車位銷售如何捆綁裝修公司

㈠ 開發商捆綁車位合理嗎車位是可以辦證的

不合理，屬於欺詐抄行為，按消費者保護襲法可退一賠三。
按照《物權法》第七十四條規定：「建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。」
專有車位的權屬雖未在該條明確，但結合《物權法》第一百四十二條規定 「建設用地使用權人建造的建築物，構築物及其附屬設施的所有權屬於建設用地使用權人，但有相反證據證明的除外」，專有車位產權應為開發商所有。開發商可以將專有車位可以出售、出租或贈送。

佔用共有道路或其他場地的屬於共有車位。
根據第三款的規定，結合《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條的規定，可以進一步明確，在規劃車位外佔用共有道路或其他場地的屬於共有車位。業主共有的車位當然不能再出售、出租、贈送給業主。
判斷車位屬於專有車位還是共有車位，要看車位屬於規劃內還是規劃外。要看是否屬於規劃內外，只能依據規劃文件，規劃文件主要是《建設工程規劃許可證》及其附圖，附圖上標示的車位就是規劃內車位。

㈡ 開發商賣房捆綁車位和指定裝修是不是房子賣不出去

想要買房,已付定金,但現在開發商要求在車位和地下室之間必選一個,至少內要6萬,手頭只夠房子錢容,付定金時,承諾地下室自選,均價是2萬。現在不但房價每平高了三百多,並且要求必選地下室或車庫。感覺很窩火,和之前付定金是出入實在太大了
買房子的時候一定要把合同的每一條都看清楚了,不要相信開發商或者是銷售人員的口頭答應的條件,到最後他那邊違約了你也沒有證據的,只有白字黑字簽了名的才具有法律效應!

㈢ 買新房必須「捆綁」車位，儲藏室，這種捆綁銷售合不合理該如何維權

買新房必須“捆綁”車位，儲藏室，這種捆綁銷售合不合理？該如何維權？

買房是一個人一生當中非常重要的一件事情，因為買房的話必須要拿出一生甚至是幾十年的積蓄才能夠完成，現在的房價也是很多普通人難以承受的，能夠買得起房也算是一種實力的象徵，然而，有些人在買房的時候卻遇到了捆綁車位儲藏室的現象，因為很多人的在買房的時候根本沒有考慮到車位和儲藏室能夠買得起一套房子，對很多人來說已經是拼盡全力才能夠做到的，車位和儲藏室對他們來說不是太重要，但是售樓部以及開發商卻做出了這樣強制消費的捆綁式的做法，顯然是非常不合理的，而且涉嫌強制消費，這對於買房的普通人來說，簡直就是有一點不能接受的，畢竟一套房子下來也是有要花費幾十萬甚至上百萬的，再買一個車位和儲藏室，還要花掉很多的錢，所以很多人都不願意去購買車位和儲藏室來增加自己的負擔。

㈣ 面對開發商賣房時將高價車位捆綁銷售的行為，該如何應對

三年房地產開發與銷售從業經驗，首先明確回答你，捆綁車位銷售，違法！2016年
住建部就發布了《關於規范房地產開發企業經營行為維護房地產市場秩序的通知》，其中的第七條:不準以捆綁搭售或者附加條件等限定方式,迫使購房人接受商品或者服務價格。
住建部就發布了《關於規范房地產開發企業經營行為維護房地產市場秩序的通知》，其中的第七條:不準以捆綁搭售或者附加條件等限定方式,迫使購房人接受商品或者服務價格。
其次，這種情況一般出現在一房難求的小區，特別是學區房這種，這種情況如何應對呢？很多消費者對這類開發商進行了投訴，開發商也被責令整改，罰款。但是基本上該捆綁的還是捆綁，銷售明確告訴你不買車位就沒有資格買房，你能怎麼辦。你不買車位銷售可以跟你說你看好的房子已經被預訂了，他們有太多方法可以規避了。除非你被迫買了房子和車位，然後再慢慢打官司。
其次，這種情況一般出現在一房難求的小區，特別是學區房這種，這種情況如何應對呢？很多消費者對這類開發商進行了投訴，開發商也被責令整改，罰款。但是基本上該捆綁的還是捆綁，銷售明確告訴你不買車位就沒有資格買房，你能怎麼辦。你不買車位銷售可以跟你說你看好的房子已經被預訂了，他們有太多方法可以規避了。除非你被迫買了房子和車位，然後再慢慢打官司。
最後我想說，現在投訴或起訴開發商捆綁車位銷售的情況比較少了，主要是因為現在多數小區車位緊張，你都巴不得加錢買個車位，想買兩個還要找關系呢！現在的情況是房子好買車位難求，接下來這種狀況會更加明顯。
最後我想說，現在投訴或起訴開發商捆綁車位銷售的情況比較少了，主要是因為現在多數小區車位緊張，你都巴不得加錢買個車位，想買兩個還要找關系呢！現在的情況是房子好買車位難求，接下來這種狀況會更加明顯。
末了再提醒各位消費者，如果遇到車位捆綁銷售，還要擦亮眼睛不要被套路，注意車位的產權證能不能辦理，如不能辦理說明車位是不可銷售的，還有使用期限，是跟房子一樣還是多少年使用權，還要注意麵積、車位類型、車位號、車位價格等等。
末了再提醒各位消費者，如果遇到車位捆綁銷售，還要擦亮眼睛不要被套路，注意車位的產權證能不能辦理，如不能辦理說明車位是不可銷售的，還有使用期限，是跟房子一樣還是多少年使用權，還要注意麵積、車位類型、車位號、車位價格等等。

㈤ 車位和房子可以捆綁銷售么，強制性的

我買了一套房子，2010.9月份交首付，1011。9月份叫我去辦貸款時告訴我房子和車專庫捆綁銷售。不屬要不行，但是他在交首付時沒說，我們只是簽了個協議書，現在我不想要車庫，該怎麼辦？房子和車位能否捆綁強行出售？這樣合法嗎？？

㈥ 開發商賣房捆綁車位和指定裝修是不是房子賣不

總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦回出產權證的。所以在大家購買答車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。