避暑房必須買哪些傢具

1. 潮濕的避暑房應怎樣挑選傢具

挑選暖色的傢具，潮濕很容易造成傢具損壞的。亮色的話能看得見。暖色的話比較不顯眼。。。

2. 潮濕地方最適宜什麼樣的傢具

可以買三聚氰胺（無毒害的）材料的板式傢具！它的潮濕情況要好多了！南方家私有！好像是「寫意訪」系列。。。。其它的選擇就只有實木了！但是現在實木傢具對裝修要求比較高且會開裂！

3. 夏天來了 買避暑房須注意這8點

夏天來了，天氣炎熱，很多購房者選擇在城市周邊買套買避暑房。但城市周邊樓盤，遠離市區配套跟不上，且開發商資質情況不了解，導致購房中出現這樣那樣的問題，小編為您整理以下8點注意事項，買避暑房你須要了解這些……

購買期房注意事項：

期房缺點在於，由於尚未竣工就出售，存在一定風險，一些前期承諾的規劃可能會改變，如果開發商資金出現問題，甚至可能成為爛尾樓。所以購買期房一定要注意一下這些風險問題：

1.房屋質量風險

在期房投訴中有關房屋的質量問題一直位居首位。由於消費者在與開發商簽訂購房協議時，自己所購買的房屋還沒有成型，不能看見房屋的實際情況(即便房屋交付後，對一些隱蔽工程質量問題也難以發現)，因此，消費者經常會因為房屋質量問題和開發商發生糾紛。一些開發商為追逐最大利潤，使用劣質材料或者是偷工減料，隨意降低工程質量標准，以致造成地基下沉，屋頂漏雨(水)、管道滲漏等嚴重的質量問題，給房屋質量和安全埋下了重大隱患。

防範措施：驗收房屋時，請專業的房屋檢測(監理)機構來進行檢測，對於一般的質量問題可以要求開發商限期整改，對於基礎工程和主體結構方面的質量問題，則一定要請專業檢測機構進行檢測、鑒定，以便根據具體情況進行處理(要求維修、退房、及時索賠)。

2.面積縮(漲)水風險

有些開發商為了謀取最大的商業利益，在進行實測時，有意改變建築面積、加大公攤面積，並且不明示公攤面積的數量和計算方法，以致商品房實際面積與銷售面積嚴重不符。

防範措施：收房或進行產權登記時，一定要注意查看房屋而積測繪技術報告書(俗稱「房屋面積測繪表」)，仔細核對相關數據並根據有關法規規定對可列入公攤的面積進行計算，看開發商公布的各單元套內面積加公攤面積的數據與圖紙標明的建築物房屋總面積之和是否相等。如果不相等，就要查明原因或請開發商作出解釋，必要時要請專業測繪機構進行復測，以避免經濟損失。

3.虛假廣告宣傳的風險

開發商的售樓廣告經常是美麗動人的，如果僅憑售樓時開發商所作的宣傳買房，可以肯定地說多數時候都會令人感到失望。人住以後就會發現，開發商交付的房子與其宣傳的房屋品質大相徑庭。因此，如果對自己所購買的房子有環境、配套設施等社區品質方面的問題有特別的要求，並因此而選購開發商所宣傳的房子，就一定要在合同中對相關事項作出明確的約定，否則，以後發生糾紛就會在證據方面出問題。

4.規劃變更的風險

開發商擅自變更規劃設計，在配套設施、綠地、容積率、環境設施等方面隨意改動，將小區中本是綠地的地方改做他用，有的加建新樓，有的變成了停車場。為了規避責任，開發商在與消費者簽署合同時，往往對這些問題不做約定，或者有的是在約定中設置陷阱，有的甚至拒絕約定，嚴重侵害了消費者的知情權和公平交易權。

防範措施：消費者購房時，一定要認真審核開發商廣告中宣傳的內容是否真實，是否可以落到實處，對那些廣告下角字體極小的免責聲明，要予以特別注意。為此，消費者要特別注意審查合同內容的真實性，不僅要看大處，更要注意小處。在簽署合同時要求開發商將廣告中宣傳的內容寫到合同中去，唯有此，才有可能在開發商違背宣傳承諾時，追究其違約責任。

5.定金風險

在期房銷售中，多數開發商並不是直接出示購房合同，和購買者直接簽署購房合同，而是先簽訂購房協議、預售協議，在收取幾千、乃至幾萬元定金之後再給消費者看合同、簽合同。這時，如果消費者不滿意開發商提出的交易條件(合同條款)，開發商就拒絕退還定金，致使消費者陷入被動，蒙受損失。

防範措施：購房時，一定要求開發商提供擬簽署的合同文本以及相關補充協議，直接切入購房合同主體，審查合同具體內容並提出自己的意見。如果遇到開發商以文本為有關政府部門制定的制式合同、聲稱不能修改的情況，就更要警惕其中有關條款的合理性。如果一定要簽署認購協議，也要注意審查協議內容，對其中諸如「不能在約定的時間內簽署合同，定金不予退回」之類的條款，要提出修改意見。已經簽署了認購協議並交付了定金，則一定要在認購協議中約定的時間內，和開發商協商簽署合同的相關事宜並留好證據(如簽署備忘錄、攜證人到場、作現場錄音等)，以便一旦不能簽署合同時索回交付的定金。

6.產權風險

產權是所購商品房重要的法律依據，實踐中總有一些開發商以各種借口拒絕、拖延辦理產權證，致使許多消費者入住後遲遲拿不到產權證。出現這些問題大約有以下幾種原因：開發商不具備開發商品房的資格(資質)、沒有辦理合法手續違規建房、將房屋抵押、以劃撥土地或集體所有土地等未繳納土地出讓金的土地來開發商品房，以致無法辦理產權證。

防範措施：在簽署購房合同時就要認真審查開發商的土地情況、房屋抵押情況、以及建房的相關法律手續(審查五證)，並約定不能及時辦理產權證的法律責任。

7.合同以及合同條款無效的風險

消費者因為信息不對稱，法律和合同知識缺乏，導致對合同條款中存在的違法問題無法察覺，以致在發生糾紛時被法院判定合同無效;還有一種情況是不認真審查合同條款，還沒有搞清條款含意就草率簽字，從而在發生糾紛時，使自己陷入被動，而遭受不應有的經濟損失。

防範措施：認真審查合同(包括補充協議)內容，明確每一個合同條款含意，對模糊不清的條款，一定要在明確其具體含意後再決定簽署與否。鑒於購房活動和商品房買賣合同的復雜性，建議在購房、簽署購房合同時聘請專業律師協助把關，以更好維護自己的權利。

8.延期交房的風險

實踐中，因為開發商的資金問題(開發資金不到位、抽逃資金、挪用售房資金等)、工程管理問題等原因，有大量的遲延交房、甚至不能交房的事件發生，以致消費者的利益受損。

防範措施：在決定買房並簽署合同時，除例行審查開發商的有關情況、「五證」取得情況外，還要考察擬購房屋的施工進展情況。以前，國家有關法律法規規定住宅必須在主體結構完成四分之一工程量以後才可以銷售，目前的規定是必須主體結構封頂以後才可以銷售。我們建議消費者購買主體結構封頂的房子(期房)，以便對自己的人住計劃作出安排，避免(減少)風險。

（以上回答發布於2016-05-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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4. 避暑房現在很火嗎

火不火這個問題，不知抄道怎麼定義。不過今天大渝網才出了一篇文章「避暑房是現在都市人的標配」，大概是這個意思。現在買避暑房的越來越多，確實是追求生活的舒適。我是覺得如果在重慶哈，夏天真的還是要避暑，主城太熱了，一言不合就三十八九度四十度，是個人都難忍受噻！順便推薦下避暑房吧，樓主要是想買避暑房，可以考慮下黑山谷上面的奧陶紀！各方面都是拔尖的，而且還有世界吉尼斯記錄的「天空懸廊」，業主免費耍！

5. 怎麼選擇避暑房

皇家壹號啊，有個朋友在裡面買了房子的，去年夏天去哪裡耍過的，他們主要是哪種義大利風情洋房的吧，整個小區就想哪種皇家園林一樣，非常的漂亮。打算今年去看看，價格合適的話，也想買一套。

6. 買避暑房要注意哪些問題

避暑房就要是哪些偏僻，周邊有大的公園濕地或者湖，海

7. 避暑房如何選擇

首先是海拔要高1200米以上，其次是路程不能太遠，最後是價格不能太高

8. 選擇避暑房應該注意哪些方面

買避暑房的四大必要注意事項！
1、配套設施
對於這種旅遊地產來說，配套是非回常關鍵的因素。原答本，購買避暑房的業主都是來享受的，但是配套都不齊全，談何享受呢？而如今的避暑勝地往往都是原來的小村或者小鎮演變而來，原住民往往不多。這就導致當地原有的基礎設施，水電氣等無法供應突如其來的避暑人群。人數的增加，帶來的是供電、供水、供氣設備無法承載。
2、周圍建築
醫院、菜市場很關鍵。目前，生活小超市、菜市場、老人休閑配套、兒童休閑配套已經成為客戶心中的標配。周邊500米內有醫院，社區內配有游泳池、網球場等設施同樣關鍵。
3、安保服務
安保服務很重要。旅遊地產具有季節性和不長期居住的特性，因此物管提供的服務應有別於普通物管，比如在保持通風的前提下，定期察看房屋等。這樣，才有可能避免物品失竊等問題，解除業主後顧之憂。
4、是否通氣
是否通天然氣對置業影響明顯。不少已購房客戶忠告，買旅遊地產最好要買通氣的物業，畢竟很多來養生、度假的人都是「居民型」人群，如果不通天然氣，就只能「被吃館子」或「被燒電磁爐」。

9. 夫妻2年前花20多萬買50平的避暑房為何會爭吵不斷

驅車幾個小時，逃離城市喧囂和酷熱，躲進自家專屬的避暑房中涼爽度日……年前，沖著這些原因，許璐佳和丈夫彭先生花了20多萬元，喜滋滋地購入了一套避暑房，但到了今年，彭先生說啥也不肯去避暑，彭先生覺得那邊沒有WiFi，打掃清潔麻煩，蚊子多，做飯也不方便……

今天，彭先生接聽媒體電話就嘆息，說為了這個避暑房老婆已經慪氣多天，自己准備帶老婆過去過七夕節，「說實話，買得有點後悔。」

延展調查

避暑房，咋成了他們心中的雞肋

原因1抽不出時間去避暑

26歲的王川家住南岸區，從事銷售工作，「前兩年避暑房行業非常熱，周圍同事都先後入手，我也覺得特別劃算，跟風在石柱黃水購置了一套。」王川說，該房買了2年多，就剛買的時候去住過一兩次，如今就一直閑置著，「開車過去3~4小時，只玩一兩天的話太折騰了。」王川說，自己現在處於事業奮斗期，沒有多少時間過去避暑，「考慮出租或者價格合適就賣了算了。」

原因2每次去都在修修修

最近，家住渝北兩路的錢正芬正在籌備出售自己避暑房的事，51歲的錢阿姨告訴記者，2015年，她和老伴以16萬的價格，購買了一套位於湖北利川蘇馬盪的避暑房，但第二年再過去的時候，牆壁很多地方都受了潮，電熱水器也無法正常運作，2017年再去的時候，又面對一堆問題，電冰箱故障，洗手池的水管壞了，客廳的燈泡壞了，一些木質傢具也都受潮了，「感覺每次去都不是度假，而是解決各種問題的，而且物管也不靠譜，每年都在變。」錢阿姨說，自己上了年紀不願折騰，和老伴一致決定賣掉該房。

原因3 避暑房成了爛尾樓

2016年8月，重慶媒體曾以「女子湖北買避暑房成爛尾樓 一棟樓僅住一人」為題，報道了56歲的雷女士面對湖北省利川市蘇馬盪組織的一批避暑房來重慶主城區推銷時，她花15萬元積蓄購買了一套小戶型避暑房，結果沒有想到，樓盤意外爛尾，她成了1棟樓的唯一住戶，該報道稱，爛尾原因與大量避暑房倉促上馬有關，而當時周邊還有多個避暑房項目處於停工狀態。

專家點評

面對避暑房，你需要考慮這些

重慶大學經濟管理與工商管理學院教授、博導廖成林接受記者采訪時表示，購買避暑房是為了改善生活，屬於改善性需求。因此，在購買避暑房時，就不單單只是考慮「避暑、涼快」這些簡單問題，而要從多方面進行思考。

首先要思考的問題，應該是買不買，衡量的標准如，資金是否充裕，是否有充足的時間去享受該房，是否可以用住酒店、民宿等替代，是否具有投資的價值等。

廖成林表示，如果決定了要購買避暑房，則應該將消費、生活、投資等因素結合起來思考再進行決斷。

1、交通因素，自駕出行無疑是去避暑房的最佳方式，車程不宜太遠，1~3小時最佳，此外還要留意是否有客車、高鐵等公共交通體系。

2、生活配套，是否通水電氣、有線、寬頻等，周邊3公里內，是否有菜市、超市、醫院等，同時安保和物管的服務業非常關鍵。

3、自然因素，空氣情況、海拔情況（最佳海拔區間1100米~1400米）、天氣狀況、周邊自然環境等。

4、升值空間，是否具有投資價值，如果避暑房價格已在高位，景區已出現過度開發等狀況時，升值空間會相應壓縮。

升是肯定會升價的。

10. 選擇避暑房應該注意些什麼東西

買避暑房的必要注意事抄項
1、選擇可以網簽的樓盤，保證產權無憂；
2、選擇現房房源，房子是大件商品，要眼見為實；買現房也可以達到盡快入住的目的；
3、公共配套要方便齊全，比如離場鎮近、離縣城近；
4、特別注意當地的水電氣配套，保證基本生活所需；
5、交通要方便，要有高鐵、高速公路，距離高鐵站和高速下道口控制在20公里以內，到高鐵站要有公交車，自駕的話離常駐地3個小時以內；
6、森林植被好，這樣走出房間有個涼爽的休憩環境，空氣質量好；
7、物業管理要細致周到。