日本租房子傢具怎麼辦

A. 在日本自己租房都需要哪些費用

1、房租(Yachin)：1個月的租房費用，按月支付。一般在月底前，要先預付下個月的房租，通常通過銀行轉賬支付。在不動產公司管理的套房，如果比約定的日期晚交租金1個星期以上，有時要付10％左右的滯納金。不要老想著 離繁華地區近，房租還便宜，基本不會有。

2、押金(Shikikin)：是租房人繳付給房東，作為房租延遲或房間損壞時的保證金，有的房東會要求預付1-2月的押金(根據房子的地段和質量來定)。退房或搬走時，房東從中扣除清潔費(1,000 -1,500日元/sqm)及房子損壞後的修理費用(常見的小損壞的現象有：牆上釘了洞、煙頭燒壞地毯、地毯上有咖啡或酒的痕跡)後，剩餘部分將退還。

3、禮金((Reikin)：一次性付給房東(1-2個月房租)，感謝屋主以合理的價格租房子給你，與押金不同，禮金在搬出後不退還。

4、共益費(kyoekihi)：在一般公寓中，樓梯、通道、公用廁所等公用部分的電費、水費、清掃費和管理費等。

5、管理費(Kanrihi)：一棟大樓所有房客需要共同支付每月的維護(修)費，數目比較小。

6、火災保險費：有些房東要求租賃人給公寓房買火災保險，一般是1年1萬日元左右。

7、中介手續費：付給中介的手續費。
8、鑰匙更換費：大概在16000-20000日元。

9、其他費用，需要大家在搬進房子前了解清楚的：

清潔費、網路月租費、寵物費等等。

B. 在日本留學租在外面，怎麼租房子

在日本這個寸土寸金的地方，對於留學生來說，住宿方式主要有兩種，那就是校內宿舍和校外租房，但多以租房為主。現在一月生都抵達日本了，四月生過一陣也要啟程了呢。小編就帶同學們詳細了解一下，日本留學租房的一些相關事項。

如何選擇房屋中介

大家租房時，要注意不要被黑心中介欺騙，黑心中介會收定金，並且不簽合同不退還。日本的租房定金，就是你准備申請這個房子的時候中介會向你收的錢。如果在他那裡申請到房子了這筆錢退你，如果你之後看到更喜歡的房子了不想申請在他那套了就要給他的錢。是留住顧客的手段之一。

不知道在線上看房還是線下找的同學，這里小編為大家總結了一個對策：

首先通過各種互聯網找房平台，了解想要居住的地區的大體的市價、周邊設施和交通環境等，多找幾間比較想喜歡想居住的房源，保存紀錄下來，再去看房。

有了目標以後，直接到目的地附近找當地的中介，盡量找比較有名的連鎖店型的中介。如果順利找到幾家相對滿意的房源的話就可以跟中介一塊去看房了。相反如果沒有滿意的房源或者只有1、2家的話，再拿出你事先准備好的房源，逐家跟中介確認是否可以看房，最後讓中介替你向房東確認外國人是否能租。（注意，如果是正規中介的話，是會當著你的面打電話確認的。留心躲到小黑屋打電話的中介）

如果覺得中介還算靠譜的話，可以讓中介帶你看他能提供的房源和你自己事先看好的房子，再仔細的進行選擇。

• 把握好租房時間

租房不用太著急，提前一個月左右就差不多了，太早找房子的話，也可能上一租戶沒有搬出去，是不能進去看房的。

剛到日本的小夥伴們會沒有傢具，這時候房間內部的基礎配置也需要提前准備一下，其餘的同學們也可以慢慢添置，隨自己的喜好來。

在日本不能隨意丟棄大型的傢具電器的，是要花錢的，尤其是冰箱等大型的電器丟棄時要花費很多金錢。所以不論是留學生歸國丟棄傢具，還是日本人自己要搬家、裝修要換傢具都是會以二手買賣的形式出售掉傢具的。這時候小鶯建議您要做的就是提前兩、三周蹲守小春、ジモティ之類的二手平台，提早聯系、預定時間，再去聯系搬家公司。

• 了解房源信息

租用房子時候也要做好事先調查，雖然不能迷信風水，但是房子是否出過火災事故等還是了解一下比較好。

日本有一個可以專門公示事故或問題房子的網站：大島てる，需要等同學可以直接查詢。這樣的房子很便宜，但是不是便宜的都是有問題的房子，不放心的同學們都可以在選好自己想要租的房子之後做一下調查，再進行簽約租用，這樣也能安心一些。但是這個網站的公示也不是最全的，只能做個參考，但是大體上也是能有些幫助的。

除了找中介看登記出租的房子以外，有條件的同學也可以嘗試合租一戶建。這種是房主直接出租的，省去了中介的環節，房租較低，而且因為是自家用房，也不需要再准備傢具電器等，也不需要交各種費用，能省下一大筆錢。

租房注意事項

在日本有很多房子是擺明了就是不想租給外國人的，所以大家也要注意到這個問題，找到想要的房子之後，要確認好此房是否能能租用。也有可以租用給外國人但是需要交保證金的，但是還是比較坑的，要保證這保證那，又是錢又是流程的，大家要注意好這個問題。如果本來看好的房子不能租就再換其他的看，多看一些選擇也會多一些，慎重的選擇一個好的房子和地點也很重要，避免了之後要搬家的麻煩和成本。

日本租房費用

如果是第一次在日本租房子，要做好花費大的心理准備。因為在日本簽訂新的租房合約的時候，需要向房東繳納「禮金」(禮金)和「押金」(敷金)。

「押金」的話和國內差不多的意思。預先付1-2個月的房租，待退房的時候房東查看房屋的內部狀況，沒有問題的話會退還的，如果有損壞就從押金里扣除賠償，再退換剩下的部分。「禮金」的話，就是作為贈送的了，相當於多送房東一到兩個月房租的錢，類似多了一份中介費的意思。一般來說，越高級的公寓，禮金就很可能越高。有收禮金的制度，也是為了保證房客不會隨意的退房，畢竟每重新租用一間就需要重新多一份禮金。

還有很重要的一點是，基本上租房的時候都要購買火災保險，每年都要繳納，通常為1-2萬不等。

所以小鶯建議同學們在租房時一定要慎重選擇地點和房子。在日本搬家重新租賃的成本，是非常高的。

今天的日本租房就給大家介紹到這里。希望留學的小夥伴都能安定下來，在日本開心的生活。

C. 去日本留學租房要帶什麼東西，或者傢具

啥意思？在日本租房，房子里直接帶傢具的很少，留學生一般無法租到。

D. 日本搬家傢具怎麼處理

如果不要了的話，只有當粗大ごみ處理。要花錢的。很好的傢具也可以賣到中古店。

E. 中國留學生在日本怎麼租房子費用是多少（我在東京）

想在日本租房子，就得提前了解日本的租房情況，和國內有很大不同，什麼都不知道很容易被坑。

一、日本房屋租賃的情況

tips1：日本租房是不帶任何傢具的

入住之後就是一間干凈的空屋子，有的房間可能還沒有床，畢竟日本人還是很習慣住地板的。

到網上搜房子也會看到這樣的搜索分類；

你是不是已經看懵了？

1K？1R？1LDK？

這都是什麼樣子的房子呢？

日本的戶型說明不像國內

國內說一室一廳，兩室一廳……

日本則使用「R」、「D」、「K」、「L」等字母

加上數字來表示房屋的戶型

也就有了上圖的2DK、1K等等戶型

① 1R

R=room

1R的房子也叫作ワンルーム（one room）

就是只有一個房間的房子，特點是廚房和房間相連，沒有分隔，基本在日本是最便宜的房型

適合一個人住。

② 1K

K=kitchen

和1R的房型相比，差別就在於廚房和房間之間有了分隔，一般是將廚房設置在，玄關通往起居室的走廊上，可以防止廚房的味道跑到房間內部來，同樣是適合一個人的房型~

③ 1DK

D=dining

1DK的房子一般會有，一個較大的廚房兼餐廳（DK,dining kitchen），這個DK也是跟房間分隔開來的，適合一個人居住，或者是預算不太充足的兩人居住。

④ 1LDK

L=living

1LDK的房子就是有一個大房間，是兼具起居室、廚房和餐廳，（LDK, living dining kitchen）的房間，並且跟房間是分隔開來的，類似於國內的一室一廳的戶型構造，這個LDK的大小一般是8.6帖以上（1帖=1.6㎡）

⑤ 2K2DK

廚房獨立並且有2個房間的2K及2DK戶型，如果是有合租的想法的同學，2K或者2DK戶型也許是你們的首選~

相對獨立的房間，也有公共的空間可以使用，可以住得更舒適，房租兩人進行平攤，也不會太貴，但是找室友一定要小心謹慎哦~

tips2:日本租房需要繳納的費用

敷金：通常情況下，也就是押金，一般是1到2個月房租，根據房間狀態，修理房間後剩餘的費用可退。

禮金：通常情況下，為了感謝房東提供房子給你，給房東的禮金，一般是一個月房租，根據房東的情況，有時候可免或減半。

如果是找不動產中介，還需繳納中介費用，租房期間一般一年起，解約前需提前一個月提交解約書。提交時間一定要剛好一個月，如果晚了幾天，那隻能再多付幾天房租，日本人對解約時間規定很嚴格。

tips3：自己打電話開通水電煤

入住時水，電，煤氣，是沒開通的，需要自己打電話開通。

tips4：退房時一定要把房屋恢復原狀

在日本退房時一定要把房屋恢復原狀，並打掃干凈。自己購買的傢具在回國前需要處理掉，賣給回收二手傢具的需要支付回收費，根據傢具尺寸的大小，費用不一。

有沒有覺得很喪心病狂，居然還要倒付錢給別人。也可以選擇掛到網上，低價賣出，一般幾百日元，或者免費送，這樣可以省下很多處理傢具的錢。

tips5：應該如何選房？

1. 交通便利性，住所與學校間是否能夠乘坐輕軌直達，不用換乘。

2. 盡量選離電車站徒步15分鍾內的，當然也可以選擇自行車代步。

3. 生活便利性，住所離公交站近不近，周邊是否有便利店、葯妝店等。

4. 提早准備，看好了就要果斷決定！

二： 租房准備的材料

1、對於走國際審查的同學，需要的材料有：

(1)護照第一頁復印件

(2)辦理留學用的存款證明

(3)入學許可書

(4)在留資格認定書的掃描件。

大部分中介對於國際審查的房子會要求交訂金，交訂金之前要要到對方的名片，以及相關個人證明，防止被騙。

2、對於一般租房來說：

（1）在留（2）簽證（3）入學證書（4）畢業證書

F. 在日本租的房子里是否都提供簡單傢具之類的不會都要自己從國內運過去吧

日本的租房裡抄一般是沒有傢具、電氣器具的。可以說是房子里空空的讓你搬進去。因為日本人比較挑剔、不喜歡別人買的傢具什麼的。你的話很讓人可笑。你怎麼把國內的傢具搬到日本?是用飛機？還是船？如果你有認識人用船運還可以、用飛機?真是豆腐掙了肉價錢。意思是傢具不貴你用的托運費到貴的嚇人。還不如到了日本揀傢具。日本扔的傢具真的很好、有人就因為搬家麻煩把好好的傢具扔了···而且扔的時候還化錢。所以你如果搬走的話、他即省了錢又省了工夫···說不定很感謝你哪。日本的留學生報上專門有這種信息。你來了後可以問問以前的留學生他們可以教你的。