㈠ 家裝預算核算需要注意哪些事項
裝修預算總解析
一、裝修預算的作用
是裝修公司和業主簽訂承包合同、拔付工程款和工程結算的依據；是業主編制計劃、實行經濟核算的依據。
二、裝修預算的編制依據
1、裝飾工程設計圖。包括規劃圖,即室內裝修前的平面草圖及裝修中的平面草圖，局部大樣圖,如廳室中的廚房、客廳、卧室等；2、裝飾效果圖；3、裝飾工程施工方案。
三、裝修預算的編制方法與步驟
1、收集資料；2、熟悉圖紙內容,掌握設計意圖；3、閱讀定額說明,計算工程量；4、套用定額或單位估價表,計算直接費。
四、裝修費用的組成
裝修中的總費用應該是：主體材料費用+輔助材料費+人工費+設計費+管理費+稅金。
主體材料是指在裝修施工中按施工面積或單項工程涉及的成品和半成品的材料，如木地板、瓷磚、潔具、燈具、五金等。
五、影響裝修預算的四個因素
材料價格是報價的基礎材料的質量也是決定價格的因素之一，質地結實，做工好的相對貴些，反之，則相對便宜；另外就是品牌，名牌、聲譽好的材料肯定比無名小廠的要貴些。
工藝好壞影響最終報價指施工人員的施工水平和製作水平。在材料相同的情況下，工人的手藝直接影響到裝修質量。手藝好，訓練有素的施工人員，要價自然高。
有施工管理要多花費用施工過程復雜，各工種的交叉作業，工序的先後順序對保證施工質量都至關重要。請有專門人員管理施工的正規裝飾公司就要多花些費用。
裝修公司資質也是因素優秀的裝飾公司要有辦公室、設計部、工程監理部、材料配套中心、財務部、審計部等。這些都需要一定的費用，而這些費用自然會體現在價格上。
裝修預算5個陷阱：
陷阱一拉低某個單項的價格
比如有個業主知道地板、瓷磚目前的單價，但是他並不一定了解地板安裝、貼瓷磚的人工費用，於是他把地板、瓷磚的價格砍下來了，卻在人工費用上吃了虧。
化解辦法：看裝修報價單，不要只盯牢某個項目的單項價格，而是要綜合人工、損耗、機械等各方面以及其他項目的費用來看，如果發現某個價格特別低，那麼你就得審查其他項目的價格了。
陷阱二遺漏某些硬裝修的主材
裝修報價單上被刻意遺漏了某些主材，業主被這種整體價格合理的報價單吸引而爽快簽約，但在接下來的裝修過程中業主將為裝修公司這些惡意的遺忘而不斷地往外掏錢。
化解辦法：先小人後君子，根據設計圖紙，要求在裝修合同或者協議上寫清楚所有主材，且標明購買者是裝修公司還是業主自己。通常比較容易被遺漏的主材是背景牆、吊頂等用於角落的材料。
陷阱三模糊所選主材的品質、級別、規格
這是不規范的裝修公司較為常用的伎倆，雖然寫明了需要某些材料，表明了材料需要的數量，但是卻沒有說明到底選用什麼品質的、什麼品牌的、什麼規格的材料。
化解辦法：要求裝修公司明確地將所用材料的品質、級別、規格型號等參數在預算表上標注出來，以供日後安裝、使用時參考。
陷阱四偷換材料計量單位
業主很少注意到報價單上的單位，不太了解不同的單位意味著報價數字偏差很大。比如定做一個鞋櫃，貌似很合理的樣子，其實關於鞋櫃的尺寸大小沒有說明，就給後來的裝修者留足了鑽空子的機會。
化解辦法：在很多項目上還是建議按照實際面積來算，比如衣櫃、鞋櫃等，盡量少以「項」為單位，免得在裝修過程中出現誤差。
陷阱五施工工藝含糊不清
光看數字、不看文字說明是大部分業主在查看報價單時常犯的毛病，總覺得一個數字差錯會造成損失，而文字說明肯定沒法做手腳，事實並非如此。很多施工項目只要漏過一道工序，就可能造成麻煩。
化解辦法：多學一點裝修常識，了解關於室內裝修的各項工程施工工藝標准，定期去裝修新房了解進程，這樣有一定的防範作用。最好是聘請一家有資質、專業性強、施工人員穩定的裝飾公司為自己服務。
如何安排好預算呢？
1、審核圖紙是否准確
究竟應該怎樣來客觀地審核裝修預算呢？在審核預算前，應該先審核好圖紙。一套完整、詳細、准確的圖紙是預算報價的基礎，因為，報價都是依據圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的，圖紙不準確，預算也肯定不準確。
2、工程項目是否齊全
要核定預算中所有的工程項目是否齊全，是不是把要做的東西都列在了預算表上，有沒有少報了一扇門或漏掉了廚房牆面貼磚和卧室中踢腳線等現象。漏掉的項目到了現場施工時，肯定還是要做的，這就免不了要補辦增加裝修項目的手續，要增加意料之外的一筆開支。
3、圖紙與預算尺寸應一致
參照圖紙核對預算書中各工程項目的具體數量。例如，用圖紙上的尺寸計算出鋪地磚的面積是60m2，那麼預算書應該是60m2左右，數據計算應該是相當嚴謹和准確的，如果按圖紙計算的面積是60m2，而預算書是65m2，這就是明顯誤差。對於一些單價高的裝修項目，往往就會相差上千元錢。
4、計量單位影響預算結果
注意一下預算中的計量單位。在傢具製作上，各裝修公司的區別比較大。比如做大衣櫃或書櫃，有的公司用延長米，有的用平方米，這時候就要注意了，因為往往按平方米計算的傢具不論多高多寬，都按平方米數乘以單價去計算，而用延長米計算的傢具是有高度限制的。
5、材料和工藝說明要具體
裝修公司應該告訴裝修家庭，所報的這個價格是由什麼材料、什麼工藝構成的。如果看到這么一項報價：「牆面多倫斯38元/m2」，這顯然不夠具體。「多倫斯」是一個牆面塗料的品牌，包括很多產品，有內牆漆、外牆漆等，內牆漆又分為幾大類。每種漆又有很多種顏色。
6、特殊情況特別預算
在家裝的施工過程中，難免會出現一些特殊的施工情況，或者是裝修裝修家庭提出一些特殊的裝修要求。這時，裝修的費用就不能按正常報價來計算了。如水路、電路施工：預算中關於水路、電路的改造費用開始時很難准確計算出，通常是先預收一小部分，竣工時再按實際發生的數量進行結算。
12大裝修預算陷阱
第一招：化整為零
工程預算的最大陷阱就是把本來應該作為一個個的報價項目分為多個單項來報，以致看上去單價很便宜。例如牆漆工程，把批盪.底漆.面漆等分解的支離破肆宮這樣每項報價看上去就便宜多了，因為一般不懂行的業主在比較價格時只會比較項目名稱一樣的，而且多數人都會認為更「實惠」.
第二招：大數小報
工程預算中另一個最大的陷阱是把本來數量很大的項目故意報少數量，這樣就會馬上把報價壓下來，使預算看上去很有競爭力。當然，對於預算而言不可能沒有誤差，但誤差是一個很相近的算。但是人為的報少數量，則會報少很多。一般這種做法還會結合其他的作弊手法一起使用。這種做法在決算時就會多出很多錢，這時業主就傻臉了。
第三招：該報不報
不管是什麼工程，都會有一些固定的項目必須做的。但一些人做預算時就會故意地不把這些項目寫進預算中去，而在施工過程中，這些項目就成了必須增加項目。由於這些項目往往是比較瑣碎的，進場後不找他們做，別的裝修公司也不願意為了那丁點事摻和進去，這樣就可以很方便地坐地起價了。
第四招：故意亂報
在做預算時，故意把一些已經淘汰的工藝或者做法寫進預算中去，特別是那些沒有經過設計的工程項目更是極為輕易操作。在施工過程中，業主就會發現效果很難看，難看當然得修改，一修改就可以坐地收錢了。例如把門套線什麼的，做成120mm甚至更大的，做出來當然很「土」了，改回「50」mm，加錢！
第五招：混亂演算法
做預算時，把一些項目的算(zuo4 yu4 suan4 shi2 _ba3 yi1 xie1 xiang4 mu4 de0 suan4)法改為不常規的演算法，這樣使單價看上去很低。由於這種演算法跟業主可能理解的演算法存在「倍」的關系，在決算時，這些本來單價很低的項目就會突然數量變得很大從而導致總價飆升很多。例如改電項目按米算，本來是合理的，結果結算時這個米是按電線的長度，而不是按管的米數計算的。一根管裡面可是至少有三根線的，這樣就翻了三倍了。 夢都裝(meng dou zhuang)修網
第六招：掩人耳目
一般業主都喜歡貨比三家，所以施工方在報價時，就把一些常見的，輕易比較的項目報的極低極低，然後通過其他辦法再在比較難比較的項目上面把錢撈回來。特別是不少公司是禁止業主在簽約前把預算表拿回家鑽研的，所以業主一般只能記著幾樣常見項目的報價，很少能把整個預算表記下來比較的。同第一招一樣，業主也會認為更「實惠」。
第柒招：不標明細
一些在網上「進修」過的業主都會要求人家將工藝說明。但裝修工藝是很復雜的，工藝的做法有時候跟主材有很大關系，只需主材標明了，一般做法上是很難修改的，但是如果工藝做法上寫足，就是把主材含糊化，則在施工過程中就有很大的操作空間。一般業主也不就裡，看到做法寫了，就以為沒問題了。
第八招：事後孔明
簽好約，進場施工後再做諸葛亮，業主一直以為沒有問題的事橇宮施工方就會找各種各樣的合理或不合理借口說明這個做法的不妥，反正目的就是要你改修，你要改修就得加錢。這和第四招有點類似，但不完全一樣。第四招的做法是本來就不行的，而第八招的，原先的做法可能就是可以的。但目的都是為了加錢。
第九招：項目混亂
裝修公司的報價基本都分為2部分，1是直接費部分，就是工程實際產生的材料和人工費用，2是附加費用，裡麵包含的有管理費，設計費等，一般佔到直接費部分的10%部分，但也不都如此，像有的公司，表面上打折挺多，但他們的附加費用很高，有管理費，設計費，材料損耗費等共計23個點多，且這個部分是不打折的，我們不禁要問，這樣的折扣真的是實惠嘛？
第十招：無從比較
裝修工程報價由人工費，材料費，採用工藝，合理損耗4個部分組成，目前市場上能把工程報價完整做出合理解釋的公司不多，裝修不是買個品牌電視，做同樣的東西價格可能千差萬別，但從材料使用上做判段其價位合理與否是最具共性的，用的輔材是什麼品牌，在市場上是什麼價格，把這些都寫出來的才能給業主判段的標准，有些公司動輒XX專用XX專用，在市場上都找不著的東西哪裡知道價格呢？
第十一招：籠統報價 裝修預算
這種情況在正規交易中很少發生，但極為輕易發生在業主和施工方存在特別關系時，例如親戚。也可能是發生在本身工程項目不多時，特別是簡裝工程。這些工程本身預算部分項目會報得相當地粗糙，在施工過程中，就會出現這個沒報，那個沒報的情況。這裡面也會包含了上述的幾種做法，但更為綜合。
第十二招：先簡後「煩」
家裝市場從來不缺營銷技巧，當你聽到「XXX元一平米就能裝好一個家」的時候，第一感覺是什麼呢？是不是就覺得很簡單的理解為花多少錢就能一包到底呢？事實卻事與願違，首先是按建築面積報價，而不是實際套內面積報價，有爭伊宮最後也是最重要的，配套的主材品種足夠嘛？檔次合適嘛？花色滿意嘛？變動，改動，價格都要動，這個時候，業主自主選擇主材的自由度大打折扣，你買可以，你換也可以，但是換後減多少你能做主嘛？帶好計算器，後面的運算量還大著呢。
㈡ 裝修預算要注意的事項！急急急！
裝修預算總解析
一、裝修預算的作用
是裝修公司和業主簽訂承包合同、拔付工程款和工程結算的依據；是業主編制計劃、實行經濟核算的依據。
二、裝修預算的編制依據
1、裝飾工程設計圖。包括規劃圖,即室內裝修前的平面草圖及裝修中的平面草圖，局部大樣圖,如廳室中的廚房、客廳、卧室等；2、裝飾效果圖；3、裝飾工程施工方案。
三、裝修預算的編制方法與步驟
1、收集資料；2、熟悉圖紙內容,掌握設計意圖；3、閱讀定額說明,計算工程量；4、套用定額或單位估價表,計算直接費。
四、裝修費用的組成
裝修中的總費用應該是：主體材料費用+輔助材料費+人工費+設計費+管理費+稅金。
主體材料是指在裝修施工中按施工面積或單項工程涉及的成品和半成品的材料，如木地板、瓷磚、潔具、燈具、五金等。
五、影響裝修預算的四個因素
材料價格是報價的基礎材料的質量也是決定價格的因素之一，質地結實，做工好的相對貴些，反之，則相對便宜；另外就是品牌，名牌、聲譽好的材料肯定比無名小廠的要貴些。
工藝好壞影響最終報價指施工人員的施工水平和製作水平。在材料相同的情況下，工人的手藝直接影響到裝修質量。手藝好，訓練有素的施工人員，要價自然高。
有施工管理要多花費用施工過程復雜，各工種的交叉作業，工序的先後順序對保證施工質量都至關重要。請有專門人員管理施工的正規裝飾公司就要多花些費用。
裝修公司資質也是因素優秀的裝飾公司要有辦公室、設計部、工程監理部、材料配套中心、財務部、審計部等。這些都需要一定的費用，而這些費用自然會體現在價格上。
裝修預算5個陷阱：
陷阱一拉低某個單項的價格
比如有個業主知道地板、瓷磚目前的單價，但是他並不一定了解地板安裝、貼瓷磚的人工費用，於是他把地板、瓷磚的價格砍下來了，卻在人工費用上吃了虧。
化解辦法：看裝修報價單，不要只盯牢某個項目的單項價格，而是要綜合人工、損耗、機械等各方面以及其他項目的費用來看，如果發現某個價格特別低，那麼你就得審查其他項目的價格了。
陷阱二遺漏某些硬裝修的主材
裝修報價單上被刻意遺漏了某些主材，業主被這種整體價格合理的報價單吸引而爽快簽約，但在接下來的裝修過程中業主將為裝修公司這些惡意的遺忘而不斷地往外掏錢。
化解辦法：先小人後君子，根據設計圖紙，要求在裝修合同或者協議上寫清楚所有主材，且標明購買者是裝修公司還是業主自己。通常比較容易被遺漏的主材是背景牆、吊頂等用於角落的材料。
陷阱三模糊所選主材的品質、級別、規格
這是不規范的裝修公司較為常用的伎倆，雖然寫明了需要某些材料，表明了材料需要的數量，但是卻沒有說明到底選用什麼品質的、什麼品牌的、什麼規格的材料。
化解辦法：要求裝修公司明確地將所用材料的品質、級別、規格型號等參數在預算表上標注出來，以供日後安裝、使用時參考。
陷阱四偷換材料計量單位
業主很少注意到報價單上的單位，不太了解不同的單位意味著報價數字偏差很大。比如定做一個鞋櫃，貌似很合理的樣子，其實關於鞋櫃的尺寸大小沒有說明，就給後來的裝修者留足了鑽空子的機會。
化解辦法：在很多項目上還是建議按照實際面積來算，比如衣櫃、鞋櫃等，盡量少以「項」為單位，免得在裝修過程中出現誤差。
陷阱五施工工藝含糊不清
光看數字、不看文字說明是大部分業主在查看報價單時常犯的毛病，總覺得一個數字差錯會造成損失，而文字說明肯定沒法做手腳，事實並非如此。很多施工項目只要漏過一道工序，就可能造成麻煩。
化解辦法：多學一點裝修常識，了解關於室內裝修的各項工程施工工藝標准，定期去裝修新房了解進程，這樣有一定的防範作用。最好是聘請一家有資質、專業性強、施工人員穩定的裝飾公司為自己服務。
如何安排好預算呢？
1、審核圖紙是否准確
究竟應該怎樣來客觀地審核裝修預算呢？在審核預算前，應該先審核好圖紙。一套完整、詳細、准確的圖紙是預算報價的基礎，因為，報價都是依據圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的，圖紙不準確，預算也肯定不準確。
2、工程項目是否齊全
要核定預算中所有的工程項目是否齊全，是不是把要做的東西都列在了預算表上，有沒有少報了一扇門或漏掉了廚房牆面貼磚和卧室中踢腳線等現象。漏掉的項目到了現場施工時，肯定還是要做的，這就免不了要補辦增加裝修項目的手續，要增加意料之外的一筆開支。
3、圖紙與預算尺寸應一致
參照圖紙核對預算書中各工程項目的具體數量。例如，用圖紙上的尺寸計算出鋪地磚的面積是60m2，那麼預算書應該是60m2左右，數據計算應該是相當嚴謹和准確的，如果按圖紙計算的面積是60m2，而預算書是65m2，這就是明顯誤差。對於一些單價高的裝修項目，往往就會相差上千元錢。
4、計量單位影響預算結果
注意一下預算中的計量單位。在傢具製作上，各裝修公司的區別比較大。比如做大衣櫃或書櫃，有的公司用延長米，有的用平方米，這時候就要注意了，因為往往按平方米計算的傢具不論多高多寬，都按平方米數乘以單價去計算，而用延長米計算的傢具是有高度限制的。
5、材料和工藝說明要具體
裝修公司應該告訴裝修家庭，所報的這個價格是由什麼材料、什麼工藝構成的。如果看到這么一項報價：「牆面多倫斯38元/m2」，這顯然不夠具體。「多倫斯」是一個牆面塗料的品牌，包括很多產品，有內牆漆、外牆漆等，內牆漆又分為幾大類。每種漆又有很多種顏色。
6、特殊情況特別預算
在家裝的施工過程中，難免會出現一些特殊的施工情況，或者是裝修裝修家庭提出一些特殊的裝修要求。這時，裝修的費用就不能按正常報價來計算了。如水路、電路施工：預算中關於水路、電路的改造費用開始時很難准確計算出，通常是先預收一小部分，竣工時再按實際發生的數量進行結算。
12大裝修預算陷阱
第一招：化整為零
工程預算的最大陷阱就是把本來應該作為一個個的報價項目分為多個單項來報，以致看上去單價很便宜。例如牆漆工程，把批盪.底漆.面漆等分解的支離破肆宮這樣每項報價看上去就便宜多了，因為一般不懂行的業主在比較價格時只會比較項目名稱一樣的，而且多數人都會認為更「實惠」.
第二招：大數小報
工程預算中另一個最大的陷阱是把本來數量很大的項目故意報少數量，這樣就會馬上把報價壓下來，使預算看上去很有競爭力。當然，對於預算而言不可能沒有誤差，但誤差是一個很相近的算。但是人為的報少數量，則會報少很多。一般這種做法還會結合其他的作弊手法一起使用。這種做法在決算時就會多出很多錢，這時業主就傻臉了。
第三招：該報不報
不管是什麼工程，都會有一些固定的項目必須做的。但一些人做預算時就會故意地不把這些項目寫進預算中去，而在施工過程中，這些項目就成了必須增加項目。由於這些項目往往是比較瑣碎的，進場後不找他們做，別的裝修公司也不願意為了那丁點事摻和進去，這樣就可以很方便地坐地起價了。
第四招：故意亂報
在做預算時，故意把一些已經淘汰的工藝或者做法寫進預算中去，特別是那些沒有經過設計的工程項目更是極為輕易操作。在施工過程中，業主就會發現效果很難看，難看當然得修改，一修改就可以坐地收錢了。例如把門套線什麼的，做成120mm甚至更大的，做出來當然很「土」了，改回「50」mm，加錢！
第五招：混亂演算法
做預算時，把一些項目的算(zuo4 yu4 suan4 shi2 _ba3 yi1 xie1 xiang4 mu4 de0 suan4)法改為不常規的演算法，這樣使單價看上去很低。由於這種演算法跟業主可能理解的演算法存在「倍」的關系，在決算時，這些本來單價很低的項目就會突然數量變得很大從而導致總價飆升很多。例如改電項目按米算，本來是合理的，結果結算時這個米是按電線的長度，而不是按管的米數計算的。一根管裡面可是至少有三根線的，這樣就翻了三倍了。 夢都裝(meng dou zhuang)修網
第六招：掩人耳目
一般業主都喜歡貨比三家，所以施工方在報價時，就把一些常見的，輕易比較的項目報的極低極低，然後通過其他辦法再在比較難比較的項目上面把錢撈回來。特別是不少公司是禁止業主在簽約前把預算表拿回家鑽研的，所以業主一般只能記著幾樣常見項目的報價，很少能把整個預算表記下來比較的。同第一招一樣，業主也會認為更「實惠」。
第柒招：不標明細
一些在網上「進修」過的業主都會要求人家將工藝說明。但裝修工藝是很復雜的，工藝的做法有時候跟主材有很大關系，只需主材標明了，一般做法上是很難修改的，但是如果工藝做法上寫足，就是把主材含糊化，則在施工過程中就有很大的操作空間。一般業主也不就裡，看到做法寫了，就以為沒問題了。
第八招：事後孔明
簽好約，進場施工後再做諸葛亮，業主一直以為沒有問題的事橇宮施工方就會找各種各樣的合理或不合理借口說明這個做法的不妥，反正目的就是要你改修，你要改修就得加錢。這和第四招有點類似，但不完全一樣。第四招的做法是本來就不行的，而第八招的，原先的做法可能就是可以的。但目的都是為了加錢。
第九招：項目混亂
裝修公司的報價基本都分為2部分，1是直接費部分，就是工程實際產生的材料和人工費用，2是附加費用，裡麵包含的有管理費，設計費等，一般佔到直接費部分的10%部分，但也不都如此，像有的公司，表面上打折挺多，但他們的附加費用很高，有管理費，設計費，材料損耗費等共計23個點多，且這個部分是不打折的，我們不禁要問，這樣的折扣真的是實惠嘛？
第十招：無從比較
裝修工程報價由人工費，材料費，採用工藝，合理損耗4個部分組成，目前市場上能把工程報價完整做出合理解釋的公司不多，裝修不是買個品牌電視，做同樣的東西價格可能千差萬別，但從材料使用上做判段其價位合理與否是最具共性的，用的輔材是什麼品牌，在市場上是什麼價格，把這些都寫出來的才能給業主判段的標准，有些公司動輒XX專用XX專用，在市場上都找不著的東西哪裡知道價格呢？
第十一招：籠統報價 裝修預算
這種情況在正規交易中很少發生，但極為輕易發生在業主和施工方存在特別關系時，例如親戚。也可能是發生在本身工程項目不多時，特別是簡裝工程。這些工程本身預算部分項目會報得相當地粗糙，在施工過程中，就會出現這個沒報，那個沒報的情況。這裡面也會包含了上述的幾種做法，但更為綜合。
第十二招：先簡後「煩」
家裝市場從來不缺營銷技巧，當你聽到「XXX元一平米就能裝好一個家」的時候，第一感覺是什麼呢？是不是就覺得很簡單的理解為花多少錢就能一包到底呢？事實卻事與願違，首先是按建築面積報價，而不是實際套內面積報價，有爭伊宮最後也是最重要的，配套的主材品種足夠嘛？檔次合適嘛？花色滿意嘛？變動，改動，價格都要動，這個時候，業主自主選擇主材的自由度大打折扣，你買可以，你換也可以，但是換後減多少你能做主嘛？帶好計算器，後面的運算量還大著呢。
上述僅供參考。。。。。。
㈢ 裝修結算時的注意事項有哪些如何裝修更實惠
水電裝修來時都要關注哪源些，其實很多都不是很清楚的，這邊來說一下關於裝修改水電關注事項首先來看電線的施工方法：１、裝修改水電關注事項電氣產品是否是符合有關標準的合格產品。２、電氣線採用阻燃型暗管鋪設，導線在管內不應有結頭和扭結。３、裝修改水電關注事項禁止將導線直接埋入抹灰層內。４、「火線進開關，零線進燈頭」，插座接線應符合「左零右火接地在上」的規定。５、空調及大功率電器應單獨設管（阻燃管處理）。６、裝修改水電關注事項電源線、電視線、電話線不得裝入同一個管道內。７、開關、插座安裝牢固，位置正確，蓋板端正，緊貼牆面，四周無縫隙。電氣工程安裝之後，應進行電氣通電，燈具試亮，開關控制等。工程竣工後，應向客戶提供配線施工圖，標明導線規格及走向。
㈣ 裝修結算時需注意哪些
對原預算書中項目的確定。這主要是因為在裝修過程中由於種種原因，如實際工程量的縮減或增添、材料市場價格的浮動等都會使原定預算出現變化，因此在整個裝修工程完畢後最好由雙方共同協商，對這些增減項目在決算書中予以最後的確定。
對工程量的確定。在裝修過程中，工程設計變更是常有的事，業主很有可能會出於某些想法而增減裝修的項目，這必然也會引起費用上的變更，因此在決算中要對實際工程量進行確認。
對裝修材料質量的認定。在裝修過程中，常有主要材料由其他材料代替、材料數量發生變動等情況，這些也都應納入工程決算中，以便對費用進行調整。
對施工過程中意外引起的變更要加以確定。在實際施土過程中，常常會出現諸如現場停電停水、搶工程搶時間、清運垃圾等情況，這些費用實際由哪方承擔都不合適，因此最好將其列入決算，通過雙方共同協商加以解決。
以上都是在裝修過程中實際存在的一些問題，在最終決算時甲乙雙方共同處理這些問題，既能避免浪費，又可妥善解決雙方分歧，平息爭議與矛盾。此外，在裝修決算中還應注意一些裝修施工中經常容易出現的問題，如忽視施工中的原始記錄，由於施工中經常會出現一些意料不到的問題，對這些問題最好當時就詳細記錄下其中原因，以備結算時分清責任，避免爭議。再如施工中的模糊認識，雙方最好能在認識上達成統一，不要各執己見。
㈤ 裝修的基本流程，簽合同應該注意哪些有參考價嗎
現在家裝市場極容易出現工程糾紛，如轉包、掛靠公司、裝修質量、拖延工期、預決算爭議等情況。陳律師提醒購買者，為防止這類糾紛的發生，業主一定要簽訂《家庭裝修合同》來保證自己的利益，簽訂合同時，要從以下幾個方面多加關注。關注一：思考是不是已經到達簽合同的階段提示：沒有進入簽訂裝修合同的階段千萬別著急，否則後面的麻煩比前面還會多！由於隱患都是自己留下的，到時候誰也解釋不清楚。受損失吃虧，哪樣也少不了！怎樣簽訂裝修合同的八個關注事項關注二：檢查裝飾公司的手續是否齊全提示：千萬不要和只有一張營業執照復印件的人談家裝工程，由於誰也不知道那是哪裡來的。關注三：檢查裝飾公司的設計方案資料是否齊全提示：假如簽訂家庭裝修合同時，需要的資料不齊全，需要開工以後再補齊，也許從這時起，您就給自己下套了。關注四：預習裝飾公司提供的「上海市家庭居室裝飾裝修施工合同」提示：您和這份家裝合同假如是生面孔，簽合同的時候就難以保證不出錯。關注五：與裝飾公司共同填寫裝飾工程合同關注六：合同中的幾個關鍵項關注七：裝飾公司簽合同的人員是否被授權關注八：家裝市場是否對合同進行認證這些就是簽訂裝修合同的一些要關注的事項，可能還有其他要關注的地方，我這里也許說得不夠全面。不過這八點假如稍加關注的話，簽訂的合同應該就不會成問題了。可以多對比幾家裝修公司再作決定哦~
㈥ 裝修應如何結算
客餐廳及水電裝修內容應該有：
1）鋪設地磚-主材是地面磚，輔材為水泥、黃砂、水及膠水，價格副料為10/M2，其中主材每平方的演算法是1/（A*B），然後再乘每塊磚的價格，（很多裝修公司有進一現象，指11.3塊算12塊，這是不合理的）損耗是5%。
2）製作踢腳線，應有踢腳線基層（9厘板+3夾板）+踢腳線線條+油漆+人工價格。
3）牆頂面乳膠漆，應該有基礎處理+乳膠漆面底漆+人工的價格。
4）石膏板吊頂，按投影面積計費：輔材+人工價格。
5）門安裝，應該是包含門及門附屬部分的安裝（如合頁、鉸鏈、門鎖、門吸）+油漆+人工
6）各種櫃體及隔斷、裝飾牆的製作，應該是含基層框架+小五金件安裝+油漆+人工。
7）水電安裝：費用分三部分：輔材--線管、電線等；主材--開關、插座、燈具、潔具等；人工費，各地標准都不一樣。水電安裝也包括廚房衛生間設備安裝。大部分裝修公司按房子建築面積預取費，工程完工後再結算。
卧室的裝修內容應該有：
1）鋪設地板（實木或復合地板），應有地擱柵（成品或成材方木）+磨木地板+油漆+人工的價格，（地擱柵上加鋪12厘板另算）。
2）現場製作踢腳線，應有踢腳線基層（9厘板+3夾板）+踢腳線線條+油漆+人工價格。
3）牆頂面乳膠漆，應該有基礎處理+乳膠漆面底漆+人工的價格。
4）頂角線，應該是成品頂角線的價格+安裝敷料+人工價格。
5）門窗套製作，應該是基層處理（排骨檔+細木工板）+實木線條收口+線條帖臉+油漆+人工
6）門安裝，應該是包含門及門附屬部分的安裝（如合頁、鉸鏈、門鎖、門吸）+油漆+人工
7）固定櫃體傢具的製作，應該是含傢具基層框架+五金件安裝（通常固定傢具內襯材料應該選用不需要油漆的，如雙面白，而裝修公司會希望你所製作的傢具油漆，因為油漆的利潤比值比較大）。
以上是主卧室裝修會出現的項目及應注意的事項，所有的分項均包含了小五金的價格，不需要再單獨另計。
廚房衛生間的裝修內容應該有：
廚衛的裝修預算價格在整個預算價中占的比例比較高，主要是廚房櫥櫃及衛生間潔具決定了其本身價格的高低。廚衛的裝修內容應該有：
1）鋪設地磚同上，由於廚房衛生間地磚小，相對來說每平方米費用比客餐廳少很多。
2）鋪設牆磚----所用副料相同，價格副料為10/M2，主材價格計算方式同上，千萬注意的是在地磚鋪設時除有特殊原因外，一般不應出現地坪找平這一項，在鋪設牆磚時也不應出現牆面基層處理的費用。
3）櫥櫃的製作-如果預算不多建議櫥櫃框體有裝修工人現場製作，業主自行定做門板及檯面，櫥櫃框體副料價格為190/150（下櫃/上櫃，採用中密度雙面白）人工價格為66/78，通常市面上進口防火板門板的價格為125/M2，這樣你就大致可以估計自己的櫥櫃價格了。
4）吊頂---建議使用性價比比較高的鋁扣板吊頂，通常主材價格在80/M2左右，副料價格為35/M2，這是包括了木檔龍骨的價格，通常裝修公司會將這兩項分開計算，以提高利潤。
以上是廚衛裝修會出現的項目及應注意的事項，所有的分項均包含了小五金的價格，不需要再單獨另計。
家的一半是家居，裝修公司的活完後，房子裝修的路還沒走完，然後就該買各個房間的傢具、布藝、工藝品、電氣設備了，這也是一筆不小的投資，所以事先要調查好，加上以上的投資，才是整個裝修要花的錢。
為什麼裝修公司的預算一般來說是不給客戶帶走的
1）預算中的工程量計算不正確，一般是多算客戶的，如地板面積、牆面面積、踢腳線長度、頂角線長度、油漆量、門窗套計算等。
2）自己的預算本身人工、副料、主材單價就高，害怕客戶找一些專業的人士鑒別。
3）預算當中有重復計算的，害怕客戶在比較長的時間里，能夠看出來。
4）害怕客戶那自己的預算去別的公司比價，造成惡性競爭，使自己的利益受損，直至逃單。
人工費介紹：
1.牆漆（包料 多樂士金裝5合1） 16/平米
2.石膏板吊頂（龍牌） 95/平米
3.鋁扣板（傑克 輕鋼龍骨） 90/平米
4.石膏陰角線（廣州建俊）8/米
5.電視背景牆 880
6.門（君健特級大芯板，噴來威白漆） 600/個
7.門套（君健特級大芯板，噴來威白漆）60/米
8.窗套（君健特級大芯板，噴來威白漆）80/米
9.塑鋼門（鳳盈）400/個
10.窗檯人造石面（2米*0.7米）700/個
11.推拉門（君健特級大芯板，噴來威白漆）600/個
12.衣櫃（1.8米*2.6米 進口三聚氫氨板） 2000/個
14.櫥櫃（4.5米 進口三聚氫氨板 人造石檯面）3000
15.推拉窗（2米*2.2米 君健特級大芯板，噴來威白漆） 1000/個
16.泥工（地磚：800*800 48平米 10/平米
600*600 15平米 6/平米
櫥 衛牆磚： 55平米 9/平米
地磚： 20平米 6/平米
地面找平 42平米 4/平米
17.水電改造：800（不含料）
家庭裝修如何算帳
一般來說，裝修需要算帳的方法大致如下：
1.設計帳:設計費占整個裝修費的5%-20%不等。
2.材料帳:目前的裝修材料已是產品化流水作業，裝修已成模式，其實它就是一種組合。所以跑三個建材市場，就可尋到底價。
3.詢價:詢價其實就是砍價，其目的就是探清材料的底價。
4.預算:在設計和問明價格的基礎上，與裝修者一同預算出整個裝修的材料費用。
5.時間帳:裝修畢竟是一項大開支，因此，裝修前一定要留出足夠的時間把設計、用料、詢價和預算做到位，前期准備得越充分，裝修的速度才能越快。
6. 權益帳:根據上述各項進展情況，與具有裝修資格和能力的裝修商，簽定合同，合同內容應包括使用的材料、指定品牌以及雙方認同的價格。
裝修面積的計算：
家庭裝修中所需要測量的內容大致分為牆面、天棚、地面、門窗等幾個部分。
牆面面積的計算
牆面（包括柱面）的裝飾材料，一般包括塗料、石材、牆磚、壁紙、軟包、護牆板、踢腳線等。計算面積時，材料不同，計算方法也不同。
塗料、壁紙、軟包、護牆板的面積為長度乘以高度，單位以「平方米」計算。長度按主牆面的凈長度計算。高度，如無牆裙的從牆裙頂點算至樓板底面；有吊頂的從室內地面（或牆裙頂點）算至天棚下沿再加20厘米。門窗所佔面積應扣除，但不扣除踢腳線、頂角線，單個面積在0.3平方米以內的孔洞面積和梁頭與牆面交接的面積。
鑲貼石材和牆磚時，按實鋪面積以「平方米」計算。
安裝踢腳板的面積按居室內牆周長計算，單位為米。
頂面面積的計算
天棚（包括梁）的裝飾材料一般包括塗料、吊頂、頂角線（裝飾角花）及採光頂棚等。
天棚施工的面積均按牆與牆之間的凈面積以「平方米」計算，不扣除間隔牆，穿過天棚的柱、垛和附近煙囪等所佔面積。頂角線長度按房屋內牆的凈周長以「米」計算。
地面面積的計算
地面的裝飾材料一般包括木地板、地磚（或石材）、地毯、樓梯踏步及扶手等。
地面面積按牆與牆間的凈面積以「平方米」計算，不扣除寬度在30厘米以內的樓梯井所佔面積；樓梯扶手和欄桿的長度可按其全部水平投影長度（不包括牆內部分）乘以系數1.15，以「延長米」計算。其他欄桿及扶手長度直接按「延長米」計算。
㈦ 裝修完收房的時候要注意什麼
1、各種收房資料要齊備
業主到現場收房時，必須要看開發商是否具備以下文件：一是《建築工程竣工備案表》，二是房屋的質量保證書和使用說明書，三是國家認可的專業測繪單位出具的關於住房面積實測數據和公攤面積的報告。同時，業主要查看房屋條件是否與購房合同中的約定存在出入。如果開發商不能提供這些文件，業主就應該拒絕收房。
2、和開發商共同驗收新房
一定要和開發商共同驗收新房，有問題當面註明，並書面約定開發商承諾解決的時間和責任。收房時最好和開發商共同進行驗收交接工作，主要包括所交付的房屋結構設計是否和原圖相符，房屋質量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設施是否按合同到位，其他購房合同中約定的項目是否符合要求。專家提醒，要在交房承諾中約定解決的時間和責任，最後，向開發商索取單獨的「二書」(質量保證書和使用說明書)和竣工後房屋水遇管線圖，交納尾款後，再領鑰匙。
3、簽收房文件時「留一手」
一些小區交房時，開發商要求業主必須把一些配套費用交齊後才讓業主進新房查看。專家建議，在簽合同時應約定「交房時，應先驗房然後簽收房手續。」如當初合同沒有這個約定，則可採取變通的方法，在收樓文件中註明「房內情況未看」或「未驗房」等字樣，萬一驗房出現什麼情況，也可保護自己的權益。
4、仔細查看《備案表》
按照規定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，而一些開發商卻用一張《備案表》來應付所有的項目。業主收房時不能只簡單地看有沒有《竣工驗收備案表》，而是要仔細查看所購的房屋是否在該表的范圍內，以及表內的各個分項是不是都備了案。
5、未收房不應提前繳費
一些小區的物業公司在業主收房前，會要求業主先交一年的物業管理費。專家提醒，業主可拒絕這項要求。根據規定，業主在收房後才與物業公司簽訂服務協議，才能付費，業主還未驗房，這個時候還沒享受物業服務，不應提前繳費。
6、發生面積誤差怎麼辦
在商品房買賣中，應當在合同中註明建築面積和分攤的共有建築面積，並註上房屋交付時的實測面積(產權登記面積)與合同約定面積發生誤差時的處理辦法，以保證一旦發生面積誤差時，可以按照合同來解決。
㈧ 裝飾裝修工程合同中止結算需要注意哪些問題
你要的是不是合同解除協議？如果是，給你一個簡單的，供你參考。
XXX裝飾工程施工合同解除協議書
發包方：
承包方：
發包方承包方於某某年某某月某某人簽訂了《某某工程裝飾施工合同》（合同編號：XXXXXXX，以下簡稱「施工合同」），因XXXXX原因，經雙方協商一致，就解除施工合同事宜，簽訂本協議。
第一條 雙方一致同意解除施工合同，施工合同於某某年某某月某某日正式解除。
第二條 施工合同解除後，對於已經施工的工程，雙方同意（描述對於已經施工的內容、工程材料、臨時設施等的處理方式等內容）。
第三條 （描述工程款、已付款項等的處理方式）
第四條（描述一方對合同解除的過錯，是否需要向對方進行補償、補償費費用是多少，如何支付等內容）
第五條 因本協議所引發的爭議，雙方協商解除不了的，可向某某仲裁委員會進行仲裁（或者約定有利於己方的訴訟法院）
第六條 本協議一式XX份，每方各執XX份。
發包人; 承包人：
法定代表： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
簽訂地點：
簽訂日期：某某年某月某某日
㈨ 家裝完後,怎樣與裝修公司結算
1.核對項目，做好復測
結算的第一步是根據雙方簽訂的裝修合同進行項目的審查核實。因為在裝修過程中業主和施工方會根據實際情況增減或改變一些項目，其中有些屬於原來考慮不周或故意漏項，有些是業主提出了新要求而產生了增項，無論是哪一種情況，都超出了原合同的規定，所以一定要核對好實際發生的施工項目，防止項目重復計費或減項未扣除費用。
核實項目增減情況之後，我們就要對實際施工量進行復測數量。因為有些項目在開工前就可以測出准確施工量，但水電路改造等項目在施工前只能預估一個大概的數值，只有施工完成後才能測量出准確施工量。此外，合同之外的增項或變更也需要重新測量和計費。
2.防止虛報施工量
業主審核裝修結算單時，由於不太懂工程量的計算規則，這就讓某些無良裝修公司或馬路「游擊隊」有可乘之機。他們採取虛報施工量，多設項重復計價等手段，這里多一點，那裡多一點，匯總起來費用就會虛高許多。其中，乳膠漆、造型吊頂、櫃體、裝飾面等都是比較容易出現虛報施工量的項目。
作為業主，一定要了解施工量的計算規則，審核結算單時，一定要要求裝修公司或施工隊提供施工量的詳細測量數據和計算方法，與設計圖進行核對，必要時可與施工方一起去現場丈量核對，確定每個單項價格。
3.防止報價「低開高走」
「低開高走」的問題一般存在於小型裝修公司或「游擊隊」，為了吸引業主簽單，他們會做一套預算比較低的總報價，但其中的施工量往往定的比較低，甚至有些存在故意減項漏項，這樣總價看上去很合算。但當施工完成後，裝修隊負責人就會告訴業主這里的施工面積增加了，那裡還有一個必須要做項目。對於沒有經驗的業主來說，會覺得施工隊確實多做了不少活兒，就會按照合同預定的單價補齊費用，即便是感覺出不對勁也只能自認倒霉。
最容易「低開高走」的項目就是水電改造工程，大多數都是預收一部分錢，並註明按實際工程量結算。要想防止「低開高走」，業主必須對施工細節做到充分把控，不要給施工方留有太多「自由發揮」的空間。