樓房精裝修質保多久

Ⅰ 房屋質量保修期 毛坯房精裝房各自怎麼算

根據國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定，「在正常使用條件下，基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程， 為設計文件規定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年;其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。」

因此，居住房屋出現了質量問題，根據房屋年齡的不同，出現問題的部位不同，物業的處理方式也不盡相同。由於上海的氣候環境所致，滲漏水是房屋質量問題中比較突出的一個，因此在大多數情況下，5年是一個分界點。5 年內:有問題找開發商; 5 年後:具體問題具體解決，如果房屋在交房滿 5 年後，出現了滲水等質量問題，則要根據出現問題的具體部位， 來找直接負責方。如果是自用部分損壞，如衛生間馬桶漏水、水管破裂等，業主需要自己掏錢維修，物業可幫助聯系有關維修人員。如果非人為造成的問題出現在共用部分，如大樓東牆滲水、下水道淤積等，則物業聯系維修後，維修資金需要整棟樓的居民分攤。如果出現在公用部分，如小區內道路損壞、欄桿磨損等，則由物業提取小區物業維修資金維修。在開發商交房之前，購房者好制定一份詳細的房屋工程驗收單，在驗收時對照工程驗收單對房屋進行檢查，看是否有所變動，是否按合同要求進行過維修改造，維修改造質量和水平是否滿意。
很多購房者為了擺脫裝修這份苦差事而選擇了精裝修房源。問精裝修商品房有保修期嗎?實際上也是有保修期的。如屋面的防水工程，包括有防水要求的衛生間、房間和外牆面防滲漏的保質期一般就為5年。如果在保修期內出現質量問題，購房者可以向開發商提出，由開發商向施工單位發出保修通知進行保修，至於能否給予一定賠償，要看房屋質量是否給業主造成了實際損失。
如果是滲水、裂縫等裝修質量存在明顯問題、裝修品質與開發商宣稱的標准嚴重不符，根據建設部出台的有關文件規定，開發單位是住宅裝修質量的第一責任人，承擔住宅裝修工程質量責任，負責相應的售後服務。而建築裝飾施工單位、裝修材料和零部件生產廠家負責相應的施工和產品的質量責任，包括精裝修房的裝修質量問題。一旦發現精裝修質量出現問題，或不符合當初約定的裝修約定，購房者都可以要求開發商進行無償修復。而在修復期間的損失，比如在外租房的費用等可以要求開發商賠償。一般情況下，裝修質量保修期為兩年。不過值得注意的是，如果精裝修交房後，購房者聘請施工單位自行裝修，則開發商不再承擔相關責任。

Ⅱ 家居裝修的保修期是多長時間

家居裝修的保修來期最低為源2年，有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏為五年。

根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十二條 在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

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《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十四條 裝修人因住宅室內裝飾裝修活動侵佔公共空間，對公共部位和設施造成損害的，由城市房地產行政主管部門責令改正，其造成損失的，依法承擔賠償責任。

第三十五條 裝修人未申報登記進行住宅室內裝飾裝修活動的，由城市房地產行政主管部門責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。

Ⅲ 精裝修裝修保修期是多長的時間啊 需要注意啥

現在的房子，在購買的時候有分為毛坯房，就是需要自個進行再裝修的房子，然後還有精裝修房子，那種拎包直接可以入住的房子。那麼毛坯房進行裝修後的保修期是多久的呢？還有精裝修裝修保修期是多長的時間的呢？這期間購買房者都需要注意些啥呢？大家肯定對這個充滿了各種的疑問呢。不要急哦，下面就馬上來探討下這個糾結的問題吧。

一、來看看這精裝修裝修保修期是多長的時間

精裝修的房子說實話呢，確實是很有好處的，你想想哈，省去了自己裝修帶來的很多問題，比如人力問題，時間問題，還有因為對該裝修行業不懂帶來的各種各樣的復雜瑣事。所以，這時候很多人會去購買精裝修的房子。但是這個精裝修的房子也要注意了，它是有一定的保修期的，而且在它驗房交房的時候是要極其的去費心的。那這精裝修裝修保修期是多長的時間的呢？這個也是有分不同的結構的。比如呢，屋面的防水工程還有一些要求防水的它的保修期一般是5年的，然後那些電氣管道等等是2年的保修時間。很多人因為不懂就會被開發商給忽悠了，所以大夥一定要切記好了，才不會損失自己的利益哦。

二、那在這精裝修裝修保修期間需要注意些什麼事項呢

首先呢，在購買房子的時候這些關於保修期的問題事先自己一定就要知曉了，不然是會被忽悠的哦。一定要看清楚有哪些部位、哪些東西是屬於在什麼樣的保修期內的。然後要是在保修期內這些地方出了問題，可以憑借這些依據去找相關的人來解決，不讓自己白白的去花這些不必要的錢。這個精裝修的房子也要注意了，它是有一定的保修期的，而且在它驗房交房的時候是要極其的去費心的。不然，一開始就是保修，那後面壞的幾率就更大了。所以啊，在這精裝修裝修保修期間一定要特別的注意哦。

總之，大夥在購買精裝修的房子的時候一定要提起精神，該看的，屬於自己的權利的都要好好把握住的。

Ⅳ 精裝修房子多長時間

資金和材復料跟的上的話，制最多兩個月，程序是泥工（敲牆砌牆改戶型）-水電工（布線布水管）-泥工（貼地磚牆面磚）-木工（吊頂、櫥櫃衣櫃及背景牆等造型，）-裝門（房間門，廚衛防水門，客廳推拉門）-油漆工（牆面漆或牆紙，櫃體油漆），刷完油漆搞好衛生就算完工了，裝好了要空半年以上才能住，因為裝修材料里有甲醛，對身體不好，特別是小孩。

Ⅳ 懂行的講講精裝修房衛生間滲水保修多久

要看你和
裝修公司
簽合同的時候保修幾年了,一般公司都是保修1年-2年。你找合同看看,質保期內非人為的開發商責任,不給處理可到當地質監部門投訴,他們專管這事,再不行上法院告,不然拖過質保期就是自理

Ⅵ 精裝修的房子一般多久可以入住

如果要住，至少要三個月以上。孕婦在入住時，要避開孕期前三個月，因為這段時間是寶寶不穩定的一段時間，這些有毒物質可能導致寶寶畸形。入住前，要注意每天通風，另外採取一些措施來去除甲醛，比如放一些蘆薈、活性炭等容易吸收有毒氣體的東西。對於懷孕的人來說，各方面都要注意，畢竟對胎兒是有影響的，所以剛裝修過的房子盡量晚一些住進去。

Ⅶ 房屋裝修的保修期是多少啊

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第32條規定：在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期為2年，有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏保修期為5年，保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

在家裝施工的眾多項目中，牆面開裂和房屋滲漏等一直是最常見的問題。實際上，影響這些項目質量問題的因素有很多，除了裝修施工材料及人員的經驗和技術外，原先的房屋建築硬體質量也起到很大的決定作用。建築物的滲水、漏水問題比較普遍，雖然看起來不起眼，但是建築施工中普遍存在的問題，而對於這部分問題，建設責任主體單位也應承擔維修責任。

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住宅裝修工程竣工後，裝修人應當按照工程設計合同約定的相應的質量標准進行驗收。驗收合格後，裝修公司應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。保修期自驗收合格之日起計算。而好的裝修公司，其保修期限一般會比規定的還要長。在裝修工程驗收合格之後，業主也應該向裝修公司索要工程保修單，利於出現問題後有效維權。

此外，2013年9月我國首部《家居行業經營服務規范》也已實施，《規范》顯示，裝修公司必須向顧客明示地板、門窗、吊頂、瓷磚、水電系統、牆壁、櫥櫃等的具體保修時間和保修范圍。裝修合同里的保修條款應該對具體的保修項目時間進行細分，有的裝修公司的一些保修服務時間就比國家規定的長，而這些都需要在合同裡面體現出來。