① 買商鋪 選址需要注意啥
如今，很多城市都有嚴格的限購限貸政策，很多人失去了買房資格。因此，一部分人就瞄準了商鋪，考慮買個商鋪投資。那麼，買商鋪投資，選址要考慮哪些因素呢？
1、地段
要選擇地段好，交通方便的地方。地段好，交通方便，意味著人流量也多。試想下，商鋪建在一個荒涼的地方，交通都不方便，會有人願意去附近購物嗎？另外，還要避免在受交通管制的街道選址。
2、周圍的客戶群體
購買商鋪要考慮周邊有哪些客戶群體。該商鋪周邊有無居民住宅樓、學校、寫字樓，住宅樓、學校、寫字樓的數量越多，區域的消費潛力也就越大。比如，在一些大學聚集的區域，學生就是消費群體。
3、區域的前景及規劃
買商鋪一定要考慮區域前景和區域的規劃。有些臨街旺鋪，因為城市規劃，比如修建地鐵或道路等原因，導致周邊的環境差、出行不方便，造成了客戶的流失、生意慘淡。
4、傍「大款」
很多人喜歡在麥當勞、肯德基旁邊開店，主要是看重這些店的人流量。其有機會將這些店的客戶，吸引到自己的店裡來。選擇商鋪的時候，可以看看該商鋪周邊有沒有哪些人流量大的商業體。
另外，如果是自己要做生意，還要注意下面的這些：
5、要根據自己店鋪的經營定位進行選址
選擇店鋪位置之前，首先要明確自己的經營范圍和經營定位。此外，還要考慮自己的目標消費群體，是主要面向普通大眾消費群體，還是主要面向中高階層消費群體，簡單的講就是要選擇能夠接近較多目標消費群體的地方。通常情況下，大多數店鋪適合選擇在人流量比較大的街區，特別是當地商業活動比較頻繁，商業設施比較密集的成熟商圈。
6、要選擇同類店鋪比較聚集的街區，或者選擇適合自己店鋪的專業市場
貨比三家"是很多人經常採取的購物方式，選擇同類店鋪集中的街區，更容易招攬到較多的目標消費群體，不要擔心競爭激烈，相關店鋪聚集有助於提高相同目標消費群的關注。電子市場、花卉市場、建材市場等專業化程度較高的市場或商場，也是開設店鋪的不錯選擇。需要注意的是，選擇專業市場或商場開店，要考察這些市場和商場的管理水平、規模大小、在當地的影響力等因素，對規模較小、開業時間較短、管理水平差的，要謹慎入駐。
（以上回答發布於2017-03-14，當前相關購房政策請以實際為准）
全面及時的樓盤信息，點擊查看
② 建材商場內怎麼選擇店面
個人覺得抄5號比較有人氣，因為1號店不在主要道路上，而5號店在樓梯、電梯旁，人流量勢必會保證，做生意，關鍵就是靠人流量，有個叫什麼什麼的法則，你一天盯著一個人，即使他買了，你也就做了一筆生意，你一天讓100個人來你店裡走一圈，可能會有1個以上的人看重你的產品而購買。
③ 建材店有什麼商鋪選址技巧
1、扎堆，例如：大型的建材市場，裡面有很多不同配套商家。
2、新的片區，即有很多新交房小區的區域。
也可使用我們的軟體。
④ 買鋪位選什麼位置最好
要找到理想的鋪位,就要看你做什麼生意了?
以下幾條但願能有助於你
1.做什麼生意應選擇和同行「扎堆」
與同行業對手抱團競爭並不可怕，剛好相反，這是爭取目標客戶的最好方法。「貨比三家」是很多人經常採取的購物方式，選擇同類店鋪集中的街區，更容易招攬到較多的目標消費群體，不要擔心競爭激烈，相關店鋪聚集有助於提高相同目標消費群的關注。找准產業的市場定位可以大大提高投資的回報，比如「數碼一條街」、「服裝一條街」以及金魚街的「裝修材料一條街」等，找准市場定位可事半功倍。
需要注意的是，選擇專業市場或商場開店，要仔細考察這些市場和商場的管理水平、規模大小、在當地的影響力等因素，對規模較小、開業時間較短、管理水平差的，要謹慎入駐。
2.：「團租」可獲更多實惠
小面積商鋪由於總價低，越來越受到中小投資者的青睞。但是商鋪投資並非面積越小就越容易得到高回報，對於中小投資者而言，投資商鋪應該從多方面考慮，「團租」就是一種經濟實惠的投資方式。
一直以來，十幾平方米的小商鋪都很搶手，租金也因此水漲船高，而100~200平方米的大商鋪因為總價高而身價下跌。在這種情況下，建議幾個創業者以團體租賃的方式低價「吃」下大商鋪，然後再進行分割，或者通過中介公司物色分租對象，這樣細算下來能節省不少費用。
3.多方面考慮選好鋪位
根據經營定位選址
業內人士認為，店鋪的經營范圍和經營定位是選址關鍵。如果經營的是日化、副食等快速消費品，就要選擇在居民區或社區附近；如果經營的是傢具、電器等耐用消費品，就要選擇在交通便利的區域；如果經營的是服裝，則需要在人流量大的商業街選址。
此外，創業者還要考慮自己的目標消費群，對象是普通的大眾消費群體，還是中高階層消費群體，這也是創業者在選鋪時需要參考的重要因素。
通常情況下，大多數店鋪會選擇在人流量比較大的街區，特別是當地商業活動比較頻繁、商業設施比較密集的成熟商圈。
觀察環境留意客流量
對經營商鋪的創業者來說，「客流」就是「錢流」，千萬不要因為怕競爭而選在偏遠地區。創業者要選擇居民聚集、人口集中的地區，不要在居民較少和居民增長較慢的地區開店。
另外，店鋪的位置和朝向也是十分重要的，創業者要選擇街道兩端交通順暢、往來人流較多的街道，避免在一條「死胡同」里開店。同樣一條街道的兩側，由於行人的走向習慣會使客流量不一定相同，因此觀察客流的方向也很有必要。需要提醒的是，長途汽車站和火車站等地人流很大，但客流速度也很快，絕大多數人的目的不是購物，滯留時間較短，在這些地方開店，要根據自己的經營需要慎重選擇。
密切關注市政規劃
並不是所有的「黃金路口」都一定賺錢，有時遇到市政規劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地。新開發的區域是否具備投資潛力，舊城區是否有地段要進行舊城改造，這都與政府的市政規劃密切相關。
舊城改造在城市建設的過程中必不可少，創業者首先要調查和了解當地的城市規劃情況，避免在容易拆遷的「危險」地帶開設店鋪。
交通管制不可忽視
要盡量避免在受交通管制的街道選址，店鋪門前要有適合停放車輛的位置。很多城市在一些主要街道會設置交通管制，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時間等，店鋪選址應該避免這些地方。此外，也盡量不要在道路中間設有隔離欄的街道開店，因為這樣會限制對面的人流過來，即使你的店鋪招牌做得再惹眼，對面的顧客也只能「望店興嘆」。
交通方便是選擇店鋪位置的條件之一，店鋪附近最好有公交車站點，以及為計程車提供的上下車站等。
⑤ 選商鋪如何選出好的商鋪位置
選商鋪選出好的商鋪位置：
（1）選擇在交通便利的地區，或者在幾個回主要車站的附近步行不超答20分鍾路程內的沿街店鋪開店。
（2）對於一條馬路的兩側，往往是一側生意好，另一側生意卻不好。所以應選擇客流量較大或其它店鋪開的較成功的一側，這樣會有利於開店。但應避免和雜貨店、小吃店、修理鋪、洗頭洗腳店為鄰，這樣會非常影響銷售。
（3）對於不同的馬路應選擇一級、二級較大的馬路，盡量不要選擇小馬路或小胡同，但在選擇大馬路時，應選擇沒有隔離帶或較少隔離帶的、人車混流的馬路。因為如果馬路有隔離帶，汽車行使速度都較快，行人為了過馬路，集中精力去躲避車輛，便容易忽略馬路兩旁的店鋪。
（4）接近人們聚集的場所。如超市、商場或劇院、電影院、公園等娛樂場所附近，或者大工廠、機關附近。這一方面可吸引出入行人經過，另一方面易於使顧客記住該店鋪的地點，來過的客人向別人宣傳介紹，會比較容易指引人光顧。
（5）選擇靠近人口會增加的一邊。企業、居民區和市政的發展，會給店鋪增添更多的顧客而使其經營上更具發展潛力。
⑥ 關於商鋪位置的選擇
從風水的角度來說，不要購買異形，如三角形之類的商鋪。但是，在商場內購買商鋪，最主專要要屬從商業角度來分析，總體來看，這樣的商鋪商氣最旺：
1、開間大；
2、從交通動線分析，人流一般會從進門或上扶梯的右側開始流動，因此可以優先考慮利於人流流動的方向；
3、方正最好，鋪內不能有柱或其他建築設施；
4、注意口岸和視線通達性；
5、注意周邊商鋪的連續性，因為商氣非常依賴於連續性。
⑦ 買商鋪如何找個好位置
震乾/文（原創） 隨著經濟與房地產業的發展，除了商品房熱銷，被大多數人選擇和鍾情之外。商鋪也往往是很多人的另外一個不錯以及長遠投資的理想選擇。有些人買商鋪，可能是為了轉租，有些人可能是為了自己做些生意。但不論如何，能選到一個好的位置，是極之重要的。那麼，從風水方位的角度來說，買商鋪，如何做才能挑到一個好位置呢？應該要遵守這幾個原則： （一）最好近路口、交叉口。 為什麼找商鋪要首先找近路口、近交叉口的？有人說，當然是為了人氣、人流量了，這只是其一。其二就是從風水學的角度，但凡路口、交叉口都是人流你來我往、川流不息的地方，這樣則氣聚。然後再在這個路口、交叉口的周圍選一間「旺氣入鋪」的，那自然是財源滾滾。事實上，縱觀歷史上，一些百年老店、名店，大多都是位於十字路口附近的，甚至就是直接對著路口的。這樣的原理和很多出海口、兩江兩河交匯的地方，都能做百年不衰的老城市、大城市的原理是一樣的。 （二）最好不要選店門朝西的。 這個其實早已說過，原因是如今八運，西屬於七赤，為破軍星，屬於七運最旺的星。依據「過去者為囚」的原理，朝西為失運。所以找店鋪盡量不要找大門朝西的，一般情況下都比較難旺人氣，而且是非多。不過，我見過有一些朝西的也很旺，但布局會很難，而且有時不一定能實現，所以能不選擇，盡量不要選擇這種類型。 （三）有時可以選擇那些馬路與商鋪門直沖的類型。 一般人看到沖，都怕。但事實上，只要你細心留意，在我們周圍，有很多的商鋪被馬路直沖，卻依然很旺，而且是非常超級旺，這是為什麼呢？關鍵是要認清一點：是旺氣來沖商鋪，還是衰氣來沖商鋪。如果是旺氣來沖商鋪，則自然很旺。類似的有英國的白金漢宮，坐西南朝東北，前面一條大馬路直沖皇宮。如今，英國皇室歷經幾百年而不倒，足以證明沖的力量很神奇，也說明風水的獨到之處，那就是實事求是、因地制宜。 （四）要選在馬路北邊、西邊的。 這個標准也很重要，是一個很實用的大原則。比如沿街二邊都是商鋪，如果是南北向的，選在馬路北邊的，如果是東西向的，選在馬路西邊的，則會很旺，至少是不會差。這個也是涉及到元運以及收氣、納氣的問題，頗為關鍵。 （五）商鋪的格局戶型也十分的重要。 一般來說，東西向的，適合四方形狀的格局戶型。如果是南北向的，適合長方形的格局戶型。原則上，會偏旺一些。 當然了，有些人大運走得好，則在相應的階段自然會選到風水符合的商鋪，這也是命運的作用。就是說，一個人運氣好，其很多想法、計劃、措施、精神狀態都是比較的好、比較的積極、主動的，則很多事往往會比較的容易成功。文章均為原創，禁止抄襲，若有犯者，本人保留追究其法律責任權利。
⑧ 怎樣選好建材店的位置
想想如果你要買家電回去什麼地方，大城市的話一定是國美，蘇寧吧。專所以如果你是搞零售的話還是屬去建材市場的好。不過也要看你自身經營什麼產品，定位的是什麼樣的顧客。我也見過在家電市場里賣傢具的。如果你做的是渠道的話，就又是一種新的思路。現在生意難做，競爭激烈，更需要智慧，需要在模式上創新，比如在渠道上創新，你可以在網上賣；在產品上創新，你可以搞綠色建材；在促銷手段上都可以創新，當然銷售場所也不例外。就算是進了建材市場，同樣創新也是你成功的關鍵要素之一，要不你怎麼和別人競爭。