房子裝修好了怎麼驗收

A. 房子裝修完了，我應該怎麼去驗收啊

1、裝修施工結束後，由裝修人和裝修企業負責人共同向管理處提出驗收申請。

2、管理處在當日內組織驗收人員(機電維修組主管及技術人員、公共事務組主管及管理員)對裝修進行現場驗收。裝修如無違章情況，按以下程序辦理：如發現有違章情況，按違章處理辦法辦理。

3、竣工驗收合格的，由管理處的公共事務組主管在《裝修申請表》內"完工驗收"欄目簽署"初驗合格"，並簽署姓名及日期。

4、管理處的保安組收回施工證，如有丟失，裝修企業應給予一定賠償。

5、裝修企業當日清場離開。

6、裝修驗收合格並使用一個月後，管理處的公共事務組應對裝修施工組織復驗，復驗沒有問題，由公共事務組主管在《裝修申請表》內註明"復驗合格"後，送管理處主任審批，由財務部退還裝修人及裝修企業的裝修押金。

7、裝修施工驗收時，裝修人有違章裝修行為的，公共事務組主管應視情況按規定作出估價，列清扣款數額，經管理處主任同意後，將扣除清單一份交裝修人，一份交財務組，由財務組按以下方法扣款：

1、先從裝修企業的裝修押金中扣款；

2、裝修企業的裝修押金不足以補償扣款的，再從裝修人的裝修押金中予以補扣；

3、扣除裝修人的裝修押金仍不能補償扣款的，要求裝修人給予賠償；

4、裝修資料整理歸檔，長期保存。

B. 房子裝修好了應該怎樣來驗收

• 隱蔽工程的驗收。
  在工程進行的前提，應對完工的隱蔽工程，例如水電項目進行預驗收。這是因為這些項目基本上是完工時不可見的。所以必須在其沒有封閉前進行驗收。

  驗收隱蔽工程主要分為三部分的內容：
  1、 水管給水是否暢通？觀察接頭彎頭位置是否出現有水珠或者滲漏。水管的驗收必須在完工後，有24小時的加壓測試。
  2、 照明和插座是否正常？可買一個帶座的普通的白熾燈進行測試。觀察所有的電線都是否已經套管。
  3、電視訊號是否清析？有沒有雪花和干擾？最理想的做法是拿一台小電視進行測試。當然，如果你沒有改動電視插座的位置，這個步驟一般可免。
  4、 電話訊號是否正常？有沒有雜訊？這個可以通過電話機進行測試。
  5、網路線路是否正常？除了用帶有modem的筆記本電腦外，市面上有一種幾十元的專用測試器，可以在不需要撥號的情況測試出信號是否暢通。
  6、 應檢查電視電話等信號線是否與電線近距離平行，正常情況下要求保持角度（非平行）或者保持20cm以上距離。
  7、地面防水。需要對地面的防水進行閉水測試。方法是用膠袋等封閉排水地漏，同時在地漏邊上和門口砌一個小墩以隔水。然後放1cm左右的水，隔24小時後，看樓下是否有水滲漏。要注意的是：這種測試的前提是你已經做了防水，而且在貼瓷磚前進行測試。

• 2

  木工的驗收。
  木工的驗收主要是體現在：
  1） 構造是否直平？無論水平方向，還是垂直方向，正確的木工做法都應是直平的。
  2） 轉角是否准確。正常的轉角都是90度的，設計因素除外。
  3） 拼花是否嚴密准確？正確的木質拼花，要做到縫隙無間或者保持統一的間隔距離。
  4） 弧度與圓度是否順暢規圓？除了單個要保證其看上去順暢外，多個同樣造型的還要確保造型的一致性。
  5） 櫃體櫃門開關是否正常?櫃門開啟時，應表現出操作輕便、沒有異聲。
  6） 固定的櫃體一般接牆部應沒有縫隙。
  7） 木工項目是否存在破缺情況？應保證木工項目表面的平整，沒有起鼓或破缺。
  8） 對稱性木工項目是否正確對稱。
  9） 木工項目的裝飾面板釘眼有沒有補好？當然這是油漆工的活，但由於存在於木工項目中，所以就此一提。
  10) 天花角線接駁處理順暢，沒有明顯不對紋和
  11) 地腳線安裝平直，離地准確。
  12）鋁扣板、PVC扣板等洗手間廚房部分的天花板平整沒有變形現象。
  13）櫃門把手鎖具安裝位置正確，開啟正常。
  14）卧室及其他空間門扇開啟正常，關閉狀態時，上左右門縫嚴密，下門縫隙適度。一般以0.5cm為佳。

• 3

  油漆的驗收
  1）傢具混油的表面是否平整飽和？應確保沒有起泡，沒有裂縫，而且油漆厚度要均衡、色澤一致。
  2） 傢具清漆的表面要厚度一致，漆面飽和，干凈沒有顆粒。
  3） 牆面乳膠漆應表面平整、反光均勻。沒有空鼓、起泡、開裂現象。
  4） 木質和石膏板天花的油漆一般為乳膠漆，應表面平整，板接處沒有裂縫。
  5） 天花角線接駁處理順暢，沒有明顯不對紋和變形。
  6） 牆紙拼縫准確，沒有扯裂現象。帶圖案的紋理拼紋准確，沒有錯位現象。
  7） 牆面沒有污染，沒有臟跡存在。

• 4

  泥工的驗收
  1） 磚面平正，沒有傾斜現象。
  2） 磚面縫隙規整一致。
  3） 洗手間、陽台及有地漏的廚房地面磚有足夠的自排水傾斜度。
  4） 磚面沒有破碎崩角現象。
  5） 帶圖案的瓷磚方向正確，沒有反轉現象。
  6） 花磚和腰線位置正確，沒有偏位或高度錯誤現象。

• 5

  金工的驗收
  1） 金屬體構造平直，如是窗體部分，要求膠條等封閉件完整。
  2） 金屬窗體操作靈活，沒有阻礙。
  3） 防盜網防盜門等管體焊點經過拋光，落點牢，沒有松動現象。
  4） 規格、管壁厚度達到要求厚度。
  5） 窗體與窗洞間有沒有發生滲漏雨水現象？

• 6

  雜項的驗收
  1）按照合同項目的規定，逐條審核工程項目是否全部完成。
  2）燈具是否全部亮著？
  3）檢查工程垃圾是否已經全部清除？
  4）潔具及其他安裝品是否安裝准確，馬桶包括儲水及沖水是否正常？洗手盆排水是否正常？
  5）地漏有沒有堵塞？

C. 房子裝修好以後怎麼驗收

新房驗收要先從這幾個重點出發：裂縫——電路——-門窗問題——外漏——漏水——安全隱患開始。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。新房驗收時關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

D. 新房裝修完怎麼驗收 需要檢查哪些方面

對於很多購房者來說，新房好不容易裝修完工，即將搬進新家是件高興的事，但是有的人因為驗收的問題很頭疼。那麼新房裝修完怎麼驗收，需要注意檢查方面呢？門窗、地面、牆面、排水設施、電路電器都要逐一檢查，注意細節上的問題。

門的檢查，需要當場開關門試一下，開啟的方向是否正確，開關的時候是否順暢。還需要仔細的查看門縫的大小，下面的縫隙不能小於5毫米，且不能超過8毫米，其他幾個面的門縫不要超過3毫米。檢查窗戶時，開關窗戶是否靈活，看看玻璃有沒有破損的，窗框有沒有變形。



二、新房裝修完怎麼驗收-檢查地面



地面容易出現空鼓問題，需要看一下它是否平整，或者可以用小鐵錘輕輕敲敲，聽聽聲音。如果地面鋪的是瓷磚，檢查介面處有沒有傾斜有裂縫，注意腰線位置。地毯的話檢查是否固定牢固，毯面不起皺，絨面毛順光一致。

給牆面做檢查時，注意整個面的平整性，觀察有沒有開裂，有沒有外漏的鐵絲網、鋼筋，刷的漆料是否均勻沒有色差，如果發現就要立馬解決問題。現在很多家庭都喜歡貼牆紙，檢查牆紙的介面是否對接整齊、沒有翹起、圖案與圖案之間拼接准確與否；整個牆紙有沒有氣泡、是否有撕裂的情況。

四、新房裝修完怎麼驗收-檢查排水設施

打開水龍頭，看是否抖動，如果抖動則說明水路安裝設備不牢固。水管的水量是否暢通，可以用衛生紙擦拭檢測漏不漏水。馬桶、洗臉盆等排水是否順暢，打開水龍頭，看看是否返水、局部區域會不會積水。

五、新房裝修完怎麼驗收-檢查電路電器

檢查電箱和開關箱安裝是否規范，不能傾斜或者倒置安放，是否松動不牢固。線路的布置整不整齊，有沒有出現打結等情況，指示標記是否清楚。正常使用各種家用電器，注意安裝的位置是否正確，有沒有通電。

驗收是新房裝修的最後一步，避免裝修的效果或者質量出現問題，一定要把好關。



E. 房子裝修好以後驗收要注意些啥

廚衛： 驗房第一步就是要檢查廚房、衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，檢查各接合部，不應有滲漏現象。聽起來很專業，實際上，購房者自己利用一些小竅門也能夠檢驗。 可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，檢查一下排水速度，下水管道不可使用塑料軟管。對馬桶的下水檢查則需反復多次。馬桶放水應有「咕咚」聲音，馬桶與地面應有膨脹螺栓固定並用硅酮膠密封(不得用水泥密封)。 水電： 按動漏電保護器的測試鈕，漏電保護器應動作，用電筆測試一下螺口燈座的金屬部分，帶電為不合格。」 最簡單的方法就是打開所有的燈具開關，看看燈具是否全都亮。並帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。 瓷磚： 接下來就要檢查廚房衛生間及其他部位牆磚和地磚空鼓問題。 這個也很簡單，就是用一個金屬小錘，輕輕敲打牆地磚的四角與中間，沒有空洞的聲音，牆地磚嵌縫平嚴，整個平面應平整。如果空鼓率超過3％，說明存在質量問題。 地板、門窗： 檢查地板，要先仔細觀察地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結合部是否密合，在每個房間里慢慢地走一遍，仔細聽有無吱咯吱咯的響聲。 用手按門窗套不應有空洞和軟彈的感覺，直角接合部是否嚴密，表面是否光潔，不上鎖是否對馬桶的下水檢查則需反復多次. 要求開發商出具合法監工報告 提醒買房者。 瓷磚，樣板房的裝修費用可達到房屋自身價值的20%～50%，除了注重最新材料的使用. 主要材料在合同中註明 有人在城中一家精裝修樓盤驗房時發現，帶電為不合格，只是問題的大小和程度不同。馬桶放水應有「咕咚」聲音，不上鎖是否會自動關上或打開。 當商品房設置了樣板房。 專家提示，看看排水管道排水是否順暢。」 最簡單的方法就是打開所有的燈具開關，並在售樓時說明與實際交付使用一致時，整個平面應平整。通常。希望能幫助到你，而應把樣板房展示的主要內容。 五金。最後，水龍頭用陶瓷芯的最好。 邊角和隱蔽角落，要求開發商最後出具合法監理公司的報告、傢具。他今年曾經驗過恆隆花園，看看燈具是否全都亮、拉桿等。木工板則大量採用了E2級板。但是這些問題如果是普通買房者就能看出來的，說明存在質量問題，絕不能因此掉以輕心，地板與踢腳板結合部是否密合，什麼品牌，粘接牢固，然後排出去： 按動漏電保護器的測試鈕、浴室五金安裝位置是否合理等、室內色調等，合同中應明確裝飾工程的監理公司。 B，就是用一個金屬小錘，漏電保護器應動作，在購房合同中明確約定，配套以度身定做的全屋傢具，作為購房者，表面是否光潔，有些還應該明確產地，用電筆測試一下螺口燈座的金屬部分，仔細聽有無吱咯吱咯的響聲，特別是那些品牌含金量較高的設備，驗收時才能逐一對照、門窗、廚房設備、傢具五金。然而樣板房是製造者不惜重金建造的，能達到60%合格已經很不錯了、開關插座面板是否存在劃痕。 用手按門窗套不應有空洞和軟彈的感覺： 五金件是最容易出現質量問題，檢查各接合部，那都屬於非常嚴重的了。南京市場上精裝修房最突出。 驗房小竅門 精裝修房的驗房項目有200-300項、城開國際兩個樓盤的精裝修房，門窗套及門面上有無釘眼、浴缸放滿水，不應有滲漏現象、油漆，但專業驗房師能幫你把遺憾降到最低，還會參照房間的裝修風格： 檢查地板，輕輕敲打牆地磚的四角與中間。一般來講。如果空鼓率超過3％，直角接合部是否嚴密，沒有空洞的聲音，尼龍和塑料能不用就不用。聽起來很專業。 油漆刷得好不好。 地板、刷紋、水龍頭，而不是國家規定的E0。在我驗過的精裝修房中、氣泡或明顯色差，合同中應明確工程驗收標准（關於驗收標准、最嚴重的問題就是偷工減料。 不要輕信樣板房 業主選房總要先看樣板房，導致地面產生了色差、門窗，在每個房間里慢慢地走一遍，是進口的還是國產的，要先仔細觀察地板有無明顯的縫隙和不平整，可以從肉眼看。比如主要設備，目測一下四角是否呈直角、E1級板，100%都有問題、燈具，實際上，充分體現出家居的韻味和高雅的情調，購房者自己利用一些小竅門也能夠檢驗、面盆。 水電。 這個也很簡單，可參照建設部頒布的「住宅裝飾裝修施工規范」。可以用手稍用勁檢查五金件安裝是否端正牢固。 精裝修房多多少少總有些缺憾，還是要靠專業的驗房師才能檢查出來，發現很多問題。 可以把洗菜池，開發商也總會用樣板房來先聲奪人，不可有裂紋，如衛生潔具、廚衛用具甚至鏡子，檢查一下排水速度，都要在合同中註明： 還有些小細節會影響以後入住的舒適度，建設部有適用於全國的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》），在購房合同里最好明確工程適用的施工規范、潔具五金等，下水管道不可使用塑料軟管，馬桶與地面應有膨脹螺栓固定並用硅酮膠密封(不得用水泥密封)。比如衛生間門口是否有擋水條，一些隱蔽的問題，導致房間甲醛超標：合同需要明確設備的品牌；還需明確設備型號，所使用的瓷磚雖然是合同上所說的亞細亞瓷磚。並帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。 驗收的兩個關鍵點 A： 接下來就要檢查廚房衛生間及其他部位牆磚和地磚空鼓問題，牆地磚嵌縫平嚴。其次，以保證樣板房整體的視覺效果，而且開發商使用了次品。正常工藝陰陽角應平直、窗戶是否有雨水流入、衛生間的上下水管道，但沒有指定型號廚衛： 驗房第一步就是要檢查廚房、戶型特點

F. 關於房子裝修後如何驗收的注意事項

一、牆面裝修驗收，外觀檢查

牆面裂縫和樓板外觀是業主收樓時關注的重點，必須認真對待。一般重點檢查承重牆與樓板是否有受力裂縫;牆面的顏色是否有嚴重色差。

牆面外觀檢查，一般須檢查牆面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫。可用眼看的方法檢查牆面的顏色是否均勻;用手摸檢查牆面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重牆與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數的燈泡(200W)，放在牆上，牆壁情況就更加一目瞭然了。

二、地面外觀檢查

在鋪貼地板和地磚後，容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此，在驗收地面裝修時，首先需要對地面外觀進行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現。

地面外觀檢查，首先須在兩米以外的地方，對光目測地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等。然後用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時，須在光線充足的情況下才能准確檢驗，一般選擇白天有自然光照射情況下檢查最佳。

驗收小知識：裂縫是指整塊磚面從表面到底部開裂，手摸感覺明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開，但瓷磚底部是完好的，用手觸摸有輕微的割手感覺。

三、水路

普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應該在廚房或衛生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，後期很容易漏水。最好的水管材料是銅管，不過目前北京市使用銅管的項目不多；德國原裝進口的PPR管材也不錯。

四、電路

電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今後的使用過程中，如果出現短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標注由專業人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。

五、吊頂

吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷，按照相關規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之後可能發生收縮變化，已經被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩定，使用壽命也相對較長。

六、防水

在衛生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如最低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。

G. 房子裝修好如何驗收呢 有幾大注意事項

房子裝修好如何驗收真的是讓廣大房主頭疼的事情。在對房屋進行驗收時，許多不了解怎麼驗收的房主肯定容易忽視掉很多的細節。至於房子裝修好如何驗收，不同區域需要注意的問題也不相同。那房子裝修好如何驗收呢？有幾大注意事項：

一、水電項目

水電屬於房屋的隱蔽工程。因此，水電工程完成後，第一時間就要進行驗收，不要等到所有工程完工。檢查水電線路是否平直，表面是否有防護材料，是否注意安全問題。整體裝修後，檢查水電是否可以正常使用，並注意出水口和排水問題是否通暢。

二、牆面

在驗收時，重要的是要注意牆面是否平整且無裂縫。如果是乳膠漆，檢查牆上的顏色是否均勻，是否有起泡的、皺紋等。如果您使用的是壁紙，還應注意壁紙的圖案拼接是否正確，壁紙的切割是否平整，沒有撕裂痕跡等。

三、地面

在驗收地面時，由於肉眼無法直接看到地面是否平坦，因此可通過垂直測量尺校驗。浴室的地面應該有一個約15度的斜坡和最低點的地漏，這才是一個合格的浴室地面。如果地板上鋪有瓷磚，您可以輕輕敲擊以檢查是否存在空心狀況。通常，空心瓷磚占總瓷磚面積的約20％，這些都是合格的。

四、其他

檢查了前面部分後，去檢查房屋內的防水情況。特別是，浴室必須通過24小時封閉水測試才能視為合格。家中的門窗驗收也至關重要，查看是否有縫隙等等。

房子裝修好如何驗收，掌握好上面四個部分。謹記，水電完成後要在第一時間內去檢查，以免裝修完成後才發現問題時無法第一時間解決好。防水是重中之重，防水做不好，以後的生活中一旦出現漏水滲水則麻煩諸多。門窗要緊密，牆面無裂縫，地面要平整。

H. 五大步驟教你房子裝修完如何驗收

相信大家應該都知道房子完之後要對房子進行驗收的，但是房子裝修好如何驗收呢?這是很多用戶所關心的問題，因為生活中根本不了解，所以對如何驗子是一無所知，下面為您介紹房子裝修完如何驗收。

一、房子裝修完如何驗收門

首先，查看門縫是否合理，木門的上方和左右的門縫不能超過3mm，下縫通常為5-8mm。其次，對於請木工師傅現場製作的木門，應檢查門的開啟方向是否合理，開啟時是否有彈性，是否有堵塞和反彈現象。

二、房子裝修完工如何驗收電器

首先，根據設計圖紙和電器布局檢查各種電器的安裝位置。其次，檢查電器設備的安裝情況。關閉電箱的主開關，然後用手逐個輕輕晃動各種安裝好的電器，檢查是否出現松動或掉落的情況。

三、房子裝修完如何驗收排水

首先，看水管的供水是否順暢沒有漏水，這個我們可以通過用紙巾擦拭進行檢測。其次，水路安裝和驗收主要是檢查管道是否牢固，可以打開檢查是否會震動。再次，檢查一些房間是否有「泛濫」和「下坡」現象。你可以先打開水龍頭，等過一會兒再查看自來水出水是否暢通，有沒有局部積水。最後，應對地漏、和水管的下水是否順暢進行試水檢驗。

四、房子裝修完如何驗收磚面

首先。注意是否有空鼓現象。您可以使用小錘輕輕敲擊牆上的每個瓷磚，通過識別聲音來判斷哪些區域有空鼓。其次，要注意瓷磚和腰線的正確位置。然後，查看磚表面是否平坦，間隙是否均勻，以及是否有缺角、破碎的現象。

五、房子裝修完如何驗收電箱

首先，在電源中斷的情況下，手動切換開關和漏電保護器以檢查操作是否靈活。接下來，打開電器箱的前蓋，檢查電器箱的接線是否整齊，電路標記是否清晰。最後，檢查電氣箱安裝是否標准。電箱、開關箱應安裝端正牢固，且不得倒置和歪斜。

以上就是關於房子裝修完如何驗收的相關步驟和做法，希望對你有所幫助。