『壹』 房屋產權是70年，而房子時間長了變成危房了，又怎麼辦
70年是土地使用權,不是房屋的使用權.到期後可優先續租,就是在交一次土地出讓金就行了
『貳』 房子變危房了怎麼處理
首先確定裂縫是否仍在繼續發展，可以在裂縫處貼一張白紙，如果紙被拉裂，說明裂縫仍在專繼續。屬其次，分析裂縫的原因，如果是在竣工後三年以後才出現的，要注意是否有重型懸掛；斌且看一下裂縫的普遍性，是好多戶還是只有自己房間的某一部分。裂縫好多種，如地基不均勻沉降、材料收縮、溫度縫等，有了定論才能處理。
『叄』 我的房屋定為危房不能確我以後修房怎麼辦
如果房屋被鑒定為危房，是否需要拆除，明確責任是第一步。可能造成危房的責任主體有很多，開發商、施工方、設計方，甚至業主的不當使用，如野蠻裝修、改變用途、亂搭亂建等，必須確定責任後再具體問題具體分析。
二、房屋被鑒定為危房後，責任主體應根據危房成因區分情況、責任法定。如危房成因於建設過程中存在的問題，違反了《建築法》《建設工程質量管理條例》等法律法規規定和強制性規范要求，工程招標、勘察、設計、施工、監理、質量監督等單位都要依法承擔相應責任。
三、根據相關法律規定，如果責任主體缺位，而相應的監管主體或相應主管部門已經履行了監督管理職責的，由所有人或使用人承擔責任；若相關主管部門疏於履行相應職責，則應承擔相應責任。
四、在原因明確、責任確定之後，危房的維修、加固卻也面臨著重重考驗。記者調查了解到，我國現行的物業維修基金主要針對的是物業共用部位、共用設施設備保修期滿後產生的維修、更新和改造費用，如屋頂滲漏、外牆剝落、電梯、消防設施等維修。而「危房」特指建築本身的主體結構出現問題，也就是說，危房所需要解決的主體結構問題應該由終身質保方承擔，維修基金是不能用在危房維修加固上的。
五、從法律角度看，業主和開發商存在房屋買賣的合同關系，如果危房的成因不是業主和他人損害所致，也不屬於不可抗力的話，那麼房屋主體結構終身質保責任、危房的維修加固費用也要由開發商來承擔；如果造成危房的原因是設計、施工的問題，開發商承擔責任後可以向設計
『肆』 一套商品房從新房到危房大約是多少年變成危房以後業主該怎麼辦呢如果成了危房後拆建有補償嗎！
一套商品房從新房到危房的時間是沒辦法確定的，按照危房的專定義， 據《城市危險房屋管理屬規定》，危險房屋是指，「結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋」，因此，有可能新房剛剛造好，就因為不能保證安全成為危房，也有可能像歐洲幾百年歷史的建築依然安然無恙。
變成危房以後通常地方政府對業主動員搬遷安置，如果拆建，還有補償。
危房處理：
1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。
2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。
4、對危房和危險點，在查清、確認後， 均應採取有效措施，確保住用安全。
『伍』 新房變危房如何處理賠償問題
可以起訴他們，通過法院訴訟途徑按照有關標准索要賠償。