賣房時裝修費怎麼折價

㈠ 賣房成本怎麼計算稅費，裝修費，還有些什麼應該算進去的。

基本上沒有這個演算法的概念。
房價都是市場說了算，大家什麼價，你最回起碼也應該相差不答遠的價位吧。

基本上房子的裝修都不能算的，人家可以直接告訴你，這裝修我不喜歡，重搞。。

一般評估房子的價值都是以地理位置，生活、出行等便利程度，小區內及周邊配套設施完不完善。然後就是房子自身因素，比如通風、採光、朝向、樓層、景色等等。。。

如果你各條件都優厚的話，你當然也可以適當加價。

㈡ 裝修折舊，需要怎麼計算呢

1、計入固定資產。如果裝潢費用占原房屋價值的20%以上,或裝潢改變了房屋的用途,或顯著延長了房屋的壽命,可將裝潢費計入固定資產,與原固定資產一起,於裝潢次月起將(裝潢費+固定資產原賬面價值)在固定資產剩餘使用年限內折舊）。

2、計入長期待攤費用如果裝潢金額較大,使用期較長,可將裝潢費計入長期待攤費用,於計入當月開始攤銷,攤銷年限可參照預計裝潢後房屋的使用年限進行。

3、直接計入當期費用如果裝潢費與企業總資產等相比,金額實在是很小,也可直接於當月計入期間費用。

(2)賣房時裝修費怎麼折價擴展閱讀：

《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》

第五十九條固定資產按照直線法計算的折舊，准予扣除。

企業應當自固定資產投入使用月份的次月起計算折舊；停止使用的固定資產，應當自停止使用月份的次月起停止計算折舊。

企業應當根據固定資產的性質和使用情況，合理確定固定資產的預計凈殘值。固定資產的預計凈殘值一經確定，不得變更。

第六十條除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：

（一）房屋、建築物，為20年；

（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；

（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；

（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；

參考資料來源：

國家稅務總局-《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》

㈢ 二手房 裝修費怎麼算

二手房 裝修費怎麼算；二手房屋裝修（全包）也需要有裝修標准。。。
如果要高擋點精裝內修，需要容 1500-1600/平方進行裝修。
如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。
如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。
如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。
所以二手房裝修就是 投資多點就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。

㈣ 賣二手房的價格怎麼算 把裝修的錢都要算進去嗎

你如果是房東的話來，又不清自楚具體稅費的話可以報個到手價，
正常的話費用是：普通住宅：產證不滿5年，1、房價全額*5.55%營業稅+房價*1%個人所得稅；2、房價差額（現賣出價格-原買進價格）*5.55%營業稅+差額20%個人所得稅；另有2.5元/平方的交易手續費，這些就是房東要繳的錢，2種交稅方法可選其一。
非普通住宅：不滿5年，房價全額*5.55%營業稅+房價*2%個人所得稅；另也有2.5元/平方的交易手續費。

差額計算方法是：原買進價格=原買進價格+買進時繳的契稅+裝修（按每平方*1000，需要提供正規的家庭裝修發票）+貸款利息

㈤ 購買二手房，其裝修費用應該如何折價計算

購買二手房可以按完好等級評估價格，如果你負責維修費，當然賣方的房子就不能按修繕好的房子買給你，如果是賣方修繕好，就要按修繕好的完好房子賣給你

㈥ 自己裝房時的裝修費是否可以在賣房時的價款中扣除

當然不行，不過可以雙方協商

㈦ 裝修費賣房時怎麼做賬務處理

裝修費是加在房價裡面。核心是要看當地的房價了。如果房子在旺季好賣。你就可回以把全價裝修費加進去答。如果不好賣裝修費一般打五折左右。買主在看房時除了精裝房。內普通裝修是不考慮加價的。更不會看你容做的賬務單。他們只與本市房價比較。

㈧ 出售二手房裝修費怎麼算

出售二手房需要根據房子裝修的時間和日常保持情況而定：
1、如果房子裝修已版住10年以上，基本上可以不權用考慮裝修費，這樣的二手房售出後需要重新裝修才可以重新入住；
2、如果房子裝修後5-10年，根據房子保持的情況，適當把裝修費融入在房價中；
3、如果房子裝修不到5年，保持的不錯，在售價中加入裝修費用。

㈨ 賣房應不應該算裝修用的錢

我是說賣二手房，房子裝修過了，賣房的時候是不是應該簡單的要點裝修費？