❶ 商品房裝修超過物業許可期限怎麼辦
沒有什麼很大的問題
一般裝修的許可是根據工期來的
你去物業公司備案報一下,
接著做就是的
❷ 小區不按時間裝修,物業管不了該怎麼辦有沒有別的辦法了
按照建設部110號令《住宅裝飾裝修管理辦法》第13條規定：裝修人在住宅回室內裝飾裝修工程答開工前，應當向物業管理企業或者房屋管理機構（以下簡稱物業管理單位）申報登記。
如果小區居民不辦理裝修手續。依照該辦法第35條規定：裝修人未申報登記進行住宅室內裝飾裝修活動的，由城市房地產行政主管部門責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。
❸ 裝修期間物業管理有權關業主的水電嗎
一、業主裝抄修房屋期間，需按照業主與物業公司簽訂的裝修協議在規定的時間地點，按既定方案進行裝修施工。如違規施工帶來影響的，需按照裝修協議解決，物業公司是無權強行停用業主的水電供應。
二、依照建設部令【2002】第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，如物業公司發現業主違規裝修的，可立即制止，對於已經造成的後果並且拒不改正的，可以報有關部門依法處理。如果給鄰里或公共群體造成損失的應當給予賠償，雙方如不能達成一致意見可以通過訴訟的方式解決，但物業公司無權斷水斷電阻礙裝修。
三、業主使用的水電的合同主體為自來水公司和供電公司，涉及不同的合同當事人，是業主的使用權，物業公司應保證業主權利的實現。物業管理公司用停水、電的方式解決裝修過程中的糾紛，違背了其法定職責與義務，而切斷供電更是侵害業主權利的違法行為。
❹ 裝修合同超期了
裝修公司專門干這些事的，他們早就有準備的，不怕你告的。你就這樣大聲喊著要去告他們，目的是讓他們早點完工，哪裡是去賺他們的誤工費呢。
❺ 物業要求裝修不能超過三個月。每超一天就罰五元。合理嗎
不合法，從法律角復度來制講，罰款就是一種行政處罰行為，而物業沒有行政處罰權。
依據《中華人民共和國行政處罰法》第十五條行政處罰由具有行政處罰權的行政機關在法定職權范圍內實施。
而物業公司只是一個企業法人或非法人組織，不是行政機關，所以無權實施包括罰款在內的任何行政處罰行為。
❻ 裝修後物業要罰款怎麼辦
嚴格說 物業公司是沒有處罰權的 應當對你發出限期整改意見書
這個只能說是內物業公司失職 在前容期發現問題就應該下書面告知 制止事情發生
而不是等問題出現或裝修完成 變成既定事實 在進行處罰 這個是不對的
你可以看看物業公司給你的裝修管理規定中的條款！（還有裝修申請表
如果違反了申請表 物業公司應當採取什麼措施）
一般都是扣著押金不退還 直到你恢復原狀或按照要求修改後才可以退還
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根據【物業管理條例】看下列條款
第四十六條
對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。
有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理
第五十三條
業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。
物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
❼ 業主不辦理裝修手續,物業公司應該怎麼辦
可以向城市房地產行政主管部門報告，由房地產行政主管部門進行處罰。
中華人民共和國建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中以下條款對此有明確的規定：
第十三條裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理企業或者房屋管理機構（以下簡稱物業管理單位）申報登記。
非業主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修，應當取得業主的書面同意。
第十四條申報登記應當提交下列材料：
（一）房屋所有權證（或者證明其合法權益的有效憑證）；
（二）申請人身份證件；
（三）裝飾裝修方案；
（四）變動建築主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案；
（五）涉及本辦法第六條行為的，需提交有關部門的批准文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設計方案或者施工方案；
（六）委託裝飾裝修企業施工的，需提供該企業相關資質證書的復印件。
非業主的住宅使用人，還需提供業主同意裝飾裝修的書面證明。
第十五條物業管理單位應當將住宅室內裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委託的裝飾裝修企業。
裝修人對住宅進行裝飾裝修前，應當告知鄰里。
第十六條裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業，應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。
住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括下列內容：
（一）裝飾裝修工程的實施內容；
（二）裝飾裝修工程的實施期限；
（三）允許施工的時間；
（四）廢棄物的清運與處置；
（五）住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求；
（六）禁止行為和注意事項；
（七）管理服務費用；
（八）違約責任；
（九）其他需要約定的事項。
第十七條物業管理單位應當按照住宅室內裝飾裝修管理服務協議實施管理，發現裝修人或者裝飾裝修企業有本辦法第五條行為的，或者未經有關部門批准實施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、
第九條規定行為的，應當立即制止；已造成事實後果或者拒不改正的，應當及時報告有關部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業違反住宅室內裝飾裝修管理服務協議的，追究違約責任。
第十八條有關部門接到物業管理單位關於裝修人或者裝飾裝修企業有違反本辦法行為的報告後，應當及時到現場檢查核實，依法處理。
第十九條禁止物業管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業或者強行推銷裝飾裝修材料。
第二十條裝修人不得拒絕和阻礙物業管理單位依據住宅室內裝飾裝修管理服務協議的約定，對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查。
第三十五條裝修人未申報登記進行住宅室內裝飾裝修活動的，由城市房地產行政主管部門責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。
❽ 違反物業裝修管理相關規定，如何處理 盡量詳細，謝謝。
看你們的裝修管理規約如何確定的了
約定中沒有說明的就按照國家發布的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》
第七章 法律責任
第三十三條 因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬於裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償。
裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償。
第三十四條 裝修人因住宅室內裝飾裝修活動侵佔公共空間，對公共部位和設施造成損害的，由城市房地產行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任。
第三十五條 裝修人未申報登記進行住宅室內裝飾裝修活動的，由城市房地產行政主管部門責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。
第三十六條 裝修人違反本辦法規定，將住宅室內裝飾裝修工程委託給不具有相應資質等級企業的，由城市房地產行政主管部門責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。
第三十七條 裝飾裝修企業自行采購或者向裝修人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，由城市房地產行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任。
第三十八條 住宅室內裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產行政主管部門責令改正，並處罰款：
（一）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間的，或者拆除連接陽台的磚、混凝土牆體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款；
（二）損壞房屋原有節能設施或者降低節能效果的，對裝飾裝修企業處1千元以上5千元以下的罰款；
（三）擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；
（四）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自超過設計標准或者規范增加樓面荷載的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款。
第三十九條 未經城市規劃行政主管部門批准，在住宅室內裝飾裝修活動中搭建建築物、構築物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外牆上開門、窗的，由城市規劃行政主管部門按照《城市規劃法》及相關法規的規定處罰。
第四十條 裝修人或者裝飾裝修企業違反《建設工程質量管理條例》的，由建設行政主管部門按照有關規定處罰。
第四十一條 裝飾裝修企業違反國家有關安全生產規定和安全生產技術規程，不按照規定採取必要的安全防護和消防措施，擅自動用明火作業和進行焊接作業的，或者對建築安全事故隱患不採取措施予以消除的，由建設行政主管部門責令改正，並處1千元以上1萬元以下的罰款；情節嚴重的，責令停業整頓，並處1萬元以上3萬元以下的罰款；造成重大安全事故的，降低資質等級或者吊銷資質證書。
第四十二條 物業管理單位發現裝修人或者裝飾裝修企業有違反本辦法規定的行為不及時向有關部門報告的，由房地產行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務協議約定的裝飾裝修管理服務費2至3倍的罰款。
第四十三條 有關部門的工作人員接到物業管理單位對裝修人或者裝飾裝修企業違法行為的報告後，未及時處理，玩忽職守的，依法給予行政處分。
❾ 小區業主反映裝修擾民物業怎樣和業主解釋
因為裝修噪音擾民引發的投訴在物業管理當中是比較常見的，而做為物業一方來說如果版小區已經權有住戶入住的情況下就要規定允許裝修施工的時間了，一般來說裝修可以從8點到下午6點，但是有噪音和有異味（噴漆什麼的）的施工的時間一定要嚴格控制了，一般上午9點到11：30、下午14：到17：30，而住戶對這塊的投訴基本就是「一大早就開始拆打鑽孔」或者是「大中午的打鑽影響休息」之類，只要嚴格控制噪音施工的時間就不會有太多投訴，正常時間有噪音大家基本都是能夠理解的，只要好好和住戶解釋一下就可以了，就算投訴也屬於無效投訴。
❿ 裝修公司裝了一半，不履行責任了，已經超期一個月了，該怎麼處理
作為同行 ，，一般這樣的情況，，是業主單方面引起的，不管大公司小公司，都是回問題，只是大公司少點答，小公司多點。。一般都是業主不交錢，或者再裝飾公司給你提建議換材料，或者改造型，你同意了，，但是對於價格你不清楚，導致業主覺得被坑了，不交錢，所以裝飾不給予處理餘下工程，如果是質量問題，這個還有辦法處理。但是業主過於挑剔，你那是自討苦吃。挑剔就代表你不懂，懂的人，根本不挑剔。實話實說