傢具裝好後怎麼驗房

Ⅰ 新房交房後怎麼驗房

對於中國人來說，家裡買房是個大事情，有時候甚至是幾輩人的事情，買房之後的驗房自然很重要。很多人為了驗房請專業的驗房團，可是大家根本不清楚，很多驗房團跟開發商是合作關系，有大的問題根本不會告訴你。

第四步，飄窗檢驗。飄窗的檢驗要選擇在大雨之後，天晴或者小雨是檢驗不出來的。新房要在大暴雨之後去看看窗戶的周圍有沒有漏水的痕跡，如果有，就是窗戶跟牆體的收口沒有做好，必須要通知物業返修，一旦簽字，這個問題就是你自己的。

上面就是新房驗房的四個步驟，希望對大家有幫助。

Ⅱ 裝修完後，要驗收該怎麼做

水電檢查要仔細
隱避工程容易忽略。
水電檢查是驗收最重要的項目，業主可以要求裝飾公司進行打壓試驗，
陽台裝修效果圖！
而且業主最好親自參加，看是否有漏水現象。同時可以在衛生間潑一盆水，看有無積水現象。一般工人在施工的過程中都有檢測。
電力也是重要項目，業主要請裝飾公司專業的電工進行電力檢查，業主驗收時可以把燈打開，看電源通電情況，看供電是否正常，發現問題可以及時維修。這樣才能保證家人的安全。
牆面平整很重要
牆面是否平整也是重要的項目，除了影響美觀，不平整的牆面也更容易出現開裂現象，業主可以用肉眼看，用靠尺檢查一下，陰角陽角是否方正，有問題及時提出。同時檢測牆面是否平整也可以用手電筒等進行照射，如果不夠平整是可以用肉眼看出來的。
木器質量要環保
木器的質量可以通過觀察看油漆是否有色差，是否有流墜現象，
廚房裝修效果圖！
是否有刺激性氣味。同時也要結合購買的過程進行咨詢或是檢查。
保潔工作要監督
裝修完畢應該要求裝飾公司做好保潔工作，標準是窗明幾凈，鐵器明亮，室內無灰塵，一般裝修公司應該用吸塵器進行最後的保潔。
環保監測最好做
在裝修驗收以後要及時通風，在冬天最好在中午1點到下午3點之間，5天以後如果還有刺激性氣味，最好要做環保監測，需要強調的是最好傢具不要很快搬進去，以免出現空氣質量不合格引起責任扯皮。
如果選擇的是強化木地板或者實木復合地板，最好選擇正規品牌的合格產品，不要追求低價，由於低價地板引起的空氣質量不合格的問題也曾有發生，裝飾公司不會承擔責任。
另外國家的環保標準是甲醛每立方米不大於8毫克，在傢具搬進去之前最好要控制在每立方米4毫克左右，以免搬入傢具後超標。
所以裝修方案要盡量合理、簡潔，越是復雜、豪華的裝修越容易有隱患，
衛生間裝修效果圖！
同時要選擇有害物質含量低的建材，避免有害物質單項不超標，整個房間有害物質總量超標問題。
最重要的一點是裝修完工周一個月後才能入住，這樣才能保證您和家人的健康。

Ⅲ 裝修完後如何驗房求裝修技巧

廣州惠康驗房公司是一家獨立開發商與業主之間的第三方驗房公司，是為業主房產提供房屋質檢服務的專業公司。公司創立多年，致力於廣州驗房服務，目前是廣州驗房行業中旗幟性質檢品牌企業。廣州惠康驗房公司——華南地區服務最優惠的驗房公司歡迎您。廣州惠康驗房公司是專業從事於廣州驗房，裝修監理，空氣檢測，水質檢測的驗房公司。對廣大業主進行精裝房和毛坯房等質量問題進行專業驗房並評估，協助業主安全收樓。在廣州驗房行業屬於領先地位，公司聚集大批專業驗房師，專業從事於驗房檢測，房屋裝修監理，環境檢測。廣州惠康驗房公司以多年的房屋質檢經驗，在廣州驗房領域建立了一整套以國家相關法規為准繩的檢測體系。本公司擁有強大的精英團隊，結合本地各行業專業人士，致力於收房驗房業務，並提供最新的房產信息咨詢等服務。公司專業驗房師都是由從事建築裝飾相關行業的師傅經過專業驗房理論知識培訓，通過驗房理論知識與多年的建築裝修方面的經驗相結合，可以為業主具體講解房屋質量問題產生的原因並提供最佳的整改建議。公正客觀的出具房屋質檢評估，避免業主入住後出現問題而影響生活質量。主要工程檢測包括房屋的樓地面，牆面、天花、門窗、噪音、面積、陽台、護欄、排水給水、預留管道、水電等一系列裝修方面的質量問題進行全面的檢測。檢測完後會提供相應的質量評估報告。

Ⅳ 房子裝修完成後 怎麼驗房如何維權

驗房順序：先看外部，再查內部，後測相鄰。
維權方法：1、消費者應積極地和裝修公司進行協商；2、到消費者協會進行投訴；3、尋求法律武器維護自己的合法權益。

驗房的項目眾多,但總體來說可以分屬於三部分:
1.先看外部:外立面、外牆瓷磚和塗料(注意腰線部位的內牆滲漏)、單元門(外觀和試用)、樓道(寬度、扶手、踏步、紗窗)。
2.再查內部:入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、煤氣、通風、排煙、排氣。
3.後測相鄰:閉存水試驗、水表空轉等問題,必須和樓上樓下鄰居配合。

驗房細節和方法：

1、專業驗房公司主要有以下十六個重點項目,業主可以根據自家房子的具體情況,選擇自己需要的驗房方式加以操作。
2、廚房煙道:用紙卷點火後滅火冒煙,放在煙道口下方10cm左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
3、衛生間通風:應在吊頂下留通風口。通風口在吊頂上面時,要用手燈查看是否具備安裝性,同時用上述的方法測抽力。煙道、通風口中用手電筒查看是否存有建築垃圾。
4、管道煤氣:用冒煙的紙卷放到報警裝置附近,看報警裝置是否靈敏動作,報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。如果不能動作,及時修復。

5、空鼓:手錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊牆壁,檢查牆面空鼓。專用鋼針小錘(10g)測牆磚空鼓。

6、驗電:檢查插座:五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排,燈亮,表示有電。此時拉下總開關箱內的插座開關(應有標示),指示燈滅。頻繁測試幾次證明開關、接線良好,插座安全。如果開關拉下,插座指示燈仍亮或仍在閃爍,說明開關質量有問題或接線有誤,立即修復,否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。
7、開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確,立即糾正。
8、開關箱內開關應安裝牢固,每個都要用力左右晃動檢查。如果發現松動,應緊固或更換。否則日後使用中出現接觸不良打火現象時,會造成更大危險。
9、檢查有線電視插座、寬頻插座,插進去有無松動或插不進現象。

10、檢查弱電插座數目:寬頻插座因戶型不同個數不一:比如二室二廳至少應有2個,三室二廳至少應有3個;有線電視插座還應同步多一個。

11、檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。

12、檢查入戶門門鈴:帶2節5號電池測試門鈴,是否不響或響了不停。

13、貓眼:入戶後觀察貓眼,是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象。如有,修復或更換。

14、測高度:用盒尺檢查房頂,取4-5個點,進行測量,若數值一致,比如房高均為2.7m(或者2.65m)說明房頂沒有傾斜。

15、測牆壁地面:用長尺(或者帶有水平的專用直尺),靠牆壁地面,檢查是否平整。同時觀察是否有劃痕裂紋,牆面是否有爆點(爆點:生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻沒發好,抹在牆上干後就會形成爆點)。

16、測乳膠漆質量:牆面天花板是否平整,周圍光線暗時帶大功率燈泡(200瓦)照射,燈一亮,牆壁天花板是否平整立刻通過光線陰影看出。如果不平,要提出重新補膩子刷漆,如果局部刷漆會與牆壁原色產生差異,交涉後通過其他方式補償也可接受。

驗房常用工具：
對DIY業主來說,只需要裝備一些簡單日常的工具,例如盒尺、螺絲刀、測電筆、小錘子、小鏡子等,基本就能排查許多常見問題。
1.量具:3m盒尺、25cm-33cm直角尺、50cm-60cm丁字尺、1m直尺。
2.電鉗工具:帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座);各種插頭(電話、電視、寬頻);萬用表;搖表;多用螺絲刀(「-」字和「+」字);5號電池2節;測電筆;手錘;小錘;大燈(200W)、小燈(白熾燈10-15W)。
3.輔助工具:鏡子、手電筒(2節1號電池)、塑料袋多個、紙+火柴、衛生紙、凳子、紙+筆。

如何維權：
一、協商，消費者應積極地和裝修公司進行協商，要注意在保護自己合法權益的基礎上，實事求是地描述所出問題，對賠償結果要求合理，這樣問題容易解決。
二、消費者協會，12315，這個消費者維權號碼恐怕盡人皆知。根據消費者保護法規定，在出現家裝糾紛以後可以到消費者協會進行投訴。消協的投訴部門在接到投訴後，與被投訴的裝修公司聯系，進行情況調查和調解。
三、法律，如果通過各種方式雙方均調解不成，消費者可以尋求法律武器維護自己的合法權益，應聘請專業律師，然後向法院提交訴狀，經法院立案後開庭審理。在法院的主持下進行調解，如成功當事雙方簽署調解書，在法院的監督下履行各自承諾的義務，否則，法庭委託相關部門進行質量調查，根據調查報告做出最後的判決。

很多消費者在裝修中都遇到偷換材料偷工減料的情況，可是往往沒有證據，專家建議在包裝修的售樓合同中，消費者也應要求裝飾公司提供該材料的證明資料，這樣做的目的是用來證明裝飾材料的出處，如生產廠商、產品合格證等等。根據證明資料消費者可以檢查裝飾材料的實際情況，是否符合合同的規定。消費者根據施工進度也可隨時突擊檢查工地上材料的使用情況。

Ⅳ 剛裝修好的新房子要如何驗房

驗房主要復驗的是牆壁、管道、制電水表、房頂，廚房煙道等等。那驗房的方法就是：
1、牆壁。用手敲擊牆壁看是否空鼓。
2、房頂。在平整的地面找四個點，用捲尺測量房高，對比數值，如果不一樣說明房屋存在傾斜。
3、管道。搖晃管道看是否牢固，水管則需要打開水閥看看出水是否通暢。
4、電水表。找一個專門測電壓和水壓的機器，檢測一下數值是否正確。
5、廚房煙道。點一張紙等冒煙了就熄滅，把它放到煙道口看煙是否被吸走。

Ⅵ 新房下來了，怎麼驗房

買房是人生中的大事，在新房驗房的時候往往都會異常興奮，新房驗房注意事項很多，如果驗的不好，會給以後的生活留下很多隱患和麻煩。下面就跟大家說一說新房驗房注意什麼。

新房驗房注意什麼？新房驗房都要驗收什麼？

新房驗房注意一、新房驗房首先要檢查地面是否平整，帶一把長尺或者水平尺，將尺子貼近牆壁地面,就可以檢查出地面是否平整。

新房驗房注意二、新房驗房要觀察牆面是否有裂。常見的四大裂痕包括：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。

新房驗房注意什麼三、要檢查室內樓梯平整性，是否有缺損，這也是新房驗房注意的事項。

新房驗房注意什麼四、新房驗房要仔細檢查門窗，看看門窗安裝軌道是否順暢，閉合是否嚴絲合縫。門窗玻璃有無破損，如果在驗房時發現問題,可以直接告知開發商,但是如果已經簽字了,再找開發商處理那就很難辦了。

新房驗房注意什麼五、新房驗房注意有一點非常重要，也往往總是被忽視，新房驗房注意一定要仔細檢查樓房的建築高度，樓房的建築高度一般規定在2.8米,實際高度不能低於2.6米。

新房驗房注意什麼？新房驗房都需要什麼手續？

一、新房驗房注意要在開發商通知的規定時間內辦理交接手續，如果新房已經符合購房合同約定的交付條件，一般情況下開發商會在購房合同確定的交房的日期以前，以書面或者電話的形式通知買方辦理交接手續。

二、新房驗房注意新房在驗房過後，辦理交接手續時可以要求開發商出示相關的證明文件，如：《建設工程規劃驗收合格證》、《房屋建築工程竣工驗收備案證明材料》及《房屋測繪成果》。

三、新房驗房注意如果開發商在合同規定的交房日期內未交付新房，或延遲交付新房，法律規定，買房人可以對開發商進行催告，如果催告後三個月，開發商仍然未交付房屋，買房人可以主張解除房屋買賣合同。

總的說來,新房驗房注意事項很多，知道了新房驗房注意什麼，才能更好的完成收房，一定要慎之又慎，無論是地面、水、電、門窗等都要仔細進行檢驗，發現問題要及時和開放商溝通,以便盡早的解決處理。