為什麼不能計提裝修保證金

㈠ 不裝修可以不交裝修保證金嗎

裝修保證金是你說明時候裝修才交，不裝修就先不用交

㈡ 裝修保證金是合法的嗎可以不交嗎什麼情況下，裝修保證金不能退回

是交房辦手續的時候物業要的吧，都得交

㈢ 為什麼新小區要向業主收取裝修保證金 不是規定不收了嗎

《關於印發蘇州市復物制業服務收費管理實施細則的通知》

第三十六條物業服務企業收取物業服務的保證金、押金應當符合規定，嚴禁以保證金、押金等形式變相收費。

物業服務企業不得向業主、物業使用人收取裝修押金或保證金。物業服務企業為業主、物業使用人的裝修活動提供基本服務以外的額外服務需要收費的，可根據實際成本向市、縣級市價格主管部門、物業管理行政主管部門申報，經核准收費標准後執行。

《物業管理條例》

第五十二條

業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

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裝修押金（Decoration deposit）是在裝修的時候物業管理公司要收取的裝修保證金。《物業管理條例》並未明確規定裝修押金收取規定，如今多地都已出台規定認定收取裝修保證金為不合法行為。

㈣ 裝修保證金不退怎麼辦

只要在裝修期內沒違反合同約定或者告知的事項。物業部門就應該退還給你保證金。

根據國務院《物業管理條例》和建設部室內裝修管理規定，業主裝修房子必須向物業管理企業報

告，物業管理企業應當將裝修的注意事項告知業主。可以由物業管理企業和業主簽訂裝修服務協

議，並約定收取裝修保證金。

一些地方物價部門還批准了收取裝修保證金，把收取裝修保證金變成了行政行為。 但是，無論是依

據什麼收取的裝修保證金，都應該在業主沒違反規定的下原額退回的。

當然，如果您提前和物業簽訂了裝修合同，已經被告知了權利和義務，但在裝修過程中存在損壞公

共設備的情況，那就是另外一回事了。

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哪些情況可以拒交物業管理費：

以下8種情況，可以拒交物業費。

1、關於物業費的收取時間。

生活中，很多業主都反映，我都從來沒有住過該房子，要不要交物業費。最新條例規定了，物業費的收取應當從業主收到收樓通知書之日起計算，而不是以購房合同中截明的交房日期計算。所以如果您沒有收到收樓通知，可以拒交物業費。

2、物業費的收取應當以明確的合同約定為標准。既然物業公司提供的是有償服務，就應當與業主簽訂書面的服務合同，約定好收費標准，服務內容，如果物業公司從來沒有與業主簽訂合同，則業主可以拒交物業費。

3、通常情況下，物業公司只應收取物業服務的費用，而對於一些供暖、供熱、空調等能源費用，應當是相關部門進行收取，物業公司不應重復收取。

4、這也是業主們非常關心的問題，即關於物業服務不到位是否應交物業費？

新條例規定：「如果物業服務質量過差，業主可暫時拒交，但要有相關證據，並要通過實質解決的辦法來解決。」個人認為，這條規定有些抽象和模糊，首先什麼樣的服務質量算好，什麼樣的算差，需要有明確的評判依據。另外，實質解決的辦法，恐怕指的就是通過法院起訴解決了。所以，如果您覺得物業服務不好，一定要注意收集相關證據，並且在溝通無果的情況下，通過法律程序解決。

5、物業公司提供的合同如沒有約定，或者沒有經過業主同意的服務，業主有權拒交。也就是說，物業公司提供什麼服務，業主要有知情權，並且有是否接受的權利。

6、物業公司如果擅自提高收費標准，對於漲價的部分，業主可拒交。

7、如果因房屋本身就存在質量問題，業主還未收房或者開發商未交房，則該物業費業主有權拒交，物業公司應當向開發商收取。

8、物業公司的收費標准應當符合市場行情及相關物價部門的審批，如果沒有物價部門的審批文件，業主可拒交。

資料來源：網路物業服務收費管理辦法

㈤ 接裝修工程為什麼要下保證金

保證金的意抄思就是保證你的工程質量沒有問題的抵押金，他一般是在施工過程中或者客戶交尾期款的時候少交，剩下沒交的部分是保證金。保證金可以拿回來，但是這個是有行業規定的，一般是在保修期過去或者你施工完畢，客戶找驗收人員驗收合格以後再把錢給你。

㈥ 哪個能說一下裝修保證金交多少需要注意哪些問題

只有在需要裝修的時候，才需要交裝修保證金。收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業主，在裝修過程中損壞公共設施。假如在施工過程中由裝修公司造成的任何破壞，將照價賠償並承擔相應責任。

㈦ 裝修保證金能退嗎

一般裝修押金制會在業主裝修完畢由業務公司檢查合格後在一定的時間內專返還給業主的，屬如果以沒有裝修好的話不給退押金的理由這種做法是不合理的。一般關於裝修押金的收取數額和返還時間，在業主與業務簽訂的裝修管理服務協議當中，應該是有著明確文字規定的。

㈧ 關於裝修保證金的問題

這個是物業管理公司內部收的，不過應該在物業管理法規允許范圍內的行為，主要是為了保障裝修期間，維護其他業主的合法權益及規范裝修作業，如果你沒有違規，屆時裝修完畢之後，是會退還給業主的。

㈨ 裝修保證金和裝修押金有區別嗎

區別在於前者不可以退還，而後者是在施工完畢後可以退還的。

1. 裝修保證金的用途是為了防範裝修施工隊的違規作給他人或公共利益造成損害，為利益受損害方設置的一種有效保障，目的在於監督、規范裝修行為，補償因裝修而受到損失方的利益。
   裝修押金是在裝修的時候物業管理公司要收取的裝修保證金。在業主裝修完畢經物業公司檢查合格。

2. 裝修保證金的法律依據。通常，業主要裝修就要向小區的物業公司繳納一定的裝修保證金和裝修管理費。但這些費用究竟該交多少一直沒有明確的法律規定。但也有地方法規明確規定不得收取裝修保證金的。

3. 裝修保證金的約定。既然法律沒有明確規定必須繳納裝修保證金及其繳納的標准，那麼業主與物業公司之間在簽訂《裝修管理服務協議》時就應該對該項收費內容的繳納方式，使用方式、扣除方式作出明確約定，以防止日後產生糾紛缺少依據。

4. 誰來負擔裝修保證金。裝修保證金一般由業主負擔，當然，從公平的角度講，根據誰受益誰負責的原則，業主和裝修公司都應該負擔。

5. 裝修保證金的扣除。如果業主與物業公司簽訂了有關裝修保證金的扣除方式的合同條款，理論上就應該按照條款規定的方式進行扣除物業管理公司確有證據證明業主存在違規操作時，其有權沒收部分或全部裝修保證金。

6. 裝修保證金過高的處理。各地一般都會對裝修保證金的收費標准作出規定，所以可以參考各地的收費管理辦法。

拓展資料

保證金是在你裝修期間不對房屋做違反物業規定的改動，如果改動的話物業有權不退還保證金，裝修押金是施工隊應該向物業公司交的，施工之前要去物業交押金備案，有利於物業公司管理流動人員和約束施工單位。

㈩ 不裝修房子，可以要求退裝修保證金嗎

當然了，這個只是一個保證金，只要雙方同意終止合同，不進行裝修了，那麼裝修保證金是可以退的。如果對方不退也是可以強制要求退的，因為法律上是不讓收取裝修保證金的，本身就是違法的。