裝修好物業要檢查什麼

① 大家裝修完了後，物業怎麼驗收的

1、廁所的中水、自來水是不是接了三通。中水、自來水必須直接接在馬桶後面。
2、廁所包管的檢查口要20*30
3、用小工具在插座試試，看看火線是不是接的有問題

② 裝修完物業怎麼驗收，排水系統檢查

1. 排水系統檢查給水工程檢查要注意檢查其質量以及通水情況。驗收時須注意檢查龍內頭、閥門、水容表等的質量和安裝位置，並檢查是否正常通水。

2. 質量檢查首先對現有安裝的閥門、龍頭以及進水管進行檢查，查看安裝位置是否合理。一般水管安裝不得靠近電源與燃氣管。其次，用手搖動龍頭和水管，檢查安裝是否牢固，有無松脫現象。然後檢查閥門與龍頭開關的靈活性。最後，查看外觀有無破損生銹。如果出現以上情況，必須立即更換。

3. 通水檢查把閥門和龍頭打開一段時間，進行通水測試。首先查看龍頭的出水是否順暢，有無阻塞情況，水質有無異常。然後關閉龍頭，查看龍頭和閥門位置是否有滴水和漏水的情況。如果條件允許，可對水管進行測壓。通水後，還可以對水表進行檢查，查看安裝是否符合規范，有無裝反。關閉龍頭後，有無空轉現象

4. 然後需要檢查面盆的排水管道，在排水時，用手摸管身，檢查排水管介面與管身的緊密度，查看有無滲漏。如果出現去水受阻，排水工程必須重新施工。如果水管滲漏，應立即進行更換.

③ 辦理裝修到物業需要什麼手續

1、向物業申請，在物業的出具的裝修協議上簽字，同意合同上相關規定，並提內供裝修的圖紙、讓物業審核；
容2、 辦理「開工證」，也就是用來貼在自家門上，便於物業檢查的工期證明；
3、辦理 出入證：主要是為工人辦理的，以免裝修期間有不法人員混入小區；
4、繳納 裝修押金(各個小區收取的不同，最少也在2000元左右，一般裝修完工後3個月會退給業主)；
5、預交垃圾清運費：這筆費用是用來支付物業清理裝修垃圾用的，和支付給裝修公司的不一樣、不同的物業公司收取的不一樣；
6、施工結束後注意退回押金。

④ 裝修完必須物業驗收嗎

肯定要驗收的，不然以後你家裡的任何問題物業都不會接受處理的，都會推到你的不合格裝修上的

⑤ 物業驗收剛裝修完的房子要驗收哪些

您好！
驗收標准及相關事宜
1、首先必須明確一點，收不收房是業主的權利，權利可以放棄、延緩行使。交不交房是開發商的義務，義務必須按時履行。

2、現場正常收房主要流程：出示業主證明（購房合同等）——查閱、收取交房有關憑證——索取鑰匙——檢驗房屋（包括小區規劃）——簽署《房屋交接書》——走人。

3、不是必須在《收房通知書》上簽字。《收房通知書》是開發商為證明自己未交房違約（雖然從道理上說是無法證明的，但是就有有關部門認可該證明，所以業主不可不防。）而對業主的一個預先提示。

4、在房屋交接現場，萬萬不可先在《房屋交接書》上簽字，再收取鑰匙。由於中國目前的特色，凡是發生交房糾紛的，只要業主在《房屋交接書》上簽過字，即使房屋真的不那麼符合交房條件，業主勝訴實為罕見。

5、交房憑證有《住宅工程質量分戶驗收表》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》。缺少以上任何一項，業主都有權拒絕收房。但這些憑證都只需開發商單方製作就能輕而易舉向業主出具，而且這些都不是證明房屋合格的關鍵憑證。

6、「綜合驗收」是建委組織對整個竣工小區的質量、設計、規劃、消防、環保等各方面進行的全面檢驗。依法，未通過竣工綜合驗收的房屋不能交付。因此通過綜合驗收是形式上交房的關鍵。

國家規定：竣工房屋經開發商組織驗收合格後先由質監站驗收備案，再通過綜合驗收，然後才能交房。

長沙市現行的的驗收程序是倒過來的：開發商組織驗收合格後，先由建委組織聯合驗收（我們不認為綜合驗收被取消），再交質監站驗收備案，出具《建設工程竣工驗收備案表》，然後才能交房。

因此對於無法查閱《建設工程竣工驗收備案表》的業主，有權拒絕收房。查閱《建設工程竣工驗收備案表》時，其實只需查閱最後一頁的「備案意見」。如果「備案意見」註明部分備案，附條件的有待交付等，則說明房屋尚不能交付。盡管此時房屋已取得《建設工程竣工驗收備案表》，但業主仍有權拒絕收房。

7、房屋通過綜合驗收並不等於一定就合格。許多案例表明，有些房屋尚未開工，就已取得政府簽署的全部驗收合格文件。我們無意對政府評頭品足，只是提醒業主收房不能光看某些文件，最好自己親自現場檢驗。因為我國尚處於很大程度上的自力救濟階段。現場檢驗房屋時，業主有權索取查閱房屋施工圖文件。因為業主有獲悉房屋真實狀況的知情權。沒有施工圖作參照，是無法得知房屋是否按圖施工，是否符合國家批準的標准，房屋的實際狀況是否與應當狀況一致。施工圖文件可以向開發商索取也可向物業公司索取（開發商應當將有關圖紙交存物業）。

8、如果房屋質量（包括設計、規劃）不合格，則說明該房屋不符合交付條件。既然不符合條件就不能交付，因此業主有理由拒收，可以拒絕在《房屋交接書》上簽字（當然質量問題如果在業主能容忍的限度內，也可以考慮先收房事後整改）。同時注意要在約定收房的最後期限內，向開發商和物業公司分別致函（電報或特快專遞）催告，要求開發商承擔延期交房的違約責任，要求物業公司承擔接收物業時未盡驗收義務致使業主蒙受損失的違約責任。以此作為證據。

9、收房時應當索要蓋有維修基金窗口專用章的《物業維修基金繳款憑證》和蓋有契稅收入財務專用章的《契稅完稅證》，並應在合理期限內取得。如果開發商未將維修基金和契稅上繳政府有關部門，則無法取得以上兩項憑證，那麼業主面臨的將是無法取得產權證。

10、對於物業公司制定的《業主公約》，業主有權拒簽，並不構成開發商不交房的理由。顧名思義，業主公約必須是由業主制定，來規范廣大業主行為的公共約定。物業公司服務於業主，服從於業主，無權制定任何約束業主行為的制度。

11、如果物業公 司為了便於管理，使用出入管理IC業主卡，則該卡並非業主（裝修人員）生活的必須，而是物業管理手段的必要，屬於物業公司的管理設備，而這份必要的代價早已包含在物業管理費中。向業主配備IC卡是該資質的物業公司應盡的義務，因此交房時該卡是免費向業主提供的。業主不必要為他人的義務重復買單。

12、購房或交房時，如果有工作人員邀請某些業主加入將來的業主委員會，而事後果然如此，或者將來業委會的候選人員是被莫名其妙指定，在一片沉默中當選的，則該業委會的代表性必然大打折扣，因為中國盛產「漢奸」。將來受制於人的只會是廣大業主。

驗收新房要帶什麼「裝備」？
1.一個塑料洗臉盆----用於驗收下水管道；2.一把小榔頭----用於驗收房子牆體與地面是否空鼓；3.一副卡尺----用於測裂縫的寬度；4.一副5米捲尺----用於測量房子的凈高；5.一個萬用表----用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通；6.一個計算器----用於計算數據；7.一根水筆----用於簽字；8.一把掃帚----用於打掃室內衛生；9.一個小凳子和一些報紙、塑料袋，包裝繩----時間長的時候，可休息一下及預先封閉下水管道正常驗收房子時間一般是持
望採納

⑥ 裝修施工前，需要去物業做哪些准備工作

內容如下：

1. 在小區物業出具的裝修協議上簽字。

2. 提供自家裝修的圖紙，主要回是水電路改造和拆改的非答承重牆體項目，這些圖紙需要由裝修公司設計師給你提供，然後你再交給物業。

3. 辦理「開工證」，施工時用來貼在自家門上，便於物業檢查的工期證明。

4. 出入證:主要是為裝修施工的工人辦理的，以免裝修期間有不法人員混入小區。

5. 交納裝修押金(各個小區視情況而定，沒有統一標准。一般裝修完工3個月後便會退給業主)。

6. 垃圾清運費交納:這筆費用是用來支付物業清理裝修垃圾用的，不同的物業公司收取的不一樣。

⑦ 裝修完工後，物業驗收需要給什麼

首先必須明確一點，收不收房是業主的權利，權利可以放棄、延緩行使。交不交房是開發商的義務，義務必須按時履行。驗收標准及相關事宜：

1、現場正常收房主要流程：出示業主證明（購房合同等）——查閱、收取交房有關憑證——索取鑰匙——檢驗房屋（包括小區規劃）——簽署《房屋交接書》——走人。

2、《收房通知書》。《收房通知書》是開發商為證明自己未交房違約（雖然從道理上說是無法證明的，但是就有有關部門認可該證明，所以業主不可不防。）而對業主的一個預先提示。在房屋交接現場，萬萬不可先在《房屋交接書》上簽字，再收取鑰匙。由於中國目前的特色，凡是發生交房糾紛的，只要業主在《房屋交接書》上簽過字，即使房屋真的不那麼符合交房條件，業主勝訴實為罕見。

3、交房憑證有《住宅工程質量分戶驗收表》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》。

4、「綜合驗收」是建委組織對整個竣工小區的質量、設計、規劃、消防、環保等各方面進行的全面檢驗。依法，未通過竣工綜合驗收的房屋不能交付。因此通過綜合驗收是形式上交房的關鍵。

5、收房時應當索要蓋有維修基金窗口專用章的《物業維修基金繳款憑證》和蓋有契稅收入財務專用章的《契稅完稅證》，並應在合理期限內取得。如果開發商未將維修基金和契稅上繳政府有關部門，則無法取得以上兩項憑證，那麼業主面臨的將是無法取得產權證。

國家規定：竣工房屋經開發商組織驗收合格後先由質監站驗收備案，再通過綜合驗收，然後才能交房。

⑧ 裝修完工後 物業驗收需要給什麼

1、規劃部門認可文件，通常要求提供工程規劃許可證（復印件），但須提供原件驗證，復印件加該建設單位公章註明原件存何處。

2、工程項目施工許可證，提供復印件，提交原件驗證，復印件加該建設單位公章註明原件存何處。

3、公安消防部門認可文件，設計有消防要求的提供原件，即「建設工程消防驗收意見書」。

4、環保部門認可文件，設計有環保要求的提供原件，即我市環保局出具的「蘇州市建設項目環境影響報告表」。

5、施工圖設計文件審查報告，根據有關規定提供原件。

6、建設工程檔案專項驗收意見書，即由城建檔案館提供的「建設工程檔案資料接收聯系單」（原件）。

7、法規、規章規定必須提供的其他文件。

(8)裝修好物業要檢查什麼擴展閱讀

驗收程序：

1、申請報告

當工程具備驗收條件時，承包人即可向監理人報送竣工申請報告。

2、驗收

監理人收到承包人按要求提交的竣工驗收申請報告後，應審查申請報告的各項內容，並按不同情況進行處理。

3、單位工程驗收

發包人根據合同進度計劃安排，在全部工程竣工前需要使用已經竣工的單位工程時，或承包人提出經發包人同意時，可進行單位工程驗收。驗收合格後，由監理人向承包人出具經發包人簽認的單位工程驗收證書。

4、施工期運行

是指合同工程尚未全部竣工，其中某項或幾項單位工程或工程設備安裝已竣工，根據專用合同條款約定。需要投入施工期運行的，經發包人約定驗收合格，證明能確保安全後，才能在施工期投入運行。

5、試運行

6、竣工清場

除合同另有約定外，工程接收證書頒發後，承包人應按要求對施工現場進行整理。直至監理人檢驗合格為止，竣工清場費用由承包人承擔。

⑨ 裝修完了需要物業檢查嗎

裝修完畢之後，要物業來檢查一下，也就是大致看一下，然後物業辦理退裝修押金手續的程序。這樣裝修押金才會退給你。