1. 我們是出租方 出租房子的裝修費 應怎麼做賬務處理
大額修理支出計入固定資產（增加出租房屋價值）或長期待攤費用
小額修理支出計入其他業務成本科目
2. 我們公司出租房產，按照租賃方要求進行裝修，裝修費由我方承擔，這個裝修費我方如何入賬呢
根據《中華人民共和國企業所得稅法》第十三條在計算應納稅所得額時，企業發生版的下列支出作為長期待權攤費用，按照規定攤銷的，准予扣除：
（一）已足額提取折舊的固定資產的改建支出；
（二）租入固定資產的改建支出；
（三）固定資產的大修理支出；
（四）其他應當作為長期待攤費用的支出。
同時，根據《條例》第六十九條規定，企業所得稅法第十三條第（三）項所稱固定資產的大修理支出，是指同時符合下列條件的支出：
（一）修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上；
（二）修理後固定資產的使用年限延長2年以上。
企業所得稅法第十三條第（三）項規定的支出，按照固定資產尚可使用年限分期攤銷。
因此，您企業房屋發生的裝修費，如果滿足大修理支出的條件，可以並入原值按照尚可適用年限分期攤銷。如果不滿足大修理支出的條件，可以按照長期待攤費用攤銷，攤銷年限不得低於3年。
3. 起草租房合同時，要求乙方負責裝修費用，怎麼寫
你們經理可真摳！讓乙方裝修房子才能用，乙方不租了還得把室內設施留下。人家欠你們經理的。還真想的出。我只能說你們這房子就是等到你們經理下地獄了也租不出去。
4. 房租到期、房東要收回房子。我的裝修費怎麼補償
房租到期、房東要收回房子，對於裝修費的補償，如果雙方有約定的可以按約定解決，如果協商無法解決的，根據《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十條承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
第十一條承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
（一）因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支持；
（二）因承租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內予以適當補償；
（三）因雙方違約導致合同解除，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任；
（四）因不可歸責於雙方的事由導致合同解除的，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的，適用其規定。
第十二條承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當事人另有約定的除外。
第十三條承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發生的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。
5. 承租人裝修費由誰承擔，能要出租人補償裝修款嗎
具體情況描述的不是很清楚，不過解決這類辦法的一般就是租房合同，當然在合內法的基礎上，還需要考慮容合情的問題。我大致說說，您看看。
通常，在租房合同中，通常出租人和承租人針對房屋結構和原有傢具電器，會有一些約定條款，如果條款中明確不允許改動，那麼承租方需要和出租方進行協商，然後再根據協商結果進行後續工作。如果出租房同意承租方進行改動，那麼就應當約定出租年限，畢竟承租方投資進行了裝修。同時在出租方同意承租方進行裝修之後，承租方進行了裝修，但是在較短的年限出租方由於各種原因不續租，那麼雙方應該就承租方的裝修費進行協商，由出租房給予一定補償；如果出租方未同意承租方進行裝修，那麼損失應當由承租方承擔。
通常根據中國傳統，無論承租方裝修前是否與出租房進行了協商，由於承租方對房屋進行了裝修，出租房又決定不續租，那麼最好還是雙方協商解決，給予一定的補償還是可以的，畢竟上法庭打官司也不是很和諧。
6. 那麼裝修費用該不該由出租方負責
那這筆費用究竟該如何處理呢？據自願原則，按照合同約定辦理。即便合內同沒有約定，根據《最高容人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十二條規定，承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當事人另有約定的除外。第十三條規定，承租人未經出租人同意裝飾裝修或擴建發生的費用，由承租人負擔。可見，只要租賃期間屆滿，不管承租人對租賃物的裝飾裝修是否經過了出租人的同意，其裝飾裝修費用一律自行承擔，未經出租人同意擴建的費用也應自行承擔。
7. 租房裝修費誰承擔
首先，對於裝修的問題，承租人經出租人明確同意，或雖未經出租人明確同專意，但出租人知道不反對，屬構成善意添附。承租人對房屋進行善意添附，合同終止，承租人將房屋返還給出租人時，出租人享有了因承租人的添附行為而增加的租賃物的價值。
如果承租人未經出租人同意，擅自對房屋進行裝修，那麼構成惡意添附。承租人的裝修行為對出租人的房屋造成了侵害，需承擔侵權責任。
在承租人構成侵權的情況下，承租人非但不得要求出租人對其裝修投入進行補償，相反出租人卻可以因惡意裝修造成其損失而請求損害賠償。
8. 房屋租賃糾紛中裝飾裝修問題如何處理
如果承租人擅自對房屋進行裝飾裝修，則構成侵權，其應承擔侵權責任;如果承租人經出租人同意裝飾裝修，則須區分情況適用不同的處理原則，一是對附合和未形成附合的裝飾裝修物分別適用不同的處理規則。 未形成附合的裝飾裝修物，承租人作為所有權人享有處分權;已形成附合的裝飾裝修物區分合同無效、合同有效解除、合同履行期限屆滿情形，適用不同的處理規則。二是出租人是否對承租人的裝飾裝修進行補償，又如何補償，要區分不同情況。租賃合同無效時，出租人同意利用的裝飾裝修，基於不當得利對承租人進行補償;出租人不同意利用的，裝飾裝修的現值損失(現值損失是指合同被認定無效時，裝飾裝修的現存價值)作為無效合同的損失，由雙方按照過錯承擔。租賃合同解除時，由導致合同解除的違約方承擔裝飾裝修殘值損失(殘值損失是指在合同解除時，裝飾裝修的剩餘價值，這一價值的確定是以合同解除時裝飾裝修的現值為基礎，且不能低於合同履行期間攤銷的裝飾裝修費用)。若合同解除雙方均無過錯，由雙方依照公平原則分擔裝飾裝修殘值損失。
9. 承租人裝修費由誰承擔，承租人能要出租人補償裝修款嗎
你不需要承擔任何責任，你們合同應該有關於裝修的問題不講過房東同意租客是不準裝修的如果你感覺心裡過不去 可以退一部分錢當做裝修費用