裝修破壞結構層物業怎麼處理

㈠ 交房後業主裝修破壞結構責任劃分

1、首來先裝修的業主責任是跑不自掉的。若在購房合同中有明確條款，且物業方又在業主破壞結構時進行了勸阻；那應該由裝飾業主承擔全責。
2、若業主方是在不知情的情況下，破壞了房屋結構（裝修前房產公司或物業必須給每戶業主提供結構布置圖，並說明哪些是承重牆，不允許拆除），那應該由房產公司或物業公司承擔主要責任，而業主方也許承擔一部分責任。
3、若在購房時房產公司已提供相關結構圖，並進行了告知；而業主仍然對結構進行了破壞，但物業公司沒有進行阻止。那應該有有業主和物業共同承擔責任。

㈡ 住宅的業主在裝修時改造了住房結構的該怎麼處理

新房需要裝修，這可不是一件簡單的事情，需要注意的地方有數不勝數。一套房子您可能需要住上幾十年，前期的裝修雖然已經做了很充足的功課，但只要裝修完成之後，還是會遇到一系列新的問題。如果你真是因為疏忽，把裝修弄錯了該怎麼彌補呢？
1，裝修之後再打孔
在裝修之前需要先做好一定的規劃，不要等到裝修完了之後才想起還沒有打孔，這樣做就會造成牆面污染、瓷磚也會受到污染,而且這樣做清理是非常棘手的一個問題，你最好在裝修之前就先確定好需要打孔的空間、位置以及數量，這樣才能裝修完成之後再動工。

2.給油煙機的插座留位置是必不可少的，而且這個插座最好不要顯現出來，可以把它布置在油煙機的後面，這樣就會顯得比較美觀。

3.隨意設計的電路布局
現代的裝修，一項很復雜很龐大的工程就是電路的布置，特別是在小戶型裡面，房間雖然很小，但是五臟俱全。這種房子的主人以年輕人為多，因為他們對網路要求的執著，生活習性的隨意，所以對電路布置的要求是很高的，一定要找那些專業的工程師對家庭的線路布置進行圖紙規劃，在改裝前要充分考慮各種使用的需求，在前期設計的時候要做到寧富勿缺，避免到後期傢具和格局變動後造成介面不足，只能接明線就比較尷尬了。

4.熱水器位置沒有預留
導致的後果：施工的時候你肯定沒有想到熱水器的擺放位置問題，這樣會導致廚房裡沒有預留好相應的位置來安裝；或者是直接就將熱水器暴露在外面了，影響了整體的美觀性。
補救妙招：熱水器的電路是非常復雜的，長期暴露在外面是極其不方便的。我們可以選擇用百葉門裝著掛起來。百葉門兼具觀賞性和強散熱性。

5.家裡有小孩的，最好可以少裝一些玻璃，這除了怕孩子夜晚看到影子容易嚇到，最關鍵的還是因為安全的問題，孩子容易把玻璃給打碎，存在安全隱患。

6.電視背景牆
1、電視背景牆不僅需要美觀有個性，還需要記得預留好壁電視的插座。免得在裝上電視以後，電源線，電視盒子線都要裸露在外面，這樣客廳的整體美觀感就會被破壞。

7.硬質材料隔斷
小戶型裝修的時候需要謹慎運用硬質的隔斷，如過沒有必要，那就盡量少做一些硬性的隔斷，如過需要做的話就可以考慮一下用玻璃來隔斷。透明的玻璃、磨砂玻璃、雕花玻璃，因為他們對光線與和視線都沒有阻礙，又可以很好的突出空間的完整性，因此在現代裝修中逐漸受到年輕人的追捧。通常情況下，衛生間和廚房的玻璃隔斷運用的是最多的。這種裝修的方法可以讓空間不再狹隘，每個房間可以不再有嚴格的界線，裝飾起來非常簡單，而且實用，造價也比較低。

8.如果你發現下水管的周圍滲水，那麼一定要注意，可能是樓上防水沒有做好，你需要去提醒樓上的業主做好防水工作，要不然以後遭殃的就是你們家哦。

9.裝修的時候，應該有所側重，例如客廳要突出好客、溫馨的氛圍。廚衛的空間因為每天都會多次使用，所以應該特別注意選擇的材料。在使用頻率較少的空間裝修可以稍微簡單一些，只需要用少量的裝飾品和傢具點綴就可以了。

㈢ 家裡裝修不甚把承重牆砸了，物業發現後要罰我兩萬快錢，這合理嗎不屬於敲詐嗎

合理且不屬於敲詐。

海房地產管理部門對裝修破壞承重牆將行使最高罰款20萬元的處罰權。日前，這一權力已被列入上海市人大常委會會議審議的《上海市住宅物業管理規定（草案）》（修改稿）內容中。

據了解，此規定細化了房地部門、區縣政府的許可權，以及物業在違法行為出現的24小時內報告的許可權，同時加大了對損壞房屋承重結構等行為的處罰力度。

新規定對業主、使用人損壞房屋承重結構的，由區（縣）房地產管理部門責令立即改正，恢復原狀，可處1萬元以上10萬元以下的罰款；情節嚴重的，可處10萬元以上20萬元以下的罰款。業主、使用人破壞房屋外貌，擅自改建、佔用物業共用部分，損壞或者擅自佔用、移裝共用設施設備的，最高可處10萬元的罰款等。

為了預防和減少物業管理糾紛的發生和擴大，《規定（草案）》（修改稿）還規定了當事人自行調節和通過司法調節的程序，即業主、使用人違反本規定或者業主臨時公約、業主公約，有損壞房屋承重結構、擅自改變物業使用性質等行為，損害其他業主、使用人合法權利的，業主委員會應當予以勸阻、制止；相關業主、使用人可以依法向人民法院提起民事訴訟。

據介紹，為了保證快速有效機制的實施，市人大常委會還將通過書面說明的形式，希望政府部門充實執法隊伍，嚴格執法，以保證該法規的有效實施。同時建議市政府對法規實施所需要的執法隊伍、執法力量等進行合理配置，推進綜合執法。

上海市人大常委會有關人士特別強調，書面說明與法規具有同等法律效力。

(3)裝修破壞結構層物業怎麼處理擴展閱讀：

上海市住宅物業管理規定：

第五十條 業主、使用人應當遵守國家和本市的規定以及臨時管理規約、管理規約，按照房屋安全使用規定使用物業。

禁止下列損害公共利益及他人利益的行為：

（一）損壞房屋承重結構；

（二）違法搭建建築物、構築物；

（三）破壞房屋外貌；

（四）擅自改建、佔用物業共用部分；

（五）損壞或者擅自佔用、移裝共用設施設備；

（六）存放不符合安全標準的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險性物品，或者存放、鋪設超負荷物品；

（七）排放有毒、有害物質；

（八）發出超過規定標準的雜訊；

（九）法律、法規和規章禁止的其他行為。

第五十一條 業主、使用人裝飾裝修房屋，應當遵守國家和本市的規定以及臨時管理規約、管理規約。

業主、使用人裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知業主、使用人。

在業主、使用人裝飾裝修房屋期間，物業服務企業應當對裝飾裝修房屋情況進行現場巡查，業主應當予以配合。

㈣ 破壞房屋結構物業有責任嗎

1、首先裝修的業主責任是跑不掉的。若在購房合同中有明確條款，且物業方又專在業主破壞結構時進行了屬勸阻；那應該由裝飾業主承擔全責。
2、若業主方是在不知情的情況下，破壞了房屋結構（裝修前房產公司或物業必須給每戶業主提供結構布置圖，並說明哪些是承重牆，不允許拆除），那應該由房產公司或物業公司承擔主要責任，而業主方也許承擔一部分責任。
3、若在購房時房產公司已提供相關結構圖，並進行了告知；而業主仍然對結構進行了破壞，但物業公司沒有進行阻止。那應該有有業主和物業共同承擔責任。

㈤ 裝修拆牆，物業要求恢復怎麼辦

按照物業的要求，抄恢復原狀。
1995年9月1日起實施的建設部《建築裝飾裝修管理規定》（建設部令第46號）適用於新建、擴建、改建工程和對原有房屋建築的裝飾裝修。規定如下：
1，建築裝飾裝修企業必須按照圖紙施工，不得擅自改變設計圖紙。
2，原有房屋裝飾裝修需要拆改結構時，裝飾裝修設計必須保證房屋的整體性、抗震性和結構的安全。
3，建築裝飾裝修設計施工和材料使用，必須嚴格遵守建築裝飾裝修防水規范。完成裝飾裝修施工圖紙後，建設單位必須持有《施工許可證》和設計圖紙。報公安消防部門進行消防安全核准。
4，建築裝飾裝修企業必須保證採取措施，控制施工現場的各種粉塵，廢氣，固體廢棄物以及雜訊，震動對環境的污染和危害。保護人們的正常生活，工作和人身安全。
5，建築裝飾裝修工程竣工後，必須經質量監督機構認證合格，否則不予驗收。
6，建築裝飾裝修工程發生重大事故的，由縣級以上地方人民政府建設行政主管部門會同有關部門調查處理。
請按照物業公司入住時發給每一位業主的《住戶手冊》中寫明的條款，進行裝修。

㈥ 裝修房子承重牆給破壞以後怎麼處理

承重牆給破壞處立即修補，並讓房屋鑒定來鑒定，不然有可能觸犯法律，並內罰款

按照房屋安全規容定，商品房要敲牆裝修，必須到房屋鑒定中去申請，繳納勘察費，由專業人員勘察後，開出更改通知書後才可以動手拆牆。

(6)裝修破壞結構層物業怎麼處理擴展閱讀：

因為損壞承重牆體即是破壞了所在建築的抗震，所以依據建設部的《房屋建築工程抗震設防管理規定》中第二十六條規定:

違反本規定，擅自變動或者破壞房屋建築抗震構件、隔震裝置、減震部件或者地震反應觀測系統等抗震設施的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正，並對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。」不但應該恢復，而且會被處以罰款。

上海的《上海市住宅物業管理規定》中第四十一條規定：「違反本規定第二十六條第一項規定，損壞房屋承重結構的，由區（縣）房地產管理部門責令立即改正，恢復原狀，可處一萬元以上十萬元以下的罰款；情節嚴重的，可處十萬元以上二十萬元以下的罰款。」

按照此規定，破壞承重牆，不但必須恢復，而且還可能被處以高達20萬的罰款。所以，承重牆是萬萬動不得的。

㈦ 有關樓上鄰居裝修，破壞房屋結構的問題---（在線等！！！）急！急！急！

不可能的，我知道的建築規定中衛生間與廚房必須是獨立下水，這個問題在八幾年的建築規定中就是存在的，同時，您這樣堵住上面也是違法的，您既然已經告了樓上，那麼您就應試與物業和城建聯系，不行的話您可以告他們

㈧ 裝修破壞房屋結構 到哪個部門投訴

直接找當地城市管理行政執法局投訴。
城市管理行政執法（簡稱城管執法）專是城市管理屬的重要組成部分。其執法依據是1996年頒布的《行政處罰法》、以及各城市頒布的地方性法規。
職責：對市容環境衛生、城市規劃管理（無證違法建設處罰）、道路交通秩序（例如處罰攤販違法佔路）、工商行政管理（無照經營處罰）、市政管理、公用事業管理、城市節水管理、停車管理、園林綠化管理、環境保護管理、施工現場管理（含拆遷工地管理）、城市河湖管理、黑車、黑導游等城市管理的各方面進行綜合行政執法，其中的城市市容市貌、佔道擺攤、亂搭亂建等影響市容的現象整頓治理由於經常引發社會矛盾而引起媒體關注和熱點報道。城管有權對違規當事人進行教育或罰款，對違規物品在出具暫扣證明後進行暫扣，當事人可憑暫扣證明去前往接受教育或罰款後，保證以後不會再犯以後才可以領回被扣物品，理論上城管沒有沒收物品和毀壞他人物品的權力。

㈨ 胡亂裝修破壞防水層怎麼辦

自己重新做防水層，或者要求裝修方負責防水層重新施工，與破壞方進行溝通協商，擬定協議，劃分防水層被破壞的問題解決方案。

㈩ 小區內裝修問題，需破壞小區道路，物業不讓怎麼辦

交裝修押金了吧，如果交了就最好聽物業的吧。沒辦法啊。。。。