樓盤精裝修一般建到什麼程度開始賣

❶ 開發商在房子建到什麼程度才能申請下預售證

依據中華人民共和國《城市房地產管理法》第四十五條：商品房預售應當符合下列條專件：一已交付全屬部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；二持有建設工程規劃許可證；三按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；四向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
國務院令第248號《城市房地產開發經營管理條例》第二十三條：一、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；二、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；三、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金 達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度 和竣工交付日期；四、已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

❷ 房產公司所建的房子在建到什麼程度時可以開盤

要建到三分之一以上，才可以拿到預售證開盤在售。

取得建設工程規劃許可證的市區商品住宅開發項目，開發商可以根據項目的具體情況在沒有額外預售交易安全保障措施的，預售工程形象進度原則上應達到主體結構封頂以上。

1、商品房預售人（開發商）必須已經向政府主管部門交付全部土地使用權出讓金，並依法取得土地使用權證書。

2、房地產開發商必須持有建設工程規劃許可證。

3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日，預售人方能預售房屋給預購人。

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《中華人民共和國城市房地產管理法》

第一條為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業的健康發展，制定本法。

第二條在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。

本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構築物。

本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。

本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。

❸ 現在房地產市場到處都是精裝樓盤，裝修到什麼程度才是真正的精裝

你好！

大型精裝樓盤，已成為從事公共建築裝飾企業做大做強新的增長點，版是行業的發展方向權。但並非是以做散戶見長的家裝企業的比較優勢。家裝公司幾乎沒有經過公共建築裝修工程招投標制度長期艱苦的磨練，甚至絕大部分企業連承接公裝必備的「安全產生許可證」都沒有，三項認證也不全。因此，委託專業正規的裝飾裝修公司進行施工更為安全穩妥，非常必要。

遠洋裝飾等企業是率先進入精裝樓盤領域的大型裝飾公司，並且從全行業上看，無論是承建的數量、單項合同造價，還是占企業產值總額的比例、工程質量、服務水平，遠洋裝飾都走在了全行業的前端。住宅類的遠洋萬和城、遠洋公館、遠洋一方，寫字樓類的中化辦公大廈、遠洋光華國際、遠見樓，公共類的北京電視台、凱晨世貿中心、北京移動通訊公司、遠洋國際中心、杭州運河商務中心、澳門政府助京辦，酒店類的金茂三亞麗思卡爾頓酒店、希爾頓酒店、遠洋世紀賓館、王府井大酒店，這些都是遠洋裝飾的案例，樓主可以參考一下。並且針對精裝樓盤遠洋裝飾還專門設立了「客服部」，在行業的公裝企業中是獨一無二的。

❹ 房地產公司的項目建到什麼程度，就可以開始銷售了

分預售和兩種情況

1、商品房預售實行預售許可制度。
商品房預售應當符合下列條件：
（一）專已交付全屬部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。

2、商品房現售應當符合以下條件：
(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；
(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
(四)已通過竣工驗收；
(五)拆遷安置已經落實；
(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
(七)物業管理方案已經落實。

❺ 樓房蓋到什麼程度才能開盤、才能交首付

其實對這一種要求並不是太嚴格，有很多樓盤在沒有建好的時候就開始開盤收錢了，所以有嚴格的制度才好

❻ 精裝修樓盤開盤到交付一般多久

看開發企業的性質以及開發的量，一般來說，像恆大、萬科這種快速周轉型專的企業，一期的開屬發量，從拿地到示範去開放預售是6個月左右，交付的話一般再過一年半左右，像綠城、星河灣這種品質豪華型乘以個系數1.5這樣。希望對你有用。

❼ 一般情況下，樓盤在開盤時已經建設到什麼階段了

不同地區和不同高度的建築均有所不同，通常一線城市（如京、滬、深、廣等）多回半要求封頂或完成投答資25%以上後才能開始預售，二線城市（如非省會的縣、地級市）相對寬鬆些，通常在達到±0.00（也就是地下室完工）就可以。也有的只是打個樁，挖個土方而已，當然這是少數。

商品房預售的法定條件如下（僅供參考）：
（l）已交付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書，土地使用權未經抵押；
（2）持有建設工程規劃許可證；
（3）按提供預售的商品房計算，開發商投入開發建設的資金應達到工程建設總投資的25％以上，並已經確立施工進度和竣工交付時間；
（4）同金融機構已經簽訂預售款監管協議；
（5）經向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證證明，向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批准文件。

❽ 新樓盤在建設到什麼階段可以辦理房地產銷售許可證

您好，得商品房預售許可證一般應當具備下列條件：

（一）預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照；

（二）按照土地管理部門有關規定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書；

（三）持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證，並已辦理建設工程質量和安全監督手續；

（四）已確定施工進度和竣工交付使用時間；

（五）七層以下（含本數）的商品房項目，已完成結構工程並封頂；七層以上（不含本數）的商品房預售項目，已完成三分之二結構工程；

（六）已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用賬戶；

（七）預售商品房項目及其土地使用權未設定他項權。

❾ 精裝修一般是精到什麼程度

精裝修包括:隱蔽工程:水、電、暖、網線、電話線、有線電視、防水基礎版工程:牆面基礎、權地面基礎、吊頂基礎裝飾工程:牆磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等裝飾用品:櫥櫃、衛浴、成品門、燈具、各種控制面板精裝修可以分為全裝修與精裝修兩種,全裝修只是簡單裝修。精裝修比全裝修多出一些傢具,精裝修是可以提包入住的。

❿ 樓房蓋到什麼程度才能開盤 能交首付

不靠譜，應符合復下列商品房預售制條件。

《城市商品房預售管理辦法》對其有相應的規定：

第五條 商品房預售應當符合下列條件：

（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；

（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。

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《城市商品房預售管理辦法》相關法條：

第十條 商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。

房地產管理部門應當積極應用網路信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上。

第十一條 確定施工進度和竣工交付日期。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。