裝修保證金不動什麼

⑴ 裝修保證金不退怎麼辦

只要在裝修期內沒違反合同約定或者告知的事項。物業部門就應該退還給你保證金。

根據國務院《物業管理條例》和建設部室內裝修管理規定，業主裝修房子必須向物業管理企業報

告，物業管理企業應當將裝修的注意事項告知業主。可以由物業管理企業和業主簽訂裝修服務協

議，並約定收取裝修保證金。

一些地方物價部門還批准了收取裝修保證金，把收取裝修保證金變成了行政行為。 但是，無論是依

據什麼收取的裝修保證金，都應該在業主沒違反規定的下原額退回的。

當然，如果您提前和物業簽訂了裝修合同，已經被告知了權利和義務，但在裝修過程中存在損壞公

共設備的情況，那就是另外一回事了。

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哪些情況可以拒交物業管理費：

以下8種情況，可以拒交物業費。

1、關於物業費的收取時間。

生活中，很多業主都反映，我都從來沒有住過該房子，要不要交物業費。最新條例規定了，物業費的收取應當從業主收到收樓通知書之日起計算，而不是以購房合同中截明的交房日期計算。所以如果您沒有收到收樓通知，可以拒交物業費。

2、物業費的收取應當以明確的合同約定為標准。既然物業公司提供的是有償服務，就應當與業主簽訂書面的服務合同，約定好收費標准，服務內容，如果物業公司從來沒有與業主簽訂合同，則業主可以拒交物業費。

3、通常情況下，物業公司只應收取物業服務的費用，而對於一些供暖、供熱、空調等能源費用，應當是相關部門進行收取，物業公司不應重復收取。

4、這也是業主們非常關心的問題，即關於物業服務不到位是否應交物業費？

新條例規定：「如果物業服務質量過差，業主可暫時拒交，但要有相關證據，並要通過實質解決的辦法來解決。」個人認為，這條規定有些抽象和模糊，首先什麼樣的服務質量算好，什麼樣的算差，需要有明確的評判依據。另外，實質解決的辦法，恐怕指的就是通過法院起訴解決了。所以，如果您覺得物業服務不好，一定要注意收集相關證據，並且在溝通無果的情況下，通過法律程序解決。

5、物業公司提供的合同如沒有約定，或者沒有經過業主同意的服務，業主有權拒交。也就是說，物業公司提供什麼服務，業主要有知情權，並且有是否接受的權利。

6、物業公司如果擅自提高收費標准，對於漲價的部分，業主可拒交。

7、如果因房屋本身就存在質量問題，業主還未收房或者開發商未交房，則該物業費業主有權拒交，物業公司應當向開發商收取。

8、物業公司的收費標准應當符合市場行情及相關物價部門的審批，如果沒有物價部門的審批文件，業主可拒交。

資料來源：網路物業服務收費管理辦法

⑵ 裝修保證金不退怎麼辦

又是垃圾物業的所作所為，建議去市物業管理科投訴。

⑶ 裝修保證金不退怎麼辦推薦什麼樣的裝修風格

保證金是在你裝修期間不對房屋做違反物業規定的改動，如果改動的話物業有權不退還保證金，裝修押金是施工隊應該向物業公司交的，施工之前要去物業交押金備案，有利於物業公司管理流動人員和約束施工單位

⑷ 裝修保證金不給退還怎麼辦

（1）如果物業與業主簽署的協議是事先起草好的，沒和業主協商，沒徵求業主的意見專，屬於格式合屬同，視為無效，可要回裝修保證金。
（2）如果物業服務中心和業主簽訂的協議是經大部分業主同意的，為保障大部分業主的公共利益，業主簽訂前是知情自願的，屬於有效協議。物業服務中心可以按照協議對破壞房屋結構的違反協議行為的業主不退裝修保證金。
（3）業主裝修時出現的違規行為，進行整改後，如果工程質量合格，物業必須按時退還所有的裝修、施工押金。可以先和物業進行協商，如果協商不能達成一致則可以到法院起訴。

⑸ 裝修保證金是什麼 裝修保證金的用途是什麼

1、裝修保證金是在裝修的時候物業管理公司要收取的裝修保證金。在業主裝修完畢經物業公司回檢查答合格後，在一定時間內返還給業主。
2、裝修保證金是一種押金的性質，是為了保證業主在裝修的過程中能夠按照裝修合同的規定規范裝修，防止業主擅自改變房屋結構。
3、物業管理公司收取的裝修保證金是不合法的，物業管理企業除可委託收取供水、供電、供氣、通訊、有線電視費用外，不得就其他事項向業主收取額外費用。物業公司向業主收取裝修押金，屬於亂收費行為。
4、如果個別業主野蠻裝修行為確實影響到其他住戶的生活，比如堵塞垃圾通道，擅自改裝水管，嚴重改變房體結構造成安全隱患的，可根據國家建設部頒發的《室內裝飾裝修管理規定》和《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關規定處理，必要時由房管、城建部門出面，以行政處罰的手段解決問題，而不能通過裝修保證金來加以約束。

⑹ 裝修押金什麼情況不退

在違背復了物業有關規制定的時候，或是裝修造成大批的垃圾，給物業帶來許多麻煩，一般出現這些情況下，裝修保證金都是不退還的。主要體現在這幾個方面：

1、裝修期間，人員流動大安全防範不到位；

2、裝修垃圾和廢料監管不到位，很有可能就堆在業主家門口，大功率的電動設備也容易造成線路提早老化；

3、車輛的管理不到位，隨便亂放。

(6)裝修保證金不動什麼擴展閱讀：

通常來說，既不算合理，也不算合法。

從維護公共利益的角度上分析：裝修保證金是尤其合理的，但是你要清楚的知道，合理並不代表就合法，既然是不合法，就很有可能隱藏了許多的隱患。

關於住宅裝修的問題，根據《物業管理條例》第53條規定：業主在裝修住宅之前，應事先告知物業公司，同時物業管理公司也應將房屋裝修中的禁止行為和注意事項詳細的告知業主。

⑺ 裝修保證金的扣罰依據是什麼

衛生間的排風管道？呵呵，那個是不允許改在牆內的，因為如果壞的時候不好修理。在繳納裝修保證金的時候，物業應該提供一份詳細的說明，說明哪裡不可以動，哪裡可以動。

⑻ 裝修保證金是合法的嗎可以不交嗎什麼情況下，裝修保證金不能退回

是交房辦手續的時候物業要的吧，都得交

⑼ 新房裝修，要交裝修保證金嗎一般要多少

首先裝修保證金是業主與物業之間的協定的，即業主在裝修房子時要繳納一定的裝修保專證金給物業，以屬防止業主在裝修過程中亂拆更改房子結構的。不過這個裝修保證金是會退還的，等你裝修完畢後，物業檢查過房子結構覺得沒問題，是可以退還的。

⑽ 房屋裝修保證金物業一直拖著不退，我該怎麼辦

相關物抄業法規已明確規定了不允許任何形式收取裝修保證金，可以肯定的是物業公司違法，你可向當地房地產行政主管部門或者物業主管部門及發改委投訴，想解決的快最好以特快專遞發函形式投訴，肯定能管的。
另外，你介紹的票據是裝修保證金，如果寫的是裝修管理費，那你就要不回來了。建設部110號未見規定可以收取裝修管理費，你仔細再看下吧。
走民事訴訟程序耗費精力太大，建議投訴的形式處理，有句話：能叫的孩子有奶喝，你能理解其中的意思吧。