小區房沒裝修物業費怎麼交

Ⅰ 房子未裝修使用，物業費應如何繳納

按照《物復業管理條例》，自房產制交付給業主，業主就開始需要支付物業費等各項費用，業主無論是否居住、是否裝修，只要你接收的房屋，在享有權利的同時，,必須履行支付物業費的義務。

不過現在很多省市針對接收後，沒有立即裝修和使用的房產，有一個減收的政策，比如甘肅省規定新入住的房產，接收後沒有裝修，那麼可以享受50%的物業費優惠等等，這個屬於地區政策。
但是不管收費標准如何，,是100%收取、還是半價收費，業主都應該為其住房繳納物業管理費。

Ⅱ 買了新房如果還沒裝修也沒住人，用交物業費嗎

買了新房如果還沒裝修也沒住人，也用交物業費的。

因為小區物業為業主提供的所有服務都是按照房屋面積平攤費用的，即使不住，小區物業也是照常提供服務的，只是你沒有使用罷了。

物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

拓展資料：

房子的裝修流程：

1.前期設計，找裝修公司和設計；

2.主體拆改，拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗；

3.水電改造，插座、水表、上水口的位置改動，還要注意做防水；

4.木工，包括包立管、裝飾吊頂、貼石膏線；

5.貼磚，包括貼過門石、地磚、地漏還有油煙機的安裝，這時候可以讓做櫥櫃的測量；

6.刷牆面漆，牆面的基層處理、刷面漆還有木工做的傢具上漆，貼壁紙處的基層處理；

7.廚衛吊頂，包括廚衛的吸潮吸頂燈、排風扇、浴霸等；

8.櫥櫃安裝，包括櫥櫃、水槽、煤氣灶；

9.木門安裝，包括裝木門、合頁、門鎖、門吸、窗套、埡口（量尺寸在貼磚之後因為定做木門要大概一個月的時間）；

10.地板安裝，包括貼磚時的地面找平地面保持干凈，不要用水保持乾燥，切割在走廊；

11.鋪貼壁紙，要做地板保護；

12.散熱器安裝；

13.開關插座的安裝，提前數好數量買好；

14.燈具安裝；

15.五金潔具，之前買好的的上下水管件，衛浴掛件馬桶晾衣架等；

16.窗簾桿的安裝；

17.保潔；

18.傢具進場；

19.家電進場；

20.家居配飾，包括窗簾綠植牆畫工藝品等。

Ⅲ 房子未裝修，未動水電氣，應該怎樣繳納物業費

1）物來業費繳納，是按照業主與物業源公司簽訂的服務合同裡面約定的標准繳納；
2）小區的物業服務費主要是公共性服務收費，包括公共設備、設施的日常運行、維修和保養，綠化管理、保安、保潔等，無論業主是否實際入住，是否裝修，是否使用水電，即使房屋空置也應交納相應費用。小區共有部分與專有部分具有緊密聯系，每一個業主都從物業服務企業對於共有部分的管理與保養中受益，物業費的交納義務對全體業主而言是均等的，否則，物業服務關系穩定性和確定性將會被打破。《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

Ⅳ 房子如果未裝修未入住要交物業管理費嗎

根據《物業管理條例》規定，已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業費。

根據《物業管理條例》：

第七條

業主在物業管理活動中，履行下列義務：

（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；

（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；

（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；

（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；

（五）按時交納物業服務費用；

（六）法律、法規規定的其他義務。

第四十一條

業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

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根據《物業服務收費管理辦法》：

第十五條

業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。

業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。

物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。

第十六條

納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。

第二條

本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。

第三條

國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業管理企業；鼓勵物業管理企業開展正當的價格競爭，禁止價格欺詐，促進物業服務收費通過市場競爭形成。

第四條

國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業服務收費的監督管理工作。

縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門負責本行政區域內物業服務收費的監督管理工作。

Ⅳ 我買了某小區的房子，沒有裝修沒去住人，該不該交物業費

生活中，有的人買房是自己住，有的人是出租，還有的人是作為不動產投資等內等各種原因，如果購買了容房屋而沒有實際居住，是否需要繳納物業費呢？其中在《山東省物業服務收費管理辦法》第十七條規定：普通住宅交付後空置六個月以上的，其前期物業公共服務費應當減收;辦理空置的程序和具體減收比例由設區的市、縣(市、區)人民政府價格主管部門會同物業主管部門規定，但收取的費用最高不得超過百分之六十。
可見，在山東地區已經出台相關政策法規，如果房屋空置6個月以上的，是可以減收物業費的。

Ⅵ 沒有裝修的房子，物業法有規定物業費可以打折交納嗎

《物業管理費收取標准》規定可以打折。
（四）物業費收取標准
物業費又稱為物業管理服務費回，是由答物業管理企業按物業管理服務合同約定的期限向業主收取。物業服務費用由物業產權人自辦理入住手續之日起按月繳納。經雙方協商可預收物業服務費。
物業費收取標準是由物業管理企業與業主委員會在政府指導價基礎上協商確定，並報價格管理部門備案。專項服務費和特約服務費除價格管理部門另有規定。物業費實行的是政府指導價和市場調節價。
建設單位未出租、出售的物業以及交付使用但業主或使用人尚未居住的物業，物業管理服務費按應收標準的70%收取。
物業交付使用前發生的前期物業管理服務費用，由建設單位承擔;物業交付使用後至前期物業管理服務合同終止之日發生的前期物業管理服務費，由建設單位和物業買受人按照前期物業管理服務協議的約定承擔。物業收費標准一確定，物業管理部門不得隨意更改及重復徵收。

Ⅶ 小區房沒裝修沒住人物業費怎麼交

都要交物業費，住與不住都是要交的。物業費從交房那天 起就計算，物業管理是針對整個專小區公共設屬施設備，保潔，綠化等進行的管理服務，不是針對具體某一個業主的服務，具有公共服務的屬性。
你沒去裝修，沒去住，物業對公共設施設施的維護並不能停止，對綠化保潔也得持續進行。繳交物業費是義務，業主住或不住那是業主的權力，業主可以有不去住的權力，但不能以放棄權力而不履行義務。

Ⅷ 未裝修的房子怎麼交物業費

新房，從開發商交房那天起開始，全額交納物業費，不管你是否裝修，是否入住，這是有規定的；有的地方是這樣規定的，交房後不住，也不裝修，物業費有優惠，具體怎麼優惠，就看物業公司的規定了。

Ⅸ 房子未裝修使用，物業費應如何繳納

如果沒有收房，物業費可以不交！

Ⅹ 沒裝修的房子如何交物業費

沒裝修的房子按照交房的時間來計算繳納物業費。

根據《物業管理條專例》第四十一條 業主應當根據屬物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

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《物業管理條例》第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。