二手房裝修費用如何舉證

⑴ 如何對原告自己裝修的商鋪的裝修費用司法鑒定案例

申請司法鑒抄定的襲申請費用由申請人承擔。
《訴訟費交納辦法》第十二條訴訟過程中因鑒定、公告、勘驗、翻譯、評估、拍賣、變賣、倉儲、保管、運輸、船舶監管等發生的依法應當由當事人負擔的費用，人民法院根據誰主張、誰負擔的原則，決定由當事人直接支付給有關機構或者單位，人民法院不得代收代付。
人民法院依照民事訴訟法第十一條第三款規定提供當地民族通用語言、文字翻譯的，不收取費用。

⑵ 二手房交易契稅的計稅依據中裝修費用怎麼算

您好！
《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令第224號）第四條規定，契稅的計稅依據為：1.國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格。2.土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。3.土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。《中華人民共和國契稅暫行條例細則》（財法字〔1997〕52號）第九條規定，條例所稱成交價格，指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格。包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。
此外，《財政部、國家稅務總局關於契稅徵收中幾個問題的批復》（財稅字〔1998〕96號）關於計稅價格問題規定，根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條第一項及《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第九條的規定，土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣的計稅依據是成交價格，即土地、房屋權屬轉移合同確定的價格，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。因此，合同確定的成交價格中包含的所有價款都屬於計稅依據范圍。土地使用權出讓、土地使用權轉讓、房屋買賣的成交價格中所包含的行政事業性收費，屬於成交價格的組成部分，不應從中剔除，納稅人應按合同確定的成交價格全額計算繳納契稅。
望採納

⑶ 二手房交易中，房屋的裝修費如何算國家有沒有統一的標准

從現在開始，房屋裝修的發票，包括裝修公司的裝修費、建材費等所有相關的發票都要保管好，在未來的二手房交易中，它會幫你省下一定的費用。
國家是沒有統一的標准.

⑷ 二手房過戶後出現的裝修質量問題，到法院起訟，屬於財產案件嗎,這種律師代理費是多少

不同地域、不同律所、不同律師、不同案子收費不同,請去當地律所咨詢。

律版師費用需權要根據案件性質確定，通常情況下包括四大類別，
第一，民事案件糾紛，第二，刑事案件糾紛，第三，行政訴訟糾紛，第四，勞動爭議糾紛。
各類別的糾紛收費標準是不相同的，另外各地的規定也不一致，甚至每個律師的收費標准也不相同，建議當事人直接跟需要委託的律師進行協商。

⑸ 二手房裝修大概多少費用怎麼計算

現在房價並不便宜，買房成了很多年輕人最重的負擔，拿著幾千的工資每個月，就要去買一平米差不多一兩萬的房子，很多人雖然有父母幫著買房，卻也是耗盡了他們差不多一輩子的積蓄。所以現在很多人想著與其買房，不如將家裡的舊房重新裝修一下，或者低價買一套二手房，等攢夠了多的錢再去買新的房子。可是二手房裝修也是需要花費不少錢的，那麼二手房裝修大概多少費用呢？首先要知道他是怎麼計算費用的，有兩個要素：第一個是工人的工資，其次就是材料的費用。​

一、工人的工資

裝修二手房肯定是只能人力進行的，所以會請到一些的裝修工人，而這些裝修工人的工資，很多情況下會根據整個工期來定，一般來說是每天每人大概300元左右。如果工期在十天的話，請一個工人的工資大概就是3000元，但是肯定請到不止一個工人的，因為像水電改造，會請到專門的水電師傅，而牆漆會請到專門的泥工師傅，二手房裝修大概多少費用的話第一項支出就是工人的工資了。

二、材料的費用

要重新裝修，二手房肯定是要買到很多的裝修材料的。像很多水電要改造一下，就要買一些水管線管，還有電線，如果牆要重新粉刷一下的話，又要買新的牆漆，還有地磚如果要重新鋪一下的話也要買地磚，這些材料的費用會根據當地的物價而定。像水電改造，除開北上廣地區以及特別發達的地區以外，一般材料的費用是每平方米80元左右，二手房裝修大概多少費用的計算的第二個要素就是看材料需要花費多少費用了。

以上就是關於二手房裝修大概多少費用的計算要素，當然最後還是要結合整體房屋的總面積來做一個估算的。

⑹ 買二手房找裝修費是否給賣方

二手房的價格就是你要買的房屋的價格，包括房屋內的裝修、留下的傢具、電器等等。價格多少是雙方談的，不存在減去和增加，只要雙方談成就行！

⑺ 賣二手房的價格怎麼算 把裝修的錢都要算進去嗎

你如果是房東的話來，又不清自楚具體稅費的話可以報個到手價，
正常的話費用是：普通住宅：產證不滿5年，1、房價全額*5.55%營業稅+房價*1%個人所得稅；2、房價差額（現賣出價格-原買進價格）*5.55%營業稅+差額20%個人所得稅；另有2.5元/平方的交易手續費，這些就是房東要繳的錢，2種交稅方法可選其一。
非普通住宅：不滿5年，房價全額*5.55%營業稅+房價*2%個人所得稅；另也有2.5元/平方的交易手續費。

差額計算方法是：原買進價格=原買進價格+買進時繳的契稅+裝修（按每平方*1000，需要提供正規的家庭裝修發票）+貸款利息

⑻ 誰知道二手房裝修費用都是怎麼計算的啊

據我所知道不管是二手房還是新房，報價都有三種，一是材料價格與人工價格之和。二是單位面積報價。三是分項計算。當然這些費用只是一個預算而已，不要太過計較。裝修中有很多費用是我們意想不到的，要預留一些裝修的錢。下面我們來說一下這三種方式吧！ ◆方式一，材料價格與人工價格之和。對所處的建築裝飾材料市場和施工勞務市場調查了解，制訂出材料價格與人工價格之和，再對實際工程量進行估算，從而計算出裝修的基本價格，以此為基礎，再計入一定的損耗和裝飾公司所得利潤即可，這種方式中綜合損耗一般設定在5%～7%，裝飾公司的利潤可設在10%左右。這種方法比較普遍，對於消費者而言算簡單，容易上手，可通過對市場考察和向周邊有過裝修經驗的人咨詢即可得出相關價格然而根據不同裝修方式，不同材料品牌，不同程度的裝飾細節，有不同程度的差異，不能概而論。 ◆方式二，單位面積報價。對同等檔次已完成的居室裝修費用進行調查，所獲取到的總價除以每平方米建築面積，所得出的綜合造價再乘以即將裝修的建築面積。這種方法可l很強．不少裝飾公司在宣傳單上印製了多種裝修檔次價格，都以這種方法按每平方米計量。 例如，經濟型400元／m?；舒適型600元／m?；小康型800元／m?；豪華型1200元／m?等。消費者在選擇時應注意裝飾工程中的配套設施如五金配件、廚衛潔具、電器設備等是否包含在內，以免上當受騙。 ◆方式三，分項計算。對所需裝飾材料的市場價格進行了解，分項計算工程量，從而求出總的材料購置費，然後再計人材料的損耗、用量誤差、裝飾公司的毛利，最後所得即為總的裝修費用。這種方法又稱為預製成品核演算法，一般為裝飾公司內部的計算方法。對所需裝飾材料的市場價格進行了解，分項計算工程量，從而求出總的材料購置費，然後再計入材料的損耗、用量誤差、裝飾公司的毛利潤，最後所得即為總的裝修費用。 裝修房子的話，要看你是自己住還是拿來出租，自己住的話可以控制在5-12萬之間，出租的話5-6萬就差不多可以了.簡單裝修的話。 重要的是你也得考慮一下自己的預算。或者考慮好裝修方案。如果盲目裝修勢必影響預算或者整體裝修。

⑼ 房屋裝修費用發生糾紛應該如何處理

關於房屋租賃合同期滿後的裝修費用處理問題：1、根據合同法第二百二十三條的規定，承租人經出租人的同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。2、如果合同對房屋出租後的用途有明確約定，裝修是一種必需，且裝修時出租方既不阻攔，也未在合同期內提出異議，應視為對承租方裝修行為的同意或默許。3、根據最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第86條規定，非產權人在使用他人的財產上增添附屬物，財產所有人同意添附，並就財產返還時附屬物如何處理有約定的，按約定處理；沒有約定或協商不成，能夠拆除的，可以責令拆除，不能拆除的，也可以折價歸財產所有人；造成財產所有人的損失的，應當負責賠償。4、承租的店面房經過裝修，裝修物的所有權歸承租方，而房屋的所有權仍歸出租方，兩者可以辨別，但已連為一體，不可分割。若強行將裝修物拆除，則會造成財產上的損失。可見裝修物的性質系民法理論中的附合，系添附行為的一種，即將不同所有人的物緊密結合起來，成為一個新物。其特點在於所有人的物雖可區分，但難以分離。5、裝修系動產附合於不動產之上，按照民法主物所有人取得從物的原則，房屋租賃合同解除後，裝修物的所有權應由不動產人即出租人取得。然而確定添附物歸屬後，必然會產生受益一方對受損一方的經濟補償問題。6、出租人對承租人進行補償應滿足兩個前提：一、出租人對承租人的裝修行為明確表示同意，或者知悉而未表示反對；二、房屋因裝修而增值，且在租賃關系結束後，仍然存在。出租方取得裝修物的所有權，應當補償承租方所支出的裝修費用，但不應超出房屋增值的部分。7、合同法第二百二十三條側重強調承租人有保持租賃物原狀的義務，目的在保障出租人的利益，但對承租人的費用返還請求該條並無規定。本著最大限度發揮裝修物價值的原則及公平原則，對裝修物補償的問題，應當按最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第86條規定執行。

⑽ 二手房裝修拆舊費用怎麼算

房價日益高漲，購買二手房成了許多經濟能力有限的人們的選擇。因為二手房相較新房而言價格更低，且不會面臨到延遲交房等購買新房可能面對的風險。不過大部分人在購買二手房後，還是想重新裝修一下。那麼，怎樣計算二手房裝修拆除價格呢？首先要知道二手房裝修拆除的步驟有哪些，再根據每一步所需要的價格來計算。一般來說，二手房重裝修大致需要這幾步。

一、二手房舊裝修的拆除

二手房裝修拆除價格要計算的第一筆費用就是拆除費用。如果是選擇找裝修公司拆除的話，瓷磚的拆除價格大概是20到30塊每平米，牆體的拆除價格大概是50到70每平米，門窗的大概是20到40每套。至於暖氣的拆除則可以找回收廢品的人來做，這樣可以用舊暖氣來當做工資，能降低一部分二手房裝修拆除價格。

二、拆除後的再裝修

二手房拆除後，剩下的就是對二手房的再裝修了，這也是二手房拆除裝修價格中佔比最大的一部分。這一步包括的步驟有很多。首先是對牆基層的處理，包括牆體彌補，處理牆縫隙等等，費用大概是每平米3平方米，然後就是對牆的粉刷，以普通塗料舉例，大概是每平米20元；結束對牆的處理後，下一步就是地磚的鋪設，普通地磚大約需要每平米90元，若是使用木地板則每平米少10元左右；再然後就是吊頂的處理；以及水路改造，電路改造等等。這幾步大致完成後，剩餘部分就是傢具的購買了，包括衛生間潔具，廚房櫥櫃，卧室衣櫃，以及各種家電，裝飾品等等。這部分的費用就是取決於業主們對傢具的要求高低了。

總之，計算二手房裝修拆除價格是一個復雜的工程，很考驗業主們的耐心。