Ⅰ 拆遷裝修補償標准
一、國務院有關裝修評估補償的規定
《城市房屋拆遷管理條例》(國務院305號令)第24條的立法釋義明確了：
1、條例的立法原意在評估時是不考慮裝修的;
2、貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定;
3、如果要對裝修進行補償，應當由拆遷人和被拆遷人在簽訂協議時協商確定。
二、從上述解釋可以看到：
1、房屋拆遷評估中的房地產市場評估價格是不含裝修價格的;
2、拆遷目的下的房地產市場價格評估時所選取的修正因素是不應包括裝修因素的。
各地在制定評估細則時，在確定房屋成新時以及進行市場法選取成交案例進行修正計算時均應將裝修因素對成交價格的影響剔除。
3、國務院拆遷管理條例中的房地產市場評估價格不包含裝修因素，並不是指房屋建築中的裝飾部分工程。作為交付使用的建築物必須達到裝飾的驗收標准方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、塗料等均應含在市場評估價中，只有住宅的二次裝修、商業用房的裝修改造等需要單獨評估。
三、房屋拆遷的貨幣補償方案
貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
1、房屋拆遷補償標準的計算公式：
拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
2、房屋拆遷補償計算標准
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
3、房屋拆遷安置費計算標准
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
註：
（1）如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
（2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
（3）被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
（4）農村房屋拆遷補償標准
A、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;
B、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
Ⅱ 房屋拆遷裝修怎麼算啊
國家對於裝修這塊沒有規定怎麼補償，不過按照物權法的規定對徵收合法財產的要足額補償，只補償一半肯定是不合理的，建議通過法律途徑來解決問題。
Ⅲ 請問無錫拆遷政策
各個地方各個區拆遷政策都不一樣
Ⅳ 房子拆遷裝修費怎麼算的
建設部《城市房屋拆遷估抄價指導意見》第3條第2款規定：「房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產市場價格，不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費，以及被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額。搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費，按照省、直轄市人民政府的標准執行。被拆遷房屋室內自選裝修的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協商確定；協商不成的，可以通過委託評估確定。」 您可以與拆遷人協商，協商不成的情況下可以委託評估機構進行評估。
Ⅳ 拆遷房裝修和沒裝修的 怎麼算
你這個問題問的很沒有水平哦？
你說的算，是算什麼？指裝修款嗎？還是施工的工藝？回或者是工期？
沒有裝答修的房子一般是稱為毛胚房，而你的這個拆遷房我能不能理解為是已經做過裝修，需要重拆重新裝修的房子呢？如果是，這樣的房子我們一般是稱為「舊房改造」或者是「二手房」。
Ⅵ 住房拆遷裝修怎麼賠償，以什麼為標准
房屋拆遷中房屋裝修的補償應當由專門的評估機構進行評估，評估機構的選擇應當由版被拆遷人三權分之二以上同意才可以，等到選定評估機構以後評估機構會與徵收方簽訂委託協議之後就會對房屋開始進行評估，對房屋的評估過程中就會對房屋的裝修價值進行評估。
如果認為評估價值偏低，抓緊時間，爭取自己的合法利益，必要時可以委託律師。
Ⅶ 房屋拆遷如何算裝修費
對您的回答如下： 建設部《城市房屋拆遷估價指導意見》第3條第2款規定：「房屋拆遷評估價回格為被拆遷房屋答的房地產市場價格，不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費，以及被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額。搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費，按照省、直轄市人民政府的標准執行。被拆遷房屋室內自選裝修的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協商確定；協商不成的，可以通過委託評估確定。」 您可以與拆遷人協商，協商不成的情況下可以委託評估機構進行評估。
Ⅷ 拆遷補償 裝修費用如何算
各地標准不一，具體到當地的拆遷部門查詢。參考如下
國有土地上房屋徵收與補償條例
第三章 補償
第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
第十九條對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。
第二十五條房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。