裝修公司在裝修過程中的增項,只要在合同上明確約定即可,但需要有完善的圖紙。可以這樣約定:裝修公司須詳細理解圖紙,圖紙項目即為整體裝修項目,若參照圖紙報價有漏項,視為裝修公司贈送客戶
Ⅱ 家庭裝修如何避免惡意增項
容易產生增項的地方
一、改水改電工程
水電路改動工程正常情況下都是沒有包括在預算裡面的,大都是只給出單價,然後根據實際測量後計算價格。
合理:業主在水電完工後測量時,一定親自到現場與施工人員一起「收方」。
惡意:在業主不在場的情況下,擅自測算,增加的長度。
二、地面找平項目
合理:通常情況下,家裡鋪貼地磚是不需要找平的,而對於要鋪設地板的業主,如果地面確實不平則需要增加找平項目,目的是保證地板鋪設後的平整度。
三、衛生間防水工程
合理:一般情況下一個新房開發商之前是做過防水工程的,為了保險起見,以後用起來心裡踏實的話,還是建議在衛生間重新做一次防水,這個增加的防水價格,只要對方不是亂報價就可以接受。
四、廚衛包管道
惡意:很多業主家裡的廚房或者衛生間會有很多管道裸露在外,施工中需要用輕體磚給包好,可以起到美觀的效果,但是這個費用往往容易被漏掉,而增加在施工過程中,到時候又會被變成「必須」增加的項目。
五、設計變更
合理:一般情況下設計師都會提前去現場測量好每一個尺寸,設計出來的方案不會有很大的誤差,但是有些業主會在裝修過程中突然變動方案,導致增項漏項。這種情況很少,但是我遇見過。
惡意:設計師之前沒有量房,或者量房出現問題,導致數據不準確,從而變更設計方案,導致的增項。或者有些不專業的設計師遺漏了一些細節,導致的增項,都是屬於惡意增項。
那麼到底為何會出現裝修增項?
很多業主都把它歸咎於裝修公司太坑,裝修公司騙人等等,這的確是事實,但不完全是。還有一個很重要的原因是業主不願意承認的,那就是——你不夠重視你的房子。如果你足夠重視,那麼合同明細為什麼不看清楚?報價清單為什麼不仔細審核?看到人家便宜或者能給你少幾萬為什麼不想清楚背後的原因?
很多業主都在吃過虧以後,才來後悔,但為時已晚
如何避免和減少增項
雖然裝修不可避免回存在增項,但是誰都不想遇到惡意增項。
那裝修前,我們應該如何避免不必要的增項呢?
一、選擇靠譜的合作方
不管是選擇半包、全包還是清包,找人接私活,一定要找到靠譜的合作方。
選擇私人接活一定要問好口碑。
不要貪便宜。選擇裝修公司,要了解其材料、工藝和管理,最好貨比三家,再做最終決定。有資質的裝修公司,增項問題會相對少一些。
二、報價要透明
我們對增項厭惡的原因,就是不確定。什麼不確定?價格不確定!今天這個東西不包,要加錢,明天那個東西不含,也要加錢,那當初的報價還有什麼意義?最初為了省心,現在卻完全事與願違。
很多業主初期就想知道我的房子裝修到底要多少錢?其實不同面積的房子,戶型、實際細節、裝修風格、裝修需求都不相同,怎麼可能會有一個固定的報價?
很多裝修公司就是看中業主這種心理,所以會給一個較低的整體報價,後期具體到實際情況,各種增項自然而然、無可避免的就出現了。
所以找裝修公司的時候,一定要看他報價是否透明,能不能把具體的每一項細節都羅列清楚。
三、設計師要靠譜
裝修中因設計變動而產生的增項,有一部分是業主主動提出來的,但很多時候,都和設計師有關,這其中的原因無非這么幾種:
1、設計師前期考慮不周,對你的房子和需求把握不準確,造成施工難以進行,不得不改;
2、前期為了簽單,壓低價格,故意留下漏洞;
無論是哪一種,這樣的設計師都不能選。
四、仔細核對合同內容
一定要仔細核對合同內容,無論工期再怎麼急,該有的手續一定要有。而且現在正規的裝修公司都有一項條款,承諾裝修增項不超過多少,超過的需要裝修公司來承擔。如果合同中沒有這一項,那在合同備注中一定要註明,一般正規裝修公司的條款就是不超過5%。
Ⅲ 如果施工過程中,有增項怎麼辦
樂屋家來裝
通過「預交底」自環節來控制工程「無增項」,並且把增項的承諾簽訂在
裝修合同
中,合同承諾「未經甲方簽字的工程增項,甲方一概不予認可。若工程增項不超過裝修費的2%,增項部分由乙方自行承擔;若工程增項超過裝修費的2%,超過部分據實向甲方結算。」;
Ⅳ 聽說裝修過程中,施工方經常會故意弄出很多增項,怎麼辦
每一增項先得經房主認可、同意才作數的,怕什麼!
Ⅳ 裝修公司增項太多,怎麼維權
在裝修公司做方案預算的時候一定提醒裝修公司要做得細致,不要給一個模糊的概念,版一個平方權多少錢,其實這個是很不準確的,當然可能一個平米多少錢,有些位置是裝修公司虧了或者成本價,但是這種報價存在問題就是後期增項比較多。算下來裝修公司賺的比我們想像的還要多。所以我們業主朋友在找到裝修公司後,一定要叫裝修公司做一個比較詳細的裝修預算方案,
寧可多,不可少,多的話可以減出來,但是少了,後期加錢,那就是啞巴吃黃連有苦不能說,因為到那個時候你沒有討價還價的機會了,價格由裝修公司說了算,所有主動權都在裝修公司手裡。
如果前期裝修方案詳細,還有討價還價的餘地,如果和裝修公司沒能達成一致價格,那麼還可以換裝修公司,但是如果是裝修中途,那麼你就必須要找這家裝修公司做完。
所以在此提醒業主朋友,一定要注意方案盡可能詳細,杜絕裝修公司模糊裝修預算方案,用多少付多少,時時佔主導地位。
Ⅵ 裝修過程中會出現惡意性的報價單增項嗎怎麼如何預防呢
肯定會有啊,有些合同里,裝修公司對材料寫得含糊其辭,實際裝修時,可能用假冒偽劣的材料。
Ⅶ 家裝被惡意增項了怎麼辦
看看預算表,是否有重復收費的項目,如貼磚,原預算中就應該有了。
增加的項目,是否提前向你打過招呼,你是否同意增加了。
家裝是個大事,百年大計的事,質量是第一位的。只要能保證質量,盡量不要與公司發生矛盾。如果發現不合理收費,可以找公司理論。盡量不要與施工隊發生直接矛盾,工人在工作中偷工減料、做手腳你是看不出來的,將來吃虧的是你家。可以給工長一點私活,讓他們掙一點外塊。公司搞一些增項是普遍現象,用戶很難與他們抗衡,最好雙方妥協一點,搞個優惠價也就算了。