精裝修的房子怎麼這么坑人

❶ 業主怎麼樣才能維權新購買的精裝修房子。入住後，房屋出現各種問題。

找第三方有資質的鑒定機構來鑒定，然後跟物業協商，協商無果可以到法院起訴。

❷ 有人買過精裝修房子么真的像大家說的裝修質量很差么

精裝修房子對於中國大部分地區來說，是一個不成熟的產品。政府相關部門對精回裝修房屋也答沒有任何可以對照的政策。精裝修房遇到相關問題，都很難去處理。 在上海、廣州等地，大開發商的精裝修房的品質基本上還是有保證的，因為他們的房價高，精裝修的成本也高，基本都在3000元/平方米以上的裝修成本。在內地不發達城市基本上夠買1套房子了。所以說他們的品質是有保證的。 在內地經濟不發達城市，提出所謂的精裝修房屋，是個不切實際的 概念。裝修的效果也就很一般了。出了問題，很難解決的。 所以，我對你的建議為：不要把精裝修房作為你買房的重大理由哦。

❸ 買精裝房有什麼陷阱 如何判斷精裝房的質量

精裝房問題頻出，在收房的時候，最重要的就是驗房！對於精裝修的新房怎麼驗收好呢？對於不懂驗房知識的新手來說，驗房可不是一件容易事，下面我們一起看看精裝修房子驗收的注意事項。

驗收精裝修的房子時有哪些要注意？

驗房1、檢查「三書一證一表」

所謂「三書一證一表」是指：《建築工程質量認定書》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房地產驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。很多購房者由於不懂這些，往往很容易忽視這些證書的檢查。

驗房2、檢查牆、地磚

購房者在驗房時可以用小錘敲擊地磚和牆磚，如果聽到有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落的現象。在這里要注意，空鼓率超過5％即可判為不合格。

驗房3、核實建材型號

精裝房中涉及的建材種類眾多，購房者與開發商簽訂的購房合同中不僅要明確建材的品牌，還要標明裝修所使用建材的型號。

尤其是一些使用率高、對建材質量要求高的設備，比如衛生潔具、燈具、廚房設備、五金件，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等。購房者在驗收時一定要做到全面對照，避免開發商以次充好，影響入住後的居住體驗。

驗房4、檢查屋內電器

用驗電器測試電線安裝是否正確，漏電保護開關是否正常；把所有的開關測試一遍，檢查電器是否正常亮熄；檢查電箱是否安裝端正、牢固，不得倒置、歪斜，電箱內的布線是否整齊，迴路標記是否清晰。

驗房5、檢查屋內空氣

近些年來，環保成為消費者在居室裝修中最重視的環節，而空氣污染正是裝修污染中最為突出的問題，是造成多種身心疾病的主要原因。由於精裝修房使用的材料都是開發商購買的，業主對材料的質量無法把控。因此，在交房時，業主一定要確認空氣質量是否合格。

驗房6、檢查空鼓

牆面是否平整，施工、刷漆效果如何，收房的時候在壁紙的遮擋下，通常並不能憑肉眼直接看出來。這個時候用一把小錘子或者用拳頭輕擊牆面及地面，聽到空空的聲音就說明這一塊不平整，牆漆塗刷不均勻，稱之為「空鼓」，如果空鼓率超過3％，說明存在質量問題，需要重新施工。

以上內容就是驗收精裝修的房子的全部內容了。精裝修的房子確實可以省去不少麻煩事！但是精裝修的房子價格相對於毛坯房要貴不少，質量真的不好說！買這類房子，購房者一定要選大品牌開發商的房子。希望對初次購買精裝房的你有所幫助。

❹ 為什麼現在買房子開發商很多都弄精裝修這樣對購房者有何利弊

這幾年精裝修的房子越來越多，而且開發商也喜歡開發這類房子，雖然精裝修的房子能為一部分沒有時間裝修的家庭提供方便，但是它也帶來了很多缺點。今天我們就來分析一下，為什麼現在買房子開發商很多都弄精裝修？這樣對購房者有何利弊？接下來一一給大家介紹，希望對大家有所幫助。

為什麼開發商喜歡搞精裝修的房子？

關於開發商為什麼喜歡開發精裝修的房子起核心原因就是因為能從開發與裝修中獲得更多的利潤，就是利潤吹使著開發商持續開發精裝修的房子；另一個原因就是國家提倡精裝修的房子。

原因一、可以增加地產商和開發商的利潤。開發商原先毛坯房一個平方比如是10000元，而精裝修的房子很可能需要13000元，其中一個平方加了3000元，而裝修費用很可能2000元都不到，這樣在成品買賣中，一個平方就多了1000元左右的利潤，再加上數量上的規模，這是一筆很可觀的收入，所以地產商很樂意開發精裝修的房子。

❺ 買房子買精裝修的房子好不好

一、買開發商精裝修的房子最大的好處是省心,但是有利就有弊.精裝修的房子可能會專掩飾房子本身的一些缺陷,因為屬你手裡沒有施工圖紙,這樣容易破壞裝修,其次,裝修的內容是相同的，缺少了個性空間。買這種房子簽合同時,應該註明各裝修部位的保修期限以及維修時的費用問題,並向開發商索要施工圖紙,以利於生活中一些小事情的解決.
二、業主在購買時一定要警惕以下陷阱：
1，虛報精裝價格；
2，材料質量差 以次充好；
甲醛超標、材料異味、門質量差等等問題頻現。
3，風格單一 設計不考慮住戶感受。
三、精裝房是指經過精緻裝修的房屋，和「普裝、平裝、簡裝」等是對立的；精裝要求「精緻、融合」，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細節部分的推敲，大到房屋整體空間結構、裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘的樣式選擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

❻ 買了精裝修房遇上坑爹事怎麼辦

作為一個已被開發商坑了的購房者，給你的參考如下：

如補充協議中無出示材料相關品牌、型號、產地，則應當約定主要材料和設備的品牌、產地、規格、數量等內容。要求開發商出具關於精裝修的資料！

補充協議簽訂涉及只涉及開發商和購房者，一式兩份，簽訂後各執一份，而不與《商品房買賣合同》（簡稱購房合同）一樣需要備案，但是補充協議一旦簽訂，法律效益上有先行《商品房買賣合同》的效果。

除了第一條所提的，如購房合同中沒有提及精裝修的施工方法，也一並要求開發商寫上。

補充協議是開發商為規避自身在購房合同中的違約責任而設，所以要在補充協議里寫上：補充協議當中開發商所設條目與《商品房買賣合同》不一致的，優先按《商品房買賣合同》執行相關條目。

部分資料援引自希爾登樓梯和浙江希爾登樓梯公眾號

❼ 現在很多新樓盤的房子都是精裝修，直接買精裝修的房子會有什麼弊端

精裝修怎麼樣，是很多購房者比較擔心的問題，然而現在有很多新樓盤，都有一些精裝修的房子，並且非常受購房者的喜愛。精裝修的房子最大的好處就是省心，因為是成品，可以直接搬進去居住，不用為裝修瑣事而煩惱，不用耗費一定的時間，因此對於完全沒有經驗和精力進行裝修的，年輕人是最好的選擇。那麼了解到精裝修怎麼樣之後，相對比較一下，精裝修房和毛坯房哪個好?

❽ 為什麼精裝修的房子問題這么多

個人看點
首先精裝房的工人們：
1、工人未必專業做家裝。
2、手工活難免有誤差內，但是當一個人每天容一個地點重復工作，難免後期出現糊弄和遺忘的情況，比如說你家窗戶沒紗窗。
3、項目監理肯定不是一家一個，一層或者幾層一個監理算是良心的了。一個人看管那麼多的工人，那麼多戶裝修，出現紕漏在所難免。
然後是材料上：
可能開發商給你使用的是承諾給你的材料，但是工人是否會偷工減料，你不可能像自己裝修那樣時常去工地看，當你最後驗收時看可能是好的，但是隱蔽工程這部分你已經看不到了。
在最後
強制精裝修已經不再新鮮了，每平多出來的錢足夠一批豪華裝了。