建材商與裝修公司簽訂合同怎麼簽

Ⅰ 和裝修公司簽合同要注意什麼

隨著越來越多的裝修投訴，裝修的黑幕也被一樁樁的曝光出來。不少消費者也開始關注這方面。為了避免蒙受損失，介紹幾個最常見的。
裝修合同陷阱一：買小零碎兒花不少銀子
今年4月，王先生裝修一套90多平方米的房子，他選中一個報價最低的裝修公司，結果是邊干邊加裝修項目，結算工錢時比原先高報價公司的價格還多出3000元。他對記者說，光五金件就花了他不少錢，而這些費用當初都沒有寫進合同里。因此掉進了裝修合同的陷阱里。中國室內裝飾協會張秘書長告訴記者，消費者裝修房子常抱著「一步到位」的心理，部分裝修公司便利用這一心理，採用「低開高走」的手段，暗設陷阱迫使消費者「就範」。這些公司通常先開出較為低廉的報價，吸引裝修戶「掉進陷阱」，然後在施工過程中不斷提出新的要求，增加新的項目。這時候人們往往忽略了簽訂合同的同時，核查整體裝修項目以及材料的使用。有的公司故意漏項或者報價中不包括某些物品，在施工中再增項，裝修費用自然水漲船高。
裝修合同陷阱二：條款不詳細設置文字陷阱
據裝飾協會工作人員介紹，一些裝修公司會在合同中預先埋下「文字陷阱」。比如故意制定幾條可有多種解釋或正反都有理由的條款，這樣一旦發生糾紛，公司馬上解釋以減免責任。
最常見的文字陷阱，不少消費者在簽訂裝修合同時都會注意到在裝修合同中約定使用某品牌的油漆，但裝修驗收後卻發現，油漆質量沒有達到預期效果。細一追究，原來合同中雖然約定了油漆的品牌，但同一品牌的產品有多種等級，用何等級卻未在合同中約定。裝修公司就是利用這種文字陷阱另消費者蒙受損失。此外，裝修工程中有許多專業術語，而大部分消費者又是外行，一些裝修公司故意在合同中羅列大量術語，製造陷阱，消費者一不小心，就會被對方偷換概念。
如何避免掉進合同陷阱，裝修合同越細越好
1.簽訂合同時，應要求裝修公司使用正規的合同文本(正規的合同文本一般由建設部門和工商部門聯合制定)，記住要對方蓋公司章。
2.在合同中，應詳細註明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細製作過程的說明、甲乙雙方各自提供材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。這也是裝修公司容易「挖陷阱的」環節，其中的隱蔽工程由於不好檢查或利用消費者不懂行隨意偷工減料提高成本。
3.找裝修公司要詳細的設計圖，盡可能找專家預算價格。若委託裝飾公司挑選建材，一定要保存好材料樣品，以便日後檢查;在驗收工程的方式可在合同上約定由具有資質的質檢站來驗收。最後，必須約定對裝修合同內容，包括施工期限、合同標的、施工項目、預算項目等需作出變更時，雙方需重新簽訂協議。對於合同附件的施工材料報價單，材料的規格、型號、品牌、單價等都應有具體標示。
只要消費者多細心研究裝修合同就一定可以最大限度的避免掉進裝修公司的陷阱中。參考資料：592jc.com/news/show-67196.html

Ⅱ 與裝修公司簽合同時要注意什麼

1) 盡量多簽補充條款，把你想到的都寫進去 詳細的列出裝修中涉及的主要建材的品牌，規格，價格，型號等;列出每個施工項目的單價，總價，施工工藝等;詳細的施工圖紙： 室內尺寸圖；傢具布置圖；水電改造圖；吊頂圖；門的具體樣式；家居細部的圖紙(如電視背景牆等需要現場製作項目的立面圖 剖面圖 細部結點圖)；整體家居風格的效果圖等。 2) 合同要蓋公章，並由主管部門公證 合同簽訂時候要注意以下幾個方面： 1) 工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。 中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明「工程過半，木工收口」。但是一個工地往往是多項目交叉作業，正規的工期過半應該是：木器製作結束；廚衛牆、地磚、吊頂結束；牆面找平結束；電改造結束。 3) 增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個櫃子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那麼這些項目的單價究竟應該是多少呢？如果等到已經開工後，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。 還要注意一點，最後結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用 4) 保修條款：裝修的整個過程現在主要還是以手工現場製作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。 5) 水電費用：裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。 6) 按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。 7) 監理和質檢到場時間和次數：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。

Ⅲ 與裝修公司簽合同要注意什麼事項

1.選擇正規的家裝公司，簽訂合同之前，業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。

2 參觀裝飾公司正在施工的裝修現場，檢查工地施工工藝以及工人的素質，還應該著重檢查施工工地的管理、衛生和防火情況。

3 對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關專家咨詢。如果委託裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該保存以便日後檢查對照。

4 在簽訂合同時，應詳細註明施工工期、幾次驗收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等）、詳細製作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標准時，一定要非常細致，包括外牆、內牆、頂棚、地面、廚房、衛生間、陽台等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統地用「國內名牌」、「國際名牌」之類的字眼。

5 驗收方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收，這樣你就可以不為請質檢站而另付費用。

6 合同要由法定代表人簽訂，如有委託代理人的，需要復印委託書，同時向裝飾公司索要工商執照的復印件和資質證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯系電話。

7 交付的工程款要由業主親自交到公司財務，並索要建築安裝專用發票，盡量防止出現其他人代收工程款的情況。

8 工程完工後不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質量保證金，

9 上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細表、合格證、發票；業主自己包料的，選用的材料必須符合國家標准，有質量檢驗合格證明、有中文標志的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。

10 另外，在裝修工程竣工後，空氣質量應符合國家標准，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，並承擔相應損失。

11 預算項目變更時，雙方應該重新簽訂協議。

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Ⅳ 如何與裝修公司簽訂合同

現在家裝市場極容易出現工程糾紛，如轉包、掛靠公司、裝修質量、拖延工期、預決算爭議等情況。在此提醒消費者，為防止這類糾紛的發生，業主一定要簽訂《家居裝飾合同》來保證自己的利益。

一、裝修合同的介紹

裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當所有的設計和工程預算都談妥後，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設局都制定有標准合同。這里就有關情況作一介紹。

1、裝修合同的構成

(1)工程主體

施工地點名稱：這是合同的執行主體。

甲乙雙方名稱：這是合同的執行對象。

(2)工程項目：包括序號、項目名稱、規格、計量單位、數量、單價、計價、合計、備注(主要用於註明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數按附件形式寫進程預算(報價)表中。

(3)工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。

(4)付款方式：對款項支付手法的規定。

(5)工程責任：對於工程施工過程中的各種質量和安全責任作出規定。

(6)雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應有公司章。

2、合同中常用字眼的使用方法和注意事項

簽訂裝修合同時，能做出規定的內容和項目一定要詳細寫明。有些人可能會找朋友裝修，礙於情面，事先沒有簽訂詳細的合同，以致日後出現很多無休止的磨擦，最後連朋友都做不成了。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法。

(1)關於項目

例如：客廳地面鋪600mm×600mm國產佛山XX牌耐磨磚(應指定樣品)。

(2)關於單位

天花角線、踢腳線、腰線、封門套等的單位用「米」。

木地板、乳膠漆、牆紙、防盜網等的單位用「平方米」。

傢具、門扇、櫃台等用「項」、「樘」等單位。有必要標明這些項目的報價單位及報價，例如：「按正立面平方數計算，每平方米600元。」單位應使用國內通用的法定計量單位，切忌使用英制等單位。可以計算面積的子項應避免使用「項」來表達。

(3)關於數量，有兩種方法：

按實際測量後，加入損耗量，在合同內標定。日後不再另行計算。

按單價，再乘以實際工程量。這是一種做多少算多少的做法。

建議用方法：在簽訂合同前確認工程數量，然後在合同內標明，以防一些奸商用「低預算高結算」的伎倆詐財。

(4)關於備注

一些工藝、做法應標明。例如：「衣櫃：表面用紅櫸面板、內襯白色防火板，主體為15mm大芯板。」

(5)關於違約

不管是業主違約，還是裝修公司違約，都可以用經濟手段進行懲罰和賠償。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意這個千分之幾的寫法。有一些人故意在千分之幾後面加上元字。這就等於實際的罰款為一(或幾)元的千分之幾，即幾厘錢，一分錢都不夠。

(6)關於管理費用

所謂的管理費用包括小區管理處收取的各種行政管理費用。有一些管理處對有些項目不一定收費;有一些亂收費的管理處卻無處不鑽，施維護費、電梯使用費、工人管理費(/日)、出入證押金、出入證費、臨時戶口辦證費等。亂收費的管理處是最令裝修公司頭痛的，所以越來越多的裝修公司要求這些費用由業主支付，不再計算入工程預算之中。

(7)關於稅金

在絕大部分城市，稅金是在裝修公司的營業收入中收取的。深圳市近兩年開始收取專門的裝修稅，它是通過大廈或小區管理處收取的，而不是通過企業報稅的形式收取的。這些，都有必要明確承擔者。

(8)關於簽章

由於日前裝修市場操作上的混亂，有些所謂裝修公司實際上是掛靠或假冒某裝修公司的名義，因此筆者建議，業主方在簽訂任何法律文件時，除非對方是正規裝修公司的法人代表，否則最好要求對方註明簽字人的身份證號碼。

二、如何簽訂裝修合同

簽訂裝修合同最重要的守則：合同都是有商量餘地的，在可能的前提下，軟磨硬泡，盡量為自己多爭取些利益。

1、選擇正規的家裝公司，簽訂合同之前，業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。

2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現場，檢查工地施工工藝以及工人的素質，還應該著重檢查施工工地的管理、衛生和防火情況。

3、對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關專家咨詢。如果委託裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該保存以便日後檢查對照。

4、在簽訂合同時，應詳細註明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細製作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標准時，一定要非常細致，包括外牆、內牆、頂棚、地面、廚房、衛生間、陽台等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統地用「國內名牌」、「國際名牌」之類的字眼。

5、驗收方式可在合同上約定驗收方式及標准。

6、合同要由法定代表人簽訂，如有委託代理人的，需要復印委託書，同時向裝飾公司索要工商執照的復印件和資質證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯系電話。

7、交付的工程款要由業主親自交到公司財務，盡量防止出現其他人代收工程款的情況。

8、工程完工後不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議。

9、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要選用的材料必須符合國家標准，有質量檢驗合格證明、有中文標志的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。

10、另外，在裝修工程竣工後，空氣質量應符合國家標准，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，並承擔相應損失。

11、預算項目變更時，雙方應該重新簽訂協議。

Ⅳ 裝修房子時，應該怎樣與裝修公司簽頂合同。

裝修公司的名稱

在簽訂裝修合同時，要特別留心裝修公司的名稱，即合同承包方的名稱是否與其營業執照上的名稱一致，以防不防經營者鑽空子。對於合同中需要雙方共同協商才填寫的項目，不能遺漏。在簽字後，需有裝修公司加蓋的公章。

該註明的事項

在施工合同中，應詳細註明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細製作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。對於建材用料的標准一定要精確，包括地面、頂棚、內牆、外牆、廚房、陽台等，是標注清楚材料的品牌、型號。

材料對照

要求裝修公司提供詳細的設計圖方案。盡可能找專家進行預算報價方面的咨詢。如若委託裝修公司挑選建材，則一定要保存好裝修公司提供的材料樣品，以便日後檢查對照。

付款方式

一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格後交35%的費用，完工後交5%。按照這樣的付款形式，工期過了一半左右後，業主就已經向裝修公司交了95%左右的費用。所以建議業主在簽訂合同時，能把首付壓到30%，中期交30%，這樣能使業主不處於被動的局面。然後才能更好的達到預期的效果。

驗收

驗收工程的方式可在合同上約定由第三方專業人員驗收，標注驗收節點及驗收次數。

保修條款

裝修的整個過程還是以手工現場製作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的質量問題。在保修時間內，裝修公司的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工不負責材料保修，或是有其他制約條款，這些都一定要在裝修合同中寫清楚。

Ⅵ 裝修房屋的時候，如何與公司簽訂合同呢

裝修公司的名稱

在簽訂裝修合同時，要特別留心裝修公司的名稱，即合同承包方的名稱是否與其營業執照上的名稱一致，以防不防經營者鑽空子。對於合同中需要雙方共同協商才填寫的項目，不能遺漏。在簽字後，需有裝修公司加蓋的公章。

Ⅶ 怎樣與裝飾公司簽合同

簽訂家庭裝修合同來時應該自注意哪些事項？這里讓一鍵一家裝修網給你做簡要說明：
首先，在簽訂裝修合同之前，消費者應當驗看裝潢公司的營業執照，是否有「家庭裝潢」這一經營項目，以確定該公司是否具備正規的企業資質；雙方所使用的合同，應該是上海市工商局和上海市建委共同制定的示範合同。
其次，在簽訂裝修合同的過程中，消費者要特別留心公司的名稱，即合同上有關承包方的名稱應當與裝修公司營業執照上的名稱一致，謹防一些不法經營者「借殼生蛋」；對於合同中需要雙方協商一致後填寫的項目，盡量不要遺漏；合同簽字之後，須加蓋裝修公司的公章。

Ⅷ 與裝修公司簽合同要注意些什麼

1) 盡量多簽補充條款，把你想到的都寫進去
詳細的列出裝修中涉及的主要建材的品牌，規格，價格，型號等;列出每個施工項目的單價，總價，施工工藝等;詳細的施工圖紙： 室內尺寸圖；傢具布置圖；水電改造圖；吊頂圖；門的具體樣式；家居細部的圖紙(如電視背景牆等需要現場製作項目的立面圖 剖面圖 細部結點圖)；整體家居風格的效果圖等。
2) 合同要蓋公章，並由主管部門公證
合同簽訂時候要注意以下幾個方面：
1) 工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。
中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明「工程過半，木工收口」。但是一個工地往往是多項目交叉作業，正規的工期過半應該是：木器製作結束；廚衛牆、地磚、吊頂結束；牆面找平結束；電改造結束。
3) 增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個櫃子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那麼這些項目的單價究竟應該是多少呢？如果等到已經開工後，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。
還要注意一點，最後結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用
4) 保修條款：裝修的整個過程現在主要還是以手工現場製作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
5) 水電費用：裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。
6) 按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。
7) 監理和質檢到場時間和次數：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。