怎麼談建材差價

① 建築材料補差價!

要看你們雙方的合同約定，還有就是和甲方協商！這樣的問題比較棘手！

② 在工程結算時，怎麼進行材料調差

在工程實踐中，建設工程材料價差調整通常採用以下幾種方法：

1、按實調整法（即抽樣調整法）

此法是工程項目所在地材料的實際采購價（甲、乙雙方核定後）按相應材料定額 預算價格和定額含量，抽料抽量進行調整計算價差的一種方法。按下列公式進行 ：

某種材料單價價差=該種材料實際價格（或加權平均價格）－定額中的該種材料價格。註：工程材料實際價格的確定。

一、參照當地造價管理部門定期發布的全部材料信息價格

二、建設單位指定或施工單位采購經建設單位認可，由材料供應部門提供的實際價格某種材料加權平均價=∑Xi×Ji÷∑Xi （i=1 到 n）

式中Xi——材料不同渠道采購供應的數量

Ji——材料不同渠道采購供應的價格

某種材料價差調整額=該種材料在工程中合計耗用量×材料單價價差

按實調差的優點是補差准確，計算合理，實事求是。由於建築工程材料存在品種多、渠道廣、規格全、數量大的特點，若全部採用抽量調差，則費時費力，繁瑣復雜。

2、綜合系數調差法：此法是直接採用當地工程造價管理部門測算的綜合調差系數調整工程材料價差的一種方法，計算公式為：

某種材料調差系數=∑×K1（各種材料價差）K2

式中:K1——各種材料費占工程材料的比重

K2——各類工程材料占直接費的比重

單位工程材料價差調整金額=綜合價差系數×預算定額直接費

綜合系數調差法的優點是操作簡便，快速易行。但這種方法過於依賴造價管理部門對綜合系數的測量工作。實際中，常常會因項目選取的代表性，材料品種價格 的真實性、准確性和短期價格波動的關系導致工程造價計算誤差。

3、按實調整與綜合系數相結合。

據統計，在材料費中三材價值佔68%左右，而數目眾多的地方材料及其它材料僅占 材料費32%。而事實上，對子目中分布面廣的材料全面抽量，也無必要。

在有些地方，根據數理統計的A、B、C分類法原理，抓住主要矛盾，對A類材料重點控制， 對B、C類材料作次要處理，即對三材或主材（即A類材料）進行抽量調整，其他材 料（即B、C類材料）用輔材系數進行調整，從而克服了以上兩種方法的缺點，有 效地提高工程造價准確性，將預算編制人員從繁瑣的工作中解放出來。

4、價格指數調整法：它是按照當地造價管理部門公布的當期建築材料價格或價差 指數逐一調整工程材料價差的方法。這種方法屬於抽量補差，計算量大且復雜， 常需造價管理部門付出較多的人力和時間。具體做法是先測算當地各種建材的預 算價格和市場價格，然後進行綜合整理定期公布各種建材的價格指數和價差指數 。

計算公式為：某種材料的價格指數=該種材料當期預算價÷該種材料定額中的取定價
某種材料的價差指數=該種材料的價格指數－1

價格指數調整辦法的優點是能及時反映建材價格的變化，准確性好，適應建築工 程動態管理。

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一、材差標准

1、價格標准：甲方在招標文件中公布各調差材料的基價，在合同執行期間由材料價格統計權威部門公布相應材料的市場價格，這兩個價格之差即形成材差標准。

材差標準是分階段公布的，對應於一定的材料數量，材差標准公布的周期應根據建設項目的特徵、時期、宏觀經濟形勢等來確定。

2、適用標准：在材差調整費用實際支付及控制時，關鍵是要對一定的調差材料數量確定材差標准。方法有兩種：

一種是以材料的購買時間確定，另一種是以材料的使用時間確定。

由於材料的購買與使用存在一個時間差，在價格波動較為頻繁時，以不同的時間確定的材差標准差異很大，因此通常是以材料的使用時間來確定。不同的材差調整方法確定材料使用時間的方法也不相同。

二 、調差材料的數量

確定享受某一材差標準的材料數量是任何一種材差調整方法的核心內容，這里的材料數量必須與某一材差標准相對應，而且應屬於招標文件規定的范圍。

確定調差材料數量的方法有三種：

1、審查票證，公式計算用量（票證）

2、現場計量（量證）

3、監理現場審核（人證）

無論哪一種方法的准確性都是相對的，比較而言，以公式計算受主觀因素的影響較小。

三、材差調整方法

材差調整的關鍵是確定享受某一材差標準的材料數量，根據確定這種材料數量的方法不同，材差調整方法有多種形式。

實際采購價格和預算價格的差額：

定額中的材料價格在一定時期內是固定的（定額一般4—6年才更新一次），而這個時期內市場上材料價格隨著經濟水平的發展以及供求關系的變化，往往發生了很大的變化，所以才出現了材料價格差（市場材料價與定額材料價之間的差價）。

註：

1、不論哪種計價方式，由於定額的滯後性都需要根據可查最新的市場價進行調整。

2、工料計價法（定額計價）調差簡單，差額乘以調量

3、綜合單價法（清單計價）投標工程中，直接工程費=差額+預估價，後面實際施工中，除非超過合同約定量，否則不再調差。

4、總包合同中超出合同部分才進行調整，合同內工程量費用均不做調整。

參考資料來源：網路-材差

③ 材料價差的含義

材料的實際購買價格與材料的預算價格或投標價格之間的差價，施工合同中應註明材料價差在合同價格的多少幅度范圍內不調整，超出合同價格的多少幅度范圍內允許調整。

④ 材料調差是什麼意思如何調整材料價差

材料調差是指在可調材料價格合同中規定，在施工期間，由於非施工單位原因，材料價版格增長超出允許的范權圍內。在結算時，可以調整材料的差價。

例如。鋼筋投標價為4000元/噸,風險范圍為%。實際結算是鋼筋認價為5000元/噸。則每噸鋼筋的材料差價為：4000*（（5000-4000）/4000-5%）=800元。

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材料差價亦稱「材料成本差異」。材料按實際成本計價與計劃成本計價發生的差 額。材料成本差異一般可按類別計算，也可按全部材料匯總綜合計算或按材料主要品種計算。材料實際成本高於計劃成本，形成正差異即超支，材料實際成本低於計劃成本，形成負差異，即節約。

材料實際成本表現為計劃成本與成本差異的代數和，即： 材料實際成本=材料計劃成本+材料成本差異。材料成本差異一般可按類別計算，也可按全部材料匯總綜合計算或按材料主要品種計算。

⑤ 什麼是材料差價

在預算中，材料差價就是 信息價格低於市場價格之間的差；是可以調整項目。
在工程中，材料差價就是 預算的價格和市場價之間的差，也就是估算的價格和市場價格的差值，或者高或者低。

⑥ 主要材料差價是怎麼來的

市場價的波動 招標和采購時的有材料差價 預算時需要調整

⑦ 什麼是材料差價

材料成本差復異一般為採用存貨計劃成本製法的企業使用,而商品進銷差價為商品採用售價金額核演算法的商品批發零售等企業所用.
每月末需要把結存存貨調整實際成本,把按售價結轉的主營業務成本調整為進價成本.

材料成本差異是購進材料實際成本與計劃成本之間的差價，而商品進銷差價，則是進價與賣價的差額。
前者分錄：
借：原材料（計劃成本）
材料成本差異（超支差）
貸：材料采購（實際成本）
借：原材料（計劃成本）
貸：材料采購（實際成本）
材料成本差異（節約差）
而後者分錄：
購進時 借：庫存商品
應交稅金-應交增值稅（進項稅）
貸：銀行存款/現金
銷售時 借：銀行存款/現金
貸：主營業務收入
應交稅金-應交增值稅（銷項稅）
結轉時 借：主營業務成本
貸：庫存商品

⑧ 什麼叫材料價差

是指在可調材料價格合同中規定，在施工期間，由於非施工單位原因，材料價格增長超出允許的版范圍內。權在結算時，可以調整材料的差價。

例如。鋼筋投標價為4000元/噸,風險范圍為%。實際結算是鋼筋認價為5000元/噸。則每噸鋼筋的材料差價為：1*（5000-4000*1.05）=880元。

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材料價差其主要內容：

(1)材料價格差異的分配是否合理，價差分配率的計算是否正確，有無多分配、少分配和不分配，藉以達到調節工程成本目的;

(2)材料價差的分配是否按規定的成本結算期進行，有無年終一次分配情況;

(3)庫存材料留用的價差是否符合材料庫存額，有無多留和少留的情況;

(4)大包工程、預算加系數包干工程所發生的議價差收入是否真實，具備建設單位的結算手續，有無虛列問題; (5)商品房開發形成的價差和分配是否合理、合規，並按規定調整工程成本。

⑨ 購進材料330元,入庫,款未付,掛應付賬款,付款時談定只付300元應怎麼做分錄,如涉及到材料成本差異的話,怎麼

沖減材料成本。如果材料已用，已轉至主營業務成本，則沖減主營業務成本。

借：應付賬款 330
借：原材料/主營業務成本 -30
貸：現金等