辨別承重牆最簡單的方法是用手敲擊牆體。有清脆回聲的是輕體牆(非承重牆)，而敲打承重牆聽到的基本是比較沉悶的聲音。
二、 看厚度：一般來說承重牆都比較厚，150mm厚的隔牆是非承重牆。一般新建公寓的承重牆厚度都在300mm厚以上。
三、 辨部位：外牆以及和鄰居共用的牆體都是承重牆。在這類牆體上面掏洞是很危險的，而家中的衛生間、儲藏室、廚房以及過道的分隔牆體多數是非承重牆。
四、 房屋結構：一般地講，磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆;框架結構的房屋內部的牆體一般都不是承重牆。
五、 房屋檔次：一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚混結構的。高檔的都是框架結構的多。
六、 牆磚的材質：一般標准磚的牆是承重牆，加氣磚的是非承重牆。
七、 根據梁與牆的結合處區分：一般牆與梁間緊密結合的是承重牆;採用的斜排磚的方法的是非承重牆。牆體可分為橫牆承重牆體、縱牆承重牆體、縱橫牆混合承重和部分框架承重等。

I. 鄰居把承重牆敲了現在裝修好了還能投訴嗎

能啊！物業不管你連房子都能退

J. 拆掉承重牆向那個部門舉報

城市建設監察支隊。

一旦發現房屋所有權人、使用人違法，《揚州市城市房屋內安全管理辦法》規定實施影響容房屋安全行為的，可以向相關行政管理部門報告，由相關行政管理部門依法處理。涉及擅自拆改主體結構或者承重牆體的，可以向市城市建設監察支隊反映，電話：85828018。

(10)鄰居裝修把承重牆敲了怎麼投訴擴展閱讀

針對部分市民擅自在房屋裝修過程中亂拆亂改的行為，《揚州市城市房屋安全管理辦法》規定：房屋安全責任人對住宅進行裝飾裝修的，應當持有關資料向物業服務企業辦理登記手續；變動建築主體或者承重結構的，需要提交原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案等相關資料，並根據設計方案組織施工。沒有設計方案的，不得施工。

同時規定，物業服務企業在對房屋裝飾裝修活動巡查時，發現違法裝飾裝修行為應當及時勸阻、制止。通過「疏堵結合」的管理方式，著力提高市民房屋安全責任意識，依規裝修。對學校、醫院等公共建築定期檢查。市