裝修改造項目報建需要哪些資料

㈠ 工程項目報建程序是什麼需要的資料都有哪些

（一）報建程序

第一部分：房地產開發公司的准備工作

在報行政機關審批之前，房地產開發公司應辦理好土地出讓手續，委託有資質的勘察設計院對待建項目進行研究並製作報告書,應附有詳細的規劃設計參數和效果圖，並落實足夠的開發資金。

第二部分：行政審批部分

根據我國當前法律、法規、規章對房地產建設項目進行行政許可審批

三、初步設計和施工圖設計審查，此階段辦理以下一般事項：

1、規劃部門對初步設計的規劃要求進行審查。

2、公安消防支隊對初步設計的消防設計進行審查。

3、公安局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。

4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。

5、國土資源局進行用地預審。

6、市政部門、環保局、衛生局、地震局等相關部門對初步設計的相關專業內容進行審查。

7、建委制發初步設計批復，並對落實初步設計批准文件的要求進行審查。

8、建委對施工圖設計文件進行政策性審查，根據業主單位意見，核發技術性審查委託通知單。

9、建委根據施工圖設計文件審查機構發出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》，發放《建設工程施工圖設計文件審查批准書》。

四、規劃報建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項：

1、公安消防支隊進行消防設計審查。

2、人防辦進行人防設施審查。

3、建委、市政部門、園林局、環保局、衛生局按職責劃分對相關專業內容和范圍進行審查。

4、規劃部門對變更部分的規劃設計補充核准規劃設計條件，在建設單位繳納有關規費後，核發《建設工程規劃許可證》（副本）。

五、施工報建階段，此階段辦理以下一般事項：

1、建設單位辦理施工報建登記。

2、建設方對工程進行發包，確定施工隊伍。招標類工程通過招標確定施工隊伍，非招標類工程直接發包。

3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發《建築工程施工許可證》。

六、商品房預售許可階段，此階段辦理以下一般事項：

由房地產管理部門辦理預售登記，核發《商品房預售許可證》。

（二）提交的資料

（1）申請書；（2）企業營業執照；（3）用地證明文件或者土地使用權證；（4）建設用地規劃許可證；（5）建設工程規劃許可證；（6）施工許可證；（7）房屋竣工驗收資料；（8）房屋測繪成果；（9）根據有關規定應當提交的其他文件。

(1)裝修改造項目報建需要哪些資料擴展閱讀：

根據《中華人民共和國建築法》《中華人民共和國城市規劃法》等有關法律、法規的規定，在城市規劃 區內新建、擴建、改建的建築物、構築物、道路、管線和其他工程設施，必須向有關主管部門申請辦理規 劃、施工許可和驗收手續，獲得批准方可進行後續工作。這些工作統稱為建設工程報建手續。

㈡ 房屋報建需要辦理什麼手續

根據《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國城市規劃法》等有關法律回、法規的答規定，在城市規劃區內新建、擴建、改建的建築物、構築物、道路、管線和其他工程設施，必須向有關主管部門申請辦理規劃、施工許可和驗收手續，獲得批准方可進行後續工作。這些工作統稱為建設工程報建手續。目前不同省市、不同項目工程報建手續不盡相同，但主要工作基本一致。在工程規劃報審階段主要圍繞獲取建設工程規劃許可證進行，有的需要辦理建設用地規劃許可證、修建性詳細規劃、規劃意見書等，有的還要進行人防工程、消防工程、交通和園林等方面的審查。在施工准備階段主要圍繞獲取工程施工許可證進行，要完成施工招標、監理招標、合同簽署、繳納規費等工作。在竣工驗收階段主要是辦理消防工程等專項工程驗收、工程竣工驗收備案、城市規劃驗收等。

㈢ 建築裝飾裝修改擴建工程報建流程

出施工圖並審查合格，
施工方案
施工單位資料
合同
消防單位審查
我只知道大概的。

㈣ 建築裝修工程施工報建需要哪些手續

不需要報建的工程： 1、投資額30萬以下或建築面積300平方米以下。專 2、農民自建低層住宅。 3、臨時性屬建築。 4、搶險救災。 5、軍用房屋由郭吳元、中陽均是委員會另行規定。 報建是指工程建設項目的報建。

㈤ 沒報建的裝飾裝修改造工程要做哪些資料，謝謝幫忙了

這個要看工程項復目的大小制，如果是一兩個辦公室改造，只要自己單位立項撥經費即可。如果是大型改造，首先肯定需要水電、弱電自己裝修裝飾的詳盡圖紙，而且這些都必須經過消防部門的核查審批，否則消防驗收就無法通過。其次就是需要有整個的竣工資料，這包含工程過程中的各類材料合格證和檢驗批。以及最後的竣工圖紙。這樣就可以了。

㈥ 裝修報建流程是怎樣的

1、業主與施工單位提供裝修圖紙、方案及施工合同，裝修施工單位提供單位營業執照、資質等級證書復印件各一份

2、填寫相應表格《裝修申請表》《裝修承諾書》《裝修期間應注意的問題》

3、物業公司審批

4、繳納裝修壓金

5、辦理裝修開工許可手續，施工人員出入證

6、物業公司保安、設備、保潔等部門巡查、監管施工現場

7、裝修工程竣工，報驗資料

8、物業部協助業主驗收

9、申請退回裝修壓金

說明：

1、辦理裝修所需要的資料：

（1）裝修施工單位提供單位營業執照、資質等級證書復印件各一份；

（2）裝修施工圖紙一份；

（3）裝修負責人身份證、所有現場施工人員每人一寸照片兩張、身份證復印件一份（辦理施工人員出入證）。

2、辦理裝修所需填寫的表格：《裝修申請表》、《裝修承諾書》、《裝修期間應注意的問題》。

3、辦理裝修需繳納的費用：

（1）業主需繳納的費用：裝修押金5000元（不同小區收費不等），裝修結束對公共設施、房屋結構無損壞即可退還，裝修垃圾清運費按戶按層定額繳納，即裝修施工單位把裝修垃圾運到物業公司指定的建築垃圾堆放地點，物業公司負責聯系車輛清運。

（2）施工單位需費用：裝修押金5000元（不同小區收費不等），裝修結束15天後，由設備部和業主驗收合格，由業主、物業部在裝修驗收記錄和收上據上簽字，施工單位提供裝修竣工圖紙主要是室內線路、管路改動圖紙後退還，施工人員出入證按每本工本費10元，押金20元收取。

㈦ 建設單位維修改造項目招標前期准備工作有哪些資料

建設工程招標前的一般需要做好以下幾項准備工作   （一） 實行招標的工程必須具備下列條件    1. 建設項目已正式列入國家、部門或地方年度固定資產投資計劃或經有關部門批准；   2. 概算已經批准，資格已落實；   3. 建設用地的徵用工作已經完成，障礙物全部拆除清理，現場「三通一平」已完成或已經落實給施工單位施工；    4. 有能夠滿足施工需要的施工圖紙和技術資料；    5. 主要建築材料（包括特殊材料）和設備已經落實，能夠保證連續施工；   6. 已經項目所在地規劃部門批准，並有當地建設主管部門的批准文件。   具備以上條件，即可申請招標。   （二） 建設工程項目的報建    1. 建設工程項目的立項批准文件或年度投資計劃下達後，按照《工程建設項目報建管理辦法》規定具備條件的，須向建設行政主管部門報建審查登記。    2. 建設工程報建范圍：各類房屋建築（包括新建、改建、翻建、大修等）、土木工程、設備安裝、管道線路敷設、裝飾裝修工程等建設工程。    3. 建設工程項目報建內容主要包括：工程名稱、建設地點、投資規模、資金來源、當年投資額、工程規模、發包方式、計劃開竣工日期、工程籌建情況等。   4. 辦理工程報建時應交驗的文件資料：   （1）立項批准文件或年度投資計劃；   （2）固定資產投資許可證   （3）建設工程規劃許可證   （4）資金證明。    5. 工程報建程序：建設單位填寫統一格式的《工程建設項目報建審查登記表》，有上級主管部門的，需經上級主管部門批准同意後，連同應交驗的文件資料一並報建設行政主管部門。《工程建設項目報建審查登記表》一式三份，建設行政主管部門、招標管理機構、建設單位各一份。    （三） 建設單位招標的資格審查    根據我國《招標投標法》及有關部門規章的規定，建設單位自行招標應具備以下條件：   1． 是法人或依法成立的其他組織；   2． 提出招標項目、進行招標；    3． 有與招標工作相適應的經濟、技術管理人員   4． 具有編制招標文件的能力；   5． 具有組織開標、評標的能力。   不具備以上條件的，須委託有資格的招標代理機構辦理招標。招標代理機構是依法成立、從事招標代理業務並提供相關服務的社會中介組織。招標代理機構應具備以下條件：   1. 有從事招標代理業務的營業場所和相應資金；   2. 有能夠編制招標文件和組織評標的相應專業力量；   3. 有符合條件的可作為評標委員會成員人選的專家庫。    4. 從事工程建設項目招標代理業務的招標代理機構，還應具有國務院或省、自治區直轄市政府建設行政主管部門認定的資格。任何單位和個人不得以任何方式為招標人指定招標代理機構，也不得強制招標人委託招標代理機構辦理招標事宜。但是，依法必須進行招標的項目，招標人自行辦理招標事宜的，應當向有關行政監督部門備案。   （四） 選擇招標方式    工程項目的招標可以是一次性發包，也可以把工程內容分解成幾個獨立的階段或獨立的   項目分別招標，如單位工程招標、土建工程招標和安裝工程招標、設備麻風招標和材料供應招標，以及特殊專業工程招標等。

㈧ 房建開工報建需要那些資料具體流程有哪些

根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設項目的行政許可程序一般共分六個階段：
1）選址定點；
2）規劃總圖審查及確定規劃設計條件；
3）初步設計及施工圖審查；
4）規劃報建圖審查；
5）施工報建；
6）建設工程竣工綜合驗收備案。
一、選址定點階段。
此階段一般辦理以下事項：1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。
2、國土資源局進行土地利用總體規劃和土地供應方式的審查。
3、建委辦理投資開發項目建設條件意見書。
4、環保局辦理生產性項目環保意見書（表）。
5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。
6、規劃部門辦理項目選址意見書。
二、規劃總圖審查及確定規劃設計條件階段，此階段辦理以下一般事項：
1、人防辦進行人防工程建設布局審查。
2、國土資源局辦理土地預審。
3、公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環保局、園林局、文化局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。
4、規劃部門對規劃總圖進行評審，核發《建設用地規劃許可證》。
5、規劃部門確定建設工程規劃設計條件。
三、初步設計和施工圖設計審查，此階段辦理以下一般事項：
1、規劃部門對初步設計的規劃要求進行審查。
2、公安消防支隊對初步設計的消防設計進行審查。
3、公安局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。
4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。
5、國土資源局進行用地預審。
6、市政部門、環保局、衛生局、地震局等相關部門對初步設計的相關專業內容進行審查。
7、建委制發初步設計批復，並對落實初步設計批准文件的要求進行審查。
8、建委對施工圖設計文件進行政策性審查，根據業主單位意見，核發技術性審查委託通知單。
9、建委根據施工圖設計文件審查機構發出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》，發放《建設工程施工圖設計文件審查批准書》。
四、規劃報建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項：
1、公安消防支隊進行消防設計審查。
2、人防辦進行人防設施審查。
3、建委、市政部門、園林局、環保局、衛生局按職責劃分對相關專業內容和范圍進行審查。
4、規劃部門對變更部分的規劃設計補充核准規劃設計條件，在建設單位繳納有關規費後，核發《建設工程規劃許可證》（副本）。
五、施工報建階段，此階段辦理以下一般事項：
1、建設單位辦理施工報建登記。
2、建設方對工程進行發包，確定施工隊伍。招標類工程通過招標確定施工隊伍，非招標類工程直接發包。
3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發《建築工程施工許可證》。
六、商品房預售許可階段，此階段辦理以下一般事項：
由房地產管理部門辦理預售登記，核發《商品房預售許可證》。 開發企業申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件（復印件）及資料：
1、以下證明材料：（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（2）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（3）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。
2、開發企業的《營業執照》和資質等級證書；
3、工程施工合同；
4、商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標准、竣工交付日期、預售總面積、交付使用後的物業管理等內容，並應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖。
七、建設工程竣工綜合驗收備案階段。此階段辦理以下一般事項：
1、建築工程質量監督站（機構）對建設單位提供的竣工驗收報告進行備案審查。
2、財政部門對建設項目應繳納的行政事業性收費和基金進行核實驗收。
3、規劃部門、市政部門、水利局、環保局、文化局、衛生局、公安消防支隊、園林局以及其他需要參加驗收的部門，按照法律、法規、規章的有關規定對相關專業內容和范圍進行驗收。規劃部門根據上述部門和本部門驗收情況核發《建設工程規劃許可證》（正本）。
4、建委綜合各部門驗收、審查意見，對符合審核標准和要求的，出具建設工程項目竣工綜合驗收備案證明；不符合標准或要求的，作退件處理並要求限期整改。

第三部分 房地產項目權屬初始登記階段
1、由房管局核准新建商品房所有權初始（大產權證）登記。
2、開發商應提交材料：
（1）申請書；
（2）企業營業執照；
（3）用地證明文件或者土地使用權證；
（4）建設用地規劃許可證；
（5）建設工程規劃許可證；
（6）施工許可證；
（7）房屋竣工驗收資料
（8）房屋測繪成果；
（9）根據有關規定應當提交的其他文件。
以上幾個階段，需增加或減少的相關事項及時限，各地根據實際情況，會有不同的差異。各個程序的辦理時間，絕大部分都少於15天，一般在7天內。所需要的費用，由於相當部分屬於地方收費，所以就不再明細列表，更何況相對於房地產開發所獲得的利潤，行政審批費用可以忽略不計。