土建材料差價怎麼算

『壹』 土建工程中現場材料因算運費差價嗎

你把現用的材料和設備價格在里說明清楚之後，在後面註明如有和此材料和設版備不符的價格均按價為准，權如有需要更改之處，需經雙方友好協調。如甲方自行更換及更改，費用均由甲方承擔。
諸如此類，應該可以。
希望能對你有幫助。

『貳』 工程單價中材料調差費的計算公式是什麼

綜合單價法（清單計價）投標工程中，直接工程費=差額+預估價，後面實際施回工中，除答非超過合同約定量，否則不再調差。

工料計價法（定額計價）調差簡單，差額乘以調量。

不論哪種計價方式，由於定額的滯後性都需要根據可查市場價進行調整。

定額中的材料價格在一定時期內是固定，而這個時期內市場上材料價格隨著經濟水平的發展以及供求關系的變化，往往發生了很大的變化，所以才出現了材料價格差（市場材料價與定額材料價之間的差價）。

(2)土建材料差價怎麼算擴展閱讀

確定享受某一材差標準的材料數量是任何一種材差調整方法的核心內容，這里的材料數量必須與某一材差標准相對應，而且應屬於招標文件規定的范圍。

確定調差材料數量的方法有三種：

（1）審查票證，公式計算用量（票證）；

（2）現場計量（量證）；

（3）監理現場審核（人證）。

無論哪一種方法的准確性都是相對的，比較而言，以公式計算受主觀因素的影響較小。

『叄』 建築造價：材料價差的認定及依據大神們幫幫忙

根據你提供的抄信息得知你們襲和業主簽訂的是固定價格合同。固定價格合同是指在雙方約定的風險范圍內不做調整，在風險范圍外的才進行調整。10%是你們雙方約定的風險范圍也就是在10%范圍內的不做調整，現在已近超出原來合同價款的30%，也就是說甲方只會承擔其中的20%另外的10%由你們承擔，因為這10%是合同約定的不調整的風險范圍。詳細的信息你可以去查詢07年由中國建築工業出版社出版的全國二級建造師考試用書《建築工程管理與務實》的第181頁中建築工程造價控制的這一節，其中就有個和你所遇到問題相似的案例分析。

『肆』 建築材差，材料差價在多少百分比內，能上報啊，有法律法規銘文規定嗎有的話是什麼法

應遵守施工合同的約定，若沒有約定就應按實際發生的材料價格結算。

『伍』 工程預算中材料價差怎樣計算的

價差體現在綜合單價里，參與間接費計算，措施費里有材料就會有關系，比如專業措施費里模板費用。

『陸』 建築工程材料預算價格由哪些費用組成並寫出計算公式。

建築工程材料預算價格計算公式如下：

建築工程材料費=∑(材料消耗量*材料基價)+檢驗試驗費。
建築工程材料預算價格=（材料原價+運雜費+運輸損耗費）*（1+采購及保管費率）+材料原價*檢驗試驗費率。其中，∑ 這個表示求和的計算符號，是指所有的材料消耗量*材料基價的和在加檢驗試驗費。建築工程所有材料的總費用=∑[(單個材料消耗量*材料基價）+單個檢驗試驗費]。
1 工程量計算、匯總
(1) 計算工程量的資料
施工圖紙及設計說明書、相關圖集、設計變更資料、圖紙答疑、會審記錄等。
經審定的施工組織設計或施工方案。
工程施工合同、招標文件的商務條款。
工程量計算規則。
(2) 工程量計算的順序
單位工程計算順序。
1)按施工順序計演算法。按施工順序計演算法是按照工程施工順序的先後次序來計算工程量。
2)按定額順序計演算法。按定額順序計算工程量法就是按照計量規則中規定的分章或分部分項工程順序來計算工程量。
單個分項工程計算順序。
按照順時針方向計演算法。
按「先橫後豎、先上後下、先左後右」計演算法。
按圖紙分項編號順序計演算法。
(3) 工程量計算的步驟
根據工程內容和計量規則中規定的項目列出須計算工程量的分部分項工程。
根據一定的計算順序和計算規則列出計算式。
根據施工圖紙的要求確定有關數據代入計算式進行數值計算。
對計算結果的計量單位進行調整，使之與計量規則中規定的相應分部分項工程的計量單位保持一致。
(4) 工程量計算的注意事項
1)口徑一致。計算工程量必須熟悉計量規則中每個工程項目所包括的內容和范圍。2 )按工程量計算規則計算。
3)列出計算式。在列計算式時，必須部位清楚，詳細列項標出計算式，註明計算結構構件的所處部位和軸線，並保留工程量計算書，作為復查依據。工程量計算式，應力求簡單明了，醒目易懂，並要按一定的次序排列，以便於審核和校對。
4)計算準確。工程量計算的精度將直接影響著造價確定的精度，因此，數量計算要准確。一般規定工程量的精確度應按計量規則中的有關規定執行。
5)計量單位一致。必須與計量規則中規定的計量單位相一致。
2 套用預算單價，計算工程直接費
3 根據費用定額規定，計取各種其他費用和工程造價。
土建工程費用計算程序序號 費用名稱 計算式 備注
（一） 定額項目費 按預算定額計算的項目基價之和
A 人工費 按預算定額計算的項目人工費之和
（二） 一般措施費 A*費率
（三） 企業管理費 A*費率
（四） 利潤
（五） 其他 （1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）+（7）
（1） 人工費價差
（2） 材料費價差
（3） 機械費價差
（4） 材料購置費
（5） 預留金 [（一）+（二）+（三）+（四）]*費率
（6） 總承包服務費
（7） 零星工作費 根據實際情況確定
（六） 安全生產措施費 [（一）+（二）+（三）+（四）]*2.04%
（七） 規費 [（一）+（二）+（三）+（四）]*4.32%
（八） 稅金 [（一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六+）（七）]*3.41%
（九） 單位工程費用 （一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）+（七）+（八）
4 工料分析，計算材料價差，調整工程造價。
如採用以預算價格總包（自行采購材料）的，不再計算調整價差。
根據計算匯總的工程量，套用相應的預算定額，按定額材料含量，計算該工程所需主要材料用量。
材料分析表
序號 定額編號 定額名稱 單位 數量 材料名稱
水泥（kg) 碎石(m3) 砂(m3) 紅磚(千塊）
定額含量 材料用量 定額含量 材料用量 定額含量 材料用量 定額含量 材料用量
1 4--1 磚基礎 10m3 5.2 496 2579 2.41 12.53 5.236 27.23
2 5-396 獨立基礎 10m3 4.9 3178 15572 9.03 44.25 4.36 21.36
3 11--25 牆面抹灰 100m2 2.6 999 2597 2.38 6.19
…
合計 20748 44.25 40.08 27.23
根據建設單位物資供應部門提供的材料供應價格，並依據當地材料價格構成的規定，計算出本項工程各種主要材料需要調整的單價差異2005年高壓樁基工程材料調差價格

序號 材料名稱 供應價 運雜費 運損費 采保費 合計 預算價格 差價
1 普通硅酸鹽水泥 304.00 21.53 2.63 5.91 334.06 360.00 -25.94
2 中粗砂 46.57 16.83 2.64 1.19 67.23 69.42 -2.19
3 碎石 63.82 18.17 4.04 1.55 87.58 86.70 0.88
……
……
最後根據各種主要材料的價格差，乘以相應的材料用量，最終計算出本項工程所需調整的材料價差，進入取費程序中有關費用，最終計算出工程造價。
例：審計提出15KM運距問題
找差核對票據，審核真偽
附：材料價格組成（以大慶市材料價格構成為例）
一 供應價
二 運輸費：執行省交通廳、省物價局現行汽車運輸、裝卸標准，運輸里程按15KM計算。 運輸費由汽車運費、裝卸費（含庫存材料搬入庫內），大宗材料碼堆費構成。
大宗材料按整車運輸計費，用量較少的材料按零擔計費。
木製成品（門窗、壁櫃的框扇）及鋼窗未計入運輸費，使用時可按土建定額相應子目計價，編入預算中。
三 運損費 指材料運輸過程中正常損耗及自然差方量之和。其中,損耗費率按下表取定序號 材料名稱 包裝方法 損耗率 序號 材料名稱 包裝方法 損耗率
1 水泥 袋裝 0.8 16 白石子 0.3
2 水泥 散裝 0.4 17 白灰 袋裝 2.5
3 紅磚 機制 2.0 18 白灰 散裝 0.4
4 紅磚 手工 2.0 19 珍珠岩 1.0
5 空心磚 2.0 20 衛生陶瓷 1.0
6 耐火磚 0.5 21 耐火土 0.3
7 瓷磚 0.5 22 菱苦土 0.3
8 水泥瓦 2.0 23 礦渣 0.1
9 石棉瓦 0.7 24 缸磚 0.5
10 粘土瓦 2.0 25 粘土管 3.5
11 砂藻土 2.0 26 水泥管 1.0
12 砂 2.0 27 玻璃 鐵箱 0.8
13 碎石 0.7 28 玻璃 木箱 0.8
14 塊石 0.2 29 馬賽克 0.4
15 河流石 1.0 30 石膏 0.4

自然差方量系指材料再提運過程中車上檢尺與落地量方的自然差方數或壓實系數：
塊石 12% 河流石 5% 碎石 4% 砂子 2%
珍珠岩 15%（包括現場庫房儲存壓縮）

運損費按下列公式計算：
運損費=（供應價+運雜費）*（差方率+運損率）/[1-（差方率+運損率）]
四 采購保管費系指施工企業（包括工地倉庫及工程處、公司等各級材料管理部門，或建設單位材料供應部門）在組織采購和保管過程中所發生的各項費用，工地倉庫的材料保管損耗也包含在采購費中。
1 建築安裝工程及市政工程材料均為1.8%，其中采購費0.6%，保管費1.2%。
2 裝飾工程材料1.2%，其中采購和保管費各50%。
3 各種設備1%，其中采購和保管費各50%。
建設單位或建設、施工單位共同組織材料時，采購和保管費的計算方法：
建設單位將材料、設備供應到施工現場或施工單位指定的地點時，其采購費歸建設單位，保管費歸施工單位；
建設單位指定廠（或經銷部門）由施工單位訂貨、提運時，其采購和保管費全部歸施工單位；
建設單位將材料、設備采購入庫或由外地采購並負責運至本地到貨站，由施工單位自行提貨並運至施工現場或所需地點時，其采購費歸建設單位，運雜費及保管費歸施工單位5 編寫預算編制說明，列印輸出。

『柒』 建築工程造價的差價怎麼處理

你說的是造價出來價格和成本價比還是說套取定額定額基價和現實中的材專料價格比？
造價和成本屬價格比有高有低，定額出來的價格不一定完全匹配市場價格，但是有高有低，總體來說比成本高的。你可以綜合考慮，如果是投標的話，你可以根據你測算成本和定額造價來確定下浮比例。
如果是定額基價和材料價格比的話，這肯定存在一定的差價，但是每個工程預算都有一個材料及人工價差調整的過程，你可以根據你掌握的市場價格進行調整。一般的預算軟體都有這個功能的

『捌』 工程預算中材料價差怎樣計算的

預算中一般甲來方規定了一個自主材價格，這是為了控制總造價，而實際價格可能要比這個價格高，那麼計算時先按照給定的預算價格計算並取費，然後對材料價格按照實際價與預算價的差額進行補差（這部分差不取費）。工程造價總額就是未補差的造價與材料補差的總和。
為滿足生產、生活的需要所建造的房屋稱為建築工程。人們對擬建房屋及其附屬工程在建造前，對其所需要的物化勞動和活勞動的消耗都得事先加以計算，以衡量自己有沒有力量去建造它。因此，根據擬建建築工程的設計圖紙、建築工程預算定額、費用定額（即間接費定額）、建築材料預算價格以及與其配套使用的有關規定等，預先計算和確定每個新建、擴建、改建和復建項目所需全部費用的技術經濟文件，則稱為建築工程預算。根據設計階段劃分的不同、建築工程預算可分為初步設計概算和施工圖預算，統稱基本建設預算或簡稱建設預算。

『玖』 建築施工甲方原因中途停工三月後進入冬季繼續施工人工費材料差價怎麼計算

分開算，人工和材料

『拾』 建築材料補差價!

要看你們雙方的合同約定，還有就是和甲方協商！這樣的問題比較棘手！