⑴ 怎麼在小區開建材店
首先要打通物抄業這個關口，因為物業是小區的管理部門，如果能和物業合作得好那麼進入小區就會省去很多精力。其次，要與裝潢公司搞好關系，因為裝飾公司也是進駐小區的一支勁旅，現在許多裝潢公司都有半包的經營方式，許多基礎材料（如水泥、黃沙、紅磚、管材等）都是「就近、就地取材」的。
以上是在小區內開建材店成功的必經之路。
⑵ 怎麼跑小區業務
1．在進駐小區之前，先要弄清楚這個小區的交房時間、樓盤性質、消費水平、戶數戶型等信息，然後進行一個綜合的分析與評估，是否與自己品牌定位相當，是否有開發的價值。
2．一旦確定目標，即要拋開所有顧慮雜念，一心投入到工作中去，不聽人雲亦雲，只想信自己的眼睛。並制定一個具體的目標，比如多長時間我要做到多少戶等等。
3．於交房前一周至兩天的時間（視小區情況而定）開如蹲守小區主要出入口，同時准備大量的宣傳頁和名片，進行大面積的宣傳和重點客戶培養。不要以為這時客戶意向不大便停止這項工作，要知道這對你以後的工作來講是打基礎。
4．交房過後轉移至小區內（想盡一切辦法），但不要瞎轉悠，如果只單槍匹馬作戰，就以主要出入口為據點，如果是兩人以上，就進行合理分工，將所以必經之路全要封死，要一次次不厭其煩的給同一個客戶發名片打招呼（以不惹怒客戶為前提），直到下次他老遠見到你就說：你不要給我發，我知道你是XX公司的，用的時候會去找你。這時同樣不能放鬆警惕，也不要相信他會去找你的鬼話，這時要暗中關注他的情況了，也許他會成為你的第一個客戶呢。這個階段的主要目的，就是要拿下1到3家樣板房，當然多了更好，在此我們可以運用各種借口和理由給予客戶實質上或表面上的優惠。該向公司申請的就申請，只要不違反大的原則，我們都可以做出一點讓步。這時，你的自信心就會增強許多。
5．交房一周後，當裝修大面積開始，每天新增裝修比較多，就可以安排人手進行掃樓了，制定掃樓表，並做詳細記錄，重點客戶給予關注。樓下最好也要留人，看見那些拉材料的車，要趕緊追上，這些都是即將開工的客戶。注意了，在掃樓的時候，一定要做到打掃干凈，有的業務員膽小，不敢敲門，經果一趟下來累得不輕，卻沒什麼效果，所以呢，我們要放下臉皮，聽到門里有動靜的，就要使勁敲，大膽的敲，敲到有人出來為止。在此期間，周未的時候要特別注意，最好在出入口守著，進來一個，跟上一個，下一個人補上，盡可能不要有漏網之魚。
6．當客戶不願留電話時，可以找：給他測量設計預算為理由，以申請樣板間為理由，以近期有活動，以予通知為理由等等。總之，要來電話，是成功的必經之路。這時要眼觀六路耳聽八方，如果有跟客戶談得好的業務員，客戶就很有可能會留電話給他，這時要悄悄靠過去，快速記下電話姓氏等信息。一般情況下，業務員多時，客戶是不願留電話的，那麼你就要等跟著他，等其它人走得差不多時，馬上出現，陳述你的理由，盡可能要下電話。註：有一部分客戶跟誰也不留電話，那麼你可以記下他的體態，相貌，車牌號，車型，房址等等，下次再見到這個客戶，要馬上知道他的情況。
7．要出電話後，要把握住聯系時間的間隔。打電話之前先說好說辭。每次打電話都是一個印象加深的過程，最後讓他能記得你的聲音其至電話號碼還有產品名稱。切記要把你的電話最好是手機號留給他，否則他想給你驚喜也給不了的。
8．在小區當出現一位客戶時，很多業務員會一涌而上，這時心裡不要產生退縮的念頭，一定要快速的行動，搶在別人面前為客戶大膽介紹，發名片和宣傳單。如果已經落到後面，插不上話的時候，就不要那麼急於去說話了，這時要仔細從客戶與別的業務員談話中了解一些信息，比如他的性格、需求檔次、等等，尋找適到的時機，搭上客戶感興趣的話題，把他的注意力吸引到你這。這時就需要業務員的心理素質要好了，因為這時大家都在聽你講話，一定要思路清淅，邏輯緊密，挑重點說，讓客戶及其它人對你產生深刻印象。（在同樣的業務員當中，同樣需要推銷自己）。
9．每個客戶的性格都有很大區別，這時要對其進行仔細研究。有的客戶性格直爽，說話乾脆，不喜歡拖泥帶水，那你一定不要婆婆媽媽，抓住重點，一清二楚的介紹。有的客戶講話膩膩歪歪，啰里啰索，那你就一定要有耐心了，甚至也要裝作一副稀里糊塗的樣子（千萬別真糊塗），玩笑多開，嘻嘻哈哈，但是要堅守原則。
10．同性相斥，異性相吸，在資源允許的情況下，由男業務員來談女性客戶，女業務員對付男性客戶，能起到事半功倍的效果，這時，一樁生意就在開心愉快甚至撒妖調情（一定要注意分寸）的氛圍中談成了。如果是一男一女兩個客戶（這種情況比較多）就千萬不要冷落任何一個，這兩個人中你要找出能拿出決定權的重點攻擊，另一個也要做到兼顧。讓兩個人都開心，離成交就不遠了。說句不好聽話在，將客戶玩弄於股掌是一個優秀業務員的最高境界，客戶事事都聽你的，甚至還要徵求你的意向，你想啊，不成交都難。
11．在小區當客戶問到價格時，一定不要報具體的價格，可以用籠統的中高檔次或是借口材料多，價格不一樣等糊弄過去，因為在現場報價毫無意義，因為這時客戶沒有看到你的產品，你介紹的賣點他同樣也看不到，你報的價再低，他出會覺得高的。另外從心理學上來說，這是他的地盤，你掌握的主動權比較大，會用力來殺你的價。等將客戶約到展廳就不一樣了，你可以領著他一點點的看你的賣點，然後再報價，他就會覺得比合理，即使砍價，也不會那麼理直氣壯了。
12．商品樓與家屬院的工作方法是不一樣的，商品樓盤的客戶一般相互都不認識，開發的時候要一個一個的對付，難度比較大一些，但是比較省心，一般不會因為價格問題產生糾紛。而家屬院小區就不一定了，家屬院可以採用客戶介紹客戶的方法來快速增加定單，只要方法得當，一個人能介紹好幾個，非常讓人興奮，但是要注意的是要制定一套嚴格的價格體系，從第一定開始，後面的價格一定不要低於第一家，也不要為了賺錢高出第一家很多，客戶經常說你給我優惠我會給你保密的，你要知道寧可相信男人的嘴，也不要相信客戶的嘴。將來一旦出了問題，你就等著三天兩頭受客戶的騷攏吧，搞得你焦頭爛額的。13．業務員工作時要衣著整齊，笑臉相迎，給客戶第一面要有個好印象，給他一種積極向上的感覺，覺得你真誠，陽光，實在，富有激情和親和力。你的成交機率將大大增加。14．業務員在小區要處理好與同行的關系，要主動跟裝飾公司及建材同行的業務員打招呼，認識，從其處獲取一些客戶信息，甚至介紹單子給你。這樣比你自己一個人閉門造車要更有效果。如果同樣是散熱器行業的業務員，在表面上仍要與其搞好關系，但不能過分的相信他說的話，要知道兵不厭乍的道理。心裡一定要下定決心，暗中與其較勁，將他甩在身後。切記一點，有一些不求上進，天天在小區混日子養大爺的業務員，一定要與其保持距離，否則，他的今天就是你的明天。小區工作時間嚴禁打牌，下棋，看報紙等事情，沒有客戶的時候坐下來靜靜的思考一些問題，或與一些做得比較好的業務員進行工作交流。
15．想做一名好業務員，不僅僅要做到腿勤，更要練好嘴上功夫，這其中包含兩點，一點是要大膽的講話，有的業務員做業務怕講話，惜字如金，有的甚到遠遠看到客戶過來就戰戰驚驚，躲到一邊去了，這樣要是能做好業務你相信嗎？這個缺點是致命的，改正不了，就趁早別做業務。都知道槍是士兵的第二生命，對於業務員來說，嘴，就是我們的槍。第二點，只敢說還不行，還要會說，怎麼樣才叫會說呢，很簡單，想盡一切辦法去贊美他，要知道這個世界上沒有一個人不喜歡贊美的，有的表面上不說，心裡已經樂開了花，但這個贊美一定要切合實際的，否則客戶有可能當成是諷刺。
16．我們不要學得太聰明，有句古話說得好，機關算盡太聰明，反誤了卿卿性命。我們在小區可能會看到這種情況，有的客戶來時一下子能湧上一大群業務員，而有的客戶卻從一群業務員走過而沒人理睬。為什麼會出現這種情況，我分析有兩個原因：其一是大家感覺這個穿著打扮來說不太像客戶，如果上去問而不是的話，太丟臉，會被別人笑，所以就安慰自己這不是客戶。其二，人都有從眾的心理，如果有人去的話，大家一涌而上都去了，沒人去的話就一個人也沒有了。所以我說做業務不能學得太聰明，太自命清高，把自己當傻子，即使確實不是客戶，自己也不損失什麼，而一旦是客戶，你就會有想不到的收獲。17．在對於客戶的態度上，有的人講對客戶要像上帝一樣來，小心翼翼，縮手縮腳，生怕得罪了上帝。其實這種觀念早已過時，當然做服務我們還是要非常的熱情，非常的禮貌，但這不等於我們要低人一等，我們不是來求著客戶買東西，而是要把好的產品，優秀的服務體驗介紹給客戶，作為大多數客戶不懂的建材行業，我們更多需要做的是站在朋友的立場上，真誠的為其選擇產品，提出合理意見，對其所有的疑問進行正確的解答。獲得客戶的信任，這就是所謂的朋友式營銷，我覺得這才是最好的營銷方式。每成交一個定單，我們不僅獲得收入，更能多一個朋友，為什麼不呢？
18．電話預約客戶的技巧。有的客戶很難約，約了很多次都不來，於是就放棄了，不再打這個電話，過了兩個月，手裡實在沒客戶了，再試著聯系一下吧，結果，人家已經定別的了，這就是沒有堅持下去的原因。我的每一個客戶會做一個規劃，多久打一次，堅持打下去，什麼時間他定了別的品牌，那就OVER
。只要他沒定，我就要打下去。每次打完電話，把這次的情況和進展記下來，並決定下次再打的時間。如果有沒見過面的客戶，有一些說話會很難聽，這時我們也不要介意，也不要放棄，堅持得打下去。因為誰都有心情不好的時候，也許你正好打得不是時候吧，但他總是有心情好的時候的。有很多客戶就是被業務員的這咱堅持不懈的精神所感動，最後促成了成交。
19．對於手裡的客戶，我們一定要做一篩選，分清意向客戶和重點客戶。對於消費水平達不到的客戶，我們可以通過自己的觀念灌輸來提高他的消費意識，而有一些消費能力跟你的品牌實在不匹配的話，那就趁早仍掉吧，有這個時間還不如增加幾個意向客戶呢。工作效率一定要高。
20．最後作一個總結，作為一名業務員，增加意向客戶一般有這么幾種：小區親自談的客戶，裝飾公司或朋友介紹的客戶，老客戶介紹過來的新客戶，電話營銷過濾出來的客戶。每種客戶的談判方法都不一樣，我們只有在平時多下功夫，才能掌握更多技巧。
⑶ 從北京安華西里到大紅門東門里建材小區怎麼坐車
公交線路：地鐵10號線，全程約27.3公里
1、從安華西里步行約1.9公里,到達北土城站版
2、乘坐地鐵權10號線,經過20站, 到達大紅門站
3、步行約1.3公里,到達東門里建材小區
公交線路：地鐵8號線 → 地鐵10號線，全程約27.1公里
1、從安華西里步行約890米,到達安華橋站
2、乘坐地鐵8號線,經過1站, 到達北土城站
3、乘坐地鐵10號線,經過20站, 到達大紅門站
4、步行約1.3公里,到達東門里建材小區
⑷ 從城西客運站到長安區韋曲北街長安建材街口小區怎麼走
公交線路：地鐵1號線 → 地鐵2號線 → 長安延點公交2號線，全程約版權21.8公里
1、從城西客運站步行約170米,到達漢城路站
2、乘坐地鐵1號線,經過5站, 到達北大街站
3、乘坐地鐵2號線,經過10站, 到達航天城站
4、步行約250米,到達東長安街西口站
5、乘坐長安延點公交2號線,經過4站, 到達步行街北口站
6、步行約210米,到達長安區韋曲北街長安建材街口小區
⑸ 如何進入小區
一、個人進入小區，有正當理由，登記過門衛關就行了。
二、企業銷售回展業進入小區
答1、從物業突破
首先是從物業開始，物業公司是整個小區的管理者，也是建材商獲取精準客戶信息的重要情報機構。事前聯系好物業可以事半功倍也會省去盲目進入陌生小區後一頭霧水不知道從哪下手的尷尬處境。在聯系好負責人後了解整個小區的入住率，購買人群等信息等，這樣的資源對客戶進行促銷針對性強宣傳面廣，有著其他宣傳手段達不到的效果。
建材聯盟，砍價師，建材促銷
2、裝飾公司突破
高端的裝飾公司能力很強建材促銷人員可以相互合作，裝飾公司可以宣傳自己的產品而客戶也可以看見實際的板材的裝飾效果提高客戶對產品的興趣這些客戶會通過自己的比較增加產品的信任度更容易成交。
⑹ 建材業務怎麼跑小區
1、增加品牌見面率
很多建材品牌都會遇到消費者說「沒有聽過」或者「沒有見過」的問題。，人腦備受騷擾，消費者對一個消費品行業所有品牌的了解，一般不超過7個，更多的好品牌常常並不為消費者熟知，但是如果我們能夠經常開展小區推廣，讓客戶提高記憶力增加對商品的了解程度。
2、提升銷售
任何促銷推廣活動的最終目的都是創造銷售，市場競爭越來越激烈，如果等客上門，成交的機會越來越小，門店生存空間就會被不斷擠壓。小區推廣做好了，能起到很好的攔截性銷售的作用，同時小區推廣的影響做出來了，對門店的銷售起到很好的促進作用。
3、提升品牌的美譽度
通過小區推廣的規范化展示，能夠讓消費者全面的認識一個品牌，了解這個品牌的規模，產品賣點，產品功能優勢，面對面的看到產品比看電視廣告效果更直觀。不管最終消費者是否購買，我們品牌的產品特色和美感在活動中得到了傳播，從而提升了品牌的美譽度。
4、訓練團隊
如果說在店面銷售能訓練人的銷售能力，小區推廣則能鍛煉團隊的綜合能力。小區是完全有別於門店的市場，通過小區推廣活動，鍛煉團隊的分析能力，團隊協作，各方協調，陌生拜訪等等，跨出了門店可以眼界開闊也利於平時的店面銷售。
⑺ 郴州同心小區建材市場,怎麼去,幾路公車可以到
坐13路.
或者從郴桂路老玻璃廠叉進去，大約100米，很容易找的
⑻ 雄楚大街上的建材市場怎麼走
出發地： 魯巷(18路)
目的地： 家佳興裝飾建材超市(武漢)
線路1： 從魯巷出發,乘坐318路(梅苑內小區-新竹路),抵達經容管學院.約3.02公里
線路2： 從魯巷出發,乘坐903路(武昌火車站-電力局),抵達省榮軍醫院.約2.34公里
線路3： 從魯巷出發,乘坐591路(烽火路-獅子山),抵達卓刀泉.約2.97公里
線路4： 從魯巷出發,乘坐518路(武昌火車站-王家店),抵達卓刀泉.約3.14公里