惠州帶裝修的房子怎麼算首付

『壹』 房子首付怎麼算

2006年6月1日起，個人住房抵押貸款首付款比例不低於30%。考慮到中低收入者的住專房需求，購買建屬築面積90平方米以下的個體經營住房，仍執行20%的首付比例。

國家政策：在國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定房價意見的通知中，為抑制房價過快上漲，個人住房首付款比例抵押貸款自2006年6月1日起不得低於30%。考慮到中低收入者的住房需求，購買建築面積90平方米以下的個體經營住房，仍執行20%的首付比例。

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1、計算方法：

首付金額根據國家現行政策確定。比如：3萬元/平的房子，100平的房子是300萬。那麼，20%的首付是60萬，30%的首付是90萬，40%的首付是12萬。

2、零首付案例：

位於北京亦庄的珠江四季悅城推出「全款不首付」的促銷政策。這是北京首個「零首付」的樓盤，僅次於項目區最低價。這一促銷活動被稱為「告別首付，無壓力購房計劃」，購房者可以通過該計劃獲得資金支持。

『貳』 怎麼算房子首付

怎麼算房子首付：


一、首套新房首付演算法有規定
根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
二、依據貸款額度算首付
雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。
如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
三、購買二套房首付多
以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。
四、購買二手房首付靠協商
購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定（≥30%）。
五、無開發商的首付優惠
有房地產開發商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30%的比例不能動，開發商會為你墊付一部分錢，讓你先定下房源。例如總價為100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的房地產開發商優惠先付20%，剩餘的10%他們先墊付，讓購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的首付壓力。

『叄』 房精裝修首付房貸怎麼算

若通過招行辦理房貸，首付/貸款金額需要看當地政策以及評估公司的評估決定。

『肆』 惠州買房怎麼算房子首付

房子的首付是需要看當事人名下有幾套房產了，若是首套的話首付需要支付30%，二套是需要支付40%。

『伍』 請問，在惠州買房怎麼樣，一般的首付是多少

你好,第一套房是3成，第二套房子是7成。金額根據房價而定。

『陸』 房子首付怎麼算，

一、首套房
根據來國家的規定自，以家庭為單位，只要是首套房子，首付是不能低於總房價的30%的。
二、二套房
2018年我國對於二套房的首付比例要比一套房要高，因為國家嚴厲打擊炒房現象，所以我國規定，二套房的首付比例最低要在60%。然後貸款利率也較第一套房有所提高，提升到8%左右，第一套房的貸款利率大概在5%左右。三、二手房
購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定，也就是大於等於30%即可。
本條內容來源於：建築工業出版社《家庭裝修大全》

『柒』 東莞惠州的房子首付大概是多少

恆基御景華庭 惠州惠陽 4000-5000 送戶口送學位首付三萬 萬城 惠州惠陽 5000-6000 送戶口送學位首付三萬專 半島一號 惠州惠陽屬 4000-7000 現場了解 盛世翡翠 惠州惠陽 4000-5500 首付三萬 瑪斯蘭德 惠州惠陽 5500-7600 首付兩萬、帶精裝家電、買一層送一層、個人推薦這個好 蔚藍城邦 東莞常平 4500-6500 兩房首付五萬、三房八萬、裡面還有別墅具體現場了解 豐泰橡樹溪谷 東莞樟木頭 8000-9000 是別墅、188萬一套330平米的別墅 瑞豐愛地 惠州大亞灣 4000-5000 三房萬三萬 兩房 兩萬 蔚藍海岸 惠州大亞灣 4000-5000 別墅洋房區、建議現場了解 麓湖馬德里 惠州大亞灣 4000-5000 四月推出20套特價房、要的話速度哦

『捌』 最近准備買房，在中介那裡看了一套二手房，帶裝修的。請問這樣的情況下貸款是怎麼算首付

二手房貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。如果是按揭貸款，二手房貸款首付怎麼算?

一、二手房按揭貸款首付計算方式：

1.貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)

2.貸款額估算方式,可用合同價*85%，預估出大致評估價格。

3.凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)

PS：如果是二手房首套購房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%;如果是二套購房，二手房按揭貸款首付不低於70%;利率為6.55%。

二、二手房按揭貸款申請材料：

1.所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;

2.貸款人要求提供的其他文件或資料。

3.借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;

4.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;

5.所購二手房的房產權利證明;

6.借款人合法有效的身份證件;

7.借款人經濟收入證明或職業證明;

8.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;

PS：如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;